央企信托—117号成都青白江PPN银行间标准债

⛱独家包销：标准债，省会城市成都新标品银行间PPN上线，7%爆款高收益成都青白江，稀缺PPN银行间标准债，火爆打款中，30万起投7%，PPN，专业机构投资，信用等级高，安全稳健。AA主体发行，AA主体担保，?青白江作为新晋国家级开发区，经济前景一片大好，青白江是蓉欧铁路的起点，拥有西部铁路物流中心、亚洲最大的集装箱中心站，京东已入驻青白江。

项目进度；火爆预约中，下周一开放打款，下周三5点封账。
【央企信托—117号成都青白江PPN银行间标准债】规模：1.5个亿，期限：22个月（固定到期日2025.5.29）付息方式：每年5.29付息
预期年化收益率：30万及以上：7.0%

【资金用途】用于认购“成都市青白江区国有资产投资经营有限公司2023年度第五期债务融资工具”。

债券发行人：成都市青白江区国有资产投资经营有限公司，实控人是成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局，公司是青白江区基础设施建设主体之一，受青白江区政府及相关国有企业委托在区域范围内开展基础设施建设、拆迁以及安置房建设等业务，主体评级AA。截止到2022年年底，总资产858.77亿元，净资产310.23亿元，营业收入41.76亿元，偿债能力较强。
担保人1：成都青白江蓉欧园区运营管理有限公司，实控人是成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局，是成都市青白江欧洲产业城的产城综合运营商，主要承担欧洲产业城片区产城综合运营、承接城市“投融建管运”职能和其他公共服务有关经营事项，主体评级AA。截至2022年年底，总资产503.47亿元，净资产215.97亿元，营业收入18.39亿元，资产实力雄厚，担保能力强。
担保人2：成都新开元城市建设投资有限公司，实控人是成都市青白江区国有资产监督管理和金融工作局，主要承担城乡基础设施投资建设、市政及交通基础设施建设、保障性住房和安置房建设、地基与基础工程施工等业务，主体评级AA。截至2022年年底，总资产532.82亿元，净资产222.82亿元，营业收入27.60亿元，资产实力雄厚，担保能力强。

【成都市青白江区】成都，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP超2.08万亿元，一般预算收入1722.43亿元。青白江区，是成都的市辖区，2022年GDP650.69亿元，一般公共预算收入43.10亿元，是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区；拥有西部铁路物流中心、亚洲最大的集装箱中心站，是西部最大的铁路物流枢纽，连续7年跻身“全国综合实力百强区”，京东入驻，经济发展前景大好。

央企信托—117号成都青白江PPN银行间标准债

无关内容：

Value)为：对象所具有的功能(F，Function)与获得该功能的全部费用(C，Cost)之比，即V=F/C(公式1)      但这个公式只是定性地显示价值的取向，建立各参数间大致的数量关系，用于建设项目时，还需进一步扩展和充实

    最早将价值工程引入建筑行业的美国VE专家DellIsola认为，对用户来说，价值的基本评判尺度由三方面组成：功能(F，Function)、质量(Q，Quality)和费用(C，Cost)

          V=(F+Q)/C(公式2)其中Q反映业主或用户的需要、要求和期望，C为建设项目的寿命周期费用

    于是，价值表示以最经济、可靠的方法实现和满足用户的需要、要求和期望

    国内有学者提出，施工建设产品的价值衡量还需考虑时间(T，Time)因素，即：V=(F+Q)/(C+T)(公式3)      由于施工建设产品的一次性和寿命周期长特点，施工建设产品的质量和建设周期对全寿命周期费用、投资效率有重要影响

    如果将建设项目作为系统考虑，则时间也是系统输入的一种特殊资源，而质量则是系统输出的对用户要求的满意程度或符合程度

    因此，(公式3)较为客观地体现和表达了施工建设产品的价值构成

          二、价值工程在项目设计阶段的     应用      目前，在我国的工程项目施工中，不少工程项目都不进行施工方案的技术经济比较，即使进行比较，也多在技术上进行

    应用价值工程优选施工方案，可使施工过程合理化、科学化，从而提高施工质量、降低消耗，以最低的资源取得最佳的经济效益，以较少的费用完成工程施工任务，可靠地实现工程项目的目标成本

          施工方案的编制一定要着眼于资源的优化配置，有效利用时空，如气候的变化、自然条件和其他资源等，以达到以尽可能少的投入实现预期功能的目的

          (一)施工方案价值工程分析的一般要求      在施工方案中应用价值工程，应充分注意工程施工的特点，做到以下几点：      1.注意做好调查研究，情报收集工作

          (1)实地勘察，了解现场情况

          (2)认真熟悉和会审各种设计图纸、施工文件，明确项目的功用和各项设计指标，以及有关的施工要求、费用预算等

          (3)深入调查，掌握其他单位先进的施工方法和成功的施工经验

          (4)搞清楚本单位的人力、财力、物力，对本单位施工能力、技术水平做到心中有数

          2.注意分析工程特点，围绕着项目的功用和指标要求，合理制定方案，在保证设计要求的前提下，应尽可能采用工期短、费用省的施工方案

    要敢于对多年形成的施工程序和方法质疑，敢于分析现行的施工方案，并提出改进方案

    充分发挥工程技术和经济管理人员的聪明才智，创造更多更好的施工方案，从中比较评价，选择最优方案应用

          3.注意从工程项目的功能要求出发，合理分配资源

    如前所述，工程项目施工中的资源是指人力、施工机具、材料等

    分配资源应以满足工程项目功能要求为原则，运用功能分析的原理方法，以功能系统图的形式提示施工内容，采取剔除、合并、简化等措施使功能系统图合理化，并结合具体施工方法，依据有关定额指标估算完成必要功能的工程量，相应地组织材料供应，配备设备、工具，安排人员施工

          (二)施工方案价值工程系统分析      施工方案应用价值工程与产品制造过程中的价值工程有相似之处，但有自己的应用特点，它是在对项目功能要求分析的基础上，根据工程结构特点、施工部位等，拟定若干可能采用的施工方案

    在施工方案提出后，要先进行定性分析，去掉一些希望不大的方案，留下少数可行方案进一步分析，即定量评价

    根据提高价值的五种途径，提出进一步的优化方法，从而进行评比，确定最佳施工方案

          三、价值工程在施工阶段的应用      在项目施工中应用价值工程的基本思路是在保证施工质量达到设计要求功能的前提下，通过降低成本和缩短施工期限达到提高价值的目的

          在建设工程项目施工阶段中，应用价值工程时要考虑如下几个方面：①坚持业主第一的思想

    ②着眼于功能和成本的双重性追求

    首先要满足业主的功能需求达到设计要求，满足使用者现实和潜在的功能需求，然后要千方百计以最低的成本实现这个功能

    ③充分利用资源

    只有充分利用环境资源、企业的投入、信息资源等，实现优化组合，才能最大限度地降低成本和实现预期功能

    ④追求系统的经济性

    价值工程在降低成本上可以发挥巨大效力

    要着眼于局部和全局、宏观和微观、眼前和长远的内在和谐统一

          项目施工阶段的价值工程应用步骤：      1.施工过程中价值工程对象的选择      在项目施工价值工程对象选择方面，主要是寻找实现设计要求的最佳施工方案，对工序、分项工程、分步工程进行分析，找出重点研究对象

          2.施工阶段资料收集      基础资料

    本项目及企业的基本情况

    如企业的技术素质和施工能力、本项目的建设规模、工程特点和施工组织设计等

          技术资料

    含项目的设计文件、地质勘探资料以及用料的规格和质量等

          经济资料

    项目的施工图预算、施工预算、成本计划和工、料、机费用的价格等

          业主单位意见

    业主单位对项目建设的使用要求等

          3.施工阶段功能分析      施工阶段功能分析即对项目实体进行系统的功能分析，如分析项目的每个部位、每个分项工程，甚至每道工序在项目施工中的作用

          4.施工阶段功能评价      施工阶段功能评价即对工序、分项工程、分部工程、部位进行功能评价，求出其成本和价值

          5.方案创新和评价      提出改进方案

    目的是寻找有无其他方法能实现这项功能

    如混凝土工程有无新的配合比或掺用附加剂，深基础工程有无不同的开挖方法

          评价改进方案

    主要对工序、分项工程、分部工程提出改进方案

    从功能和成本两方面进行评价，具体计算新方案的成本和功能值

          选择最优方案

    根据改进方案的评价，从中优选出最佳方案

          6.实施与验收      提出新方案，送报项目经理审批

    有的还需要得到监理工程师、设计单位及业主的认可

    实施新方案，并对新方案的实施进行跟踪检查、成果验收和总结

     它的管理工作更是重中之重

    加强建筑施工安全管理是杜绝施工安全事故发生，提高建筑工程质量的关键

    本文就如何抓好高层建筑施工过程中的安全问题与控制措施进行了探讨

     　　关键词： 高层建筑,施工安全,控制措施 　　一、引言 　　建筑业属于事故发生率较高的行业，有着高处作业多、露天作业多、手工劳动及繁重体力劳动多、立体交叉作业多、临时员工多等施工特点

    因此，建筑工程施工固有的这些特点，决定了建筑工程的施工过程是个危险大、突发性强、容易发生伤亡事故的生产过程

    因此，在建筑工程过程中重视和加强施工安全管理是十分必要的

     　　二、高层建筑施工中的安全问题 　　(1)施工现场文明施工的意识淡薄,施工安全资料造假，不按规范标准建档的较为普遍

    施工组织设计、施工方案、专业技术交底和安全教育较为简单，且针对性不强、不全、不准，千篇一律;或现场实际与方案不符，且专项安全技术方案不到位现象较多，特别是高支模，方案未能认真如实审核和审批，不符合规定的现象仍然存在;班前施工安全活动记录真实性不高;交底未能按规范标准要求，由具体管理人员落实到具体作业人员，并签名;验收未能用具体数据来说明结果，真实性堪忧;施工安全技术方案或安全检查凭经验的多，按规范标准的少;定性多、定量少;检查的多，处罚的少

     　　(2)脚手架搭设不够规范

    未按《JGJl30一2001》规定要求编制施工组织设计、方案;搭设前未进行技术交底、搭设不规范、横向扫地杆搭设错误或不全、脚手板未满铺或脚手板上杂物多、材质差、立杆基础不平、不实、且无排水措施;架体与建筑结构拉撑点受力不符合规范、且不牢固;架高超24m的脚手架连墙杆设置不规范;架体内封闭大部分防护不到位或不规范;卸料平台存在未能独立搭设或未完全独立搭设;架体卸载或卸载结构不合理，新门型脚手架违规搭设，如架体整体刚度和稳定性差，不设置水平加固杆剪刀撑，架体转角处门架违规连接等不规范情况较多

     　　(3)模板工程及基坑支护不够重视或疏于管理

    模板支撑系统不规范，整体稳定性差，支撑垂直度差，个别还存在钢木混支现象，而纵横向水平支撑材质差或采用竹杆绑接代替，且未按要求设置;违规拆模现象较为普遍，特别是存在违规大面积拆除支撑现象

     　　(4)现场施工用电不规范

    未完全落实三级配电二级漏电保护和“一机一闸一漏一箱”;线路架设不符合要求或架设于脚手架上;未使用标准配电箱，或电箱安装位置不当，漏电开关参数不匹配，且存在部分箱内无隔离开关，引入引出线路不符合要求或混乱;专用保护零线未引至用电设备;外电防护不到位或防护不符合要求现象

     　　(5)塔吊和外用电梯使用不够规范

    如部分工地塔吊和外用电梯存在违规使用，部分特种作业人员未能持证上岗或不按规定配备，同时存在未按规定进行维修，保养，有关的资料建档现象

     　　三、高层建筑施工中的安全技术措施 　　(1)建立施工现场安全生产责任制

    明确包括项目经理，技术负责人等各职能管理人员安全生产责任和安全目标

    把安全责任目标分解到岗，落实到人

    做到各行其事，各负其责

    并严格执行责任制检查和考核制度，做到奖罚分明并针对不同的建设项目和施工条件，合理地组织人力、财力、物力，确保施工生产中的安全

     　　(2)增加施工从业人员的安全生产意识

    施工从业人员包括施工管理人员和直接从事施工作业的工人，通过安全教育提高他们的安全生产意识，掌握安全操作规程和技能是消除不安全行为，减少人为失误的一种必要手段，要想营造安全教育的氛围安全教育的内容要有针对性，法律，法规，技术知识，规范标准针对要不同的人群，不同的施工阶段教育的内容有所侧重，教育题材要有趣味性，事例要有典型性，形式要有灵活性，手段要多样性，必须做到全员参与，使受教育者真正从要我安全，到我要安全;管理者能运用规范，标准组织和指导施工，作业者能掌握和执行规范安全施工

     　　(3)加强施工过程中触电安全防护措施

    ①施工现场电工应严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)执行，实行TN-S用电线路和三级配电系统

    施工现场配电箱及用电设施设备应可靠接零接地，加强配电箱责任管理，实行一机一闸一箱一漏电，严禁一箱多机

    ②实行二级漏电保护系统

    配电箱和开关箱漏电保护开关选型应与用电负荷相匹配，严禁使用铜丝代替

    ③高空作业前必须由电工先确定周围外电线路的安全距离及隔离防护设施的安全性

     　　(4)附着式升降脚手架安全防护措施

    ①在机位布置时，需严格控制机位的间距

    根据附着升降脚手架使用规范“架体全高与每两点间跨距的乘积不大于110m2的规定，爬架架体高度为14.4m，机位直线间距最大控制在6.8m以内

    FSD滑动导柱附着有三组架体防倾导轮，在超高层作业时，为增加升降脚手架原设架体的防倾覆安全系数，必须另增设一组爬架单导轮组，同时在大悬梁处增设一组拉筋，增加爬架机位附着安全

    ②当脚手架上升到结构高处(超过150m后)，在脚手架使用状态时，增加架体的附墙拉结，所埋设拉结管件之间水平距离不得超过3.6m，拉结时垂直方向不得小于4道(由架体顶端至底部)

    局部节点可利用模板留孔进行加强

    ③雷雨天气和六级以上大风停止架上作业并对架体进行加固

    当脚手架上升到结构高处(超过150m后)，所受的附加压力多为风荷载，在安全规范的使用下，附着结构和架体足够承载风压

    为了增加安全系数，可采取以下措施：在架体外侧绑扎安全网时，安全网上部用粗铁丝绑扎，下部用细铁丝绑扎，在遭遇风压突然增加时，作用在安全网上的力使绑扎承载力小的细铁丝断开，安全网不再成为封闭状，达到减少风力对脚手架的压力

    项目管理人员做到时刻注意天气预报，并认真记录施工日志，在得到台风预报时，适当解开爬架底部的安全网缆绳，减少风力对架体的荷载

     　　(5)临边防护

    楼层的临边防护，主要是在浇筑楼板混凝土时预先埋入短钢管作为锚接

    在该楼层处于爬架围护之外前，将临边防护栏杆做好栏杆立管与预埋短钢管连接锚固，水平钢管则与箍住框架柱的钢管连接牢固，栏杆内侧挂密目安全网封闭

    根据隔墙位置及时调整临边防护，增设立杆，保证隔墙之间不出现防护缺口

    同时，随着楼层的不断升高，为防止高空坠物，每隔数层搭设水平外挑网防护

    针对暴露在爬架围护范围以外的下部楼层在梁板模板达到拆除条件时已无安全防护的问题，我们则利用临边防护栏杆作为支点，搭设斜挑钢管伸至爬架底部，从爬架底部挂安全网下来，使安全网和斜挑钢管再次形成拆模楼层的周边安全围护，创造出拆除临边模板及其支架的安全环境

    在安全条件下快速拆除模板后，再依序拆除安全网和斜挑钢管，以保证爬架爬升不受影响

     　　(6)洞口防护

    ①楼层洞口的防护

    对于宽度小于800mm的洞口，采取覆盖封闭措施，而对于宽度在800mm以上的楼层洞口，我们都设置稳固的防护栏杆、档脚板并挂上水平防护网，安全人员每天巡视检查，严禁随意拆除和破坏

    ②电梯门洞及井道的安全防护

    电梯门洞的防护可以采用统一制作的焊接钢筋安全门并涂刷红色防锈漆，下部200mm高木档脚板涂刷黄黑油漆

    至于电梯井道，为满足施工和安全防护两方面的需要，可以采用横担槽钢作为操作脚手架的支撑，三副槽钢及操作架每5层交替使用

    下部楼层的操作架拆除后及时设置水平隔离防护层

    这种方式既节省材料又安全，保证了施工顺利进行

     　　(7)推进施工现场安全管理的标准化，抓好技术防范的规范性工作

    在施工现场实行安全管理标准化工作是实现做好技术防范措施规范化的重要前提，施工现场要依据国家现行的标准规范建立系统化，标准化安全管理体系，运用策划，实施，检查，和改进四个环节构成的循环上升的管理模式，实行全员、全过程，全方位，预防为主的整体管理，严格按规范，标准搭设，安装，使用施工安全临时设施，以实现安全生产的预定目标

     　　四、结 语 　　施工单位在全面落实科学发展观，构建和谐社会的过程中，应思考如何建立科学的高层建筑安全管理方法，严格管理，明确责任，加强监督，确保质量，切实保障施工人员安全，维护广大用户利益