重庆黔江现代农业债权项目

直辖市重庆黔江债权项目➕中国最具投资潜力城市50强➕国资委控股平台债权转让➕AA主体评级AAA债项评级平台担保➕3.53亿元应收账款
产品名称【重庆黔江现代农业债权项目】
总规模：1.5亿元（本次只开放1亿元）
存续期：半年期
预期收益:
半年期：10万-50万-100万-300万
8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于黔江区蚕桑产业基地建设项目。
【转让主体】重庆市xx农业投资有限责任公司，注册资本2.86亿元，实际控制人为重庆市黔江国资委，主要负责农业项目投资及基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保：重庆xx）有限公司，注册资本12.17亿元，截止2022年12月底，总资产298.38亿元，净资产126.54亿元，实际控制人为重庆市黔江国资委，主要负责基础设施建设、园区土地治理，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力强；
2、应收账款：转让方提供价值3.53亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【黔江简介】重庆市辖区，是国务院定位的渝东南“翼”中心，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年GDP281.7亿元，一般公共预算收入25.91亿元，发展势头强劲。

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也在工地做过施工），得出的结论是：做施工好一点，但要结合自己的实际情况

     有以下情况，是应该考虑的： 1、选择做施工很有发展前景，但需要大概5~7年的工作经验

    （这里指的发展是有个较好的职位 或者遇到自己可以承包的小工程） 2、选择做设计相对施工机会要少的多

    （因为做设计基本是体力劳动，而且现在能做的人很多，升职需要更多的时间） 3、做施工的初期收入比做设计少得多，大概是设计的25%

    （这会使你心理不平衡，也使你的家人或女朋友不理解，甚至因为做施工初期收入少而分手）如果你有上述的情况，最好选择做设计

     4、做设计也有很多分羹的机会，但总体来讲都是些小收入，不足以长久的，所以很多设计师除了工作外还得想着把积攒的钱投资做点什么，但因为工作忙和机会少，难以找到好的投资项目

     5、做施工的优势一般到工作第7年后才显现出来，一般这个时候你会有很多资源和建立不少关系，这个时候尽管你没有多少积蓄，但你手上的小权力，使得你不需要投资就可以轻易赚到钱

    （不是指非法收入，主要是因为你有分包资源和消息灵通的小工程等使你有机会酬资去做） 6、到35岁以后做施工的路会很好走，但做设计的要想想以后的路了

     7、最后的建议：最男人做施工比做设计好，但是如果你毕业后急需用钱，最好别做施工；如果你女朋友不理解你，最好别做施工；如果你家里需要你的钱，最好别做施工；如果你性格内项、懒惰，最好别做施工；如果你小富即安， 最好别做施工

    总之，做施工的是长线

     价格结算方法是施工合同明确的，整整9个月的履约过程中谁也没有提出过对造价确定形式的疑义

    但工程竣工后，当施工单位要求建设单位以合同约定的按审价结论支付工程价款时，麻烦却意外地出现了：建设单位因为其上级单位不同意该审价结果而要求以审计结果为结算依据

     　　这是一起较为典型的因工程审价与审计的争议而引起的纠纷案例

     　　值得业界关注的是，该类案件在国内政府投资工程、特别是国家重点投资工程中非常普遍，几乎所有的建筑施工企业或多或少都尝过这种滋味

    而值得关注的是，在一些地方，关于对工程造价的行政审计可以干预市场审价的做法甚至已经开始形成或正在形成地方法规

     （二） 　　那么，行政审计和工程审价究竟哪一个才是工程造价最终的确定依据呢？为此我们采访了有关专家

     上海市建纬律师事务所朱树英律师在接受采访时认为，工程审计与审价是两个不同的概念，前者是由行政机构实施的检查被审计单位的会计凭证、帐本、报表及其他与收支有关的资料和资产，监督财政、财务收支是否真实、合法和有效的行为

    目的是加强对公有制投资者资金进行有效控制，减少投资者滥用职权截留或转移资金，防止建设资金流失，是一种行政监督行为

    而工程审价是以施工承包合同为基础，以承发包双方发生的实物交易为依据，按照国家建设行政主管部门颁发的预算定额、工程消耗标准、取费标准以及人、机、料消耗等标准进行核算

    目的是解决工程建设活动中工程造价的确定与控制，因此是确定造价的实施过程和行为

     　　河南大学法学院张道云教授也认为，工程造价的确定应以当事人双方签订的合同为依据解决

    如果当事人约定的造价是经过招投标确定的，只要招投标符合法律的规定，就应当以此为依据签订合同；如果当事人约定的造价是经过审价确定的，只要审价行为符合法律的规定，也应当以此为依据

    他还认为，审计结论只针对建设单位，对施工单位没有法律约束力

    建设合同纠纷是民法调整的范围，审计属于行政法律规范调整的范围

    审计结论是一种行政决定，并不当然具有法律上高于其他证据的效力

    因此，审计机关用审计结论来干预合同的审价或招投标确定工程造价的原则，实际是违反《合同法》的行为

     （三） 　　建筑业企业对广泛存在的审价与审计纠纷仍然忧心忡忡，要求从根本上解决这一问题的呼声也非常高

    为此，一些专家提出了三点建议

     　　首先，目前工程建设领域出现的审价与审计问题，实际上反映了立法的滞后

    虽然建设部的有关规章对此有所涉及，但立法层次太低，适用性差，而相关法规对此涉及承发包双方重大利益的问题几乎没有涉及

    因此，应通过修改《建筑法》等途径，立法明确工程造价形成的原则和程序

    政府投资的安全运作需要保证，施工企业的利益同样应该保护

    如何在立法上明确工程审计与审价的关系，是一个亟待解决的问题

     　　其次，作为实施国家投资的政府部门，必须认识到，虽然审计对工程造价强有力的介入可以有效堵塞政府工程资金漏洞，控制一些不合理的支出，但是，必须合理配置相关利益方在其间的权利，否则会因为权利失衡而导致行为本身缺乏合法性

    因为措施有效并不足以构成行为的合法

    实际上，审计干预审价的措施一旦付诸实施，也就意味着合同条款成为虚设，承包商也不能在工程完工时及时拿到钱

    如果审计的效率再跟不上，很可能影响到承包商的下一步投资，从而影响到政府的信誉，也有可能造成工资拖欠（甚至成为故意拖欠的借口）

     　　第三，应该看到的问题的另一个方面是，事实上，行政审计并非完全不能介入工程造价的确定，但是应该解决介入的方法和程序

    一方面，行政审计可以将目前的“事后介入”改为“与建设同步介入”，及时将建设资金使用中出现的问题反馈给建设单位，促其整改；另一方面，也可以通过“合同约定”的方式，实施工程造价的最终确定

    

重庆黔江现代农业债权项目