台儿庄财金2023债权2号

【台儿庄财金2023债权2号】
产品当天打款当天计息
AA评级当地最大ZF平台融资主体
当地最大ZF城投平台担保
确权应收账款质押并确权
台儿庄区政府单独为本次融资出相关批复文件
【总规模】：不超过5000万；期限12个月 。
【收益】：10及以上8.5%；
【付息】：每年3.10/6.10/9.10/12.10为固定付息日，到期后兑付本金及剩余预期收益
【融资方】： 枣庄市台儿庄区财金投资集团有限公司，为台儿庄财政局100%控股的政府平台，评级AA，注册资本4.9亿元，总资产超200亿元，为当地最大政府平台，主体信用极强。
【AA担保方】：枣庄市xx投资有限公司，由台儿庄国资委100%控为 当地核心纯政府平台，担保能力极强。
【资金用途】：补充流动资金
【地方介绍】：枣庄是山东省地级市（台儿庄区为枣庄核心区），位于山东省的最南部，地处鲁苏交界，和江苏省徐州市仅有30分钟车程距离，国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。2021年，地区生产总值（GDP）1951.6亿元，一般公共预算收入完成158.9亿元，增长稳定。

台儿庄财金2023债权2号

政信知识：

项目工程部和物业管理公司办理工程的移交工作

     　　3.3技术部负责与物业管理公司办理工程技术资料移交工作，项目工程部积极协助完成

     　　3.4工程移交使用后，项目工程部负责在工程保修期内做好工程保修和回访工作

     　　4.0程序内容 　　4.1竣工工程的防护 　　4.1.1工程竣工验收前，项目工程部组织监理全面检查工程质量状况，发现质量问题，责成施工单位整改或返工处理，监理工程师检查合格后，监督施工单位及时做好防护，主要内容包括： 　　a.清理施工现场，清运杂物、拆除施工构架和临时设施； 　　b.清洗打扫楼宇的室内、室外，做到全面清洁，对装修好标志或设警示标牌，禁止污染，敲碰等； 　　c.对机电、空调等设备进行调试合格后，做好标识； 　　d.对可拆卸的房产物品及附属物品，例如门锁钥、电器等应有专人保管； 　　e.对工程发生的所有有效资料和记录都应由专人整理、分类、并编制出竣工资料

     　　4.1.2工程竣工验收合格后，项目工程部、监理工程师应协助施工单位维护好现场，同时督促施工单位处理完验收时提出的遗留问题

     　　4.2 工程项目的移交 　　4.2.1工程竣工期间，物业管理公司应派技术人员常驻现场，参加工程例会，查询技术资料，逐步熟悉工程状况和机电设备运行情况，并参加工程竣工验收

     　　4.2.2工程竣工验收合格后，项目工程部组织监理单位、施工单位与物业管理公司进行工程移交验收，项目工程部做好工程移交验收记录，对发现问题，由项目工程部、监理单位、督促施工单位整改后与物业管理公司重新验收合格，办理工程移交手续

     　　4.2.3在工程移交的同时，技术部应及时准备好向物业管理公司移交工程技术资料

    主要包括：工程竣工验收资料（复印本）、施工图纸和修改变更资料、工程的主要产品和设备清单及技术资料等，与物业管理公司办理移交资料、移交手续，项目工程部应积极协助完成

     　　4.3签订保修合同 　　4.3.1工程项目竣工验收前，根据政府规定，施工单位须提供给工程各分项在合理使用寿命年限内承担保修的保证书，即《住宅质量保证书》 　　4.3.2 工程移交后，甲、乙双方签订保修合同，项目工程部将《保修合同》和《住宅质量保证书》一同交技术部存档，给售楼部、物业公司各抄送一份

    由售楼部或物业公司给业主以明确公司质量保证的义务，业主使用的权利和义务

     　　4.4工程保修 　　4.4.1在保修期内，项目工程部接到工程质量保修信息后，指令技术部做好保修信息登记工作，填写《工程保修信息登记表》，其内容包括：项目名称、保修事项、信息来源、时间、责任人等

    填写《工程保修单》，交项目工程部组织保修工作，此项工作须在1个工作日内完成

     　　4.4.2项目工程部组织施工单位进行工程保修，施工单位应在要求时间内完成工程保修，并将结果以书面形式报告项目工程部，项目工程部填写在《工程保修单》的“保修情况”栏目上，综合将《工程保修单》及施工单位书面材料交技术部

     　　4.4.3技术部通过电话或现场核实的形式向物业管理公司了解工程保修是否完成、满意，并在《工程保修单》的“跟踪验证”栏目上注明后存档

     　　4.5工程回访 　　4.5.1项目工程部应对已交付的工程进行保修期内的回访，回访的内容，调查人数不少于20%入伙业主

     　　4.5.2工程回访可采用电话、信函或现场调查方式，或委托物业管理公司回访，做好《工程回访记录》，如是现场调查，须有业主签名

    回访结果形成《工程回访报告》，对需要维修或返修的工程，按本程序第四条第4条款的规定进行

    　4.6 竣工工程的防护移交保修和回访控制流程图

     　　5.0相关件和记录《工程保修信息登记表》 　　《工程保修单》 　　《工程回访记录》 　　《工程回访报告》  水暖的发展和技术的提高势必会对于整体的资源利用有着不可估量的作用

    本文就此首先分析了整体的建筑中水暖的安装过程中的问题，然后详细的探讨了其安装的技术要点和管理要点

      【关键词】水暖；工程；安装；技术  　　前言  　　水暖工程质量控制是建筑工程质量管理中非常重要的一环，它的好坏直接影响着公司在行业内的信誉

    因而加强施工质量管理以保证水暖工程质量成为施工管理人员的首要任务

      　　一、水暖工程施工总体安排及施工顺序分析  　　1、施工总体安排

    参照土建的进度，当土建具备水暖安装条件时，即可组织人员进场施工

    施工顺序原则：先地下后地上，先干线后支线，由上至下

      　　2、给水系统施工顺序

    安装准备 - 预制加工 - 干管安装 - 立管安装- 支管安装- 管道试压

      　　3、排水系统施工顺序

    安装准备 - 预制加工 - 干管安装 - 立管安装- 支管安装- 卡件安装- 封口堵洞- 闭水试验- 通球通水试验

      　　4、采暖系统施工顺序

    安装准备 - 支架安装 - 干管安装 - 立支管安装- 散热器组对、安装 - 水压试验 - 保温刷油

      　　5、消防系统施工顺序

    安装准备 - 干管安装 - 立管安装 - 消火栓及支管安装- 系统辅助设备及管道附件安装 - 管道试压 - 管道冲洗- 节流装置安装 - 报警阀配件消火栓配件安装 - 系统通水调试

      　　6、通风防排烟施工顺序

    风管制作 - 确定标高 - 制作吊、托架 -设置吊点- 安装吊托架- 风管排列组对- 安装就位- 找平找正- 隐检- 检验

      　　二、材料及检验问题分析  　　由机电工程师根据总体施工进度提出材料计划，依据 ISO9001 标准进行材料选购，由项目部组织有关人员依合同规定和ISO9001 标准筛选技术素质高的施工队伍进场

    所有管道、管材、管件等材料应有产品合格证，卫生洁具的规格和型号必须符合设计要求，阀门应外观良好、无锈斑、启闭灵活；关闭严密性好，阀杆与阀体结合部位不渗漏，采用优质密封橡胶材料

    所有材料必须向监理申报允许后，方能允许进场，在监理的鉴证送检合格后方可进行施工（包括甲供材料）

      　　三、管道制作安装施工问题分析  　　1、给水管道支架安装

    管道支架是管道工程上必用的种类繁多的构件，在选用各种管架时必须根据管架的功能和受力情况进行选择和计算，以保障管网的安全运行

    对于主干管的支架，当几条干管并排走管布置时，可采用预埋焊接法；对单独走管的干管或支管，可采用膨胀螺栓法安装，螺栓孔洞为套筒长度加15mm；对于竖管的固定，可采用管卡固定

    当层高小于或等于5m时，每层必须安装一个；当层高大于 5m时，每层不得小于两个，管卡的安装高度应距地面 1.5～1.8m；管道的支架可采用型钢或角钢制作，螺栓孔径小于等于M12 时，采用台钻开孔，大于 M12 的管道支架可采用气焊开孔，但应在开孔后作处理

    喷淋系统吊架离喷头的距离应大于300mm；消防水泵房采用弹性支吊架，伸缩器的一端以及管道转弯处应为固定支架，其余采用一般吊架，管道安装的间距应符合设计要求

      　　2、排水管道支架制作安装

    排水管每 3m 设一个固定支架，在两个固定支架之间应设一个滑动支架

    若两个固定支架间距小于1.5米时可不设滑动支架

    两个接口之间至少应有一个支架

    当立管在楼层上安装时，立管穿楼板应采用“穿楼板专用短管”

    该短管的止水翼环应放在楼板二分之一厚度处，用膨胀水泥砂浆填筑楼板孔洞，即可防止渗漏又使该处成为固定支撑点，又可当作一个固定支架

      　　3、给水管道安装

    （1）内涂塑钢管管道安装时，严禁采用焊接连接或进行局部加热、冷弯和煨弯等加工

    （2）管道安装一般应先装地下，后装地上，先装大管道后装小管道，先支架后安装管道

    先装垂直总（干）管，后水平直总（干）管、支管和机、泵房管道安装

    （3）必须按照加工预制单线图进行，施工中严格执行“上堵下开”施工工艺，及时封堵管道水平和朝上的开口，防止异物进入管内

    （4） 给水横支管，宜设置0.002～0.005 的坡度，坡向系统用水点或排放口

    （5）内涂塑钢管管道，应对其修改拆装过的配件进行检验，其配件内螺纹和橡塑密封垫圈应完好，否则也应更换配件或更换橡塑密封垫圈

    （6）管道穿越楼板和墙壁时应加设套管，当管道穿越建筑物沉降缝或伸缩缝时，应加设金属软接头

    （7）由于加工配管时，管道内会残留一些管道在切削加工时产生的金属和塑料粉屑，为了便于管道冲洗时将其去除干净，在管道安装时，宜在管道的垂直总（干）管底部加设三通，以利通过管道在重力水冲洗时，将进入管道内部的金属、塑料粉屑和施工过程中进入管道内的垃圾与异物冲洗干净

    （8）管道施工前，必须按照内涂塑钢管管道施工工艺及技术要求，对施工人员进行技术交底培训工作，熟悉管道连接的技术要求和施工方法顺序

    （9）内涂塑管道与阀类、给水栓或异种管材管件的连接

    管道阀门安装均应按照设计图纸要求，仔细核对阀类附件的规格、型号、压力等级及安装位置、介质流向和安装高度均应符合设计要求，同时便于操作维修

      　　4、铸铁排水管（承口）安装

    铸铁排水管是由：承口离铸铁管、承口管道配件、专用管件等部分组成

    接口是将直管或配件的端头插入专用的承口内，油麻填料，膨胀水泥捻口，达到连接和止水的目的

    （1）接口安装程序：将接口处的管外表面擦洗干净

    将管配件插入承口内

    （2）室外埋地管道安装：管底的地基承载力应不小于 100KN，当达不到此承载力时，可采用夯实或换土夯实的办法提高地基承载力

    不宜用混凝土条形基础

    当必须用砼条形基础时，则管径1/2以下应用条形砼基础包裹

    当管底为坚硬岩石时，应在管底超挖不小于100mm深度，并填中粗砂将管放在砂基础上

    如超挖有困难时，可将管径 1/2 以下用砼做成1800 条形砼基础

      　　5、室内管道安装

    （1）水平管道安装：铸铁管安装的一般要求，应逆水流方向安装

    在安装管道之前，管支架必须先装好，当一个接口连接完成后，把连接好的管段牢牢地固定在支架上，防止发生位移造成安装偏差

    （2）垂直管道安装：立管底部应使用支墩或使用加强型支架，依安装实际情况，若立管底部转弯处着地可采用90 度的鸭脚弯头配件固定于地板上

    立管转弯处悬空转到水平位置，应在弯头底部设加强型固定支架

      　　四、卫生器具安装问题分析  　　1、主控项目

    地漏水封高度不得小于 50mm；卫生器具交工前作满水和通水试验，满水后连接件应该不渗不漏；卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活；与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施，管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施

      　　2、一般项目

    小便槽冲洗孔应斜向下方安装，冲洗水流同墙面成45 度角

    镀锌钢管钻孔后应进行二次镀锌；卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳

      　　五、给水管道试压问题分析  　　当管道施工完毕，管网必须进行强度试验，试压的目的是检验管材、管件、阀门等强度以及安装质量是否达到设计要求，管道强度试验压力是设计压力的1.5 倍，且不小于 0.6MPa

    不渗不漏合格

      　　参考文献：  　　【1】建筑安装工程施工技术操作规程（J10514-2005）【S】.2005.  　　【2】王群堂.给水排水工程施工验收常见质量缺陷及其危害【J】.工程质量，2005，（5）.  　　【3】陈宝春.水暖与土建施工相结合应注意的问题【J】.低温建筑技术，2005，（6）.  　　【4】李景良.对住宅工程施工管理及质量控制的分析.2008.06  　　【5】杨莲.略谈水暖系统优化【J】.中小企业管理与科技，2010，27.