国企+央企信托-重庆沙坪坝非标

摘要： 重庆沙坪坝：R2风险等级，最后额度，30万起投，5万递增，打款当天即起息！！！ 交易对手实力超强！！！AA+733亿政府平台融资AA+961亿政府平台担保 国企+央企...

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重庆沙坪坝：R2风险等级，最后额度，30万起投，5万递增，打款当天即起息！！！

交易对手实力超强！！！
AA+733亿政府平台融资
AA+961亿政府平台担保

国企+央企信托-重庆沙坪坝非标

【基本要素】
规模:1.5亿
期限: 24个月，按年付息（12/21）
收益:30万-100万:7.0%-7.2%
资金用途：用于受让重庆瑞璟对于重庆迈瑞（主体评级AA+）账面价值约1.78亿债权

【项目亮点】
AA+政府平台融资：重庆迈瑞，重庆沙坪坝区主要的城市建设与运营主体，实际控制人为沙坪坝区国资委，截止2022年6月末，资产总额733.10亿元，为当地第一大发债平台，主体评级AA+，债券评级AA+，履约能力强。

AA+政府平台担保：沙兴集团，重庆沙坪坝区最大的国资投资运营和城市建设更新管理综合运营商，沙坪坝区国资委全资控股，截至2022年6月末，资产总额961.18亿元，主体评级AA+，担保能力强。

直辖市重庆，2022年GDP2.92万亿，重庆市沙坪坝区拥有我国内陆最大保税区和内陆最大物流港，西南部（重庆）科学城主阵地，2022年全年实现地区生产总值1106.7亿元，一般公共预算收入40.3亿元。

国企+央企信托-重庆沙坪坝非标

无关内容：

    在水泥混凝土路面修建技术不断提高的同时，路面也出现了开裂、断板、沉陷、错台等病害，给养护、修复带来了极大的困难，尤其是断板病害已经成为公路工程的通病之一，必须引起足够的重视，认真分析原因，积极采取措施加以防治

     　　一、影响水泥混凝土路面早期断板的原因 　　所谓早期断板是指施工过程中到竣工后通车使用不超过六个月时，板面发生断裂现象

    其主要原因是： 　　（一）设计原因 　　设计是水泥混凝土路面施工的依据，只有合理的设计才能施工出优质工程

    水泥混凝土路面是置于路基和基层之上的结构面层，它们之间有着十分紧密的关系

    路基是公路重要的组成部分，路基是支撑路面结构的基础，它的稳定性直接影响路面结构的安全，因此路基的设计必须认真详细的调查该地区地质和水文地质，使路基具有足够的强度、稳定性和耐久性

    确定路基的干湿类型，使路基始终保持在干燥或中湿状态下，否则要对路基进行处理以达到要求，路基在稳定状态下要进一步压实，就是把路基从松散状态通过压实机械的碾压，使其达到最大密实，符合《公路工程质量检验评定标准》的规定

    基层通常是直接支撑混凝土路面的结构层，同时它还随时承受和传递由路面传来的荷载，它必须具有足够的刚度和稳定性，设计的基层必须稳定、密实，表现平整和具有足够的厚度，使混凝土路面始终处于稳定的状态

    在路基与基层之间要设置垫层，使水通过垫层时路基处于水稳定的良好状态，垫层设计的优劣关系到混凝土面板的安全，垫层材料选用不当就不能起到透水或均质作用，使路面被除数水浸或出现不均匀沉陷，使板面的支承不均匀而被折断，出现断板

     　　混凝土路面面板是直接接触和承受车辆荷载的，它的设计必须具有足够的强度，能承受荷载和面板变形所产生的拉弯应力，同时还有平整、抗滑和耐磨的特点，使路面不出现断板，行车舒适安全

    交通量越大，设计的强度应越高，在水泥混凝土路面设计强度方面应加以考虑，混凝土路面面板的混凝土混合料的组成设计是直接影响板面质量的重要因素之一，它与板面断板开裂有直接关系

    混合料的组成、选料、配比合适时，混合料的质量就有保证，其强度稳定性等指标就符合要求，反之，混合料的质量就无法保证

    例如：骨科选用了劣质的石料，混凝土的强度，耐磨性必然会很差，板面就极容易破坏，所以混合料组成设计是十分重要的

     　　（二）施工原因 　　水泥混凝土施工选用材料的优劣，施工季节的选择，施工机械、施工工艺和施工方法等方面都直接关系到混凝土板面的寿命，混合料选用的水泥必须强度高、具有收缩性小，耐磨性好，安定性、抗冻性好等特点，水泥的收缩性大易开裂，会出现早期收缩裂痕，水泥标号不低于425#，品种为硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，砂必须选用中粗砂，含泥和杂质不能超过3%，混合料的施工配合比必须达到设计配合比，施工中的试配强度应大于设计强度的实际值

    混凝土混合料的拌和和运输也影响着混凝土的质量，混凝土拌和必须均匀，拌和时间不能太短，也不能过长，只有拌和时间比较适宜时混凝土混合料才有较好的和易性

    混合料从搅拌至运输到工地浇筑完毕的最和时间必须根据水泥的初凝时间和施工时气温来确定，在运输过程中不能漏浆和发生离析，否则会使混凝土板面质量受到影响，出现开裂或断板

     　　与混凝土路面断板有关的因素很多，还有其他原因如：基层结构组成设计欠佳，施工质量差，水灰比不正确，混凝土摊捕不均匀，切缝深度不够与位置不当等许多因素

     　　二、水泥混凝土路面断板的预防措施 　　（一）严把水泥混凝土路面的设计关 　　认真及时地组织设计人员和有关专家，对水泥混凝土路面设计理论和规范要求进行深入细致的研究和讨论，提高对设计理论的认识和了解，根据当地的地理位置、地理环境、沿线工程地质和水文，特别是交通量的组成和车辆的类别以及地方材料的供应情况，提出符合实际的轴载等设计参数，以及路面结构、材料组成、路基填料的碾压方案和要求，设计出合理的水泥混凝土面板以及排水系统，提出经济合理的配合比设计和施工要求

     　　（二）严把工程施工 　　第一，水泥混凝土路面的施工中保证工程质量的关键是严格控制混合料配合比，使施工配合比与设计配合比相符合

    在施工中要经常检查骨料的级配和杂质并及时调整施工配合比

    同时要检查含泥量，使其不能超过规范要求，在施工中特别注意水灰比的控制，水灰比过大混合料容易发生离析现象

    在其凝固时收缩率比较大，而缩缝设置和施工如按正常进行，会造成缩缝间距相对过长，在较大的收缩应变作用下容易造成裂缝甚至发展成混凝土断板现象

     　　第二，施工中及时正确掌握切缝时间是防止断板的有效措施

    水泥达到终凝后，水泥混凝土凝结成型使水泥混凝土收缩变形不断进行并产生较大拉应力，在混凝土面板承受拉应力最弱的位置会产生断板

     　　第三，施工中严把材料关是保证混凝土质量的前提，材料是混凝土路面的主体，如石料的压碎值、硬度达不到要求，这样的材料组成混凝土路面面板的弯拉应力就不到设计要求，很容易在施工期间产生不规则断裂，水泥技术指标达不到要求，从而形成了水泥混凝土面板不规则断板，所以说严格控制材料质量是防止断板的一个重要措施

     　　第四，在施工中水泥混凝土必须振捣均匀密实

    如果水泥混凝土振捣不均匀，造成水泥混凝土的密实度不均匀，密实度大与密度小的水泥混凝体产生了不同应力，在密度水的地区域内混凝土面板下部多形成峰窝和空洞，造成了承受应力的薄弱部位从而使板面容易产生断板

     　　第五，在施工中要避免产生较大的温差效应

    温差效应过大或突变容易造成混凝土板面强度形成的不同步

    气温较高时，上部强度的形成比下部要快，当气温较低，上部强度的形成比下部要慢，旦有不规则裂缝发生就会诱发强度较低部位拉断开裂，形成不规则断板

     　　第六，正确安装传力杆可以防止断板

    传力杆的安装必须遵照规范要求，按设计进行，使传力杆与道路中线及路面平行，如果传力杆安装偏斜则在传力过程会将混凝土顶破，从而形成裂缝断板

     　　第七，正确地纵坡变处、平曲线及构造物结合部设置胀缝，也是预防断板的有力措施

    在纵坡变化处，平曲线及构造物结合部位都是应力应变集中的位置，在此处设胀缝隙天线是减少应力应变的最有利位置，可以大大降低在此处的断板率

     　　第八，在混凝土浇筑过程中，要保持施工作业连续性，如果出现间断作业，必须设置胀缝，布置传力杆，从而防止不设施工缝出现的断板

     　　第九，在基层工作施工中，基层表现凹凸不平，使面析与基层间摩阻力增大，在摩阻力集中的地方就容易形成断板，当基层标高低时，浇筑砼的面板偏厚，就会在面板相对比较薄的部分产生不规则裂缝，因此基层的标高控制准确、表面平整光滑是预防断板的一个措施

     　　第十，加强养生和养护

    水泥砼路面完成后必须及时进行养生，采取洒水清扫，确保砼湿润、整洁，防止因缺水而产生干缩裂缝或断板，同时还要及时地将胀缝进行封堵，对路肩进行养生维修，保证排水畅通，路基稳定，从而预防因排水不畅致使基层、路基变软，最后导致断板的发生

     　　预防水泥砼断板的措施还有：水泥砼路面必须有完善的排水系统，在砼面板底面与基层顶面间设置滑动层，严格控制开放交通时间等

     　　总之， 混凝土路面早期断板的原因如上所述，施工生产中只有逐一落实控制，才能有效地预防断板的出现

     施工质量极大影响着人身安全和社会稳定发展

    因此，提高房屋建筑施工质量管理水平至关重要

    本文在论述当前房屋建筑施工现状的基础上，分析总结出在质量管理方面存在的问题，并从四个方面提出改进对策，以期促进我国房屋建筑施工质量取得更大进步

     关键词：房屋建筑；施工质量；质量管理；对策 1房屋建筑施工现状及质量管理意义 随着人们对商品房需求的与日俱增，国内楼市迅速崛起，房地产行业在近些年可谓非常火爆，商品房价格更是水涨船高

    与此同时，房地产市场的各种乱象也愈发频繁，消费者在购买后经常出现各种质量问题，例如毛坯房空鼓较多易造成墙面脱落，房屋墙体不结实、用料差，入住后漏水等

    因此，从当前我国房屋建筑施工现状来看，提高施工质量管理水平非常有必要，势在必行

    主要体现在以下三个方面：首先，有助于保障人民群众的人身和财产安全，严格把控房屋建筑施工质量，切实提升住房质量，是确保人民群众生命和财产安全的重要基础；其次，有助于推进规范房地产领域施工质量管理工作，施工质量管理作为房地产工程项目中的重要一环，只有在不断发现质量管理问题、分析原因、提出解决方案中才能不断得到完善，并以此促进房地产行业的长远发展；最后，有助于提高企业竞争力、提升企业经济效益，优秀的施工质量管理不仅是房地产企业稳固市场地位、提高核心竞争力的重要基石，也是降低企业经营风险、减少企业投入的重要手段

     2房屋建筑施工中质量管理存在的问题 结合当前房屋建筑施工质量的现状，不难看出，我国房屋建筑施工中质量管理中还存在以下四个方面的问题：第一，施工质量管理体系建设不够完善

    时代在不断发展、进步，人们对房屋建筑施工的质量也提出了新的更高要求

    然而，当前对房屋建筑施工质量的管理体系、责任体系、评价体系与监督体系等仍旧没有较大改变，还是沿用传统的管理体系，而这已经不能满足房屋建筑施工在质量方面的实际需要了，造成施工质量方面的很多问题长期难以得到有效解决

    第二，管理人员施工质量意识较为薄弱

    房屋建筑施工质量的好坏在较大程度上与管理人员施工质量意识的高低有着直接关系，然而当前部分管理人员的施工质量意识依然较为淡薄

    对相关部门或行业协会制定的规范性文件熟视无睹，没有真正落实到实际工作中；同时，对现场看见或发现的施工质量问题置之不理，由此给房屋建筑埋下了巨大的质量隐患

    第三，现场施工质量控制能力不强

    房屋建筑施工质量的好坏需要对施工全过程进行管理，每一个环节都是至关重要的，而目前对房屋建筑施工质量管理多关注于重要环节，不够全面

    同时，在工程项目施工过程中，施工材料质量把关不严、偷工减料等行为屡见不鲜，豆腐渣工程经常被爆料

    此外，施工设备使用维护不当，长期在恶劣环境中使用，得不到定期有效维护

    第四，施工现场监督管理不到位

    房屋建筑施工质量需要受到全过程、全方位的监督管理，由于各种因素的影响，监管环节经常缺失

    同时，因管理人员对施工质量和监管重视不够，投入力度有限，导致部分工作难以有效开展

    进一步地，缺乏专业人才集中对房屋建筑施工质量检验考证，由此存在较大的安全隐患

     3提高房屋建筑施工中质量管理水平的对策 为进一步提高房屋建筑施工质量管理水平，促进我国房地产行业的长远发展，本文从四个方面提出对策建议：第一，完善施工质量管理体系建设

    通过不断完善房屋建筑施工质量管理体系，进一步以更高标准、更严要求规范建筑施工项目建设，推动房屋建筑施工质量向更高层次发展

    同时，房屋建筑施工企业结合质量管理体系制定更为细致、契合企业发展实际的规章制度，让质量管理体系贯穿于施工项目的全过程

    第二，提升管理人员施工质量意识

    首先要求管理人员对国家相关部门和行业协会制定的质量标准非常了解，加强对相关法律法规的学习，由此才能用质量标准严格要求施工建设，将质量标准落实到具体工作中

    同时，通过开展专业化培训，营造良好的质量管理学习与践行氛围，逐步提升管理人员的质量管理意识

    第三，强化现场施工质量控制能力

    首先，提前编制好项目施工进度计划，确定各项技术方案，并严格按照要求施工，确保施工全过程有序进行

    其次，优化建筑施工材料采购管理，严格按照相关标准进行复试，确保施工材料质量满足建筑要求，并妥善堆存

    最后，结合施工要求，选用高质量施工设备，并定期维护，严格选用上岗操作人员

    第四，加强施工项目监督管理工作

    首先，监督管理人员要有较高的施工质量意识，具备丰富的施工项目工作经验，有较强的工作责任心，能够严格、认真担起施工项目监督管理责任

    其次，对施工项目的监督必须贯穿于建筑施工全过程，对施工过程中出现的所有环节、一切行为以及各项问题进行严密监督，发现问题后要能及时、妥善予以纠正，确保施工项目工作有序推进

     参考文献： 【1】颜坤蓉.房屋建筑施工质量通病和加强监督管理的探讨【J】.建材与装饰,2017(46):140-141. 【2】覃智江.解析房屋建筑施工质量监督管理中的问题及对策【J】.低碳世界,2017(04):155-156