绵阳富乐2023债权资产项目03/02号

【绵阳富乐2023债权资产项目03/02号】
规模：每期5000万 期限：24个月/36个月
付息方式：按季度付息（固定3、6、9、12月20号）
24个月预期收益：10万-50万-100万-300万 : 8.6%-8.9%-9.1%-9.3%
36个月预期收益：10万-50万-100-300万：8.7%-9.0%-9.3%-9.5%
资金用途：用于绵阳市高新区航空与燃机配套产业园基础设施建设项目（一期）及补充流动资金
【融资方】绵阳xx公司，实际控股人绵阳高新技术产业园区管委会，为游仙高新区重要开发主体，主要承担园区重要基础设施、重点工程、高新技术、能源、通讯建设等。公司总资产近70亿，资产负债率约60%，后期还款能力强。
【担保方】绵阳园城xx有限责任公司（游仙高新技术产业园区管理委员会持股100%）：主要负责当地土地综合开发，城市基础设施建设，对高新技术产业、工业、农业、生物医药、医疗设备项目的投资及管理，文化旅游开发等。
【项目亮点】
1、绵阳园xx团有限责任公司提供不可撤销的连责任保证担保。
2、融资方提供2.4亿应收账款，足额覆盖本息，保障还款。
3、本项目用款明确，主要用于绵阳市高新区航空与燃机配套产业园基础设施建设项目（一期），是绵阳市政府重点建设项目。
4、绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市。2022年全市一般公共预算收入159.67亿元。游仙区是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！

无关内容：

由于我国土地分布在陆地和海洋两个大型地震带交接的部分，在进行建筑的设计时，思考人防结构的设计和抗震结构的设计，是十分重要的两个部分

    本次研究主要分析人防结构和抗震结构之间所具备的差异性，在比较过程中对二者的结构进行统合优化，根据我国建筑行业发展的实际情况，对其实际应用方式和应用状况进行整合研究，以求在实际应用的过程中，能够令建筑成本和建筑的安全性取得平衡

     关键词：人防结构；抗震结构；结构设计；结构比较 在构建一个建筑设施之前，根据实际情况对其人防情况和抗震情况进行分析，设计出高效的人防结构和抗震结构，是建筑工程中的一项重要的设计工作和环节

    人防结构能够保证人民在战争灾害中的生命和财产安全，而我国的地理位置也决定了不能不考虑抗震结构方面的因素

    因此，如何将两方面加以融合，在提高建筑物质量的同时，降低因此而增加的成本费用，在取得经济效益的同时，保障其社会效益的实现，对我国经济发展和建筑行业本身的发展而言，具有十分重要的意义

     1人防结构设计与抗震结构设计内容 1.1人防结构设计内容 在建筑行业中，人防结构是指能够对战争事态产生一定作用，保障战时人员和物资的隐蔽、指挥、医疗等作用的结构设计

    采用人防结构的建筑，在平时可以用作地下商场、游乐场、会堂、影院剧院，甚至可以充作旅店的功用，但统一的特点是，均为地下建筑

    虽然现阶段已经得到了很大的发展，但由于抗战时期以及之后的经验，民间一般都将之称呼为“防空洞”

    人防工程按构筑形式可分为地道工程、坑道工程、堆积式工程和掘开式工程；按战时功能分为指挥通信工程、医疗救护工程、防空专业队工程、人员掩蔽工程和其他配套工程

    现阶段我国主要采取的人防结构设计，主要是掘开式和暗挖式两种，但同时也会针对不同地区的地形地貌和人文特点进行调整【1】，保证其稳定性和强度，荷载承受力较高，不易变形

     1.2抗震结构设计内容 抗震结构设计与人防结构设计相对应，针对的是地震情况下，对房屋建筑的保护能力

    我国位于环太平洋火山地震带和喜马拉雅火山地震带的交接位置，虽然从根本上来说，是一个发生地震的可能性较小的国家，但从唐山大地震到汶川地震，再到近年来不断发生的各种地震情况来看，进行抗震结构的设计仍然是十分必要的

    我国对建筑进行规范和指导的文件以及法律法规的内容，相对而言已经比较完善，在遵守建筑工程标准的前提下，我国大多数的建筑都能够具有较好的防震特性，在震级较高的情况下依然能够保证建筑的大体完好

    建筑工程的抗震结构设计是按照重要性程度划分的，对民用的建筑而言，大多数采用的是消能减震加固法【2】

     1.3人防结构与抗震结构内容比较 人防结构由于主要针对的是战争状态的荷载能力，当国家处于战争状态时，建筑会受到的损害主要还是炮弹和爆炸等问题，对荷载的要求相对来说比较低，这也导致了在人防结构的设计中，一定程度的降低极限情况、降低防护要求的措施是可以允许的

    但地震属于自然灾害，一旦发生会受到更大的影响，因而在进行抗震结构的设计时，其要求要远比人防结构的要求更高

     2人防结构设计与抗震结构设计比较 2.1设计原则比较 从理论上来说，人防结构设计与抗震结构的设计之间，设计原则从根本上是一致的，都是避免房屋中的居住或使用人员受到外部条件的影响，而导致生命和财产受到威胁

    二者之间的差别仅在于，人防结构设计针对的是战争状态，抗震结构针对的是自然灾害

    因此，在设计原则上，基本不会出现过大的差距

    也就是说，建筑结构所需要选取的材料，都应该是延性好、同时也能够避免脆性破坏的类型，因此都需要遵循“强柱弱梁”和“强剪弱弯”两个原则

    它们强调的都是整体上的完整性，需要将每一个部件中都加强处理，避免由于一两处细节上的失误和问题而导致整体强度受到影响

     2.2设计方法比较 在设计方法方面，二者间有比较大的差别

    人防设计在现阶段主要采取的方法是等效静荷载，采用合理的设计和合适的原料，做出最佳的方案来实行；但有效的抗震结构的设计方法仍然在摸索中，这主要是由于地震灾害的不可预测性造成的，需要建筑即使遇到大型地震灾害发生，也能保证建筑不会倒塌、人员能够及时撤离

    因此，需要在人防结构的基础上，针对地区的情况，对建筑的设计方式进行调整

    换句话说，在进行建筑设计之前，需要考虑的是人防结构设计，而抗震结构设计是建立在人防结构设计的基础上，对已经完成的设计方案进行调整的

     2.3荷载情况比较 在荷载情况方面，二者采取的同样都是偶然动荷载，设计时都以一次作用时间为基准进行的

    人防荷载的动能量作用于外部表面，而动荷载则直接作用于构件，具有破坏力大、作用时间短的特点

    但地震荷载不同，它是间接的、偶然性的荷载，因此构件的安全性会比较低，不太可能发生地基失效导致的结构破坏，因此设计时无需考虑人防结构问题，这就导致在荷载方面，二者间的设计方案产生了一定的冲突【3】

     3实际应用情况分析 在将二者间进行结合的实际应用中，人防结构的设计要求结构构建的延性越大越好，严格地遵守强柱弱梁和强剪弱弯原则，调整使用部件的种类吸收荷载能量的作用，以提高建筑的整体承载能力

    可以调整建筑方案和使用的原料，提高结构上的稳定

    在此基础上，对建筑采用有效的抗震结构来进行建设，例如采用框架结构、剪力墙结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、钢结构框架、板柱结构等，对建筑方式进行调整，以提高建筑的防震能力

     4结束语 综上所述，我国的建筑设计人员在进行建筑设计之前，加强人防结构设计和抗震结构设计，是首先需要考虑的问题

    如何将二者整合起来，在兼具二者特点的同时，降低成本上的消耗，兼顾社会效益和经济效益，正在成为建筑设计师必然面对的重大问题

    本次研究将防结构设计与抗震结构的设计原则、设计方法以及荷载情况进行了比较，分析二者间的共通之处，研究实用过程中能够兼顾二者的方式，对提高建筑的使用寿命提出了具有积极作用的意见

     参考文献： 【1】赵桂兰.现有建筑结构抗震鉴定及加固设计探讨【J】.工程技术研究,2016,(7):194+201. 【2】蔡忠坤.人防工程建设与城市地下空间开发利用的思考【J】.工程技术研究,2017,(1):201+203. 【3】曾艳.地下室建筑设计在人防工程中存在的问题分析【J】.住宅与房地产,2017,(12):111. 首页 » 工程知识 » 建筑设计知识 浅议工程质量监督管理及竣工验收备案制 来源：    发布时间： 2021-07-13 10:52:33 评论 收藏  一、政府工程质量监督管理 　　1.制度建设方面

    制定了一系列法律法规和规章,主要有:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等

     　　2.组织机构建设方面

    从20世纪80年代开始抓质量监督工作,通过几十年的努力,在全国形成了可观的监督力量,地以上城市和90%县以上城市都建立了质量监督站,且绝大多数人员都具有工程技术专业职称

     　　3.政府质量监督现状

    (1)政府质量监督的地位,在实际工作中,很难准确掌握

    监督工作有时与施工、监理、建设单位的质量责任混淆

    (2)政府质量监督重点监督什么,不够明确,计划检查和随机抽查很难有机结合

    (3)现有质量监督人员的素质、人才结构有缺陷

    监督人员的知识水平和业务能力参差不齐,给工程质量监督管理造成了潜在隐患

    (4)工程质量监督机构人力资源配置不足

     二、认识与建议 　　如何有效地实现监督职能,保障和提高工程质量,完善备案管理工作,下面笔者谈谈个人的一些看法和建议

     　　1.必须深刻理解实行“工程竣工验收备案制”的意义,切实做好工程竣工验收备案工作

    实行工程竣工验收备案管理制度的主要意义如下

     　　(1)建设工程竣工验收备案管理制度成为法规、规章的强制性规定后,强化了国家对建设工程质量结果的监督管理,使工程从立项到开工,从施工到竣工,从验收到交付使用的全过程始终在质量监督控制下,真正保证了国家对建设工程质量实行全过程的监督管理

     　　(2)实行建设工程竣工验收备案管理制度后,政府对建设工程由微观监督转变为宏观监督,由阶段性监督转变为全过程监督,由直接监督转变为间接监督,从而正确界定了政府对工程质量的监督管理责任

    即政府对工程质量承担监督管理责任,质量监督机构对工程质量承担监督工作质量责任;参建各方承担自己的质量责任

    真正做到“谁建设谁负责,谁监督谁负责,谁设计谁负责,谁施工谁负责”

     　　(3)实行建设工程竣工验收备案制度,使政府委托(授权)的质量监督机构将工程质量监督的工作重点转移到监督工程参建各方的质量行为、工程结构安全、使用功能的重要部位、工程竣工验收等主要工作上来

     　　(4)实行建设工程竣工验收备案制度后,将工程质量验收决定权交给工程参建各方,使得工程参建各方更好地履行质量责任

     　　(5)实行建设工程竣工验收备案制度后,由建设行政主管部门或委托的备案部门“最后把关”,促使政府各有关职能部门更好地履行各自的职责

     　　2.在深入理解“备案制”的基础上,质量监督机构应从哪些方面做好工作

     　　(1)从观念上深刻认识

    质量监督机构应保证职权行使的独立性和公正性,更客观地行使监督职能

    质量监督机构应变直接管理为重点监督,变具体指导为宏观把关,质量监督人员不再是建设市场的运动员、守门员,变成了裁判员和监督员

    具体而言,质量问题的出现,不应视作是质量监督人员的过错,而发现质量问题应是质量监督人员的工作职责和工作业绩

     　　(2)尊重主体地位

    工程建设质量的责任主体主要有:建设、勘察、设计、施工、监理、检测、施工图纸审查等七家单位,这七家单位依次对各自的质量责任负责,质量监督机构的职能是检查并督促各方主体承担他们各自的质量责任和义务,质量监督机构没有权力剥夺各方主体的权力,也不应该去限制各方主体的责任,否则质量保证体系就会削弱,质监站就会承担不属于本身的质量责任

     　　(3)立足结构安全

    保障结构的安全是质量监督职能最基本的要求,是对人民负责的底线

    明确质量监督的重点是结构安全的意义还在于:较长时期以来,我国建立了各个地区、各个级别的创优评优制度,由于客观上难以检查结构内在质量,创优评优只能主要地依靠工程外观质量和施工质保资料来评选,这样造成不少企业重工程外观质量、轻结构质量的本末倒置的局面,质量监督重点的明确有利于扭转这种局面,从根本上保障工程质量

    　(4)规范质量行为

    质量监督的职能要求不但监督工程的实体质量,而且应当监督各方主体的质量行为,其本质是监督各方主体责任到位,使整个工程建设过程的施工管理处于符合质量标准的受控状态,达到预期的质量目标

    结合目前的具体情况,笔者认为监督站应当在这样一些方面加强监督:建设单位的程序是否符合要求,各方主体的资格是否与工程相适应,各类上岗人员是否持证上岗,监理人员是否到位,材料使用前是否试验,施工技术资料是否与工程同步,内容是否真实有效

     　　(5)改变监督方式

    质量监督要建立与之相适应的工作方法和制度

     　　①严把重点环节

    重点在结构,在每一个工程应有监督计划,确定具体的控制点

    ②随机检查应是监督检查的主要方式

    加强巡回检查和随机检查,保证检查内容和部位以正常施工的真实状态受检

    ③强化处罚力度

    对检查出来的质量问题必须处理,对有关责任单位应当严格按照《建设工程质量管理条例》作出处罚

    ④质量监督机构应提高自身素质,没有高素质的质监队伍,很难树立权威

     　　(6)工程质量监督应采取书面形式委托工程质量监督机构实施及委托书的具体内容

     　　为规范我省建设工程质量监督管理工作和建设工程竣工验收备案管理工作,严格履行法律程序,按照国务院《建设工程质量管理条例》和有关规定的要求,各级建设行政主管部门对本地区工程质量监督应以书面形式委托工程质量监督机构实施,委托书中应明确工作内容、工作权限和相应职责;对工程竣工验收备案管理部门设在工程质量监督机构的,也应以书面形式进行委托

    委托书文本由省建设厅制定,委托书一式三份,委托单位、受委托单位各存一份,并报省建设工程质量监督总站备案

    工程竣工验收备案管理部门在进行工程竣工验收备案时,必须盖有建设行政主管部门的工程竣工验收备案专用章

    

绵阳富乐2023债权资产项目03/02号