央企信托-222浙江湖州非标政信

摘要： 非标！稀缺浙江政信项目+财政实力强！AA+平台融资，AA平台担保 【央企信托-222浙江湖州非标政信】 【要素】1.5亿，24个月，季度付息，资金用于投资融资方设立的...

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非标！稀缺浙江政信项目+财政实力强！AA+平台融资，AA平台担保

【央企信托-222浙江湖州非标政信】

【要素】1.5亿，24个月，季度付息，资金用于投资融资方设立的专项债权，最终资金用于人偿还金融机构借款
【预期收益】30万 6.0%；300万 6.1%
【融资方】湖州wxcs投资发展集团有限公司，注册资本60.00亿元，截至2022年中，交易对手总资产637亿元，净资产191.97亿元，2021年实现营业收入25.86亿元。评级AA+
【担保方】湖州wxnth建设投资集团有限公司，注册资本40亿元，截至2021年末,担保人总资产393亿元，净资产155.7元，2021年实现营业收入25.99亿元。评级AA
【区域介绍】湖州市，是长江三角洲中心区城市之一 、环杭州湾大湾区核心城市、科创走廊中心城市。2022年全市实现地区生产总值（GDP）3800多亿元。 2018年 被评为 2018中国大陆最佳地级城市前30强，2018中国最佳旅游目的地城市前20名。2020年入选第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。2019年国家卫生城市。2020年-2021年度获得中国十大秀美之城。

新闻资讯：

    因为装饰工程不同于土建工程，其档次不同，价格变化较大，造价总值差异也大，因此，编制装饰工程预算或报价时，尽可能做到设计方建筑装饰工程预算和报价案明确，采用材料选定，施工图纸齐全，这样，编制出来的装饰工程预算或报价才能控制造价，否则很难保证不突破投资

     　　建筑装饰工程预算与报价的区别： 　　建筑装饰工程预算是指以国家或地方政府规定的概、预算 定额和价格表为依据编制的建筑装饰工程造价，称为建筑装饰工程预算

     　　建筑装饰工程报价是指不以国家或地方政府规定的概、预算定额和价格表为依据而编制的建筑装饰工程造价

     　　由于装饰工程预算和报价编制工作复杂、细致，要求准确，在预算、报价编制时，必须了解工程所在地区的人工、材；料市场现行价格和地方政府的有关规定及取费标准，做到万无一失

     　　1.1建筑装饰工程预算、报价编制的几种做法 　　1.1.1建筑装饰工程预算、报价的编制 　　编制预算和报价 文件的主要依据是施工图纸，根据施工图纸计算工程量，套用定额单价，计算工程直接费，再计取施工管理费、利润和税金等，将以上费用合计，即为总价

    再写出预算编制说明，即为完整的预算和报价文件

     　　由于装饰工程规模大小不同，投资多则几亿元，少则几千元，所以装饰工程预算、报价编制的做法也不一样

    前者必须是正规编制做法，后者做法多样

    前者是正规施工企业承包， 　　多数包工包料；后者多数包工不包料（又称包清工），由业主自己供给材料

    因此，编制预算 　　和报价的方法有所不同，就预算、报价的内容来说基本相同，只是管理费和利润的计取不同

     　　1.1.2建筑装饰工程预算、报价编制的几种做法 　　第一种 根据建筑装饰工程概、预算定额单价、取费标准和地方其他规定计算编制而成

     　　第二种 根据建筑装饰工程概、预算定额的工料消耗量，采用市场价格、取费（包括其他直接费、管理费、利润和税金等）计算编制而成

     　　第三种 根据施工企业（承包商）自己确定的工料分析用量、市场价格、管理费和计划利润等编制而成

     　　以上三种造价确定方式同时存在

    前种多数用于新建工程，后两种用于改造、更新工 　　程

    第三种做法也是国外多数国家所采用的

     　　建筑装饰工程预算和报价的编制是一项复杂而又细致的工作

    因为建筑装饰的标准要求不同，价格差异较大

    例如：柱面装饰饰面有几十种做法，按其材料区分有：石材、金属、木材、玻璃、复合材料和涂料等；石材又分花岗石、大理石、汉白玉、青石等；花岗石又因产地不同而有进口和国产的，以及不同石材、不同档次、不同价格等

    因而价格差异也较大，进口花岗石印度红每平方米1200—1600元，圆形包柱花岗石每平方米3000—5000元

    国产花岗石中国红每平方米单价600—800元不等

    一项柱面装饰，由于设计、施工选用材料不同可派生出上百种做法，就有了上百种定额单价（报价）

    因此，装饰工程造价的编制是很复杂的，要熟悉设计施工图纸，了解施工 工艺，掌握市场材料价格、工程量计算规则和取费计算规定等，才能做好预算和报价编制工作

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