A级央企信托-625号江苏阜宁非标集合资金信托计划

摘要： 盐城阜宁；爆款！土地抵押！江苏非标！绑定当地前两大政府平台！AA+担保，总资产688.88亿！AA融资，总资产208.30亿！ 【A级央企信托-625号江苏阜宁非标集合资...

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盐城阜宁；爆款！土地抵押！江苏非标！
绑定当地前两大政府平台！
AA+担保，总资产688.88亿！
AA融资，总资产208.30亿！

【A级央企信托-625号江苏阜宁非标集合资金信托计划】
要素：2.8亿，2年，按年付息
收益：100万-300万：7.0%-7.2%

【项目亮点】
土地抵押：融资方提供7466.7 ㎡的土地抵押担保。
AA融资：是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
AA+担保：当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
【区位优势】
⭐盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。
⭐阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

A级央企信托-625号江苏阜宁非标集合资金信托计划

无关内容：

    相关湿作业未完成前，避免安装纸面石膏板

    室内于5度时，不应做吊顶施工

         2、安装轻钢龙骨架施工时必须严格按图和规范施工，不得随意加大龙骨、吊筋的间距

    安装好的骨架一定要处于无应力状态（自重影响除外），施工完后，必须进行中间验收，对查出的问题认真落实并整改后才能进行安装纸面石膏板的工序

         吊顶安装时，必须按规定起拱，同时避免吊点受力不均现象

    覆面龙骨底边必须处于同一平面，决不能用底面挠曲的材料

    需要接长龙骨时，插接部位不能安排在一条直线位置上，要合理错位

    遇到建筑“三缝”处留缝，留缝处用其它材料装饰

         3、安装纸面石膏板     （1）铺设方向，横向与纵向固定纸面石膏板的强度性能与变形是依方向而定的，板纵向的各项性能要比横向优越，因此吊顶时不允许将石膏板的纵向与覆面龙骨平行，应与龙骨垂直，这是防止变形和接缝开裂的重要措施

         （2）板安装和连接固定纸面石膏板必须在无应力状态下进行安装，要防止强行就位

    安装吊顶板时用木支撑临时支撑，并使板与骨架压紧，待螺钉固定完才可撤销支撑

    安装固定板时，从板中间向四边固定，不得多点同时作业

    固定完才可撤销支撑

    固定完一张后，再顺序安装固定另一张

    板与轻钢龙骨的连接采用高强自攻螺钉固定，不能先钻孔后固定，要采用自攻垂直地一次打入紧固，螺钉头表面埋入石膏板纸面约0.5mm

         （3）纸面石膏板接口处理板接口处需装横撑龙骨，不允许接口处板“悬空”

    墙面尽可能选择板长与房间高度相同的规格

    如不能避免横向接缝，应错位设缝，隔墙的板横向接缝位置应错开，不能落在同一根龙骨上

    吊顶横向接缝同样不能在同一直线上

         纸面石膏板安装时四周需离缝，板与四周墙边离缝约5mm，面纸包封的板边间距约3－5mm，切割板边间距约3－5mm

         （4）接缝处理纸面石膏板的接缝需用专门的方法进行处理，接缝处理得好，能使整个结构成为一体，板缝不明显

         （5）板边处理面纸包封的板纵向边是无需处理的，切割的板边应在嵌缝前做割边处理，比如可以在板安装之前，木工将正面纸板上口轻轻倒角，避免油工割边操作，留缝宽窄做到一致

         （6）嵌缝工序     建筑装饰装修吊顶处于多种应力状态，因此纸面石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，这就要求板之间应适当留缝，嵌缝材料自身有足够的强度和粘结力，还要有合理的接缝施工工艺和较高的操作技能，以抵衡拉应力，避免裂缝的产生

         a.每种嵌颖腻子都有自己特殊的工艺，了解和掌握嵌缝腻子的使用方法是正确进行嵌缝处理的前提

         b.所有接缝处理工序尽量迟一点进行，让其他工序都完成后再实施

         c.在嵌缝施工时要避免穿堂风，采暖宜逐步提高温度，避免冷热温差过大，否则该部位的接缝很容易产生裂缝

         d.嵌缝施工需精心施工，对工人操作技能有较高的要求

         e.在使用功能上有震动的部位，建议采用铝合金压条明缝处理

         总之，只要做到设计合理、原材料合理、施工符合规范，就完全能够避免石膏板接缝处开裂

         纸面石膏板接缝处的开裂虽然是一普遍现象，但是，只要我们能够做到：精心设计、精心选材、精心施工，这一问题是可以解决的

     有其突出的优点： 　　（1）轻钢结构住宅的轻钢结构配件制作工厂化和机械化程度高，商品化程度高 　　（2）轻钢结构住宅的现场施工速度快，主要为干作业，有利于文明施工 　　（3）轻钢结构住宅的钢结构建筑 是环保型的可持续发展产品 　　（4）轻钢结构住宅的自重轻，抗震性能好 　　（5）轻钢结构住宅的综合经济指标不高于钢筋混凝土结构 　　（6）轻钢结构住宅相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的资源浪费 　　（7）轻钢结构住宅因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构可以增加有效使用面积 　　（8）轻钢结构住宅的与钢筋混凝土住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且，混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康

    但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题

     　　（9）轻钢结构住宅的抗震性能好

    由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全

     　　（10）轻钢结构住宅的施工采用干施工法，不会造成水资料的浪费

    并且节省了费用

     　　二、轻钢结构住宅的楼面构造 　　轻钢结构住宅的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面OSB结构板，支撑、连接件等组成

    所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板.在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载.迈特建筑轻钢结构住宅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高100～120毫米

     　　三、轻钢结构住宅的屋面系统 　　轻钢结构住宅屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的

    轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合

    材料也有多种

    在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案

     　　四、轻钢结构住宅的墙体结构 　　轻钢结构住宅的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成.轻钢结构住宅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～600毫米,轻钢结构住宅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可*传递竖向荷载，且布置方便，但轻钢结构住宅墙体结构不能承受水平荷载

     　　五、轻钢结构住宅的建筑保温节能技术 　　轻钢结构住宅为确保达到保温效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热

    轻钢结构住宅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥;楼层之间搁栅内填充玻璃纤维，减少通过楼层的热传递；所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维，减少户墙之间的热传递

     　　建筑防火技术 　　轻钢结构住宅一个最关键的问题是防火技术的应用，轻钢结构住宅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚，可达防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用

     　　建筑隔声技术 　　轻钢结构住宅在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉，有效阻止了通过空气传播的音频部分，而对于通过固体传播的冲击声，作如下构造处理：对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体;而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播