遂宁开达投资2023债权转让/回购项目

【遂宁开达投资2023债权转让/回购项目】
【产品规模】：人民币2亿元，分期成立
【产品期限】：12个月/24个月
【预期收益率】：
认购金额 ： 10万-50万-100万-300万
12个月： 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
24个月： 9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【付息方式】：自然季度付息（每年2月、5月、8月、11月10日），到期还本
【起息时间】：资金到账起息，每周五成立
【资金用途】：用于补充企业流动资金
【发行方】：遂宁开达投资有限公司（信用评级AA）
【担保方】：遂宁富源实业有限公司（信用评级AA）
【挂拍中心】：重庆市拍卖中心有限公司
【投资亮点】
1、四川省地级市-遂宁，位于四川盆地中部，涪江中游，是成渝经济区和成都平原经济区的重要组成部分。2022年遂宁市实现地区生产总值（GDP）1614.47亿元，同比增长4.2%。全年完成一般公共预算收入103.36亿元，同比增长12.75%。其中：税收收入57亿元，增长8.86%。遂宁经济技术开发区成立于1992年6月，2012年7月经国务院批准为国家级开发区，园区总规划面积138平方公里。2021年实现地区生产总值208.18亿元、增长8.3%；税收总量26.98亿元。全年完成工业投资101.46亿元、技改投资74.9亿元，分别增长18.3%、16.5%，完成固定资产投资215.66亿元，增长11%。
2、融资主体：遂宁Kader投资有限公司，成立于1993年，注册资本28.89亿。遂宁市国有资产监督委员会持股50.4%，四川省财政厅持股6.1%。公司为遂宁市市级政府融资平台，主体信用等级AA，公司主要负责遂宁经开区（国家级）北片区土地整理、基础设施建设、保障房建设任务。
3、担保主体：遂宁市fuyuan实业有限公司于2001年2月经遂宁市人民政府批准成立，公司注册资金人民币12亿元，主体信用等级为AA，总资产190.66亿，履约能力较强。是由遂宁兴业投资集团公司、遂宁发展投资集团有限公司和中国国家开发基金有限公司分别出资6.7亿元、3.5亿元、1.8亿元组建的全资国有公司，接受遂宁市国有资产监督管理委员会和遂宁经济技术开发区管委会的领导。
4、足额应收账款质押：融资方提供对遂宁guangli工业发展有限公司（主体信用等级AA）2亿元已确权的国有应收账款，进行拍卖登记。

新闻资讯：

经济快速增长的现代社会，建筑业蓬勃发展，出现了不少新的特征

    在土地资源匮乏的情况下，城市建筑发展的方向呈复杂化与多样化，而异形柱结构的出现顺应了这一发展的趋势，满足了当下城市建筑的需求

    这一新型结构既能为建筑物的安全稳固提供保障，也能达到建筑在空间布局和造型等方面上的要求，在现代城市建筑中应用的范围较大

      【关键词】现代城市建筑；配筋；异形柱结构；设计  　　前言  　　在城市化建设不断加快的背景下，城市建筑设计有了日益广阔的发展空间，关于建筑的空间分布、造型、功能等方面人们有了更严格、更高的要求，对此建筑企业设计了许多新型的建筑结构以满足市场需求，并且不少新的设计被应用其中，而异形柱结构就是其中之一【1】

    但因异形柱结构的发展起步较晚，建筑设计人员在设计计算以及受力特性方面还未形成深刻的认识

    本文以实际的工作经验与理论知识相结合，对建筑异形柱结构配筋的设计进行简要的分析，希望在实际的建筑工作中能够将异形柱结构有效的应用

      　　1.异形柱结构的特点概述  　　异形柱结构通常指的是柱结构的截面形式不同于常规矩形面，T形、L形、十字形分别是异形柱结构的截面形状，柱形为截面各肢≯4高厚比，高≮500mm，肢厚同于墙面厚度，除此之外，如果异形柱结构中有相同的肢长度，还能分为不等肢与等肢两种形式，等肢适合在抗震设计中应用，这一结构应用于建筑中能够达到在建筑的空间布置以及功能方面的标准要求，能够满足结构的承载能力和刚度是应用的前提

      　　分析异形柱结构，其特点主要有：①异形柱结构的柱肢和肢厚高厚不同，在抗扭性方面不佳，当相交处有应力集中时容易出现翘曲变形，且变形较为严重，因此在布置平面压力时需注意简单对称，特别是要注意在分布承载力和刚度上需均匀质量，对纵横向框架柱进行对齐拉通，有效的减少在发生地震时柱结构的扭转效应，并且还可对一般框架柱和部分剪力墙进行合理布置，将其布置到薄弱部位，《混凝土异形柱结构技术规程》中关于不规则异形柱结构还提出了更高更严格的要求【2】

    ②和普通矩形柱相比，异形柱结构肢延性较差，厚度不大，而轴压比是最关键的能够对异形柱延性和形态破坏造成影响的因素

    因多肢体是异形柱形态，一般很难将截面形心与剪力中心重合，剪应力与正应力是各柱肢需同时承担的，因此，在受到剪应力作用时，与普通矩形柱相比异形柱结构出现腹剪裂缝的可能性更大，导致异形柱表现出脆性，与普通矩形柱相比，其变形能力较低

    正因为如此，在《混凝土异形柱结构技术规程》中关于异形柱的轴压比限值有着更高的要求，与其他的规范要求相差较大，所以，在进行异形柱结构工程的设计时，需按规范规程中的要求严格执行，控制轴压比，使异形柱结构出现裂缝等现象的可能减少，最大限度的提高其变形能力，达到抗震设计的标准

    ③异形柱结构具有与矩形柱不同的截面形状，在受到双向偏心压力时不能垂直于弯矩作用方向，在与截面边缘平行方面有一定难度，在受到配筋、混凝土强度等级、截面尺寸等因素的影响下出现位置的偏移，异形柱受力性能在双向偏心压力的影响之下变得十分复杂

      　　2.配筋设计分析  　　2.1异形结构柱设计  　　异形柱结构相较于普通矩形柱有更鲜明的特点，在地震设防地区二者存在较大的差异，会被水平荷载作用如风荷载、地震等影响，因截面的不对称性导致出现双向偏心受压，大大的减少了结构构件承载的能力【3】

    在进行这一类结构的设计时，设计工作人员应以空间体系的角度出发进行设计，特别是对结构移位与内力进行计算和分析时，主要使用的应是带有异形柱单元的设计程序和软件，在实际的设计工作中，相当一部分的设计工作人员将其混淆于异形柱建模，实际上二者并不能混为一谈，不只是在本质性受力状态方面存在差异，在设计计算方法上面同等的做法对于安全性及合理性并无可靠保障，在设计之初设计工作人员需对这方面问题给予关注，保证设计的规范与合理

      　　如果设计人员采用的是带有异形柱单元的设计程序、软件，对于异形柱结构等效可通过薄壁杆件模型进行处理【4】

    从框架方面看，对于结构构件刚度可通过等效折算进行处理，对于异形柱结构位移与内力的分析和计算可通过带有异形柱单元的软件完成，可等效折算普通框架结构，将得出的数据进行替代

    其中有一十分关键之处，即轴压比的正确计算需将异形柱与矩形柱的柱面面积比值进行扩大，矩形与异形面柱同等刚度，二者面积比值为1.1-1.3，后者柱面面积<前者

      　　2.2设计配筋的要点  　　总配筋率是指截面面积与全部受力纵筋比例，在确定异形柱的总配筋率时，需根据有关的规定以及对肢端配筋率不断的提高，与实际工作相结合，最适宜的是取最小值

      　　进行相同截面框架柱的设计时，纵向受力钢筋的选择方面应直径相同，且钢筋应为25mm～14mm的直径，若大于250mm的间距需进行纵向构造筋的设置，其直径需大于12mm，并且需注意设置拉筋，柱截面厚度两倍箍筋间距为其间距，超过135mm的箍筋末端，并且需保证超过10al（箍筋直径）长度的弯钩端头直段，层间柱净高的六分之一和500mm、主界面长边尺寸中最大值即为箍筋加密区

      　　在进行框架节点的设计时，若框架梁截面宽同等于异形柱肢宽，或是出现小于柱边50mm的宽度每侧凸出时，应于距离柱边超过800mm的地方进行纵向受力钢筋的设置，如果坡度不超过二十五分之一，纵向柱筋需弯折深入框架节点

    在柱边50mm小于侧凸出的情况下，在梁柱节点中伸入纵向受力筋可通过侧梁角外侧进行

      　　将柱与填充墙连接时，使用轻质墙体材料是常见的连接技术

    连接砌体填充墙的过程中，框架交接之处需拉结柱与钢筋，倍数需相应，高度间隔500mm砌体

    从柱每边伸入钢筋的长度应为：超过700mm，大于填充墙长度1/5为III级抗震；若是II级，则填充墙全长设置

      　　2.3其他  　　施工场地、施工方法等的不同，要求钢筋材料等的选择也不同，具体需根据实际的施工情况来进行选择，通常的是以HRB钢筋为选择材料

    在柱与梁板的设计中，C35和C30分别是二者混凝土强度等级，符合混凝土异形柱结构的要求

    为了改变其不规则的结构，水平位移应保持1.22的平均比值，因比值小于规定规范所要求的1.45，所以具有扭转效应

    在柱、梁截面构造设计过程中，应设计肢高需大于500mm，200mm～300mm之间的柱面肢厚，设计不小于400mm的框架梁面高度，保证柱面与梁面等同宽度

      　　结束语  　　综上所述，异形柱结构在现代城市建筑中使用广泛，相较于普通混凝土矩形柱，异型结构柱具有十分广阔的应用前景，建筑设计工作者应以发展的眼光看待异形柱结构的发展，对异形柱结构的相关知识以及特点进行了解，掌握其结构破坏的影响因素，进行科学合理的分析与计算，保证设计的安全、有效与美观，满足市场需求

      　　参考文献  　　【1】袁超，薛楠，夏敬武，袁一凡，王凌云.带SRC异形柱边框混合剪力墙的恢复力模型的识别方法研究【J】.建筑工程技术与设计，2015（07）：1949.  　　【2】卢艳秋，卢铁钢.高层建筑短肢剪力墙与异形柱结构受力分析与设计【J】.价值工程，2014（30）：138-139.  　　【3】郝彬，于江，荣彬，李盼臻.十字形截面方钢管混凝土组合异形柱压弯性能研究及优化【J】.建筑科学，2014（09）：36-40.  　　【4】王凯.浅析异形柱框架的设计要求及受力特性【J】.四川水泥，2014（09）：130+133. 办公写字楼的市场急剧增长，众多公司、企业纷纷搬进了办公写字楼办公，使办公写字楼的物业管理业变得十分兴旺，各运行单位更加注意成本的分摊核算，不得不考虑整个建筑的运行综合成本问题

    本文以座落在某开发园区的办公建筑群体设计为例，对使用户式集中空调系统的办公建筑进行解析，阐述户式空调系统用在办公写字建筑中的优势和在设计、施工中应注意的问题，供在今后设计户式集中空调时参考

     　　1.引言 　　由于高档办公写字楼内部一般按开敞式大空间设计，通常多采用大型中央空调系统，但写字楼在出租时，面积需要按照用户的使用要求重新进行分割

    由于各使用单位所占用的面积不同，且相对独立，很难保证用户都能在一个单独控制的空调单元内，再加上各单位的进住时间、日常办公模式、办工时间、环境温度要求等均有所不同，集中空调系统管理控制起来十分困难

    因此，必须更新传统的设计理念，打破高档办公建筑一定使用大型中央空调的观念，紧紧围绕高档办公楼的使用功能及特点，量体裁衣，定制出适合高档办公写字建筑的空调系统形式

     　　2.工程概况和空调系统设计方案的确定 　　本建筑群体座落在北京某开发园区，一、二期工程建筑面积共45万平方米，全部建筑为独栋式办公楼建筑，环境好，品位高，各建筑之间独立性好，面积划分灵活，适用性强，是非常理想的办公场所，开发商将其定位在各大公司在中国的总部基地

    其中一期工程总建筑面积为20万平方米，由83栋十层建筑组成

    我们在××大厦进行设计调研过程时发现，经常发生一个客户加班需要空调，整座大厦的空调水系统、空调冷热源系统全部投入运行的情况，尽管有工作人员值班，但仅水泵电耗就可想而知

    而且，经常发生用户与物业因为空调问题发生的纠纷，有时还会造成物业管理收费困难

    为此，开发商想寻求一种适合独栋式办公楼建筑、可灵活地进行空调面积划分、可分区域单独控制温度和计量收费的中央空调模式

    经数轮多方调研、论证、比较，最终将数码户式集中空调系统作为该项目的空调系统设计方案之一

     　　户式空调，又称户式中央空调，科学的名称叫“家用型集中空调”，源于美国，适合于当地三层以下的独立式别墅建筑使用，近年来被引入我国

    户式空调分许多类型，最常用的是空气源热泵系统

    由于该系统具有设计施工简单、控制灵活方便、计量和收费容易、档次较高等众多优点，在我国的发展速度很快，不但被用于高级住宅和别墅建筑，还有相当一部分被用于商业和办公建筑，远远超出了该空调系统的“家用”范畴，成为名副其实的“中小型集中空调”，为此，我们在本文中暂称它为“户式集中空调”

     　　用户选择的数码户式多联变冷媒流量的集中空调系统，是由采用了数码宽度脉冲调节控制技术的变容量涡旋压缩机的室外机与多台可单独控制的室内机组成，室内机还可以按50%～110%的室外机容量进行灵活配备，是新一代模块化、集约化的多联机系统（简称DVM）

    该空调的最大冷媒配管长度可达150米，室外机与室内机高低差可达50米，完全可以解决室外机的放置问题

    室内机之间高差可以达到15米，完全可以满足较大范围内分散空间的空气调节

    该空调系统既可制冷又可制热，安装维护简便、灵活性强，无任何电磁干扰，适用于多种场所特别是数码涡旋技术能让压缩机在10%至100%的容量范围下实现无级调节运行，能耗低于一般压缩机综合能源损耗40%以上，实现了整个范围内的无级调节运行，具有优秀的季节能耗比，特别适合负荷变化较大的建筑，完全符合节能设计规范中对设备的要求

     　　在当时，如此大面积单独使用户式中央空调系统的办公建筑群在北方地区还不多见，由于北方地区有冬季采暖及部分建筑设备保温防冻的问题，单一使用户式中央空调进行冬季采暖的设计风险较大，作为设计者，在设计之初对该方案是否可以在冬季正常供暖和设备、管道是否会冻坏的问题上也无太大把握

    为保险起见，除提议建筑上加强了维护结构的保温性能外，还特别对卫生间内和管道井中的管道采取了保温防冻措施，避免冬季发生不测

     　　3.户式空调系统的运行问题 　　户式空调的最佳运行方式是连续不间断运行，公共建筑、办公建筑能够做到，对于民用建筑，往往习惯人走关闭空调的“行为节电”运行方式

    这种运行方式在夏天尚可行，但在北方地区冬天如此运行却是非常危险的

    从蓄热和供热安全的角度看，建议采用连续运行方式，可以利用机组的运行自控功能

    可将机组设置成两种运行模式，即“正常（温度）工况”和“值班（温度）工况”，两者按设定时间和设定的参数自动进行切换运行，这对于数码户式空调系统是很容易做到的，当然也可以进行人工控制，这样就满足不同用户、不同时间段的运行要求

     　　4.结论 　　不管今后户式空调形式被定义为“家用集中空调”或是其他什么名称，但完全可以适应办公写字楼建筑使用，甚至还是一种不错的空调方案选择，这一点是勿需质疑的

    从已建成的使用户式集中空调系统的建筑和运行效果来看，也证明了这一点

    再从运行管理角度看，由于户式集中空调系统可进行小范围的温度自动调节，并由用户自行进行设置温度并控制运行，减少了物业方对空调系统的管理工作量，还能很好地解决了因房间温度不均引起的投诉问题

    由于户式空调单纯使用电力，计量和收费关系简单明了，收费管理非常容易

    对于采用空气源热泵的户式空调用户，在北方地区单独使用这一系统时，还应注意与建筑专业的配合，保证室内机的安装空间和室外机的安装位置，保证各种设备、管道防冻措施的实施

    另外，还应根据现场建筑构造的实际情况和节能运行的要求，适当考虑值班供热方式和管道、设备的防冻措施以及辅助供热方式，但究竟采用何种方式进行补充供热，应根据不同情况，通过经济技术比较后确定

     　　今后，随着有关部门相继制订的户式集中空调产品的国家标准的出台，特别是《户式空调工程技术规范》的编制，将使户式空调系统的设计、施工及验收做到有章可循、有法可依，这也将使户式集中空调朝着正确的方向发展

    

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