央企信托-727号浙江湖州政信集合资金信托计划

爆款非标！浙江地级市主城区政信！融资人担保人主体评级均为AA+！一般公共预算收入超60亿，GDP位列全市第一！
【央企信托-727号浙江湖州政信集合资金信托计划】
【要素】1.2亿，24个月，半年付息，资金用于补充企业流动资金
【预期收益】30万 6.0%；300万 6.1%
【融资方】湖州吴兴国有资本投资发展有限公司，公开发债主体，评级AA+，实际控制人是区人民政府，总资产为680亿，融资人资产规模大，和金融机构合作良好，政府支持力度大，AA+评级违约风险很低！
【担保方】湖州吴兴产业投资发展集团有限公司，AA+发债主体，实际控制人是区财政局，总资产为460亿，资产规模大。担保人各金融机构支持力度大，财务弹性高，政府支持力度大，担保能力强！
【区域介绍】湖州市，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，东邻嘉兴，南接杭州，与无锡、苏州隔湖相望。湖州主城区，经济总量排名全市第一，地处长三角中心区域，一般预算收入62.49亿！

信托定融政信知识：

人们的生活水平也有了明显的提高，从人们的购物行为、生活方式上能够充分的体现出来

    商业建筑作为消费者的重要消费中心，不再是过去的生活需求购物，购物慢慢的成为了享受生活的一种独特方式，也就是说，在进行现代商业建筑外观设计的过程中，要将消费者购物需求作为设计的重要因素

      　　【关键词】商业建筑；外观设计；特点及原则  　　0.前言  　　商业建筑与居民住宅建筑、写字楼等有着极大的差别，商业建筑是为了吸引市民消费的场所，因此，商业建筑极其注重外观设计，不仅要满足城市规划、时代发展的需求，同时还要体现出独有的特色，而且，优秀的商业建筑外观设计也能成为城市面貌的一种标志，对于建筑外观设计来说也迎来了极大的挑战

      　　1.现代商业建筑外观设计的特点  　　1.1大众化特点  　　商业建筑外观从某种意义来说，主要是为大众服务的，毕竟大众是消费的主体，而且，大众的喜好以及口味等也是衡量商业建筑外观的标准，因此，现代商业建筑外观设计应符合大众审美，这也是商业建筑外观设计的必然要求

    随着社会经济的不断发展，大众的消费观对商业建筑外观设计业产生了巨大的影响，也使得商业建筑外观设计有着新的设计方向，以及赋予了新的设计特点，商业建筑外观设计也逐渐的发生了变化，主要向着大众化特点发展，根据大众的喜好、口味等方面对商业建筑的外观进行设计，而且，大众化的消费特点也列入到商业建筑外观设计的重要组成部分【1】

    另外，大众化的设计特点也为商业建筑外观设计开辟了新的领域，商业建筑外观设计逐渐向着更深层次、更广泛的方向发展，而这对设计师也提出了更高的要求，必须要了解大众的喜好和口味等相关信息，才能从中找到商业建筑外观设计的素材和灵感，才能设计出更加优秀的作品

      　　1.2广告化特点  　　商业建筑外观设计应发挥出它的独特形象效果，建筑外观设计作为设计师的一件商品，必须要打造出新颖的形象，才能将建筑设计师的优势充分的发挥出来，作为重要的广告商品，不仅代表的是形象、实力，同时还能起到招揽顾客的重要作用【2】

    商业建筑的外观与普通居民建筑的外观存在本质上的差别，在商业利益的影响下，商业建筑外观也成为商业广告的一种重要的招牌广告，因此说，商业建筑外观设计具有广告化的特点，而且，也是商业建筑外观设计的重要组成元素

      　　1.3商业化包装特点  　　商业建筑在设计的过程中，不仅要保证建筑的质量达到一定的标准，同时，还要在包装设计上下功夫，而且，包装设计在商品竞争上也有着重要的作用

    通过包装能够有效的刺激观看者的视觉，唤起消费者的消费欲望、引起消费者的注意

    另外，通过包装设计之后，能够赋予单一技术产品更加绚丽的外观，并使建筑外观充满艺术性、人情味，充分满足人们对建筑外观的潜在追求【3】

    虽然建筑是一种固定的产物，但从某种意义上来讲，建筑业属于一种商品，尤其是建筑的外观，对吸引消费者来消费有着重大的作用，，因此，商业建筑外观设计与外观包装融合，通过华丽的包装，能够让商业建筑外观更加突出自身独特的外观特色，这也是商业建筑外观设计的重要特点之一

    商业建筑外观的设计师也将商业化包装中使用的材料作为外观设计作品的重要组成部分，也成为商业建筑形象塑造的重要手段

      　　2.现代商业建筑的设计原则  　　现代商业建筑设计主要从两方面考虑，一方面是商业建筑的选址，另一方面是外观设计，其中商业建筑外观设计不仅要满足以上的设计特点，同时还要遵从着以下几点原则，具体如下：  　　2.1满足合理性原则  　　对于商业建筑来说，是消费者的重要消费中心，也就是说，消费者是作为商业建筑的重点，因此，在商业建筑外观设计中要遵循着合理性的原则

    首先，要对商业建筑的选址进行合理的设计，要根据客户的速度、目的以及实践的不同，选择恰当的位置进行商业建筑设计；其次，要根据客流量来进行商业建筑外观设计，一般来说，街道的交叉口人流量较多，对于商业建筑设计来说选择街道接口人流量较多的位置再合适不过；第三，要选择商业街、大型购物中心附近的位置，因为在这样的区域会伴有大量的消费客户，而且，像这样的区域能够主动的引导客流，是商业建筑较好的位置【4】

      　　2.2满足城市规划的原则  　　商业建筑是城市规划的重要组成部分，在对商业建筑进行外观设计的过程中，要充分考虑到城市规划的要求，不能孤注一掷的设计，要满足城市规划的特点，如，城市商业中心、商业街、商业建筑等商业区的分布位置，商业建筑外观设计要与城市规划的特色相互匹配、相互衬托，这样才能让商业建筑充分融入到城市中，商业建筑虽然只是城市中众多建筑中的一个，但是，设计师要充分发挥出其创造力和想象力，让商业建筑外观发光发亮，充分体现出商业建筑外观的特色，这样才能够好的吸引客户愿意在此消费

    另外，商业建筑外观设计还应根据地区、时期等因素进行设计，因为在任何一个地区、任何一个时期的城市规划都有所不同，不同地区体现出的规划特色也不尽相同，时期的差异也是如此，商业建筑外观设计应充分体现出时期的文化、艺术，同时还要含有历史文脉，将历史文化延续下去，彰显时代的特点，推动城市精神文明、物质文明的传播

      　　3.总结  　　通过本文对现代商业建筑外观设计的特点及原则的分析，了解到商业建筑外观设计对设计师的重要性，不仅是体现出设计师的设计水平，同时也是设计师创造力、想象力的结晶，更是延续历史文脉、体现时代文化的重要产物，而且，在任何一个时期都离不开商业建筑，商业建筑是消费者主要消费的场所，现代商业建筑外观设计更应遵从消费者的喜好和品味进行设计

      　　【参考文献】  　　【1】曹霏斐，郭南，高广磊，信忠保，丁国栋，李丛丛，张佳音，梁文俊，安云，贺宇，肖萌，李文叶.现代商业建筑的外观设计【J】.黑龙江科技信息，2010（07）.  　　【2】黄海波，万丽，刘昀东，丁国栋，高广磊，梁文俊，安云，贺宇.浅析地下商业建筑入口设计原则【J】.山西建筑，2010（10）.  　　【3】马冀，刘大为，唐国安，王蔚.浅谈大型商业建筑的再造【J】.山西建筑，2010（12）.  　　【4】耿松涛，滕礼栎.现代商业建筑的新发展趋势及设计综述【J】.黑龙江交通科技，2010（01） 即恒温、恒湿、恒氧系统

    而传统的空调、地暖、新风机等设备也是对室内温度、湿度和空气质量的控制和调节

    那么，三恒系统和这些传统设备有什么不同呢？ 一、与空调的不同，是原理、根本上的不同

     空调使用空气对流进行换热

    我们平时常说“吹空调”，就是因为使用空调时伴有很强烈的吹风感，晚上开空调睡觉早上起来容易胳膊、腿酸痛，或者鼻塞

     三恒系统使用热辐进行换热，就像把冰块放在身边没有风也会觉得凉爽，坐在火堆旁自然会觉得温暖，它是更舒适的换热方式

    从专业上说，人体舒适的换热比例是：热辐射45%，热对流30%，热传导25%，其中热辐射占比第一，三恒系统的热辐射是从原理基础就是更舒适的方式

     与空调相比，三恒系统好在原理不同，拥有更舒适的基础条件，不吹风，体感舒适

     二、与地暖的不同，是湿度、体感的不同

     我们冬季使用地暖时，很容易感觉到燥热，其根本是两点：空气湿度低、温差大

     湿度上，地暖仅有供热作用，不像三恒系统同时调控室内湿度，不管是冬季制热，还是黄梅雨季使用，都能同时维持30%-70%的湿度范围，效果就是冬季制热不干燥，无静电，皮肤不易缺水；黄梅雨季不潮湿，不返潮，物品不会发霉

     温差上，地暖一般走45℃左右高温热水，启动时甚至可能会达到50℃-60℃，三恒系统常年走15℃-35℃水，与身体体温更接近，换热更舒适

    而且由于三恒系统铺设面积大，换热面积大，换热效率也就高而且更均匀

     还有一点是保养上，三恒系统全封闭、低温热水，不易结垢或堵塞，还有主动服务排除隐患，使用更舒心

    而地暖管水温高易结垢、堵塞，保养、清洗比较麻烦

     地暖使用高温热辐射，三恒系统低温热辐射

    与地暖相比，三恒系统好在同时调控湿度与低温换热，不干燥，体感舒适

     三、与传统新风的不同，是原理、效果的不同

    传统新风使用顶送顶回，三恒系统全置换式空气处理

     传统新风系统一般将处理后的空气从房屋顶部管道传到室内，再从置于房屋顶部的排风口将室内排出室外，顶送顶回造成与室内空气接触不充分，换气效率低下

    三恒系统使用的全置换式新风处理技术，地送顶回方式，利用送风与室内空气的温度差异达到新风湖的效果，再经过G4+F8两级过滤和除湿、加湿、温度处理等多重净化处理，24小时不间断进行，保证人体呼吸的都是最新鲜空气

     与新风相比，三恒系统好在多重净化，全置换新风，体感舒适

     如果没有三恒系统，为了舒适，配置暖气、空调、空气净化器、加湿器、电扇、取暖器等设备，也是一笔不小的开支，而且占用大量室内空间

    所以，三恒系统在室内环境健康、舒适度方面的贡献是传统家用设备无可比拟的

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