摘要：
爆款一年期省会城市信托，开放打款，本期周五10点封账，全国综合实力百强区，成都经济技术开发区所在地，双AA+主体担保，安全系数极高。【头部信托—成都天府6号项目】【基本要素】... 
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爆款一年期省会城市信托，开放打款，本期周五10点封账，全国综合实力百强区，成都经济技术开发区所在地，双AA+主体担保，安全系数极高。
【头部信托—成都天府6号项目】
【基本要素】规模3个亿，12个月，自然季度20号付息
【预期年化收益率】100-300万（不含）：6.4%，300-1000万（不含）：6.8%，1000万及以上：7.1%
【风控条件】融资人：XDCXFZ，实控人是经开区管委会，是成都市作为龙泉驿区促进农业产业发展、实施乡村振兴战略的唯一区属国有公司，自2022年起，内部整合了龙泉驿区所有涉及三农建设的平台公司，为未来涉农板块的迅速发展提供了强力支持，业务具有很强的专营性。2022年末资产总额达482亿元。
担保人1：JKCT，实控人是经开区管委会，公司作为龙泉驿区最大的两个平台之一，系龙泉驿区政府下属的全资子公司，龙泉驿区最重要的基础设施建设主体，该公司主营业务具有一定垄断性，主体信用等级AA+，经营及财务较为稳健，2022年末资产总额达1278亿元，营业收入68亿元，具有很强担保实力。
担保人2：JKGT，实控人是经开区管委会，公司同样为龙泉驿区两大平台之一，系龙泉驿区政府下属的全资子公司，龙泉驿区重要的基础设施建设主体，该公司经营及财务较为稳健，主体信用等级AA+，融资渠道通畅，融资及再融资能力较强。2022年末资产总额达1043亿元，营业收入32亿元，具有很强担保能力
【成都市龙泉驿区】成都市2022年GDP首次突破2万亿元，达到2.08万亿元，全国省会城市第二（仅次于广州），位于全国第七，中西部省会城市第一。一般公共预算收入达1722亿元，全国排名第四，后续发展潜力巨大。成都龙泉驿区/成都经开区（国家级经济技术开发区）处于成都“东进”战略的桥头堡，是“成渝双城经济圈”国家战略的重要组成部分，已成为成都市新经济中心，目前为成都市最具经济活力、产业投资最集中的区域之一，龙泉驿区已成为成都新中心，西部瞩目的“汽车城”。在中国信息通信研究院发布的“中国工业百强区”榜单中，龙泉驿连续五年上榜，在四川省所有上榜区中，位列第一。成都经开区和龙泉驿区实行“政区合一”的管理，龙泉驿区地方经济实力强劲，2022年龙泉驿区实现GDP1556亿元，完成一般公共预算收入75亿元，连续10多年入围全国综合实力百强区，千亿GDP产值在成都行政区排名第一。
信托定融政信知识：
是一种特殊的工程建设活动，它具有以下性质: （1）服务性服务性是工程建设监理的重要特征之一
首先，监理单位是智力密集型的，它本身不是建设产品的直接生产者和经营者，它为建设单位提供的是智力服务
监理单位拥有一批多学科、多行业、具有长期从事工程建设工作的丰富实践经验、精通技术与管理、通晓经济与法律的高层次专门人才
一方面，监理单位的监理工程师通过工程建设活动进行组织、协调、监督和控制，保证建设合同的顺利实施，达到建设单位的建设意图;另一方面，监理工程师在工程建设合同的实施过程中，有权监督建设单位和承包单位必须严格遵守国家有关建设标准和规范，贯彻国家的建设方针和政策，维护国家利益和公众利益
从这一意义上理解，监理工程师的工作也是服务性的
其次，监理单位的劳动与相应的报酬是技术服务性的
监理单位与工程承包公司、房屋开发公司、建筑施工企业不同，它不像这类企业那样承包工程造价，不参与工程承包的盈利分配，它是按其支付脑力劳动量的大小面取得相应的监理报酬
(2)独立性
独立性是工程建设监理的又一重要特征，其表现在以下几个方面: 第一，监理单位在人际关系、业务关系和经济关系上必须独立，其单位和个人不得参与工程建设的各方发生利益关系，我国建设监理有关规定指出，监理单位的“各级监理负责人和监理工程师不得是施工、设备制造和材料供应单位的合伙经营者，或与这些单位发生经营性隶属关系，不得承包施工和建材销售业务，不得在政府机关、施工、设备制造和材料供应单位任职”
之所以这样规定，正是为了避免监理单位和其他单位之间利益牵制，从而保持自己的独立性和公正性，这也是国际惯例
第二，监理单位与建设单位的关系是平等的合同约定关系
监理单位所承担的任务不是由建设单位随时指定，而是由双方事先按平等协商的原则确立于合同之中，监理单位可以不承担合同以外建设单位随时指定的任务
如果实际工作中出现这种需要，双方必须通过协商，并以合同形式对增加的工作加以确定
监理委托合同一经确定，建设单位不得干涉监理工程师的正常工作
第三，监理单位在实施监理的过程中，是处于工程承包合同签约双方，即建设单位和承建单位之间的独立一方，它以自己的名义，行使依法成立的监理委托合同所确认的职权，承担相应的职业道德责任和法律责任
(3)公正性
公正性是指监理单位和监理工程师在实施工程建设监理活动中，排除各种干扰，以公正的态度对待委托方和被监理方，以有关法律、法规和双方所签订的工程建设合同为准绳，站在第三方立场上公正地加以解决和处理，做到“公正地证明、决定或行使自己的处理权”
公正性是监理单位和监理工程师顺利实施其职能的重要条件
监理成败的关键在很大程度上取决于能否与承包商以及业主进行良好的合作、相互支持、互相配合
而这一切都是以监理的公正性为基础
公正性也是监理制对工程建设监理进行约束的条件
实施建设监理制的基本宗旨是建立适合社会主义市场经济的工程建设新秩序，为开展工程建设创造安定、协调的环境，为业主和承包商提供公平竟争的条件
建设监理制的实施，使监理单位和监理工程师在工程项目建设中具有重要的地位
所以为了保证建设监理制的实施，就必须对监理单位和它的监理工程师制定约束条件
公正性要求就是重要的约束条件之一
公正性是监理制的必然要求，是社会公认的职业准则，也是监理单位和监理工程师的基本职业道德准则
公正性必须的独立性为前提
（4）科学性
科学性是监理单位区别于其他一般服务性组织的重要特征，也是其赖以生存的重要条件
监理单位必须具有发现和解决工程设计和承建单位所存在的技术与管理方面问题的能力，能够提供高水平的专业服务，所以它必须具有科学性
科学性必须以监理人员的高素质为前提，按照国际惯例，监理单位的监理工程师，都必须具有相当的学历，并有长期从事工程建设工作的丰富实践经验，精通技术与管理，通晓经济与法律，经权威机构考核合格并经政府主管部门登记注册，发给证书，才能取得公认的合法资格
监理单位不拥有一定数量这样的人员，就不能正常开展业务，也是没有生命力的
社会监理单位的独立性和公正性也是科学性的基本保证
即恒温、恒湿、恒氧系统
而传统的空调、地暖、新风机等设备也是对室内温度、湿度和空气质量的控制和调节
那么，三恒系统和这些传统设备有什么不同呢？ 一、与空调的不同，是原理、根本上的不同
空调使用空气对流进行换热
我们平时常说“吹空调”，就是因为使用空调时伴有很强烈的吹风感，晚上开空调睡觉早上起来容易胳膊、腿酸痛，或者鼻塞
三恒系统使用热辐进行换热，就像把冰块放在身边没有风也会觉得凉爽，坐在火堆旁自然会觉得温暖，它是更舒适的换热方式
从专业上说，人体舒适的换热比例是：热辐射45%，热对流30%，热传导25%，其中热辐射占比第一，三恒系统的热辐射是从原理基础就是更舒适的方式
与空调相比，三恒系统好在原理不同，拥有更舒适的基础条件，不吹风，体感舒适
二、与地暖的不同，是湿度、体感的不同
我们冬季使用地暖时，很容易感觉到燥热，其根本是两点：空气湿度低、温差大
湿度上，地暖仅有供热作用，不像三恒系统同时调控室内湿度，不管是冬季制热，还是黄梅雨季使用，都能同时维持30%-70%的湿度范围，效果就是冬季制热不干燥，无静电，皮肤不易缺水；黄梅雨季不潮湿，不返潮，物品不会发霉
温差上，地暖一般走45℃左右高温热水，启动时甚至可能会达到50℃-60℃，三恒系统常年走15℃-35℃水，与身体体温更接近，换热更舒适
而且由于三恒系统铺设面积大，换热面积大，换热效率也就高而且更均匀
还有一点是保养上，三恒系统全封闭、低温热水，不易结垢或堵塞，还有主动服务排除隐患，使用更舒心
而地暖管水温高易结垢、堵塞，保养、清洗比较麻烦
地暖使用高温热辐射，三恒系统低温热辐射
与地暖相比，三恒系统好在同时调控湿度与低温换热，不干燥，体感舒适
三、与传统新风的不同，是原理、效果的不同
传统新风使用顶送顶回，三恒系统全置换式空气处理
传统新风系统一般将处理后的空气从房屋顶部管道传到室内，再从置于房屋顶部的排风口将室内排出室外，顶送顶回造成与室内空气接触不充分，换气效率低下
三恒系统使用的全置换式新风处理技术，地送顶回方式，利用送风与室内空气的温度差异达到新风湖的效果，再经过G4+F8两级过滤和除湿、加湿、温度处理等多重净化处理，24小时不间断进行，保证人体呼吸的都是最新鲜空气
与新风相比，三恒系统好在多重净化，全置换新风，体感舒适
如果没有三恒系统，为了舒适，配置暖气、空调、空气净化器、加湿器、电扇、取暖器等设备，也是一笔不小的开支，而且占用大量室内空间
所以，三恒系统在室内环境健康、舒适度方面的贡献是传统家用设备无可比拟的
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头部信托—成都天府6号项目