腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目

摘要： AA主体担保，腾冲最大城投担保 【腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目】发行主体：腾冲市越州xxx限责任公司（腾冲xxx城乡投资开发（集团）有限公司（腾冲城投）产品总规...

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AA主体担保，腾冲最大城投担保

【腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目】
发行主体：腾冲市越州xxx限责任公司（腾冲xxx城乡投资开发（集团）有限公司（腾冲城投）
产品总规模：7000万元
产品期限：12个月
产品收益：9.50%-9.80%-10.00%（合同收益固定7.50%，认购打款即补差额）
资金用途：资金主要用于项目建设（五合芒棒人饮工程、曲石龙门桥、永安农贸市场等项目）
收益分配：季度付息，固定日期3.20、6.20、9.20和12.20。
认购打款：10万元起认购，按照1万元整数倍追加投资。

【发行人】腾冲市越xx开发有限责任公司（腾冲水投，AA主体）
腾冲水投实际控制人为腾冲市财政局（国资委），主要负责当地水厂及相关供水设施的投资建设，管网改造；水利、水资源综合利用和水环境治理、小水电的投资开发、建设及经营管理；集镇土地开发，集镇基础设施等业务。AA发债主体，有16腾冲供水项目NPB公开债，截至2022年末，总资产61.49亿元，市场认可度高
xx（集团）有限公司（腾冲城投，AA主体）腾冲城投股东为财政局，是腾冲市最大政府平台，主要负责市政设施管理、棚户区改造和林业服务等；截至2022年末，总资产211.13亿元，担保能力强。

腾冲市越州水务投资开发债权资产拍卖项目

信托定融政信知识：

     Ⅳ：满足美观性及舒适性要求

     设计参数与注意事项 2.1、空调系统设计参数（详见附表民用建筑空调冷负荷的估算指标） （以长江流域为例） A:冷负荷200-400W/㎡，考虑日照及散热选择 B:热负荷  40~70W/㎡ ，考虑散热及通风性选择 2.2、通风系统设计参数（详见附表各场所每小时换气次数及各场所最小新风量） A：厕所换气次数：10~20次/h B：餐厅：5~10次/h C: 厨房：15~20次/h D：宾馆客房及办公室：1~3次/h E：KTV包厢：3~6次 2.3、防排烟系统设计参数 A：防火分区地上≦2000㎡，地下≦1000㎡；防烟分区≦500㎡，根据地方规范要求，大于50或100的包间按单独防烟分区处理

     B：一台排烟风机带两个以上防烟分区的系统，按最大防烟分区面积计算单位排烟量≧120㎡/h，一台排烟风机只带一个防烟分区，单位排烟量按≧60㎡/h计算，但风机总排烟量不小于7200m 3 /h

    防火分区的补风按不小于总排烟量的50%取（靠窗且窗户面积达到规范要求的除外）

     C：主风管风速≦15m/s，排烟风口风速≦8m/s，补风口风速≦8m/s，补风口与排烟口间距不小于5m/s

     D：排烟风机排烟量需比理论计算所得排烟量大30%，且风机选型时应选风机性能曲线中间的参数，根据管道走向情况考虑风机压头≧500Pa

     2.4、排烟与排风共用系统设计原理及注意事项   原理：根据所需排风量与排烟量选择双速风机，正常情况下手动开启低速进行排风，此时的多页排烟口处于关闭状态，全自动防火阀处于开启状态；当发生火灾时，消防控制系统强切电源，打开多页排烟口，切换至消防电源，自动启动高速进行排烟，同时关闭所有的全自动防火阀

     注意事项 排烟口尽可能不要在主管道上连续布置风口，如下图，这样会造成末端排烟风口风量很小甚至无风，应该布置在支管道上，如上图；另风管、风阀的严密性是保证风量达到设计要求最重要的一点

     设计阶段注意事项 设计流程   现场勘查注意事项： 确定空调主机放置区域，评估适合使用的系统类型，注意散热和噪音； 找到新风采集点及排烟出口（两者之间的距离不能小于5米）； 确定疏散通道，一个防火分区一般要求2个直通室外的通道； 确定新风机及排烟风机适合安装的位置    ； 测量现场标高，做好记录； 观察外部环境，综合考虑外部环境对系统的影响因素，如日照强度、新风采集点有没有垃圾站、排风点是否对外部环境造成影响、主机的噪音是否会影响环评等； 现场有没有加工及材料堆放场地，设备的运输通道，白天或夜间施工； 是否存在对环境造成影响

     防火分区划分注意事项 之所以将防火分区划分单独列出，且放置在设计流程的前面，因为防火分区影响到整个空调及通风系统的布局，风管道尽量避免穿越防火分区，否则需加装防火阀并且做好封堵

    在划分防火分区的过程中必须与装修、消防专业沟通到位，统一规划防火墙、防火门及挡烟垂壁，特别注意防火分区内必须有直通室外的逃生通道

     确定主管道走向 主要是避免管道重叠影响标高的问题，按照此原则可减少图纸二次深化的工作量，施工可行性大大提高

     二次勘查现场 主要是对主风管管道及设备位置进行校核，避免图纸设计完成后的二次较大的改动，不然前期的设计工作会白白的浪费掉很多的时间和精力

    KTV的空调及通风工程在安装工程里面来说属于中小型系统，尽量做到设计图就是施工图

    另外，KTV营业场地基本是租赁型场地，前期基础的安装工程已完成，可能还会与其它营业功能区域共用基础系统，基本上是改造工程，所以二次勘查及为重要

     与建设单位沟通空调区域及要求 主要是与建设单位工程负责人进行沟通确认，有以下几点： 空调需覆盖的区域，在KTV里面除了营业区域之外，还有功能性区域

     建设单位的需求，设计人员不能按照惯例去猜测，比如厨房、办公室、库房、收银台、出酒菜间、客服中心、洗涤间及厕所等都要逐个确认

    只有确定好整个空调面积，才能准确的算出需求，避免日后增加工程带来的麻烦

     确定表面美观性的方案，如风口的形式、盘管控制的方式、检修的方案以及建设单位对设备的要求等

     数据计算及设计出图： 冷、热负荷的计算：单位冷负荷Q冷 ，单位面积S，数量N,总冷负荷Q Q≦Q冷*S*N(考虑同时使用系数) 新、排风量的计算：风量F，单位面积S，高度H，换气次数N F排≦F新=S*H*N(考虑空调区域正压，卫生间及厨房反之） 排烟及补风量的计算：排烟量F，单位排烟量f，最大防烟分区面积S F排=f*S   (风机选型时，考虑20%~30%的漏风系数） F补≧F排*0.5(窗户面积达到规范要求的可取消机械补分） 功率的计算及统计：单台设备功率n，总功率N，数量S N=n*S (提供给电气专业规划电路） 主机的配比选择 水泵的选择 风、水管道的绘制出图 在图纸的设计过程中要注意以下几点： 仔细理解装修的造型、标高及区域功能，特别是注意反光灯槽

     充分考虑设备日后的维保及维修空间

     尽量做到控制、操作的方便性

     回风及出风口的位置直接影响系统的安装方式，需跟建设单位提前确定清楚，弄明白建设单位的要求

     与建设单位的二次沟通 图纸设计完成后，需把自己设计的思路，系统的运行及控制方式，通风与空调工程的界面以及需要其它专业配合的工程  ，跟建设单位负责人进行沟通，做到查漏补缺，尽可能满足客户的需求

     最后，就是根据建设单位的意见修改图纸出图，让建设单位签字确认存档，作为日后施工的依据

     施工节点 因为KTV的环境特点，所以对通风与空调系统在安装过程中，也有一些特殊的要求，有如下几个节点需要注意： 包间通风及空调系统安装要求： 包间只允许布置一个出风口与一个回风口，新风与出风共用，排风与回风共用

     每个包间加装一台管道式排风机对包间进行排风，另外加装一台轴流风机对机柜进行散热

     从走道排烟主管道引进包间的排风支管所加装的全自动防火阀，必须安装在包间内，便于检修；新风支管根据系统平衡要求尽可能加装调节阀

     盘管所接水管支管必须加装质量好的电磁二通阀，且所装的截止阀、过滤器、二通阀及不锈钢软接必须便于检修

     整个吊顶内除了通风机空调系统外，还有很多强、弱电及喷淋管道，考虑到工艺的简洁性，设备与风口的连接采用铝箔软管连接

     注：与风机盘管直接连接的回风箱下端不予铆接，便于拆卸更换电机 包布置间管道详见下图一至图三： KTV的走道狭长且管道众多，合理的布置风口及管道连接方式，才能达到功能性及美观性要求，以下风管布置平面图中，新排风采用的条形风口，布置在过道两边且靠墙安装，排烟口布置在走道正中间，新排风口需有适当的间隔

     套化卫生间新排风施工图 KTV的大包间都会带一个卫生间，其排风管到这种小卫生间已经处于整个排风系统的末端，需单独加装排气扇；因面积太小，不必单独加装风机盘管，只需接入经过预冷、热的新风即可

     备注：总的来说，与其它专业的配合做到三个提前，即提前沟通、提前安排与提前查漏补缺

     调试验收 系统调试前先确定管路清洁已完成，电路已正常送电，调试详见下表： 调试完成之后，需整理竣工资料，特别是消防验收所需要的风机、风管，保温材料等合格证及检验报告，并做好向业主提交的竣工图、调试记录等资料

    撤场之前还需对业主工程管理人员做好教育培训及保固切结书