四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖

龙阳天府：
一线省会城市政信，成都东部新区核心区域，成渝经济核心区域，中国百强县市，天府国际机场所在地！！！【产品名称】四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖【产品期限】12/24个月
【起息日期】打款当日起息，每周五或每周最后一个工作日成立【分配方式】季度付息，到期还本
【预期年化收益率】12月：10-50-100万及以上，8.6%-8.8%-9.1%24月：10-50-100万及以上，8.7%-9.0%-9.4%
【融资人】四川龙阳xx设投资有限公司（AA）【担保人1】简阳市现代工业投资发展有限公司（AA）
【担保人2】简阳两湖xx限公司（AA）
【资金用途】补充发行人流动资金【产品亮点】AA发行主体：四川龙阳天府新区建设投资有限公司，母公司四川简xx集团有限公司为简阳市唯一AA+信用评级主体。截至2022年9月30日，总资产339.85亿元，营业收入22.80亿元，资产负债率51.20%。公司主要承担天府新区简阳片区城市基础设施建设，包括简阳西部电子商务区，东来印象等收益性项目。变现能力非常强，企业还款能力强力保障；AA主体担保：简阳市现代工业投资发展有限公司，截至2022年9月30日，总资产176.73亿，营业收入24.83亿元，资产负债率61.57%。作为简阳重要市政项目建设与国有资产经营管理实体，主要承担重大项目的投资，建设和管理工作，负责简阳食品医药产业园，工业园区等重大项目建设。AA主体担保：简阳两湖一山投资有限公司，截至2022年9月30日，总资产111.96亿，资产负债率49.46%。主要职能是为区域的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区域国有资产经营管理和公共服务。
【成都简阳市】简阳市为成都代管县级市，地理位置优越，是天府新区简阳片区及建设中的成都天府国际机场所在地，也是成渝地区双城经济圈核心城市。未来简阳将会实现集航空、铁路、高速公路一体的现代化综合交通体系。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。【本产品资金专户账户信息】户 名：四川龙阳天府新区建设投资有限公司账 号：4310 6010 0100 2437 56开户行：兴业银行成都龙泉驿支行

四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖

新闻资讯：

要按照规范要求进行验收，监理单位需有专人到场，进场验收要验什么？材料进场监理审核要点及注意事项，供参考！ 1、水泥 1)水泥应有生产厂家的出厂质量证明书和试验报告(内容包括厂别、品种、强度等级、生产日期、出厂编号和试验编号;包括厂家3天试验报告和28天补强报告); 2)水泥进厂后监理应检查水泥的包装和标志，并核对包装、标志是否与水泥的出厂检验报告相一致; 3)使用前必须进行复试，复试批量应符合现行施工质量验收的规范的规定，一般应待水泥三天强度复试报告合格后才能同意使用; 4)水泥复试项目主要包括：抗压强度、抗折强度和安定性

    必要时应加试凝结时间等; 5)水泥采用快速试验者，合格判定应以标养28天强度为准; 6)水泥试验单要有试验结论，水泥质量有问题时，经工程技术人员书面确认降级使用条件下，应注明使用的工程项目部位和不影响该部位的质量要求; 7)混凝土试配单、混凝土试块试验报告单上注明的水泥品种、标号、试验编号应与水泥出厂证明或复验报告上的内容相一致

     2、钢筋 1)钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，并按有关标准的规定抽样作机械性能试验; 2)进口钢筋，应有机械性能试验、化学分析报告和可焊性试验报告; 3)对有抗震设防要求的框架结构，其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求;当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，检验所得的强度实测值应符合下列规定： 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3

    监理审核钢筋复试报告时应进行核算

     4)采用工厂集中加工的成型钢筋，应有由加工单位出具的出厂证明及钢筋出厂合格证明单，其上应注明钢筋复试试验单的编号和试验日期; 5)预应力混凝土所用高强钢丝、钢绞线应逐批做好外观检验记录，并按有关规定抽样作机械性能试验; 6)钢筋试验单的项目应填写齐全，要有试验结论，第一次材料复试有问题须加倍取样，合格时两次试验报告要同时保留

     钢结构使用的钢材配件 1)必须有质量证明书、中文标志和检验报告，其性能并应符合设计文件和合同的要求，如验收规范有规定或对质量有疑义时，应按规范进行机械性能试验和化学成分及配合性检验; 2)高强螺栓磨擦面应按规定进行抗滑移系数试验，并按规范规定对高强螺栓进行强度试验 3)钢结构构件出厂时制造单位应提交下列技术文件： a)产品质量证明; b)钢结构制作加工施工图，有设计变更的，应有变更洽商文件，并在图中注明修改部位; c)所用钢材和其他连接件的质量证明和试验报告; d)新材料、新工艺试验鉴定资料; e)构件出厂合格证; f)发运构件清单

     3、焊条 1)焊条应有出产合格证; 2)需进行烘焙的应有烘焙记录

     4、砖、砌块等砌体材料 1)进场的砌体材料应有出厂质量证明书、产品性能检测报告，监理应核实砌块材料标识是否明确、有效; 2)对墙体材料进场使用前必须进行复试，复试批次应符合砌体工程施工质量验收规范的规定; 3)当砌体材料的材质有怀疑时应取样进行复试

     5、砂、石 1)应有出厂质量证明书、产品性能检测报告; 2)工程所使用的砂、石按产地、品种、规格、批量按有关规范取样进行试验; 3)砂、石试验结果不符合质量标准的，原则上不应使用，采取技术措施进行处理后，应有复试报告，并有书面审批手续

     6、混凝土外加剂 1)必须有生产厂家的质量证明，内容包括：厂名、品种、包装质量、出厂日期、性能和使用说明

    使用前，新型材料应进行性能试验; 2)应按《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定进行合格判定

     7、防水材料 1)对下列8种防水材料应审查产品准用证：氯化聚乙烯防水卷材、氯丁橡胶防水材料元乙丙片材、弹性体沥青防水卷材、塑性体沥青防水卷材、石油沥青纸胎油毡、聚胺酯防水涂料、水性沥青基防水涂料、水性聚氯乙烯焦油防水涂料; 2)应有产品合格证书、性能检测报告和复试试验报告(多组分材料应有配合比说明); 3)油毡应有出厂质量证明书，内容包括：品种、标号等各项技术指标，并应抽样检验，检验内容为不透水性、拉力、柔度和耐热度; 4)沥青：应有沥青的出产地、品种、标号和报告单

    必须试验的项目为针入度、软化点和延伸度; 5)新型防水材料的性能必须符合设计要求，应有产品鉴定书、生产许可证、出厂合格证、质量标准和施工工艺要求，并有抽样复验记录

     8、防腐、绝缘、保温材料 应有产品合格证书和性能检测报告和必要的性能复试报告(按屋面工程施工质量验收的规范执行)

     9、预应力混凝土张拉材料和设备 1)应有预应力锚具、夹具等出厂合格证明及硬度试验记录; 2)应按规定审查预应力锚夹具的静载锚固系数和动载锚固系数，必要时按砼结构工程施工质量规范的规定进行复验; 3)采用金属波纹管成孔时应有波纹管的质量合格证明及现场检验记录; 4)应有由法定计量检测单位对张拉设备——油泵、千斤顶、压力表进行鉴定的记录，而且校验时应注明油泵、千斤顶和压力表号，现场检查时应核对三者之间的对应情况，严禁混用

     10、混凝土预制构件 1)钢筋 混凝土结构预制构件：作为主体结构使用的预制桩、梁、板、墩、柱等构件生产厂家除提供产品合格证明文件外应提供下列技术资料; a)构件混凝土强度资料; b)预应力混凝土钢筋张拉记录; c)施工图纸，有设计变更的应有变更洽商文件，并在图中注明修改部位; d)所用钢筋和其他材料的质量证明书和试验报告; e)构件质量评定资料

     2)施工单位应根据出厂合格证明依照现行验收标准组织检查验收，并填写验收记录; 3)一般混凝土预制构件如道牙(侧石)、方砖、栏杆、地梁、防撞墩等，生产厂家应提供合格证明文件，内容包括：混凝土强度及按有关规定进行抽检的技术资料

     11、玻璃、金属和石材幕墙 1)幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件等组件应有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复试报告; 2)硅酮结构胶应有产品质量认定证书和抽检合格证明，进口硅酮结构胶应有商检证，和国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性报告; 3)石材用密封胶的耐污染性试验报告 4)玻璃幕墙上应提供幕墙样板单元的三性性能试验和平面内变形试验的检测报告

     12、室内装饰材料 1)所有进场材料应符合建筑装饰、装修工程施工验收质量验收规范中第3.2.4条规定; 2)进场后需要进行复验的材料及项目应符合上述规范的规定

    同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料后至少抽取一组样品进行复验; 3)室内装饰材料审核还应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定

     13、管材、管件、设备、配件 1)应有产品合格证书; 2)各种管材、管件、设备、配件都应有出厂合格证

    合格证的内容应能说明该产品符合国家规范名称和设计要求; 3)钢管、钢管件在使用前应按设计要求和对其规格、材质、型号并作检查记录; 4)各种金属管及管件在安装使用前应按现行标准进行外观检查并作做好检查记录; 5)弯头、异径管、三通、法兰、盲板、补偿器及紧固件等需按现行标准进行规格、尺寸的检查并做好检查记录; 6)各种阀门在安装使用前应按现行标准进行强度和严密性试验并做好检查 14、设备安装工程成套设备 1)应有产品合格证书; 2)随机文件必须齐全，其中包括装箱单、产品合格证明，设备安装使 用说明等

    必要时要求解体检查，并作详细记录

     ▎延伸阅读： 监理通知单存在的13个问题及12条改进措施 现场编发的《监理工程师通知单》（以下简称《通知单》）是监控现场的重要资料，各专业监理工程师都可以编发，编发量较大，施工方还必须及时整改落实后按时回复闭合

    工程结束时，这上百份《通知单》及回复单将按单位工程分类编目装订成册列入竣工资料

     通过对这诸多问题的统计、分类和分析，梳理出了5个共性问题和8个个性问题，并由此提出了12条整改措施和改进建议

     为进一步规范编制《通知单》及回复资料, 持续提高现场监理工程师编制内业资料水平，以期待同行参考和借鉴

     一、存在主要问题及简析 1、共性问题 （1）《通知单》“整改要求”里没有体现要求施工方做到：举一反三，分析出现问题的原因，制定预防措施避免类似问题再发生，以及提高安全质量意识等

    （2）《通知单》中没有要求施工方提供整改的书面证据

    如：应附整改报告、培训记录、整改后的照片资料等

     （3）回复单“复查意见”一栏中，没有“经复查”或“现场核查”、“整改结果合格”、“同意闭合该通知”等字眼，签署意见不明确、欠认真

     （4）依据不具体

    较多的《通知单》指出了存在的问题，未编写违规的依据

    特别是在编发“质量问题通知单”时，未指出存在问题的依据是那个法规、标准、规范或文件的某一具体条款

     （5）施工方上报的回复单内容普遍简单、不认真；没有按照《通知单》要求的期限整改并回复；回复单中所附资料（照片）显示的时间前后矛盾等

     2、个性问题 （1）《通知单》格式不正确或不统一

     （2）签章手续不全

    有的《通知单》“专业监理工程师签字处”为电脑打印，“接收人”一栏未签名，未签章等

     （3）指出问题数量太多

    《通知单》应针对一个作业点或一个项目进行，应不超过3个问题

    若问题太多，则其针对性、操作性不强

     （4）值得注意的是：有的《通知单》的叙述文字中“隐含”监理责任；有的对回复单未签认或及时签认，有的签署复查意见中有漏洞，其中隐含者专监平常工作不尽责

    如：“基坑开挖2周了仍未进行临边防护”；“未按专项方案施工，多次劝说仍我行我素”；签发日期为2015年2月27日，而在回复单整改中显示已于2015年2月26日完成

     （5）问题叙述不清

    部分《通知单》叙述问题模糊，需要用数据、照片支持的未附数据和照片；在问题叙述中带有感彩，如“恶劣”、“野蛮施工”等字句

     （6）部分《通知单》回复内容没有逐条对应回复，甚至漏项

     （7）部分《通知单》在复查意见里面未明确整改结果是否“合格”或者“不合格”

    如：只是签名，没有复查意见；签署意见为“情况属实”等

     （8）个别回复单的内容或专业监理工程师复查意见中显示该《通知单》未彻底闭合

     二、整改措施和改进建议: 1、首先，《通知单》和回复单的格式要正确，各项目或各监理站应统一，并符合相关规范要求

     2、《通知单》中叙述问题要简明清晰

    应把问题发生的时间、地点叙述清楚

    每份《通知单》应针对一个作业面或一个项目进行

    每份《通知单》指出的问题不能太多，应不超过三个，应突出主要问题

    问题较多或问题较严重时应分类、分开编发

     3、《通知单》指出的问题应有依据

    应“文字为凭，数据说话”

    指出的问题最好有影像资料

    叙述文字中不应含有感彩

     4、《通知单》中的整改要求应全面

    要求施工方做到：举一反三，分析出现问题的原因，制定预防措施避免类似问题再发生，以及提高安全质量意识等，以尽量规避监理责任

    同时，要求整改回复期限和提供整改证据等

     5、不应越权签发

    在检查中各专业监理工程师发现问题后，首先应考虑问题的严重程度，分清是由自己签发《通知单》，还是建议由总监签发《工程暂停令》

     6、签发手续要齐全

    签字、盖章、日期不要遗漏，要与现场实际情况符合

     7、《通知单》中应要求施工方在指定期限内整改落实后回复

    签发《通知单》时应根据现场实际情况，充分考虑施工方整改完成所需的时间

     8、应要求施工方回复单内容齐全

    回复资料要图文并茂，排版正确，显示整改到位

    回复单中应逐项回复，不得缺项

     关键的是，不能从所报的图文资料中看出整改不到位情况，以及显示解决了“此问题”又冒出了“彼问题”

     9、回复单的复查意见要明确

    要有“经复查”或“经现场核查”、“合格”或“同意闭合”、“不合格”或“整改后再报检”等字眼

    暂时无法闭合需二次整改回复的，要在“首次复查意见”里明确并限定再次回复时间

     10、整个通知单一定要完全闭合，并不得隐含监理责任

     11、《通知单》及其回复单应保存原件，并及时整理归档保存；编制的台账中项目应齐全（序号/编号/通知单标题或主要内容/签发时间/要求闭合时间/实际回复时间/闭合情况/签发人/接收人/备注等），便于管理查阅

     12、各监理公司安质部、各分（子）公司和各监理站应对《通知单》及回复单定期进行检查评比，发现问题及时纠正，并规范格式，树立样板

     同时，对其它内业资料也要根据现场实际情况进行认真督查，以切实提高管理内业资料的水平

     ▎范表 监理工程师通知单 工程名称：某棚户区改造工程        编号： 致：某工程项目部 事由：关于x#楼x层现浇混凝土出现烂根、蜂窝、麻面、孔洞、露筋等质量通病及x月份进度未报等问题 内容：x、x#楼x层墙、柱、梁、板已于x月x日浇筑完成，在x月x日拆模后实体质量巡查中发现现浇混凝土多处表面出现烂根、蜂窝、麻面、孔洞、露筋等外观缺陷

     2、项目部至开工以来监理人员多次口头和通过监理例会提出报总、年度进度计划、月进度计划，项目部迟迟未做安排也没有回复

     要求：1、施工单位应根据GB50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求，对于返工和修补的混凝土构件，应有返工修补前后的记录，并应有图像资料，对严重缺陷施工单位应制定专项修整方案，方案应经审批后再实施，不得擅自处理

     2、项目部按照要求每月编制施工进度计划并报监理； 将上述存在问题于20xx年x月x日前整改完毕后报我监理部组织复查

     项目监理机构（盖章） 总/专业监理工程师（签字） 20xx年xx月xx日 注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各一份