大央企信托-诸城非标政信

上新非标，当地第一大AA+担保主体，全国百强县47名，安全性具佳政信！
管理人注册资本金达100多亿，管理能力相当强劲值得托付+信赖！
【大央企信托-诸城非标政信】
【规模】：2亿，18个月期限
【收益】：100-300万：7.2%/年；300-600万：7.6%/年；600万以上：7.7%/年；
【付息】：自然季度（3.20/6.20/9.20/12.20）
【资金用途】：补充企业流动性资金。
融资人：为诸城市四大城投集团之一，属当地区域垄断性城投企业。
担保人：为诸城市最大的AA+发债主体，获当地政府强有力支持企业。
【区域优势】：诸城市，隶属于山东省辖县级市,位于山东半岛东南、是山东半岛区域性中心城市，属于青岛一小时经济圈也是山东半岛重要的交通枢纽。胶新铁路和济青高速公路南线贯穿。诸城市2022年GDP总额805.5亿元，在地级市16个区县（含市属开发区）中排名第2位。全市2022年一般公共预算收入60.57亿元，排名第3位。2018年12月，入选全国县域经济综合竞争力100强，中国最佳县级城市30强，2019全国营商环境百强县，2020年5月，入选县城新型城镇化建设示范名单.2022年全国百强县47名。

大央企信托-诸城非标政信

信托定融政信知识：

对工程能否正常运行关系重大

    工程质量的优劣，不仅严重影响承包商的信誉，也将影响工程建设项目业主的经济效益，同时也可以反映出监理工作的好坏

    因此，工程质量问题是参与工程建设各方共同利益之所在

    搞好工程质量控制，是有关各方共同的义不容辞的责任

    但是，在实际工作中，由于参与工程建设各方所处位置不同，各自所关注的重点也有所不同，作为业主的主要任务之一，就是要以质量控制为纽带，协调设计、监理、施工单位三者关系，加强对设计、监理、施工的质量控制，保证工程达到预期的质量目标

     　　关键词：水电建设项目业主、工程质量、控制 　　一、业主对水电建设项目进行质量控制的主要任务 　　工程质量的优劣，对工程能否正常运行关系重大

    工程质量的优劣，不仅严重影响承包商的信誉，也将影响工程建设项目业主的经济效益，同时也可以反映出监理工作的好坏

    因此，工程质量问题是参与工程建设各方共同利益之所在

    搞好工程质量控制，是有关各方共同的义不容辞的责任

    但是，在实际工作中，由于参与工程建设各方所处位置不同，各自所关注的重点也有所不同，作为业主的主要任务之一，就是要以质量控制为纽带，协调设计、监理、施工单位三者关系，加强对设计、监理、施工的质量控制，保证工程达到预期的质量目标

     　　二、业主对水电建设项目进行质量控制的基本内容 　　工程质量是水电建设项目的投资效益得以实现的根本保证，质量控制是确保工程质量的最有效方法，并贯穿于建设的全过程

    为确保工程质量，业主可按以下内容对水电建设项目进行质量控制

     　　1.预测建造期和使用期对质量影响的全部因素，做好建设项目决策阶段的规划

     　　2.选择资质等级、经验、信誉合格的设计、施工及监理单位，签订合同，在合同中必须涉及质量条款并明确质量责任

     　　3.做好对重大技术方案、设计文件、施工组织设计的审定

     　　4.做好实施阶段的质量控制，如图纸会审与技术交底、施工准备、材料机具供应及施工中的质量控制

     　　5.做好质量信息反馈，通过组织与协调手段，进行全面质量管理

     　　三、业主对设计、监理、施工的质量控制水电建设项目从决策到验收交付使用，共分为四个阶段，即： 　　（1）工程立项阶段，（2）设计阶段，（3）施工阶段，（4）工程验收阶段

    在这四个阶段中，除第一阶段和监理、施工涉及较少外，其余三个阶段无不涉及，而涉及的重要纽带之一就是质量，从设计质量、监理质量到施工质量最终凝结成工程质量

    而在各阶段，业主要针对不同时期的不同重点，采取相应的质量控制手段，来最终完成对建设项目的质量控制，达到预期的质量目标

     　　1.业主对设计的质量控制设计工作是工程建设的基础，及时准确地提供设计图纸、处理工程重大技术问题，对保证工程质量具有重要意义

    业主对设计的质量目标要求是：应本着“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，做到适用、合理、经济、防灾、安全

    为达到这一目标，应采取以下措施对设计质量进行控制

     　　（1）根据项目建设要求有关批文、资料，编制出设计大纲或方案竞争文件，组织设计招标或方案竞争，评定设计方案

     　　（2）进行勘察、设计、科研单位的资质审查，优选勘察、设计、科研单位，签订合同和按合同实施，并加强对合同实施过程的质量控制

     　　（3）设计方案审查

    控制设计质量，审查设计方案，以保证项目设计符合设计大纲要求，符合国家有关工程建设的方针政策，符合现行设计规范、标准，符合国情，工艺合理，技术先进，能充分发挥工程项目的社会效益、经济效益、环境效益

     　　（4）设计图纸的审核

    设计图纸是设计工作的成果，又是施工的直接依据

    所以，设计阶段质量控制最终要体现在设计图纸的审查上

     　　初步设计图纸审核

    初步设计是决定工程采取何种技术方案

    审查重点是：所采用的技术方案是否符合总体方案的要求，是否达到项目决策阶段的质量标准

     　　技术设计图纸审核

    技术设计是初步设计技术方案的具体化

    审查重点是：各专业设计是否符合预定的质量标准和要求

     　　施工图设计审查

    施工图是对设备、设施、建筑物、管线等工程对象的尺寸、布置、选材、构造、相互关系、施工及安装质量要求的详细图纸和说明，是指导施工的直接依据，从而也是设计阶段质量控制的一个重点

    审查重点是：使用功能是否满足质量目标和水平

     　　（5）施工配合和竣工验收

    业主组织设计单位进行配合施工，任务有两个方面：一是施工过程中发生的设计问题，解决施工单位、业主提出的质量问题；二是设计变更和处理预算修改

    竣工验收既是对施工质量的最后考核，也是对设计质量的最后审定

    验收期发现的设计或施工质量问题，有一个质量问题消除期，限定设计与施工单位消除质量问题的期限，限期完成

     　　2.业主对监理的质量控制项目的建设过程执行工程监理制，是现行水电建设市场走向规范化管理的一项重要制度，并与国际上通行的项目建设管理方法接轨

    水电工程项目建设监理的主要内容之一就是对工程建设进行质量控制

    为了能够保证项目的正确实施，以及监理单位能够有效地对实施过程进行质量控制，业主应将委托的监理工作内容具体化，并赋予监理相应权力

    就质量控制而言，应委托监理以下内容： 　　（1）督促承建单位建立、健全施工管理制度和质量保证体系，并监督实施

     　　（2）检查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，并进行必要的测试和监控

     　　（3）监督承建单位严格按技术标准和设计文件施工，控制工程质量

    重要工程要督促承建单位实施预控措施

    （4）抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理

     　　（5）组织工程阶段验收及竣工验收的预验收，并对工程施工质量提出评估意见

     　　为确保监理单位有能力履行监理合同，业主必须对监理单位进行资质审查，优选监理单位

    在此基础上，业主通过对以上委托内容具体实施过程的监督控制，使监理工程师较好地履行监理委托合同所规定的各项职责，达到对工程建设质量进行控制的目的

     　　业主对监理的监督控制，主要通过监理工作月报和进行现场监督

    监理工作月报主要反映内容之一就是对工程建设质量的控制情况

    它包括：单元工程验收情况；本期单元工程一次验收合格率统计；单元工程优良率控制图；分部工程验收情况；施工试验情况；质量事故；暂停施工指令；本期工程质量分析（包括产生工程质量问题的原因和质量对策一览表）

    现场监督就是业主派驻现场管理人员（如可设现场质量控制部），根据监理月报反映的质量情况，通过现场勘察，来督促监理和施工单位对有关质量问题采取相应措施，共同搞好质量控制，达到质量控制的预期目标

     　　3.业主对施工的质量控制项目业主在开工前，应公开招标，选定与工程建设任务相适应的承包商，并签订工程承包合同

    业主对施工的具体质量控制主要是委托监理进行

    监理依据项目业主与承包商签订的工程承包合同，对建设项目进行全面监理，使承包商的工程质量活动完全处在监理的控制之中，有效地开展质量控制

    但是，在实际工作中，有些问题不是监理和施工单位就能解决的，还需要业主做大量的工作

    业主在施工阶段的质量控制主要有以下几个方面： 　　（1）确定工程质量控制流程中主动控制影响质量的因素（包括人员、材料、机具、设备、施工顺序和方法等）

    工程质量控制流程明确后，进一步完善质量监督组织，如业主可设质量管理部门，直接负责监督监理和施工单位的质量行为，并协调二者关系

     　　（2）抓好质量检验、落实检验方法

    质量检验方法包括：操作者的自检、班组内的互检、各工序间的交接检、质检员的巡检，以及业主、监理、设计及政府质量监督部门的检查

     　　（3）对分部工程、隐蔽工程组织验收

    对不同类型的分部工程及隐蔽工程，应及时组织有关部门进行验收

    不同类型的分部工程因工程内容不一，质量检验评定标准也不同，应严格按照国家标准、部颁标准及行业标准组织验收

     　　（4）审查质量问题（事故）报告，参与现场质量监理会议

    当施工中出现质量问题（事故），应及时引起重视，防止诱发重大的质量事故，组织专人调查分析原因及特点，并审查监理、施工单位填写的工程问题（事故）报告单及处理方案报审单

     　　以上，只是从设计、监理、施工这几个方面浅述了水电建设项目业主如何对工程建设实行质量控制

    实际上，在水电建设项目实施过程中，质量控制始终贯穿于项目建设全过程，需要在实际工作中进一步总结、探讨