大央企信托—215号江苏政信集合资金信托计划

新项目预热上线啦！！
极少融资平台，新品江苏政信。超强风控：市级AA➕发债平台担保！地区优质平台融资（AA评级）！中国百强城市33位地区！人民ZF百分百控股平台！
【大央企信托—215号江苏政信集合资金信托计划】
【要素】5亿，24月
【年化税后收益】：100万-300万7.2%—7.3%
【项目亮点】
政状况极佳
融资人：AA主体评级，发债主体，总资产128.12亿，极少融资平台，实控人为当地人民ZF，综合实力强劲。
担保人：盐城市第三大平台！实控人盐城人民ZF ，公开发债主体！总资产接近千亿，主体评级AA➕，债项评级AAA。
多家信托2023年与盐城盐都区签署战略合作协议，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务等领域开展深度战略合作。

无关内容：

加强材料管理是降低材料消耗是控制工程成本最重要的手段，所以探讨施工现场的材料管理具有重要的意义

     【关键词】施工；材料管理 　　施工企业相对其他行业来说，是一种具较低附加值的行业，在其成本费用构成中，材料占70%甚至于更多，所以说材料管理是施工企业业务管理中的重中之重，加强材料管理，降低材料消耗是控制工程成本最重要的手段，对施工企业的盈亏起着决定性影响

     　　一、使用过租中材料的管理 　　首先要做好施工前的准备工作，这是现场材料管理的开始，为材料管理创造良好的环境和提供必要的条件，内容主要包括了解材料的供应方式；作好现场材料平面布置规划；掌握各类材料的需用量和质量要求等

    其次是做好施工中的组织管理工作，这是现场材料管理和管理目标的实施阶段，内容主要包括及时调整材料配套供应计划；组织料具的合理使用；减少损失和浪费，防止丢失等

    最后是做好施工收尾，内容主要包括组织多余料具退库；总结施工项目材料消耗水平及管理效果；及时拆除临时设备等

     　　二、合成材料的管理 　　合用材料是指在施工过程中，多部位使用和多工种合用的一些主要材料，如水泥、砂、石等

    这类材料的特点是数量大，使用期长，操作中工种和班组之间容易混串【1】

    因此，对合用材料的管理多采用限额领料制

    (1)以施工班组为对象的分项工程限额领料

    这种作法范围小，责任明确，利益直接，便于管理

    缺点是易于出现班组在操作中考虑自身利益，而不顾与下道工序的衔接，影响最终用料效果

    (2)以混合队为对象的基础、结构、装饰等工程部位限额领料

    这种方法是扩大了分项工程限额领料

    由于是混合班蛆，有利于工种配合和工序搭接，各班组相互创造条件，促进节约使用，但必须加强混合队内部班组用料的考核

    (3)分层、分段限额领料

    这种作法是在分项工程限额料的基础上的综合，直接面对使用者，简便易行，结算方便

    但综合定额要注意其合理性

     　　三、专用材料的管理 　　专用材料的管理，是指为某一工种或某一施工部门专门使用的材料，例如防水工程所用的油毡、沥青等材料

    其特点是专业性强、周期短、价格高、不易混串

    因此，通常采用专门承包方式，由项目经理部对专业班组进行一次性分包，签订承包协议，协议内容主要包括承包项目、材料用量、用料要求、验收标准及奖罚办法

    用量的确定，应以施工预算定额为依据，考虑到施工变化，采用一定系数

    专业班组按照规定，自行组织材料进场、保管、使用，实行自负盈亏

     　　四、周转材料的管理 　　周转材料主要是指模板、脚手架等

    其特点是价值高、用量大、使用期长，其价值随着周转使用逐步转移到产品成本中【2】

    所以，对周转材料管理的要求，是在保证施工生产的前提下，减少占用，加速周转，延长寿命，防止损坏

    为此，一般周转材料的管理多采取租赁制，对施工项目实行费用承包，对班组实行实物损耗承包

    一般是建立租赁站，统一管理周转材料，规定租赁标准及租用手续，制定承包办法

     　　项目费用承包是指项目经理在上级核定的费用额度内，组织周转材料的使用，实行节约有奖，超耗受罚的办法

    实物损耗承包是对施工班组考核回收率和损耗率，实行节约有奖、超耗受罚

    在实行班组实物损耗承包过程中，要明确施工方法及用料要求，合理确定每次周转损耗率，抓好班组领、退的交点，及时进行结算和奖罚兑现

    对工期较短、用量较少的项目，可对班组实行费用承包，在核定费用水平后，由班组向租赁部门办理租用、退租和结算，实行盈亏自负

    以上承包办法，都应建立周转材料核算台账，记录项目租用周转材料的数量、使用时间、费用支出及班组实物损耗承包的结算情况

     　　五、临时建筑材料的管理 　　现场临时建筑，是指在施工中必须搭建的设施．如房屋、仓库、工棚、水源、电源、道路等

    用于这些设施的材料，称为临时建筑材料

    其特点是用完即拆、费用低、可以回收

    由于临时建筑费用是按直接费的一定比例提取的，而不是按设施的多少取费，应合理设置、励行节约

    对临时建筑材料的管理，一般采用限额领料制，对专业性较强的材料，如水、电材料，可参照历史消耗水平实行费用承包

    对可回收的材料，要建立回收考核制度，明确规定各种材料的回收率，并落实到人

    做好材料退库及废、旧物资回收利用

    建立考核台账，记录材料的领用、回收、利用、上缴及处理情况，以便进行考核

     　　六、合成工具的管理 　　合用工具是指在一个施工项目内，由多工种共用．但又不能分别固定到班组的工具，如磅秤、灰盘、胶皮管等，其特点是价值较高，使用期限长，班组不便携带

    所以，合用工具的管理一般采取租赁制，对施工项目管理实行统一租用和退还，提供班组使用

    对班组实行租用，由施工项目管理层建立租赁机构，统一掌握，制定租赁办法，明确收费标准及手续

     　　施工项目管理层应根据施工需要，合理确定租用的品种、数量和使用期限，由租赁机构提出计划、签定合同，组织进场

     　　七、专用工具的管理 　　专用工具是指班组或个人经常使用，及宜于配备到班组或个人保管的工具，一般是小型低值、易耗工具和消耗性工具

    其特点是品种多、数量大、更新快

    所以，一般宜采取工具费定额承包办法

    由施工项目经理根据不同工种的日工具费用定额，按照班组(或个人)所提供的工日数，将工具费发给班组，由班组到指定部门租用或购买，盈亏由班组自负

    实行工具费定额包干，必须先制定统一的、分工种的日工具费定额，并正确判断班组(个人)为施工项目提供的工日数，最后计算出班组工具费承包总额

    有时，可采取计划定额工日预拨，按实际定额工日结算

    通过限额卡或代用券的形式发给班组，由班组在限额内包干使用

    这种办法有利于调动班组的积极性，增强责任心，延长工具的使用寿命

    要建立工具费发放台账，登记各班组提供的工日数和工具费的预拨及结算情况，以备核算

     　　八、各种构配件的管理 　　构配件是指能够事先预制，然后送到现场安装的各种成品、半成品，主要包括混凝土构件、金属构件、木制构件等

    其特点是品种、规格、型号多，配套性强，用量大，价值高，不易搬动，存放场地要求严，对各种构配件的管理主要抓以下几个环节

    (1)掌握生产计划及分层、分段用量配套表，落实加工计划，及时向供应部门提供实际需要情况，搞好与施工的衔接

    (2)做好构配件进场准备，避免二次搬运

    (3)组织好进场构配件的验收与保管，按照加工单及分层配套表核对，各类构配件严格按照规定堆放，防止差错和损坏

    (4)监督构件合理使用，防止串用、乱用、错用

    (5)对剩余构件，特别是通用构件，要填表上报，并妥善保管

    ?必须建立台账，登记进场数量、时间及库存，以便进行结算和考核

     　　参考文献： 　　【1】华玉磊,张立华.??浅谈施工过程中如何管理好建筑材料【J】. 民营科技，2010(10)：243 　　【2】梁家龙.??建筑企业在施工中对建筑材料的管理【J】. 中国新技术新产品，2011(01):173 在设计高层建筑时应该对高层建筑中的每一个构件详细的分析承载力，重点部位应该加强技术的关注

    为了满足高层建筑设计的规范与标准，设计高层建筑时应该关注每一个构件

    设计人员应该不断的提升高层建筑设计的水平，从而推动建筑行业的发展

     关键词：高层建筑设计；问题；对策 高层建筑严重影响着建筑的施工可行性与稳定性，在施工之前应该做好高层建筑的设计工作

    为了提升我国建筑行业的发展与进步，需要不断的优化高层建筑的设计水平

    因此，设计人员应该不断的优化高层建筑设计，不断的学习新理念的知识与技术，并结合设计经验，为我国的建筑行业发展贡献力量

     1高层建筑设计中的重点 第一，混凝土设计重点

    在高层建筑的施工中混凝土与钢筋是主要的施工材料，主要是因为它们的承载力较好，并且性价比高，因此在高层建筑施工中被广泛的使用

    在设计混凝土时，如果设计不合理，施工时建筑表面就会出现大量的裂缝，从而严重影响建筑的稳定性与安全性

    为了设计好混凝土，在初期设计时应该全面的考虑问题及可能影响施工的因素，并详细的记录数据，从而避免混凝土在施工后期出现不稳定性现象的产生

    第二，基础设计重点

    基础的质量直接影响着整个建筑工程的质量，基础不仅包含地基，还包含其它的基础构件

    基础是建筑工程中的隐藏工程，并且还得承担起整个建筑工程的负荷，因此基础的设计非常重要

    在设计基础时，设计人员应该实地考察施工现场的情况与施工地质的情况，从而获得准确的数据资料，并仔细的研究施工场地的土质，根据这些数据制定出科学的、合理的设计方案，为建筑的施工打下稳定的基础

    第三，砌体设计重点

    在高层建筑工程中砌体较为常见，并且砌体的种类非常多，对于不同类型的砌体，设计的重点存在着较大的差异，因此设计人员应该根据工程实际的需求设计出符合工程建设的砌体

    对于混合性的承重，砌体在建筑中主要是作为底层框架，由于砌体的组织体系动力性能不好，这使得建筑的不具备良好的抗震性

    砌体应用到横墙时，主要承受墙体的压力，从而保证墙体受到砌体的承载力，提升墙体的刚度与强度

    砌体应用到纵墙时，能够保证纵墙的抗弯性能

    以上是砌体应用到不同的建筑部门中设计时应该注意的重点

    为了提升建筑的设计水平，设计的钢筋混凝土、基础等都满足国家设计规范与标准，从而提升设计企业的业务能力

     2高层建筑中存在的问题 第一，不注重地基的建设

    在很多的高层建筑中地基的建设都是按照设计图纸进行施工的，但是在设计建筑时没有实地考察从而缺乏地质勘查的资料与数据

    在施工的过程中，施工人员也没有足够的重视地基的建设

    在建筑设计时没有足够的重视地基设计，会导致建筑出现严重的问题

    为了提升建筑中地基的稳定性，保证地基建设的质量，相关人员应该实地考察建设场地的地质情况，综合各方面的信息设计符合建筑工程的地基

    在建筑施工的过程中，设计人员不应该只根据自己的想法在地基建设中填入沙石，这不仅不能够提升地基的稳固性，还会减小建筑的承受力，让建筑留下大量的安全隐患

    第二，楼板出现裂缝

    建筑的设计中最为常见的是混凝土中的楼板出现大量的裂缝

    目前，在建设建筑时一般使用楼板，分析楼板的受力也仅仅分析楼板平面受力情况，这是导致楼板出现裂缝的主要原因

    在分析楼板的承受力时应该考虑三维空间上的受力情况，这样才能够最大限度的保证楼板受到的承载力

    设计人员在设计钢筋混凝土时不应该使用单向的楼板受力情况进行计算，不应该使用分离式的钢筋作为支撑，这样计算出的楼板实际受力数据与计算的数据存在着较大的差异，这导致混凝土使用楼板时会出现大量的裂缝

    第三，选择错误的梁高

    建筑设计中梁高的设计尤为重要

    设计人员为了简化计算与设计过程，通常会把梁的设计作为单梁，这使得梁的数量显著减少，不能承受住整个建筑的符合，留下安全隐患

    在设计梁时设计人员应该全面的考虑梁的承载力，选择合适的梁，避免梁由于超负荷出现损坏的情况

     3高层建筑问题的解决方法 第一，选择合适的高层建筑

    选择合理的建筑，才能够最大限度的保证高层建筑物承受住自身的重力，不会出现超负荷现象

    建筑的承受力达到设计标准，才能够让建筑的安全得到保障

    要选择合适的建筑，设计人员需要对建筑建设面积与功能进行仔细的考虑，设计人员需要注意不同的建筑，建筑所需的空间与高度存在着较大的差异

    第二，提升设计人员的安全意识

    建筑设计是一个综合性较强的工作，需要结合美术、力学及地质知识，并且对于理论的要求较高

    设计人员在进行设计工作时应该具备认真负责的态度工作

    设计人员应该严格的控制建筑中的每一个环节，使得建筑按照国家规范进行施工

    除此之外，更要重视建筑的安全性能，要考虑应该具备的抗震性与抗风性

    第三，提倡概念设计

    随着建筑行业的发展，人们对于建筑的要求不仅仅是建筑提供的舒适性，而是更侧重建筑展现的个性化

    为了提升建筑设计水平，设计人员可以使用概念设计

    通过对施工场地的实地考察与分析，将获取的数据进行不断的优化之后，设计适合建筑设计，然后制作建筑的模型

    目前，科技飞速的发展，设计人员可使用先进的技术模拟模型，不断的优化模型，最终实现模型，这对于建筑设计具有非凡的意义

     4设计高层建筑的方法 第一，控制回填土的质量

    完成基本的建筑工程之后，在空余的部分需要进行回填土工作

    回填土应该选择粒径大的材料，回填土施工应该满足施工规范并达到设计要求

    在进行回填土工作时应该控制一些施工条件，根据施工的特点及回填土的种类确定回填土的参数

    为了保证前期工程的建设质量，在进行回填土工作之前应该做好验收工作

    在施行回填土工作时，应该设定好施工水平的标准，从而确定回填土施工的程度

    第二，地梁建设

    地梁建设主要分析地梁建设过程中的问题，为了解决这些问题可以通过以下方式

    首先，将地梁作为框架计算，此时不用考虑地基情况，虽然这种处理方式与实际的计算数据存在着差异，但是可以作为设计与施工的参考依据，从而让建筑避免自然灾害对自身的影响

    此外还可以只计算框架整体而不计算梁，并忽略梁弯矩的影响，这种方式也十分的合理

    并且此方式不仅能够解决地梁建设问题，还能够完善与优化建筑的施工

    第三，钢筋锚固

    钢筋锚固主要是为了提升混凝土与钢筋之间的连接，提升建筑的稳固性

    钢筋锚固与剪力墙的施工质量有着紧密的关系，因此需要将剪力墙与钢筋锚固结合在一起，将两者作为一个整体分析出有利于两者的施工条件与施工工艺

    钢筋锚固能够让剪力墙与钢筋完美的结合在一起，避免钢筋出现任何问题

    钢筋锚固应该具备适当的长度与强度，这样才能够保证建筑的稳固性

     总结： 随着我国经济的发展与科技的进步，我国人们的生活质量不断的提升，建筑工程的数量也不断增加

    人们开始关注高层建筑设计

    高层建筑设计是一项十分复杂、繁琐的工作

    为了设计出更加合理、科学的高层建筑，设计人员需要全面的考虑问题，并对必要的问题进行仔细的研究与分析，这样才能够最大限度的保证建筑的安全性能，保证建筑工程顺利的竣工

     参考文献 【1】王伟昌浅析房屋建筑中常见问题【J】中国科技，2016(23):56-60 【2】阚艳玲浅析高层房屋设计中存在的问题【J】中国电子，2016(11):56-58 【3】郭德志浅析建筑存在的问题研究【J】中国工程，2016(13)

大央企信托—215号江苏政信集合资金信托计划