邹城市城资控股债权资产政府债定融

6个月起，百强县山东济宁邹城，当地最强平台城资(AA＋)政府债，利民(AA)担保！火爆上线
【邹城市城资控股债权资产政府债定融】
产品规模】总规模2.5亿，分期发行；
【期限】6/12/24个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万（含以上）
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
⭐【发行方】邹城市城资控股集团有限公司成立于2003年7月，注册资本 10.2 亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级 AA+，截止2022年3月总资产为 561.21 亿
元，去年公司净利润为3.37亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
⭐【担保方】邹xx团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；主体评级 AA，总资产 184.28 亿，2021年净利润为1.25亿元，多家信托公司融资主体。
⭐【应收质押】提xx发有限公司（邹城市城资控股集团有限公司全资子公司，实控人为邹城市财政局）280000000元应收账款质押；
⭐【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，2021年，全市生产总值960.55亿元，按可比价格计算，同比增长8.7%。2021年，全市一般公共预算收入完成84.18亿元，同比增长5%。

邹城市城资控股债权资产政府债定融

政信知识：

该工程由四部分组成，即路基，级配，路面，涵洞全长890m

     该工程为新建项目：路况较差，小路面形成坑洼严重，排水不畅，改善乡村之间的交通环境，发展乡村经济，急迫进行改建

    项目全长890m，路面起点敬老院，终点为毛召一村

    建造路线平、纵面线形采用拟合原路的方法布设，以减少征地，节约投资

    建造后路基宽度为4.5米，路面宽度为3.5米，路面结构层为：33cm

    混凝土厚18cm，级配碎石基层15cm

    两则为土路肩0.5m；两侧设不同形式排水沟，对满足泄洪要求，对沿线的交通安全设施进行完善

     （二）主要参建单位 建设单位：五指山市发改局 设计单位：海南登云土木工程设计有限公司 监督单位：五指山市质量监督站 监理单位：海南橡城建设工程监理有限公司 施工单位：江西临川建筑安装工程总公司 （三）主要工程量： 1、道路总长   890m 2、天然砂砾垫层： 3939 m2 3、水泥砼路面： 3244 m2 4、涵洞工程：  4道 5、路肩土：7244 m2 二、监理范围及监理工作内容 1、监理工作范围：工程施工及保修阶段监理

    主要包括道路工程及部分附属工程 2、监理工作内容： 1）审查施工组织设计及开工准备情况，签署工程开工报告 2）施工过程中进行质量、进度、投资三大控制及协调解决工程问题 3）验收隐蔽工程及分部分项工程 4）组织工程初验 5）组织工程结算 6）工程保修阶段监理 三、监理组织及人员、设备的投入情况 （一）监理组织人员情况 根据工程具体情况，本公司组成了以监理工程师为总监的监理小组，监理小组人员如下： 总监：吴乾能 现场监理：陈军 见证员：冯海兴 （二）监理设施的投入情况 主要投入监理设施为测量议器（水准仪、全站仪、钢尺、杠塞尺） 四、监理目标和监理依据 （一）监理目标： 本工程监理目标为工程质量等级优良，监理小组本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，按照投资、质量、进度三大监理要点，坚持严格监理、热情服务的工作态度，履行监理职责

    监理过程中主要通过巡查、旁站、见证、测量、抽查等多种方法进行全过程监理

     （二）监理工作依据 1、施工图及有关资料说明、设计变更 2、委拖监理合同、监理规划及监理实施细则 3、本工程招投标书及施工合同 4、建设工程监理规范 5、市政工程检验评定标准（CJJ1-90,CJJ3-90）及有关施工设计规范

     五、监理合同的履行情况 （一）工程质量监理 1、施工准备阶段工程质量监理控制 1）编制监理规划，明确监理目标，制定监理工作程序，组成监理组织机构，明确监理岗位职责及工作内容 2）组织监理组人员熟悉设计图纸、文件，做好图纸自审工作，熟悉施工招投标文件、施工承包合同及有关工程质量检验评定标准及相关规范，编制监理细则，并进行监理细则交底，为监理工作开展奠定良好的基础 3）参与交桩并进行复核，检验施工单位引出的控制点

     4）参加设计交底及图纸会审会议，做好会议记录

     5）参加管线现场交底及查勘 6）审查施工单位施工组织设计的合理性和可操作性，提出监理意见并督促其按施工组织设计组织实施 7）督促施工单位建立完善的工程项目管理组织，核对主要管理人员是否与招标文件一致，检查主要岗位人员证件，从理上保证工程质量

     8）督促施工单位建立并完善“三检”制度，即班组自检，质量检员检查合格后，施工技术负责人复查，然后再上报监理验收的检查验收制度

    每一道工序均需由监理验收合格后方可进入下道工序施工

    从程序上保证质量保证体系的有效运行

     9）严格审查施工单位的进场材料及材料来源，严把材料关，坚决杜绝不合格品进入现场，确保工程质量

    对于原材料，主要通过建立见证取样制度，现场抽查送检，检验合格后方可投入使用，对于半成品，主要检查产品合格证及检验报告，同时还核查厂家的资质证书及营业执照

     2、施工阶段的质量监理 1）督促施工单位确实作好各道工序技术交底工作，严格要求按照设计图纸及施工规范、验评标准施工，施工中通过巡查与旁站相结合跟踪进行监理，重要工序如路面浇筑进行全程旁站监理，对于施工中出现的质量问题，及时通知施工单位进行整改，整改合格后进行复查、复验，直至整改合格

     2）严格控制各道工序验收制度

     3）严格监督施工单位按规范要求进行试验，监督施工单位按施工进度、试验频率要求进行试验，监督试验取样过程、试块制作过程、送检过程，确保实验有效性和准确性

     4）对施工过程中遇到的问题，及时协调施工单位与设计、甲方协商解决

     3、竣工阶段质量监理工作 督促施工单位进行自检、自纠，核查施工单位内业资料，进行现场实测实量和外观评定，编写资料核查报告、质量评估报告和监理工作总结

     （二）工程进度监理 1）审查和批准施工单位总施工进度计划，并监督其实施

    施工过程中督促施工单位严格按照计划要求的劳力、机械、材料要求投入施工

    施工情况发生变化时及时进行计划调整，并采取补救措施

     2）由于本工程为银光厂生产运输的主要通道且各条道路较分散，因此在砼施工过程中考虑到厂内产品车的运输路线问题，四条道路分段分期浇筑，造成了工期的拖延

     （三）工程投资监理 1、熟悉工程招标工程量清单及设计图纸、文件，认真审核工程量签证，较大的工程量变更必须甲方同意

     2、审核工程月进度报表，认真审核当月已完工程量

     3、审核工程竣工总结算，签署竣工支付证明

     六、监理工作成效及监理体会 本工程施工质量良好，工程投资因工程变更较多变化较大，施工进度也因此拖延

    总结施工监理经验，主要有以下几点： 1、工程开工前必有切实审查施工管理组织及施工准备情况，认真进行监理交底，明确监理工作要求，并督促施工单位确实进行工序质量交底

     2、认真学习设计图纸和各种规范，监理过程中坚持到岗到位

     3、如施工合同中未对工期违约无奖罚条款，应建议甲方补充该条款

    施工中发生工程变更时，施工单位进行费用索赔时，也应积极进行工期索赔，以便客观评价进度情况

     七、遗留问题 路面表层痕迹目前效果还比较理想，但还需进一步观察

     不知不觉中已经已经工作了几个年头了，回首过去几年工作，平下心来，总结自己工作成绩和收获，找出工作中的不足和失误，以在今后的工作中再接再厉或汲取教训总结经验， 下面是我的工作总结： 　 一、协助做好信息收集工作 　　 在实际工作中资料的搜集和管理是一项非常琐碎的工作，尤其是在施工单位提供资料不及时、不完整的情况下，催促施工单位完善施工资料并上报监理部是每一个监理人员应尽的职责

     　　 为了更全面的编写会议纪要，在出席监理例会的情况下，都认真做好会议记录

    会议纪要是会议内容的精辟阐述和高度概括，高于会议纪录，这中间涉及至口头用语向专业术语的转化问题和必须全面的概括，因此认真做好记录更好的查漏补缺，更有利于会议纪要的精辟阐述和全面高度概括

     　　 监理月报的大部分数据来源于施工当月各方面实际情况，其中包括：工程进度过程中各种工、料、机动态情况;工程质量方面检验批质量验收及分部工程验收情况;安全文明方面当月施工安全存在问题及对存在的问题采取的措施和预控等

    在做月报之前，我都会认真的总结当月各种实际情况，反馈给资料员，只有这样监理月报才能更准确无误的反映工程实际情况

     　　 二、对工程施工建设的质量控制 　　 做好充足的事前控制工作

    认真熟悉工程图纸，了解设计意图，明了施工过程的主要工艺流程、工程特点，以在各种验收过程中做到未雨绸缪，能够及时的发现并纠正工程中存在的问题，尤其是工程的总体概念，要多方对照建施图和结构图才能全面的把握施工状态，才能少出或不出纰漏，才能真正的做好事前控制工作

     　　 在事中控制中所做的工作

    针对所有进场材料、半成品等，我除了做好对照标准和设计要求核查由施工方提交的相关报验资料进行核查外，还做好对材料进场时进行必需的其外观质量目测检查，对有在外观质量上不符合要求杜绝用入工程中

     　　 针对在工程关键部位的施工时，做到提前到达旁站位置，检查施工准备工作，并旁站施工全过程，及时、完全真实地作好书面的旁站记录;对一般施工的各道工序作业，做好日常的巡视、巡检、检查工作

    工程监理个人工作总结对各施工过程中的巡视、巡检、检查所发现的问题，及时采用口头形式或书面形式通知施工单位工程项目管理部，做到发现问题及时向总监代表汇报，并督促施工单位落实整改及进行再次的复核检查，尽自己最大努力做好质量的事前与事中的控制，尽职尽责地做好我应该做的工作

     　　 三、对安全文明施工控制方面的工作 　　 在安全管理过程中，我深深地体会到安全要以预防为主的观点，就是要工作做在前，因为事故是不可预测的，但是是可以预防的

    建立相应的健全的检查制度，发现隐患及时整改

    监理人员在施工现场对于安全有不可推卸的职责，我除了做好日常的安全检查工作及监督和管理(相关资料记录存档整理)工作外，坚持对施工单位的安全管理人员要求做好日常安全教育、技术工种的安全技术教育和岗位安全技术交底工作的检查，每月进行定期或不定期的形式进行现场施工安全状况全方位检查，并做好安全检查记录台帐存档，并在每季度组织做好安全大检查工作

     针对公司对工程安全控制所提出的要求，加大了监督管理的力度，对存在的问题及时下达整改通知书，要求施工单位进行整改，并督促整改，及时进行再检查

     　　 总之，对于工程施工建设监理过程中的质量控制尤其是对安全文明生产控制的具体工作做法，我的体会是必须做到“四勤”制：眼勤，要能提前发现问题;脚勤，多在现场转、巡、查;嘴勤，对发现问题要多讲;手勤，及时做好相关记录下达书面监理工程师通知单

    加强巡视工作，加强过程中的控制，才能更好地保证工程的安全生产