国企信托-莱西非标

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【要素】仅剩1.6亿，2年，自然半年付息（6.20/12.20）
【税后年化收益】300万 -1000万-2000万：7.5%-7.9%-8.3%
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无关内容：

合理布置地下停车库、地下人防、各类设备用房等功能空间及各类出入口部；地下空间与城市地铁、地下人行道及地下空间之间应综合开发，相互连接，做到导向明确、流线简捷

          2.地下室、半地下室作为主要用房使用时，应符合安全、卫生的要求，并应符合下列要求：     （1）严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室；     （2）居住建筑中的居室不应布置在地下室内；当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施；     （3）建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及二层以下；当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m

          3.地下室平面外围护结构应规整，其防水等级及技术要求除应符合现行国家标准《地下工程防水技术规范》GB 50108的规定外，尚应符合下列规定：     （1）地下室应在一处或若干处地面较低点设集水坑，并预留排水泵电源和排水管道；     （2）地下管道、地下管沟、地下坑井、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施

          4.地下室、半地下室的耐火等级、防火分区、安全疏散、防排烟设施、房间内部装修等应符合防火规范的有关规定

     对能源依赖程度的增强，对电力的需求越来越大，对供电可靠性的要求越来越高

    电源规划取决于未来市场的电价波动情况、国家政策的变化、能源的价格以及负荷的变化等因素

    电力市场中的电网规划，面临很多的市场不确定因素

     　　【关键词】电力，规划，问题 　　电力与经济发展、人民生活联系紧密

    我国经济体制由计划经济走向市场经济，电力工业的市场化改革也成大势所趋

    电力需要有规划作指导

    本文着重介绍了电力规划中的需求预测方法，加强需求预测工作，建立需求预测综合模型，提高预测精度

     　　一、搞好电力规划基础工作 　　搞好营业的基础管理工作，改进服务，提高营业质量，方便用户

    提高供电企业和社会经济效益，营业管理具有商业的特点，做生意就得讲究经营作风和服务态度，尤其是“电”这个东西的独家经营，就得强调职业道德，强调服务性的一面

    搞好计划统计营业方面的计划统计,是关系到电力工业的中长期和短期发展规划的大问题，也是关系到年度和季度售电计划的编制问题，尤其是各行各业电力电量的增长情况，用电性质和结构变化

    用电布局和平均电价变化等等都要来自营业窗口的信息汇总，搞好计划统计对于提高设备利用率，充分利用供电设施，更好地为国民经济和人民生活供好电，多供电，具有一定的指导意义

    同时，也可为电力的规划发展提供可靠的依据

    　 　　二、电力规划的作用 　　电力是社会发展的重要推动力量

    对电力规划问题，进行研究具有重大的现实意义

    科学合理地进行电网规划，不仅是社会经济发展的需要，可以为企业带来更大的社会效益和经济效益

    进行规划的目的，明确我们电网建设的方向，对我们电网建设起指导作用

    保证电网安全，保证地方经济的发展

     　　要解决我们工程实施问题，是抓规划的一个重点，目前工程实施的难点集中在征地难、拆迁难、青苗补偿难等，如果把规划做好了，可以解决三难中百分之八十以上的问题

    要达到这个目的，需要我们做好规划并把规划融入到城乡建设里，要让地方的规划部门，国土部门每一个时候都能考虑到电网建设的需要，事先做好安排

     　　三、电力需求预测的内容 　　1、对电力需求的预测 　　通过预测电量需求值和相应的电力需求特性指标来进行推算呢?还是直接对它进行预测?在规划中，电量预测与电力预测二者都是需要的

    因此，对电力需求的预测，可以通过两条途径来完成

    首先，预测电量需求，然后利用电力需求特性指标的预测值,求出电力需求预测值

    由于电量需求变化趋势的规律性较强，其历史数据受限电和异常变化等的影响较小而较为真实，并且它比较容易与一些经济因素发生联系，故不论是直接预测,还是通过相关因素间接预测电量需求，常常能够得到较好的效果

    这样，只要对远景电力负荷的电力需求特性指标有一个良好的估计，就能得到较为准确的电力需求预测值

    其次，根据电力需求的变化趋势进行预测

    这种作法不特别需要电力需求特性指标

    但就我国现阶段情况看，这一途径尚难以应用

    其主要原因，一是由于负荷峰值的历史数据受限电运行的影响而失真度较大，二是由于电力需求的变化趋势比起电量需求来规律性较差

    鉴于上述原因，目前对远景电力需求的预测一般是通过第一种途径进行

     　　2、对电力负荷的预测 　　应用需求迭加方法分行业(或分地区)进行分类预测，然后归总以求得总的电力负荷呢?还是直接预测总的电力负荷

    一般来说，总电力负荷的增长变化趋势的规律性较强，故直接预测较为容易实现

    分类预测的优点是可以得到电力负荷的各种分布情况，这对于远景规划中的电源布局和输配电规划是重要的

    同时，分类预测可以对电力负荷的各种分量的增长趋势进行分析，可用以估计各行业的不同发展速度对总电力负荷的影响情况，从而有利于避免得出错误的预测结论

    上述两种预测途径可视具体情况加以应用

    通常，总量预测可用于宏观预测，分量预测可用于微观预测

    在条件许可时，最好是通过这两种途径分别进行预测，以便对预测结果

    从负荷预测上讲，日负荷曲线主要有以下三类：最大三日平均日负荷曲线；平日平均日负荷曲线；节假日平均日负荷曲线

    负荷曲线，对水、火电站、核电站的运行组合和确定抽水蓄能电站的开发比例，以及有效地利用用电设备，具有重要作用

     　　3、电力需求预测的步骤 　　电力需求预测一般可分为四步，即：确定预测目标、范围和期限，选择预测方法；收集、分析、整理有关负荷特性、负荷组成、各类负荷比重、负荷变化趋势、工农业生产动态、气候环境变化等等各种资料；建立预测模型，进行预测计算分析，作出定性和定量的预测结论；验证预测结果，并进行修正，选出最佳值

     　　4、回归分析模拟法 　　回归分析模拟法是一种从事物的因果关系出发，利用数理统计学中的回归分折池来进行预测的方法，也是定量预测方法之一

    它是在定性分析基础上，研究分析实际数据，找出事物内部分析的因果关系，建立数学模型，然后应用模型来进行预测，它的可靠性一般来讲要比时间序列法要高

    但是要利用这一方法，必须对事物变化的原因作出定性分所，而且要收集与之有关的各种因素，电力规划工作是一项非常复杂的系统工程

    电力规划要结合中国的特点，以省网为实体，要从规划布局上解决

    要多方面比较一下

    要具体情况具体分析

    如今以计算机作为工具，采用新技术，仍然要特别强调人在规划中的主导作用，认识到这一点是至关重要的

    人在规划中的作用主要体现在：处理非技术因素和不确定因素造成的问题，以及降低数学算法的计算复杂性

     　　事物变化的因果关系可以用一组变量来描述

    因果关系可以表示为变量之间的依从关系，即自变量和因变量的关系

    例如若知道用电量和单位电价，就可以求出售电收入，等于用电量乘以电价；例如用电量随时问(年)的增长一般是增长的，但这是不确定性的，因此也有特殊年份，由于某些原因用电量是不增长的，而且每年的增长幅度并不相同，从数学上来讲，用电量和的问不是通常的变量，而是随机的变量

    回归分析法就是通过观察值的统计分析，来确立它们之间联系形式的一种有效方法

     　　5、单耗法 　　用电单耗法是利用历史统计资料计算的各种产品综合单位产品耗电定额，根据预测年度的计划产品产量，进行直接计算，来预测该年度的用电需量

     　　我国是社会主义国家，社会主义国家经济发展的基本规律是有计划按比例的发展，按照这个规律，安排全国或各地区的经济发展

    因此，可以根据国民经济计划，比较合理的确定各年份各行业具有代表性的单位产品综合耗电定额，直接计算预测年度的用电量

    单耗法比较适于社会主义国家用电量的颈测，因此，单耗法是我国进行用电量预测普遍采用的一种方法

     　　四、调整电力结构，抓好协调工作 　　在电力规划方面，针对电力工业的现状，对电力发展的方针、思路进行了研究，提出今后一个时期电力工业发展要控制总量、调整结构、统筹兼顾、协调发展，要由量的扩大转到质的提高上来，部署关于做好编制电力行业规划的工作

    在协调服务方面，对设备招标、耕地占用税等重大问题进行了协调

    配合有关部门对行业情况进行调查、研究，提出意见和建议

     　　要加大电网建设投资力度，千方百计筹集资金，逐步落实规划项目，促使整个电网经济社会效益方面，都会有大的提高，让人民群众得到实惠

     　　参考文献： 　　1、徐海涛.浅议电力系统规划【J】.科技资讯,2009,(27):90 　　2、周晓明,韩哲,梁钟元.浅议电力系统规划【J】.科技信息,2009,(07):301-302 　　3、许其楼.电力市场下电网规划思路的探讨【J】.科技信息,2009,(09):751,721 　　4、电网建设“三节约”从规划抓起【J】.东北电力技术,2009,(04):525、 　　5、李杰超.电网规划方法探讨【J】.广西电业,2009,(03):39-40