央企➕国企信托-成都简阳标准债项目

成都简阳：21个月，打款当天5%贴息！R2评级，新一线成都简阳标准债，AA+债项；
当地第一大平台，AA+主体券内担保，担保能力强，安全性更有保障；
《央企➕国企信托-成都简阳标准债项目》
【规模】：1.07亿
【期限】：21个月（到期日：2025年4月27日）
【预期收益】：100万-300万：6.8% -7.0%（合同收益5.5%，差额十个工作日内支付）
【付息方式】：每年4月27日
【 发行方】主体评级AA，总资产176.73亿，净资产67.91亿，资产负债率61.58%，2022年营业收入31.79亿，负债适中，营业收入较好，偿债能力较强；
【券内担保方】当地第一大平台，唯一AA+评级主体，总资产650亿，净资产343.22亿，资产负债率仅47.16%，担保能力强；
【区域】成都简阳：成都下辖县级市，成都一小时经济圈，是东部新区核心区域、国家级天府新机场所在地和东进的主战场。2022年地区生产总值 (GDP)实现672.99亿元，一般预算收入47.6亿元，增速17.7%，税收收入30.7亿，增速12.5%，财政实力强，发展势头强劲。

政信知识：

人们的生活水平与生活质量得到了显著的提高，对于建筑工程也提出了越来越高的要求

    挑出式阳台在现代化建筑工程中极其常见，一方面可以使建筑物达到美观的目的，另一方面还可以增加室内的面积

    但是在实际工作中，设计者在对挑出式阳台进行设计的过程中往往会出现各种问题，为了解决这些问题，保证建筑工程的正常使用，我们很有必要对其设计过程中存在的问题进行分析，然后有针对性的采取解决措施，保证挑出式阳台构造设计的合理性，充分发挥建筑工程的使用功能

      关键词：挑出式阳台；构造；设计；问题；防止措施  　　近年来，随着城市建设的不断发展，各种建筑工程不断涌现，城市用地面积逐渐趋于紧张

    为了满足人们对建筑空间的要求，很多建筑企业在建设建筑工程的过程中都会设计挑出式阳台，这种既不会占用更多的土地面积，还能够有效的增加室内面积，因此受到业界人士的广泛关注

    在实际工作中，挑出式阳台的设计具有一定的难度，一旦设计不合理，就会出现各种安全事故与质量问题，极不利于阳台及整个建筑工程的正常使用，甚至会出现建筑工程失稳的现象，给人们的生活带来严重的影响

    因此我们必须要将挑出式阳台进行合理设计，将其中所有的因素考虑在其中，以保证挑出式阳台的正常使用

    下文就挑出式阳台在构造设计过程中存在的问题进行全面分析，然后有针对性的提出处理措施，从而保证挑出式阳台设计的合理性以及使用质量

      　　一、阳台栏板与墙体在连接时存在的问题及防治的措施  　　1、存在的问题  　　挑出式阳台是建筑物室内的延伸，是住户呼吸新鲜空气的场所，其主要功能有摆放盆栽或者其他物品、晾晒衣物等

    我们在对挑出式阳台进行设计的过程中，栏板与墙体的连接是阳台设计的基础部分

    一般来说，我们都会采用1/2砖砌筑的方式将栏板与墙体进行连接，也可以采用现浇钢筋混凝土板或者预制钢筋混凝土板将其进行连接

    但是在施工或者使用过程中，往往因为各种原因而导致栏板与墙体连接的部分出现裂缝，并且这一裂缝会直接扩展到阳台栏板底部，致使雨水直接深入裂缝内，既影响到室内环境，也影响到楼下的正常生活，无法提高住户的生活质量

    这就需要我们对该问题进行处理

      　　2、防治的措施  　　在阳台栏板与墙体进行连接的过程中，如果采用的是现浇混凝土板进行设计与施工，那么我们就可以将现浇混凝土板锚固到墙体内部或者构造柱内，将其锚入的深度控制在200mm左右，如果受到施工条件的影响，那么施工人员也可以采用相应设备将其与构造柱的钢筋进行焊接，这样也就能够有效的保证其稳固性，避免其连接部位出现裂缝

      　　如果采用的是1/2砖砌筑的方式对栏板与墙体进行连接，此时设计者必须要在其顶部制作一个钢筋混凝土压顶，并在其内部配置两根通常钢筋，并将其锚固在墙体内部，锚入深度应控制在200mm左右

    另外，在砌筑连接的过程中，施工人员需要在栏板内部放置两根通常钢筋，并且要求其间隔距离为500mm左右，此时施工人员需要注意的是，必须要将拉结晶锚固到墙体内部或者构造柱内，其锚入深度应控制在200mm左右

      　　二、压顶、挑梁、连系梁底在设计过程中存在的问题及处理方式  　　1、存在的问题  　　在对挑出式阳台进行设计的过程中，如果采用1/2砖砌筑的方式来连接阳台栏板与墙体，此时设计者就需要在其顶部制作一个钢筋混凝土压顶

    当设计者在对这一钢筋混凝土压顶进行设计时，如果没有按照相关规定要求进行设计，那么这就会导致压顶出现空鼓、裂缝等现象，雨天时，雨水就会顺着裂缝，流入阳台挑梁以及连系梁，如果设计者以及物业管理人员没有对其加以重视，随着时间的推移，挑出式阳台也就会出现各种质量问题，存在较大的安全隐患，不利于建筑工程的正常使用以及人们的正常生活

      　　2、防治措施  　　在对钢筋混凝土压顶进行设计与施工中必须要严格遵守相关规定要求，在进行抹灰之前，设计者与施工人员必须要保证基层的整洁度，然后对其进行浇水湿润，再对其进行抹灰

    在抹灰的过程中，施工人员需要保证其均匀程度，并且必须要对其进行一段时间的养护工作，这样才能够有效的避免压顶出现裂缝或者空鼓现象，保证挑出式阳台的设计合理性以及施工质量；另外，设计者还需要对压顶设计一个外挑檐，并在檐下设计一条滴水线，有利于雨水的排放，避免雨水渗入挑梁和连系梁中，影响到挑出式阳台的质量

      　　三、泛水排水构造在设计过程中存在的问题及处理方式  　　1、存在的问题  　　在对挑出式阳台进行设计的过程中，如果阳台的地坪与室内的地坪设计高度一致，并且没有对阳台地坪设计反水或者地面倒坡，或者将阳台排水管道埋置过高，那么在雨天时，雨水不利于排放，甚至会直接流入室内，影响到室内环境，不利于建筑工程的正常使用，不利于人们生活质量的提高

      　　2、处理方式  　　设计时应考虑阳台地坪比室内地坪至少低20mm，面层材料应能防水

    面层施工时应采用弹水平线做灰饼的方法避免倒坡；一般阳台应做泛水

      　　阳台排水管的上口应比地面低3～5 mm埋设，伸出部分同雨水管相接

      　　四、栏板构造在设计过程中存在的问题及处理方式  　　1、存在的问题  　　挑出式阳台在设计过程中，如果设计人员没有按照相关规定要求对其进行设计，例如栏板高度不够或栏杆间距过大，这同样也会导致挑出式阳台无法正常使用，应先到建筑工程的美观

      　　2、防治措施  　　防治措施：低层、多层住宅的栏板高度不应低于1.1m.巾高层住宅不应低于1.2m；垂直栏间净空不应大于0.11 m

      　　五、封闭阳台要慎重  　　封阳台的好处：遮尘、隔音、保暖；扩大居室实用面积；安全

    封阳台的弊端：影响采光；不利空气流通；使居室与外界隔离

    因此在实际工作中，住户可以根据自己的需要来考虑阳台的封闭与否

      　　现浇悬挑板式阳台为受负弯矩构件，板下部无筋，住户封闭阳台时应注意，安装顶撑时不要撑得太紧，使上层的阳台板反向受力，造成裂缝

    因现阶段有许多用户将阳台封闭，如设计为悬挑板式阳台，应在板下部增设适量构造筋，避免因反向受力产生裂缝

    为了增大使用面积，一些住户在封闭阳台时还在栏板外侧用三角形支架将护窗彩权出

    这样会造成阳台根部弯矩和剪力增大

    因此，封闭阳时要找专业人员尤其是本阳台设计人员咨询

      　　六、结束语  　　挑出式阳台是现代化建筑工程中必不可少的一部分，但是其设计确实一项难点工作，一旦设计不合理，就会导致阳台出现各种质量问题，存在安全隐患与质量问题，不利于建筑工程的正常使用

    随着现代化社会的发展，人们的生活水平与居住品质都得到了提高，在对阳台进行设计的过程中，必须要将其中所有的影响因素考虑在其中，然后对其进行合理的设计，并通过分析其中存在的问题，有针对性的采取措施对其进行处理，以保证挑出式阳台设计的合理性，保证建筑工程的正常使用，充分发挥阳台的使用功能，满足人们对居住环境的高要求

      　　参考文献：  　　【1】张晓会.预制阳台栏板裂缝的预防【J】.建筑工人.2003（05）  　　【2】叶浩波.防治土建工程设计与施工阶段裂缝的方法研究【J】.中国高新技术企业.2008（09）  　　【3】何华娟.阳台和雨蓬的结构设计要点【J】.科教文汇（下半月）.2006（02） Finite Element Analysis）的基本概念是用较简单的问题代替复杂问题后再求解

    它将求解域看成是由许多称为有限元的小的互连子域组成，对每一单元假定一个合适的(较简单的）近似解，然后推导求解这个域总的满足条件(如结构的平衡条件），从而得到问题的解

    这个解不是准确解，而是近似解，因为实际问题被较简单的问题所代替

    由于大多数实际问题难以得到准确解，而有限元不仅计算精度高，而且能适应各种复杂形状，因而成为行之有效的工程分析手段

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