玄月1号私募证券投资基金

❶成渝地区，AA标准城投债基金
【玄月1号私募证券投资基金】
【投资期限】2年
【业绩基准】7.5%
【投资标的】成都天府水城城乡建设有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券（第二期）
【债券代码】22天府F2（182759.SH）

❷成渝地区，AA标准城投债基金
【信瑞2号私募证券投资基金】
【投资期限】1.54年
【业绩基准】7.5%
【投资标的】重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司2021年度第二期中期票据的投资者
【债券代码】21万盛经MTN002（102102194.IB）

玄月1号私募证券投资基金

无关内容：

八层砖混结构，总建筑面积5400m2，由襄樊市建筑设计院设计，市易明建筑公司承建，襄樊建达建设监理有限责任公司负责施工阶段的建设监理，工程从2004年7月打桩开始，到2005年6月竣工，一次性验收合格

     现将监理工作情况总结如下： 一、各级领导的关心和支持既是保证工程顺利进展，也是建设监理工作搞好的保证

    我们自接受委托承担监理工作以来，业主主要领导十分重视，派了专门人员负责联系，大胆支持监理工作，认真办理好各种建设手续，及时解决监理工作中遇到的各种问题，为工程施工创造了良好外部环境，公司领导将工程列为内部重点，建立了专班，派驻了强有力的现场监理人员，并多次到现场检查指导工作

    市质监站、安全站在管属范围内经常现场指导、检查，确保了主体工程，安全生产通过国家级安全检查

    虽然监理人员日常在现场做了些大量具体工作，但各级领导的关心、支持是监理工作取得成效的关键

     二、参加建设的各主体单位相互协作，互相支持，给监理工作很大的帮助

    建设单位各项建设手续齐全，认真履行各项规定，促进工程开展；设计单位服务到现场，随时解决设计上的问题和业主要求的变更；监理单位每天坚持人员到现场，协调出现的各种情况和问题，通过各种形式沟通各方需求，使监理工作按规范要求有序的施工，在工作中提出的问题和整改意见，施工单位能够认真听取并及时做好

    一句话，建立了和谐的施工环境，充分发挥了各自的主观能动性，动员了各种力量全力搞好工程施工

     三、认真贯彻执行规范，坚决落实国家强制性标准条文

    首先，监理人员严把了原材料和各种构配件进场关，在检查出厂合格证的基础上，按规定进行见证取样和送检，杜绝了不合格材料进场；第二，把落实强条标准提高到执法的高度，对施工单位提出了更高的要求，不执行强条要求就是违法，从思想上提高施工人员的素质

    象有防水要求的房间必须做防水处理等这些具体的规定，没有讨价还价的余地

    第三，监理人员通过自身努力和不断要求，促使施工队落实强条形成自觉性

    在钢筋混凝土分部工程中，模板工程过去是不参加验评的，新规范不仅将模板工程列为评定内容，而且将模板的强度、刚度、稳定性列为强条，需要专门设计和专门的施工技术方案，监理人员就是从核查施工技术方案入手，促使施工队从强制整改到认真执行

    第四，监理人员检查以规范要求和技术标准讲话，因为规范是多年来施工经验的历史总结，具有普通的实践意义和指导意义，认真贯彻执行规范是施工单位的职责

    象钢筋工程中关于钢筋接头的位置和同一连接区内接头截面积所占全部受力筋面积的百分数，规范中有明文规定，施工队通常为节约材料和劳力，对接头位置不愿调整，监理人员只有用规范说服他们，促使整改；第五，严肃操作规程，禁止野蛮施工，象混凝土搅拌时间，规范上有明确规定，但往往被施工队忽视为“小问题”

    本工程施工过程中，监理人员发现每盘混凝土前后塌落度不一致，调查分析产生原因是搅拌时间不够，当即下令延长搅拌时间，操作人员不服，认为会延误时间影响进度，为此，操作人员与监理人员发生争论

    监理人员立刻现场严格计时操作，通过两种不同搅拌时间的比较，教育了操作人员，保证了砼的质量

     四、采取事前、事中、事后控制相结合并以事前控制为主的监理手段，对整个施工过程进行有效的监控

    建筑工程是多数人在一段时间内共同生产的一件产品，任何一个环节都可以影响到产品的质量

    根据这一特点，监理人员把每一分部分项工程在施工前列出监控重点，通过技术交底、例会，讲规范，说要点，提方法，明措施，防止意外；事中通过巡视检查，口头交待，发现问题及时纠正等方法，避免生米煮成熟饭；事后通过隐蔽工程验收，各检验批验评，确保工程合格

    在具体实践中，我们通过设置质量监控点，有目的的采取不同的有效措施，达到预期效果

    对喷粉桩，除桩位、桩长、桩径必须达到设计要求外，全过程记录了整个成桩过程；对钢筋混凝土工程，要求模板几何尺寸准确，支撑牢固，钢筋制作几何尺寸及数量符合设计要求，绑扎规范，连接正确，保护层厚度满足要求；混凝土配合比正确，搅拌时间合理，振捣密实，施工缝留置正确，养护及时到位；对砌体除要求平整度、垂直度外，砂浆饱满度必须达到规范要求，砌筑方法、接搓处理，拉接筋放置也都符合要求；对楼地面工程，要求平整（光滑），无空鼓裂纹，起灰起皮起砂现象；厨房、卫生间无渗漏，无倒泛水现象；对抹灰工程要求平整，无空鼓裂缝，阴阳角清晰顺直，护角，滴水线牢固；屋面工程要求不积水，不渗漏，找坡正确，泛水处理得当

     五、加强安全生产的监理工作，杜绝事故发生，加速工程进展

    安全生产监理是国务院《建筑工程安全生产管理条例》对监理人员提出的新要求

    工程一开始，我们监理人员按照公司制定的“八化”标准中安全生产绝对化的要求，认真开展了安全监理工作

    首先制定了安全监理实施细则，明确自身的职责；其次，严格审查了施工单位的安全生产措施，帮助施工单位建立和健全了安全生产管理体制；第三，通过各种形式讲安全，开安全生产例会，要求施工单位布置生产任务的同时布置安全工作，造人讲安全的氛围；第四，落实安全生产措施，对用电安全，脚手架，“三宝四口”，提升设备，高空作业等都必须认真做好；第五，及时检查，发现隐患，通知有关方面及时整改

    本工程在整个施工阶段未发生任何事故，并在迎“国检”（建设部专项检查）中得到了好评，被授予“安全生产先进单位”

     六、二点工作不足和需要改进的问题： 1、对工程信息资料的收集、整理不能完全同步，一方面，施工单位缺乏专业的信息资料收集人员，日常工作是兼职进行，往往造成遗漏或重复；另一方面，信息资料收集模式有些变化，认识未跟上

     2、工程实际工期超过了合同工期，当然原因是多方面的，虽然在监理过程中多次开过专题会，研究过加快工期的措施，但效果未能达到

     综上所述，监理工作责任重大，我们在实施监理过程中，要认真贯彻执行国家现行的工程质量评定标准和技术规范，不断地学习新技术，掌握新工艺，科学管理、规范施工、安全生产、保质保量，不断提高自身素质，为业主提供满意的、高智能的技术服务，以促进监理事业的不断发展壮大

     园林城市和国际花园城市在国内和国际已有一定标准并定期进行评选，绿色生态城市目前虽无一定的标准和评选活动，但却是城市生态环境建设追求的高层次的发展目标

     　　 　　1.园林城市 　　 　　在我国，园林城市评选活动是1992年由建设部组织的，当时仅制订了十大标准，到2000年5月，国家建设部正式颁发了《创建国家园林城市实施方案》和《国家园林城市标准》，对过去的十大标准进行了修改，修改后的国家园林城市的评选标准包括组织管理10分　、规划设计10分　、景观保护8分　、绿化建设30分　、园林建设12分　、生态建设15分　、市政建设15分　、特别条款等八项，其中人均公共绿地、绿地率、绿化覆盖率三项是基本指标

     　　 　　2.国际花园城市 　　 　　竞争国际“花园城市”是一项被国际社会誉为“绿色奥斯卡”的评选活动

    1996年，由英国、美国、日本、比利时、加拿大等环保做得较好的国家共同发起，每年一次，按人口多少分为A类1万人以下　，B类1万至5万　，C类5万至30万　，D类30万至100万　，E类100万以上　五个等级

    评选标准包括景观改善、遗产管理、环保措施、公众参与、未来规划五个方面

    评选标准不仅仅局限于城市园林绿化，而是对一座城市社区　人居环境和生态环境的现状和未来的综合评判，不仅包括城市功能硬件设施建设，还包括社会、经济、文化和教育等软件方面的内容

     　　 　　3.绿色生态城市 　　 　　随着城市的进一步发展，又有人陆续提出了“绿色生态城市”、“山水城市”、“生态城市”等概念，但尚未形成公认或官方组织承认的统一标准

    与园林城市和国际花园城市不同的是，绿色生态城市更注重人口、经济、环境、社会服务相协调

    西方发达国家一些学者认为，建设一个绿色生态城市需要上百年甚至数百年的时间

     　　 　　二、国内外城市在建设园林城市和国际花园城市的过程中积累了许多有益的经验，具体表现在规划先行、组织保证、资金落实和社会广泛参与等方面，我国应借鉴别人成功的经验，高起点地实施创建工作

     　　 　　1、大多数城市都利用先进的规划理论和方法，综合考虑城市自身特点，制定切实可行的战略实施规划

    发达国家在进行城市建设时首先考虑的是绿化和景观，如国际花园城市新加坡在20世纪60年代就提出“花园城市”的理念，在其城市规划方案中专门有一章“绿色和蓝色规划”，确保在城市飞速发展的情况下，仍能拥有绿色和清洁的环境，并且每一个发展时期都有新的目标提出

    又如在德国，所有的城市形态规划都必须遵从一定的绿化标准

     　　 　　2、设立强有力的政府组织领导机构，保证规划的实施和法律、法规的执行

    如加拿大和美国，都有专门的国家和地方园林局，有些城市还专门设有树木管理局

    又如入选第五批国家园林城市的青岛市，成立了以市长任组长的“创建园林城市领导小组”，实行园林绿化目标责任制；入选第六批国家园林城市的肇庆市也成立了市委书记任组长，市长、市委副书记任副组长的创建机构，把创建工作作为政府工作的年度考核目标

    另外，许多地方还对绿化建设奖惩较为严格，如新加坡对随意砍伐者进行罚款或处以监刑

     　　 　　3、获得国家园林城市称号的城市在创建过程中，无一例外地落实了巨额资金的投入

    例如城市建设区面积只有30.07平方公里的惠州市，自1998年以来就已投入资金15.8亿元

    又如在1999年获得国家园林城市称号的秦皇岛市，从1996年至1998年的三年中就投入了4.2亿元用于城市园林绿化建设

     　　 　　4、城市园林建设和维护是一项系统工程，各项投入都很大，需要社会各界的广泛参与，而不仅仅是政府几个部门的事情

    如在加拿大、悉尼等许多西方国家的城市，特别提倡“人与自然的和谐”，鼓励私人种树或修建私人花园

    又如烟台市在创建园林城市的过程中采用了“以人为本、人人参与，全民共享”的绿化建设思路，青岛市开展了“人人动手、绿化家园”活动

     　　 　　三、以上海为例，按照上海目前的城市发展水平和未来发展态势，上海建设园林城市应考虑分步走：第一步，在未来5年内建成为“国家园林城市”；第二步，在未来5—10年内建成为“国际花园城市”；第三步，在2020年左右建设成为“绿色生态城市”

     　　 　　由于上海是一个土地资源十分紧缺的城市，人口密度特别是中心城区人口密度远远高于国内外许多城市

    针对这种现实情况，上海建设园林城市必须有自身特色，要形成与现代化都市相符合的绿色系统，中心城区以大型公共绿地为重点，城郊结合部以环城绿化带为重点，郊区以人造森林为重点，同时考虑城市绿地的均匀分布、绿地结构的合理调整，以及水、气环境、卫生环境的提高和自然资源的保护，整体推进绿化建设

     　　 　　1、强化绿化规划

    包括确定区、镇各级的绿化指标、编制拆房迁厂建绿规划、规划绿化骨干项目等

    要综合考虑社会链、生态链、经济链之间的相互关系，增强规划的协调性和可操作性，并要采取各种措施严格保证规划的执行

     　　 　　2、根据“谁投资、谁收益”原则，明确投资主体，实行分类建设

    公共绿地和生态林，以政府投资为主，社会投资为辅；经济林以企业投资为主，政府扶持为辅；景观林要结合商业开发，鼓励企业投资，政府予以适当支持

     　　 　　3、加大绿化投入，进行政策扶持

    一是增加各级政府投入，主要用于加快公益型绿化的建设；二是建立贷款贴息制度，引导和支持各类企业投资建设林业和绿地；三是制定投资绿化的扶持政策，鼓励社会力量参与，包括财税政策、用地政策、水电政策、低密度设施建设政策、旅游休闲政策等等

     　　 　　4、按照社会化、产业化、市场化的方向，不断探索绿化建设新模式和投融资体制

    利用绿化效应带来土地级差地租大幅度上升的规律，探索“以房养绿”、“以绿养绿”等多种促进城市绿化的手段和机制，鼓励和吸引民间资本参与城市绿化和园林建设

     　　 　　5、巩固现有绿化成果

    一是对部分面积较大的公共绿地在适当时候从“园林型”转为“生态型”，降低养护成本，增强其自然存活力；二是借鉴杭州和广州经验，对已建成的临时绿地改为永久性绿地；三是加强现有绿地的看护和保养，充分发挥区政府和街道办事处的作用

     　　 　　6、以“依法行政”、“依法治绿”为中心，健全立法与监督、行政许可和行政处罚相互协作、相互制衡的运作机制

    要重点解决区县　一级绿化部门中缺乏明确的法制工作机构、缺乏完善的内部监督机制