摘要：
新品305号重庆长寿AA+银行间标债！仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区长寿标债！AA+发行方！AA+差额补足方！绑定总资产1600亿+长寿区前两大政府平台！... 
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新品305号重庆长寿AA+银行间标债！
仅次于北上深GDP全国城市排第四重庆市主城区长寿标债！
AA+发行方！AA+差额补足方！
绑定总资产1600亿+长寿区前两大政府平台！
【A级央企信托-长寿标债集合资金信托计划】
• 要素：2亿，固定到期日：2025年5月29日
• 收益：50万-100万： 6.4%-6.5%
• 资金用途：用于投资发行人发行的“2023年度第三期定向债务融资工具”
【项目亮点】
AA+发行方：长寿区第一大平台，长寿区国资委100%控股，总资产为825.02亿，主体AA+，公开发行债项AA+。
AA+差补方：长寿区第二大平台，长寿区国资委控股，总资产为814.87亿，主体AA+，债项AA+。
重庆市，省级⾏政区、直辖市、国家中⼼城市、超⼤城市，国家重要的现代制造业基地、政治高地。2022年，重庆市地区生产总值29129.03亿元，全国城市排第四。一般公共预算收入2103.4亿元。
长寿区，地处重庆腹心，重庆同城化发展先行区，是首批国家级环都市区产业转型升级示范区之一，2022年，长寿区GDP为918.6亿元，经济实力较强。一般公共预算收入是50.4亿元，重庆排名第9。
信托定融政信知识：
可略过设计这个行当有： 1，建筑设计:负责外观、效果、规范
一般要求大学建筑学专业
2，结构设计:负责坚固、合理荷载、节约成本
一般是大学土木工程专业
3，水电设计:负责建筑照明、电梯、空调、上下水
不要小看这个，大型商业体如万达广场那样的空调电梯就不说了，就说一个餐饮商铺的隔油池设计都不是那么简单的
一般是大学机电工程，也有一些职业学校的从业
4，景观和室内设计
其实是两个专业，一般现在从业者是大学环境艺术专业
也有一些职业教育学校出身的，尤其是室内专业的职业教育学历相对景观专业更多些
上大学时，土木专业的同学说，别人说你看这个建筑多好看啊，这是建筑学学生的功劳；那个建筑倒了，别人就说豆腐渣啊，设计不合理啊，这说的都是土木专业，不管是结构设计还是施工质量
二、为什么说结构经常黑建筑
1，人不一样
虽然都是设计院，但是完全不是一类人
建筑学这帮人，个个都觉得自己是艺术家
他们觉得自己每一张图出来必须得是作品，外立面要如何如何，造型要如何如何，恨不得每一个单子都搞成迪拜塔或者是央视大裤衩
建筑师更像是艺术生，而非工科生
对于结构设计师，姑且叫设计师吧
还有机电的，这俩是纯工科生，死理性派
当然我也见过一些做结构的，对央视大裤衩或者是万科总部那种奇怪的结构交口称赞的
但基本上大家是干活拿钱的思路
现在有专业的结构优化公司，厉害着呢，设计院拿来的图，刷刷刷就几百万
评判二者的方式也不一样，建筑师一般看你有什么作品，或者有什么甲方从业经验和职位，而结构要看证，要看你的专业水平的
所以，艺术生和工科生，一起共事，本身就容易吵架
艺术这个东西很难评价，是好是坏，经常是甲方的一句话，然后还被屌
而结构都是实实在在的在算，在给业主省钱，结构能瞧得起他们么？ 艺术生有的时候不那么严谨呐，所以结构工程师的一大黑点就是，麻痹做建筑的不懂规范啊
ps，四大校，清华、东南、同济、天大，都是建筑学专业会略高土木专业，我说高考录取线，所以建筑学这些货们都是十足的优越感呐
有时候我都想扁他们
2，结构是建筑的下游
所有的下游部门都骂上游
不仅结构骂建筑，施工单位还骂设计院
客服喜欢骂销售：麻痹的不要为了卖货就什么都说好不好！ 销售喜欢骂生产：麻痹的说好了周五发货你为什么发不了！ 建筑一改，结构、水电都要改
总之：政府》甲方》规划》建筑》结构》施工》建材》加工
黑是一种逆袭：都是内行，老子他妈凭什么要配合你！ 3，说起改，所有的建筑设计师都喜欢改
我见过很多甲方的大领导，只要有点建筑学背景，就喜欢改东西
改来改去没完没了，仿佛是人生乐趣
按说这些人应该有非常强的成本意识、经营意识，可是他们还是喜欢改东西
这一改，从建筑到结构一直到施工单位，都要忙一遍
三、说点好的
上游是为下游服务的，好看不是好设计
多数情况下，好看并不是好设计
我认识的建筑师基本都开始秉持这个观念
立面不要太复杂，不要太多线条，要考虑模板的周转
好看，不是好设计；好（容易）施工才是
要考虑面板开关的位置，要考虑冰箱位洗衣机位甚至饮水机位，马桶旁边要有插座以便别人装卫洗丽等等
我看过无数样板房，就没见过哪个能把整个房间的面板规划清楚的
好看，不是好设计；人性化才是好设计
好施工就是给甲方省钱，就是让农民工和施工单位赚钱，就是让最终在这个建筑中生活或者工作或者消费的人满意
我现在觉得这个行业在变，建筑设计师们开始去主动的上现场，去了解施工，甚至他们去和农民工聊天
我觉得这些都挺好的
最后，来首诗
锄禾日当午，结构最辛苦
建筑几条线，结构一下午
建筑 对自己的看法：大师，建筑的龙头，领导者，高贵的专业对结构的看法：老是催图的笨蛋，啥也不会只会依靠软件的混子对水暖的看法：不重要，不需要了解对电气的看法：不重要，不需要了解 结构对自己的看法：建筑的灵魂，让甲方省钱的高尚专业，冒着高风险的精确计算对建筑的看法：对实际啥也不懂的混子，乱画还嘴硬，图纸永远滞后对水暖的看法：不重要，马达加斯加对电气的看法：不重要，巴布亚新几内亚 水暖 对自己的看法：建筑的血液，无可替代的专业，工作量繁琐且大，提成太低对建筑的看法：建筑防火规范都不懂，防火分区都不会划分的混子对结构的看法：预留洞；只会靠软件的混子对电气的看法：一群讨厌的只会和自己抢管井的下等专业，工作量小提成太高 电气 对自己的看法：建筑的经脉，无可替代的专业，工作量繁琐且大，提成太低 对建筑的看法：连电缆井和管井都区分不开的混子 对结构的看法：基础图；只会靠软件的混子 对水暖的看法：一群讨厌的只会和自己抢管井的下等专业，工作量小，提成太高 老板 对自己的看法：神 对建筑的看法：太慢 对结构的看法：太慢 对水暖的看法：太慢 对电气的看法：太慢 设计院对甲方的看法 我待甲方如初恋，甲方虐我千万遍，他日我若为甲方，虐遍天下设计院 甲方对设计院的看法 一群笨蛋和混子，谁给他们设计费谁是傻X 建筑师：结构工程师都是只会用pkpm瞎算的土鳖，巨特么保守，那个什么，梁就不能再小点么，看看这立面，构图完全不对了啊，这根柱子能不能删掉，搞大悬挑啊，没见过cctv啊
只有我们是搞创作的艺术家，太特么操心了，没法沟通！ 结构工程师：你行你上，nocannobb
建筑师：好吧就这样
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(以下主要按新规范要求审查问题) 一、体系的控制: 1、关于异形柱框架及框剪的应用
基于济南地区除平阴外均为6度区,因此按天津规程采用其7度的限值,及相应所有构造,肢的高宽比<4,梁高≥400mm,荷重比津标略高不大于11KN/m2. 2、关于短肢剪力墙
一定要有足够的普通剪力墙,约占承受抗地震倾覆力矩50%的比例,当连梁跨高大于5时按规范可按框架梁配置,但需加强墙肢的受力检查,梁伸入墙肢的构造不得小于连梁的构造
3、大空间框支体系,注意两个方面: (1)转换层选择合理,高位转换需讨论
(2)框支托梁不能多次转换承墙,一般超过二次转换传递时第三次的梁不再设计为托梁
4、侧限的控制:一般作地下室有裙房时作后浇带,可以裙房做侧移但注意裙房较大时保证裙房的传递刚度
一般四周有1/4局部无侧限时,只要有此部分加强处理可以满足
5、板柱抗震墙体系:单是板柱体系是不允许的,必须设置一定的抗震墙,但只有中间柱外其余有梁时也可考虑不算板柱体系
6、体系的规则与不规则完全按规范要求,注意偏心问题
7、体系不能混用
8、内框架不能一个内柱的单排内框架
9、底框砖房必须满足纵横二个方向的抗震要求,需承受各自的地震力,再有必须满足横墙间距
二、说明和荷载 1、荷载必须选择正确,永久荷载控制为永久荷载占总荷载约70~80%时分项系数为1.35. 2、消防楼梯荷载取3.5KN/m2,指高级建筑但小高层(12层左右),可以不取
3、说明中必须写明安全等级及使用年限
基准期为规范编制的依据而不是使用年限
除超50年时必须有一定的措施而且合理,确保安全
三、砌体: 1、关于高度层数的限制: (1)高度及层数两者层数更为重要,当室内外高差大于0.6米时总高度可加高1米,可以在底层加多一些则3.6米可放大到3.9-4米左右
(2)关于阁楼当不作使用,无楼梯上去时可以考虑作吊顶,有楼梯上去则一定作层考虑
(3)半地下室当满足下到条件可作固结端
地下部分高度大于地上部分,内墙较多,刚度较好,以及±0.00楼板现浇厚大于120mm,如空心板,板上现浇层必须先浇再砌墙保证其整体性
2、关于砌体材料
由于粘土砖的淘汰,墙体材料比较乱
首先严格按抗震规范执行,砌体及多孔砖规范作辅,多孔砖规范应作修改,故有相违反时暂以抗规为准
应相应各地市制定地方规程执行为好
3、收缩缝超长——采取一定的措施可适当超长也不能太多
4、横墙较少及接近限值房屋控制
很多设计未能满足此条要求
横墙较少为开间大于4.2米的房间面积占全部的40%时应按抗震规范7.3.14条执行
当接近限值即6度8层,7度7层时按抗震规范7.3.2条第5条执行
6度7层,7度6层时外墙与内横墙相交处宜设柱
5、大洞口两侧增加构造柱可以加在内外墙交点,所谓大洞口为洞口>2米,高度≥2/3层高
6、横墙间距在顶层可适当放宽
7、墙体的挑梁其锚固长度易出现差错
8、砌体施工质量一般为B级,如不是B级必须注明
9、常常忽略了水泥砂浆比混合砂浆应有降低,而造成不安全因素
10、底框 (1)注意上部砖墙构造柱配筋为φ14; (2)墙体与下部抗震墙或框支梁对齐
(3)上、下的刚度比注意有不能太大的限值,但也不能小于1. 四、钢筋砼结构 1、砼的材料强度钢材的材料强度必须说明
2、砼的保护层必须注意与环境条件相配
3、经常易出现的问题是:钢筋锚固、搭接、最小配筋率、最大配筋率应符合新规范要求
4、当梁断面≥450mm时每200mm应加腰筋
5、伸缩缝的处理是否得当
6、高层应提交计算结果——周期、位移、薄弱层层间位移,如有特殊情况索取计算书
7、对高层复杂结构,必须说明采用的程序名称
8、平法00G101中构造已与规范不符故需根据新规范补充说明并修改
9、平法计算中问题较多的是:挑梁端不够明确配筋漏缺,在一面内部标注混乱,支座、跨中常有差错,通长筋与支座筋不一致等等,出图应自调送审
10、剪力墙标注太简单,暗柱、暗梁应满足新规范的规定,特别边缘构件的约束与构造二者必须分清
对加强区及加强部位加强要求表达应明确
五、地基基础: 1、新旧规范最大差别要注意采用承载力特征值fak而不是标准值fk. 2、目前规范以标准值对应地基的选用,即基础的底面积,而计算基础时应按设计值不能混淆
3、对需要进行沉降验算的基础与旧规范不同,一定要注意不遗漏
4、地基处理(包括填实土)应把要求标注明白,各项数据要求填全,对新的工艺要提交相应的资料
5、桩基的选用应写清桩型、持力层、承载值、试桩要求,锚桩要求,有无沉降要求
6、桩与承台的联结要求,一定要符合规范要求
7、基础除满足抗弯、抗剪外注意局部承压的要求,目前有部分基础除计算面积出现问题外常易忽略抗剪计算
六、钢结构: 1、重点在于支撑系统设置完善合理
2、连接可靠
3、基础设计正确与设计简图相符
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