央企信托-45号泰州地级市政信集合资金信托计划

江苏泰州； 6.9%最高收益泰州市政信，自然半年度付息，禁止属地客户打款；

 本项目捆绑当地最大最强的AA+总资产890亿的地级市平台，GDP高达6401亿，一般公共财政收入416亿，主体优质，项目稳健，建议重点配置。

【央企信托-45号泰州地级市政信集合资金信托计划】
【要素】2.5亿，24个月，自然半年付息
【收益】100万-300万6.8%，300万及以上6.9%
【项目亮点】
【 融资人】苏中市某AA+政府平台，当地第一大平台，2022年总资产890亿，主体评级AA+，实力强劲，还款能力极强。
【区域经济情况】
江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市。2022年，全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元。

政信知识：

用于以后绘图过程中不再犯类似的错误： 校对顺序：图面--模板—配筋—说明 校对完一项打一打钩 1、计算书内容： 计算程序名称、代号、 版本及编制单位 混凝土结构电算计算书应包括： □总体信息输入 □结构简图 □荷载简图 □配筋简图 □墙、楼层侧向刚度比 □重力二阶效应验算 □结构整体稳定验算 □楼层受剪承载力比 □周期及周期比 □地震作用震型 □楼层地震剪力系数 □框架-剪力墙结构及框架-筒体结构框架部分承受的地震倾覆力矩比 □地震有效质量系数 □总地震剪力 □楼层位移及位移比（假定楼板无限刚） □墙、柱轴压比 □框架柱的计算长度系数 建筑装修荷载等电算程序无法完成的荷载计算书 【见（贰）荷载统计书】 大跨度梁、板构件挠度及裂缝最大宽度计算书 补充构件计算书（大的节点之类，提供构件平面布置简图和计算简图） 地基承载力计算、地基变形计算（规范有要求时）、基础计算（包括抗弯、抗剪抗冲切计算、人防结构计算、规范规定的抗震验算、必要时的抗浮验算 2、荷载与计算 从3D角度观察模型的正确性

    （建筑物有高差处尽量使模型准确） 当最不利地震作用角较大时，按最不利地震作用方向计算地震作用

    （角度较大时，例如大于15度时，应将该方向的地震作用计算一次，并以此较大的计算结果设计、编制施工图

    ） 计算单向地震作用时，是否考虑了偶然偏心的影响

    JGJ3-2010-4.3.3 对于特别重要的或对风荷载比较敏感的高层建筑其风压是否按基本风压的1.1倍采用

    JGJ3-2010-4.2.2 屋面是否为上人屋面需建筑确认，非上人屋面应考虑其他荷载(规范中给定的屋面均布活荷载是水平投影面上的荷载，如是坡屋面（不上人）也是0.5

    GB50009-2001-4.1.1 隔墙自重和二次装修荷载另计，按恒荷载考虑，当隔墙位置可灵活布置时，非固定隔墙的自重可取每延米长墙重的1/3作为楼面活荷载的附加值计入，不应小于1.0kn/m2

     GB50009-2001-4.1.1注5

     平面不规则结构，结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比，A级高度大于0.9，B级高度大于0.85

    JGJ3-2010-3.4.5 对于质量和刚度分布明显不均匀、不对称的结构，按照了双向水平地震作用进行计算

    JGJ3-2010-4.3.2 现浇楼面中梁的刚度增大系数取1.0，引起梁支座配筋偏小

    JGJ3-2010-5.2.2 7~9度时，框架结构是否进行薄弱层检验和验算

    GB50011-2010-5.5.2 地下建筑抗浮项未乘分项系数1.2，自重项未乘分项系数0.9

     GB50009-2001-3.2.5 屋顶处的积水荷载是否已考虑，梁上翻考虑满水状态

    GB50009-2001-4.3.1 角柱是否定义（特殊构件里面）; 地面以上结构的单位面积重度（kN/m2）是否在正常数值范围内，数值太小则可能是漏了荷载或荷载取值偏小，数值太大则可能是荷载取值过大，或活载该折减的没折减，计算时建筑面积务必准确; 竖向构件（柱、墙）轴压比是否满足规范要求

    轴压比过大固然不行，过小则无必要，此阶段必须严加控制(0.6~0.8); 扭转位移比必须控制在1.5之内，愈接近1.2愈理想; 3、图面校对是否有异常的文字和标注： 文字显示为问号，文字是否存在重叠； 一张图纸中文字大小不统一，包括标注和文字的大小 ； 标注是否和建筑的标注统一，包括数值 和 轴号 □； 图中是否有梁或小构件没有标注的； 是否有多余的文字、尺寸线； 是否存在多余填充和错误填充，填充样式是否统一（用水房间低30mm，而不是因为用水房间板下降则要区分表示）； 出图比例是否异常，所注比例是否错误，(曾犯过1：25的注上了1：30的比例尺寸)； 图签中图名图号工程名称设计号各项负责人是否正确； 凡有文字表达处是否通顺，有无错别字； 层高表是否正确无误； 4、平面模板图校对 轴线、轴号、尺寸是否有误，是否与建筑图对应 总尺寸是否为分尺寸之和； 角度是否精确； 有无未定位的轴线，有没有多余轴号； 圆弧轴线有无注明半径，圆心是否已定位； 轮廓与标高 结构轮廓与建筑是否一致（套下建筑图，是否对应）； 结构平面各部分的标高是否标明；是否与建筑相应位置吻合，特别要注意建筑覆土范围、各层卫生间、室外露台、屋顶花园、台阶位置、电梯底坑以及一些需要垫高的场所； 结构变标高位置及反梁是否为实线，有没有实线与虚线相交的地方 屋面结构找坡是否考虑了找坡荷载 建筑开洞是否表示，□定位 □大小尺寸 □洞口 □边加强处理（洞边长 100或12倍板厚的需加梁） 沟、屋面排水沟是否遗漏，定位与大小是否与建筑一致 风井、水电井、烟道是否遗漏 楼梯间有无注上编号（如果相同的就不用编号，存在两不同的楼梯，要注意编号） 柱、墙位置 墙、柱位置是否与建筑一致，位置和尺寸上是否影响建筑的使用 有没有不该上升的墙、柱升上来了（升上来的柱要涂黑） 墙、柱顶标高是否满足建筑标高、是否满足梁、板的搁置（特别是梁上翻后，要注意是否会产生搁不上的情况，不要出现高梁搁在矮梁上） 梁 梁的定位 □编号 □尺寸 □跨数 □梁顶标高 □板面的标高的关系 梁高宽是否异常 悬挑梁高小于跨度的1/6，一般梁高小于跨度的1/15，梁尺寸过大影响建筑开窗或楼梯间等

    （500高的梁要加腰筋，否则容易产生垂直裂缝） 是否存在梁的位置不妥，如跨过厅房，梁布置是否影响了建筑美观 大样、构造柱 外飘窗台、女儿墙、立面要求的构造柱、墙、雨篷等是否与主体结构有效的连接，其定位、截面、标高是否正确，与建筑是否一致 大样引出符号，剖切方向和索引位置是否正确，相应的大样是否存在 5、梁配筋图校对 有无遗漏配筋 悬挑梁 短跨梁底筋 连续梁支座面筋 通长面筋与支座面筋是否矛盾（刚开始时老是犯此类错误，要严重注意） 钢筋是否排的下（240 250 300 350截面的可以放钢筋的根数区别）GB50010-2002 10.2.1 框架梁支座负钢筋配筋率有没有超过2.5%，或小于构造配筋max(0.2%，0.45 ) GB50010-2002-11.3.1 非框架梁箍筋是否用了梁端加密，而框架梁梁端未加密 箍筋肢数是否正确，小于350用2肢，350~600用4肢，650~800用6肢 集中标注时检查大跨度、悬挑段配筋是否足够，要配足 □悬挑段箍筋要加密 变标高处面筋不能连通，是否有大样表示 抗扭筋是否表示，是否满足要求；梁高 需要配置腰筋 所有梁配筋需检查计算书，特别注意框支梁、悬挑梁、大跨梁 梁端截面的底面和顶面纵向钢筋配筋量的比值，除按计算确定外，一级不应小于0.5，二、三级不应小于0.3

    GB50011-2001-6.3.3 梁高不大于300的梁箍筋间距采用200而未验算

     GB50010-2002-10.2.10 梁端纵向受拉钢筋配箍率>2%，箍筋是否按要求增大2mm

    GB50010-2002-11.3.6 / GB50011-2001-6.3.3（四级抗震6，三、二级8，一级10） 梁端箍筋加密区箍筋间距是否满足 的要求，尤其是断面高度较小的连梁，400以下的梁箍筋加密间距肯定在100以下

    GB50011-2001-6.3.3 悬臂梁有收头边梁、井格梁的梁交汇处设附加横向钢筋

    GB50010-2002-10.2.13 楼梯间等结构布置不合理，形成外排柱只有一个方向有框架梁

    JGJ3-2002-6.1.1 三级框架柱箍筋加密区箍筋间距采用150，不满足柱脚箍筋间距100的要求

    GB50011-2001-6.3.8 是否选用了HPB235级Φ6规格的钢筋

    GB50010-2002-4.2.2 临空边要翻边 分两次计算梁，边梁抗扭不折减 6、板配筋图校对 板面标高 板厚有无遗漏 板厚取值是否有误（板厚一般 100mm及双向板短跨的L/40，单向板的L/30，应该注意高层建筑首层板厚、转换层板厚、薄弱部位是否有加强（指楼板宽度较小或开洞较大） 洞口、变标高处板筋需断开 受力板筋是否满足最小配筋率max（0.2%，0.45ft/fy） 大板角部加密符号是否遗漏，阳角飘板放射筋是否表示 屋面板厚 120时，是否设置通长温度面筋 短向跨度大于4500的板应有裂缝、挠度验算计算书 各级钢筋底筋符号表示是否正确（一级圆钩，二级135斜钩） 板底标高不同处平面图中画个小大样 合理选用现浇楼（屋）板的砼和钢筋强度等级 板强度选用C25~C30，钢筋最好选用HRB400级钢筋（强度价格比高，减少配筋量、施工方便、减少钢筋在加工、运输和施工等方面的各项附加费用、延性好、锚固性能好（不像一级钢还要做弯钩） 7、墙、柱平面图校对 套建筑图，是否与建筑图中吻合 逐个检查墙、柱是否定位 墙、柱是否有遗漏、多余 需在特殊位置处收住的墙、柱标高是否有表示 8、墙、柱大样图校对 尺寸与平面中的是否对上 所有墙、柱的配筋均以查对计算书 配筋是否有遗漏，纵筋、箍筋是否满足规范构造要求 截面高度较大的柱、框支柱箍筋是否全高加密 柱宽大于200的柱端纵筋间距是否小于200 墙分布筋是否合适（既刚好满足最小配筋率） 墙拉筋间距是否为分布筋间距的倍数 底部加强区、框支墙的水平、竖向钢筋是否加强 应全长加密箍筋的柱子，箍筋未全长加密：GB50011-2010-6.3.9 楼梯间半平台处的柱子由于半平台的平面成为短柱 框支柱 □一级、二级框架的角柱 □剪跨比不大于2的柱 因设置填充墙等形成柱净高与截面高度之比不大于4的柱 底层柱的长度是否注意要考虑埋入地下的长度 9、基础平面图校对 检查轴线是否与模板图相同（每次画好模板图要单独保存是一张模板图）； 逐个检查承台定位□、编号□、标高□； 柱下独立承台基础是否设置了两个方向的联系梁GB50007-2002-8.5.20； 建筑台阶、坡道等处对承台标高的影响； 吸水槽、集水井、集水沟是否与承台、地梁冲突，电梯底坑标高与承台面标高的关系； 承台有没有处建筑红线； 承台间距有没有小于3d（预制）或2.5d（钻孔、挖孔）情况； 柱子形心是否落在承台形心上； 承台宽度不应小于500mm，边桩中心至承台边缘的距离不宜小于桩的直径或边长，且桩的外边缘至承台边缘的距离不小于150mm

    条形承台梁，桩的外边缘至承台梁边缘的距离不小于75mm

    GB50007-2002 8.5.15； 对照勘察报告，注意天然基础底能否落在持力层上，桩长是否合适（应对持力层深度变化分区注明）； 建筑地面有高差的地方注意挡土要求，计算挡土的受力情况； 地梁高度：有底板时约为L/8，无底板时约为L/15且大于等于400； 承台长宽高尺寸是否与平面图一致 承台上部结构表示是否正确 承台抗弯钢筋是否足够（受力与规范构造要求），方向有无弄错 承台标高是否与桩顶标高吻合，基础标高与地梁标高是否配套 抗拔桩钢筋够不够，锚固长度是否够 桩箍筋在液化土层范围内是否已加密GB50011-2001-4.4.5 是否设置了基础拉梁 A、抗震等级为一级的框架和四类场地的二级框架 B、各柱基础承受的重力荷载代表值差别较大 C、基础埋深较深，或各基础埋置深度差别较大 D、地基主要受力层范围内存在软弱粘性土层、液化土层和严重不均匀土层 10、楼梯大样与楼梯表 楼梯轴线位置与建筑、平面是否相符 楼梯平、剖面不应留非结构构件 剖面与剖视位置是否对应 注意楼梯宽度包括扶手（犯过此类错误，使楼梯井大了很多） 检查楼梯标高是否有误，有没有出现碰头的现象 梯板、梯梁有没有墙、柱等支撑（查平面墙、柱定位图） 梯板、梯梁编号、跨度是否有平面一致 梯柱顶标高有无表示 梯板厚度取L/30且不小于100，梯板跨度一般不宜大于4500 梯板配筋计算一般按ql2/10验算大跨梯板 注意休息平台标高与楼层标高的关系，楼层处是否为楼板钢筋的延伸 11、立面结构大样校对 是否与建筑大样相符 检查大样标高、 尺寸是否与立、剖面相符 结构大样与主体结构关系是否清楚、是否有连接 自重较大的大样需验算支承的主体结构是否满足 大样配筋原则：不能在阴角弯折、在可能受拉边布置钢筋、受力钢筋应可锚固在主体结构中 索引位置是否明确 悬臂结构要注意耐久性，保证最低混凝土等级，最少水泥用量，保护层厚度

     强度控制：截面承载力设计值 延性控制：轴压比 剪压比 受压区高度 配筋率 位移控制：位移比 层位移角 扭转刚度控制：偶然偏心 周期比 竖向规则性控制：层刚度比 层抗剪承载力比   探讨了其实践应用阶段中存在的问题，并制定了科学有效的节能途径策略，进行了其发展趋势研究

    对提升暖通系统节能技术水平，创设显著节能效益，有积极有效的促进作用

      关键词：暖通 节能技术 趋势  　　现代化社会的建设发展离不开优质能源的良好支持，其是提升人民物质文化生活水平的必要保证

    伴随社会化建设进程的逐步深入，能源缺乏问题日益严峻

    由经济学视角来看，当前环境能源问题成为我国推进社会主义现代化社会持续发展的瓶颈

    各类不可再生能源，例如煤炭及石油则日趋匮乏

    在一些发达地区国家，其用于建筑工程的能源消耗约为社会总体能耗水平的40%

    虽然，我国经济发展建设水平仍有较大的提升空间，然而建筑能量消耗却已达到总体能耗标准的约30%，且仍然呈现出继续上升态势

    由消耗主体来看，建筑能耗涵盖采暖系统、通风系统、日常电器、供应热水等种类能耗

    其中建筑空调以及采暖系统能耗尤为显著，约为总体建筑能耗的50%-70%

    伴随暖通系统的日益广泛应用，其消耗电能显著问题应得到全面的重视

    为此我们应引入优质节能技术，探究良好的节能途径策略，方能降低电能供需矛盾问题，创设显著应用效益，并促进暖通系统的持续、优质发展

      　　1 暖通节能内涵意义  　　伴随我国建筑行业的持续迅速发展，建筑工程产生的能耗总量庞大问题也日益显著

    目前建筑能耗逐步占到我国社会总体能耗水平的约29%，一些区域甚至超出许多，达到了42%

    建筑能耗种类丰富，其中暖通空调消耗的能量则占到总体建筑能耗的约30%-50%，并且呈现出逐年提升的趋势，倘若长此以往势必持续激化能源供需的不良矛盾问题

    能源的过度使用将进一步导致地球整体资源的日趋贫乏，并会形成一系列较为严重的环境污染问题，令二氧化碳气体、烟尘污染、硫化物以及氮氧化物排放总量日益增加，并会形成频繁的降酸雨现象

    对于生态系统的平衡协调、自然环境的良好保护以及现代社会的持续建设发展将形成极为不利的影响

    倘若引入优质节能技术，令当前暖通系统节约20%-50%的能源则完全有可能实现

    由此可见，进行暖通节能实践技术的研究具有深远的现实意义

      　　2 暖通节能体系现状问题  　　当前，暖通节能体系包含设计不完善、施工浪费、运行管控不佳等问题

    在设计管控层面，其节能效果尤为显著，然而实践设计阶段中，工作人员却没有施以充分重视

    再加上暖通工程规划设计持续周期时间较短，较多设计方为了提升工作效率、追求数量，对设计质量不良忽视

    令一些设计方案进行施工建设的暖通系统耗费较大投资成本，且呈现出运行能量消耗显著的弊端问题

    一些工程能耗甚至高出国家标准

      　　另外，伴随环保节能标准要求水平的持续提升，一些新型方案技术持续涌现，各类方案均包含一定的自身优势与缺陷

    在丰富的设计方案面前，基于观察考量问题的视角、基点存在差异性，因此令各层面评价结论存在一定差异，还会引发较大出入的现象

    基于欠缺客观、公正、科学良好的方案设计评价方式，令设计工作人员常常无所适从，不知晓如何在较多方案之中寻找最为适合的节能手段策略

    由于较多形象工程项目投资方以及使用方并不一致统一，令暖通工程项目设计仅注重一次投资管控，却忽略了后期运行维护成本，令节能问题无法在计划范围内得到良好的控制

      　　一些建筑工程维护体系结构保温功能并没有受到工作人员的充分重视，他们在设计规划阶段中常常仅注重外观效果，形成了过大的窗墙比，且由于大量应用玻璃幕墙，令维护体系结构呈现出不佳的保温性能，并形成了维护体系的较大传热损耗

    设计阶段中则由于工作人员单纯考量立面效果，令节能因素较少被引入设计阶段中予以充分重视

    暖通工程运行管理阶段中，一些工作人员并没有经过专项培训，他们普遍认为仅仅令设计符合标准便可

    因而令较多操作人员欠缺暖通节能的必要常识与技能，无法在系统工作阶段中，依据人员变更、实际负荷标准以及室外参数更新做好适应性调控，进一步形成了显著的能量耗费现象

    通过实践调查我们发现，应用同一类运行管控系统，由于管理人员的差异会令系统能耗呈现高达50%的差距

      　　3 暖通节能技术途径与科学策略  　　3.1 优化维护体系，做好热能利用回收  　　为有效降低建筑工程热能损耗，应优化改进维护体系结构，降低外窗设计面积，并做好遮阳防护

    同时应优选适宜体形系数，有效提升维护体系热阻，应依据环境特征、地域分布做好建筑朝向优质设计，促进工程保温功能的良好提升，进而有效减少空调暖通系统能量消耗

    暖通空调体系冷热源主体能量消耗占到整体能量耗损的约50%，为此做好制冷机组相关冷凝热的回收尤为重要

    该类换热系统装置应同生活用水有效联合，在制冷剂进行压缩之后其具有较高温度水平，可将水加热至人们承受的洗浴标准温度，进而节约锅炉相应附属设施的应用投入资金，创设显著环保效益

      　　再者，应做好暖通空调系统排风余热的有效回收，可科学利用转轮全热、板式显热以及板翘全热模式交换器进行显热以及余热的良好回收，进而做好对新风的节能预热以及预冷处理

      　　3.2 应用变频调速手段，创新节能实践方式  　　输配体系担负将冷热量与新风由制冷站以及空调房送至住宅及房间之中的任务，较多大型公共建设建筑项目，其暖通系统消耗电能之中的60%至70%被担负分配输送热量以及冷量任务的风机与水泵系统消耗

    该环节成为建筑能源消耗显著的主体成因之一

      　　当前，较多建筑工程系统之中的水泵以及风机耗费的电能占到我国城镇区域建设建筑运行服务电力能耗的10%，而该类能耗则可实现60%至70%的降低幅度

    为此应用变频调速技术成为当前暖通节能的核心环节

    尤其在一些大规模公共建筑工程中，应令其成为主体节能途径

    人体形成冷热之感来源于环境温度、空气湿度以及平均辐射标准的变化作用

    传统暖通空调控制实践方式为对其环境气温与湿度进行测控，或仅仅检验空气环境温度，该类模式显然体现了一定的不全面性，将会引发较多问题

    这是由于人体感受热舒适水平的环境参数包含较多，各异的环境参数的变化组合虽然可营造同等热舒适性，然而各类差异化热湿环境丰富参数的优化组合，形成的暖通空调系统能耗却可以截然不同

    为此，我们应研发新型节能措施方式，做好热湿参数的良好调整，优化组合，强化节能意识，进而降低能量消耗

    

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