重庆黔江现代农业2023年债权项目

直辖市重庆黔江债权项目➕中国最具投资潜力城市50强➕国资委控股平台债权转让➕AA主体评级AAA债项评级平台担保➕3.53亿元应收账款
产品名称【重庆黔江现代农业2023年债权项目】
总规模：1.5亿元（本次只开放1亿元）
存续期：半年期
预期收益:
半年期：10万-50万-100万-300万
8.6%/年-8.8%/年-9.0%/年-9.2%/年
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于黔江区蚕桑产业基地建设项目。
【转让主体】重庆市xx农业投资有限责任公司，注册资本2.86亿元，实际控制人为重庆市黔江国资委，主要负责农业项目投资及基础设施建设，实力雄厚，履约能力强。
【风控措施】
1、国企担保：重庆xx）有限公司，注册资本12.17亿元，截止2022年12月底，总资产298.38亿元，净资产126.54亿元，实际控制人为重庆市黔江国资委，主要负责基础设施建设、园区土地治理，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，担保能力强；
2、应收账款：转让方提供价值3.53亿元的应收账款，超2倍覆盖融资本息。
【黔江简介】重庆市辖区，是国务院定位的渝东南“翼”中心，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年GDP281.7亿元，一般公共预算收入25.91亿元，发展势头强劲。

新闻资讯：

对于砌筑施工的质量控制内容，解读并赏析砌筑工程的创优做法，以供参考

     砌筑工程主要质量控制内容 ➤ 砌筑排砖 1、砌筑施工前必须提前进行深化设计、每面墙设置排砖图

     2、深化主要内容：包括构造柱设置位置、卫生间及外墙空调板等涉水部位混凝土反坎设置及高度、外窗及门洞位置混凝土预制块留设、空调管部位混凝土预制块设置、拉结筋、窗台压顶设置、底砖皮数、顶赛缝隙大小、电箱、洞口等部位过梁设计等等

     实例示意图 ➤ 工艺管控重点及保证措施 1、箍筋应加密区未加密： 在方案中明确各钢筋型号搭接长度，起步筋位置，验收过程对照方案，严格控制过梁箍筋间距

     2、钢筋规格不符合规范要求及设计要求： 在方案会审优化阶段消除规格错误钢筋，在现场实施阶段加强过程巡视，对照方案钢筋配置

     3、马牙槎设置不规范： 马牙槎起步，进退尺寸均在方案中予以明确，砌筑过程中挂线控制

     4、组砌不正确、存在混砌： 组砌严格按照固化图进行施工，工人砌筑必须携带所砌墙体固化图

     5、窗台板后浇筑： 方案明确，窗台板不得进行二次浇注

     6、反坎浇筑前未凿毛： 反坎在模板支设前的验线过程中对凿毛情况进行验收

     7、圈梁、构造柱设置不正确： 所有圈梁、构造柱设置形式及钢筋配置均在方案中予以明确，现场巡视对照固化图进行检查

     ➤ 控制线 施工总控线应设置在公共区域走廊，避免后期砌筑墙体后其他专业不通线

    根据楼层总控制线，依此线弹放墙体20控制线，墙体定位线

    楼梯间走道一侧墙面为建筑1米线控制线

     施工前先根据主控线设置墙体20控制线、墙体定位线、标高控制线，确保控制线正确且无遗漏

    控制线经监理验收合格后方可进行下道工序施工

     ➤ 卫生间反坎 1、所有涉水部位墙体（卫生间、开敞阳台与户内隔墙、空调板、凸出外墙线条、卫生间烟道根部、女儿墙等）底部必须设置混凝土反坎，高度不低于建筑完成面200mm

     2、卫生间严禁四周墙体未做混凝土反坎直接落地

     3、卫生间反坎凿毛需专项验收后方可进行下道工序

     ➤ 植筋 植筋的施工工艺： 放线、确定植筋部位→剥除植筋部位的混凝土保护层→确定钻孔孔位→钻孔→清孔→钻孔检查验收→植筋→植筋后的成品保护→检查验收 植筋检查验收： 1、检查内容：植筋数量、钢筋直径、胶体固化情况，胶体饱满情况、孔口胶体有无流淌，合格的验收，不合格的坚决返工或采取补救措施

     2、由施工工长在植筋隐蔽资料上填写植筋深度、胶体名称、固化剂名称、配合比等重要信息

     3、验收：a. 外观检查：钢筋与孔壁四周无缝隙，胶饱满密实

    b. 受力检查：植筋完毕应静养7天；养护到期的当天应立即进行拉拔试验；若因故推迟不得超过1天

     ➤ 构造柱、圈梁、马牙槎 1、构造柱的上端、下端位置预埋插筋，未留置处采用植筋，植筋深度不少于10d，插筋与构造柱纵筋搭接不少于500mm

     2、构造柱上下端楼层处500mm高度范围内，箍筋间距加密100mm

     3、构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，马牙槎深入墙内控制在60-70mm（从每层柱角开始，先退后进，一退一进，形成凹凸槎口）

     4、构造柱处，墙体中应按要求留好拉筋

     5、支设构造柱模板时，采用对拉螺栓式夹具，为了防止模板与砖墙接缝处漏浆，用双面胶条粘结

     6、构造柱模板根部应留垃圾清扫孔

    模板顶部支设喇叭口

     构造柱、圈梁、马牙槎留设 预制块制作，外墙构造柱使用定型钢模 ➤ 窗台压顶 窗台压顶按照图纸要求的图集配置，宽同墙厚，每边入墙内≥200mm（不足200mm通长设置）；严禁后浇筑

     质量标准：  1、保证项目：支设的模板必须具有足够的强度刚度的稳定性，压顶模板加固后必须同一标高，标高偏差过大的要整改或重新支模

     2、基本项目：①模板接缝处应严密，预埋件应安置牢固，缝隙不应漏浆，应小于1.5mm

    ②模板与混凝土的接触面应清理干净，模板隔离剂应涂刷均匀，不得漏刷或沾污钢筋

     3、所有的加固点都应加固牢靠，拆模后不得出现漏浆现象

     ➤ 顶砖斜砌 1、墙体砌筑完成最少留置14天，待自由下沉稳定后，才可进行墙顶塞缝

     2、当最上一皮加砌块距梁或板50mm以内时，采用C20细石混凝土进行封口

     3、除上一条间距外，填充墙先砌至上层板底或梁底约200mm，整砖砌筑后不满足200mm时，采用切割砌块方式，墙顶部采用蒸压粉煤灰砖滚砌，墙中填塞预制等边三角形混凝土块，两端采用直角三角形块，从中间向二侧按60°斜向砌筑

    用M5水泥砂浆填实，预制块采用C20预制细石混凝土块填筑，墙中规格为边长130mm的等边三角，两侧为直角边1300mm的直角三角块，厚度同墙厚

     ➤ 机电开槽、修补、挂网 墙体中留设槽洞和埋设管线要求： 1、应按施工图中要求的槽洞位置及截面尺寸，在砌筑时正确预留，且不得在砌块墙体上开凿水平及斜向沟槽

     2、沟槽大小根据管径确定，沟槽深度不宜大于1/3墙厚，管线安装后，用添加聚合物的水泥砂浆分两次抹平，第一次填至距墙面5mm，待其干燥后，再抹平至墙面，表面铺设热镀锌钢丝网，其宽度应跨越槽口，每边深入墙内长度不小于100mm，并绷紧钉牢

     创优工程砌筑施工效果 · 砌筑施工样板  · 预制块制作 · 水电先行、随砌随埋、精细施工 · 砌筑开槽埋管、封堵、挂网施工 · 构造柱支模方法 · 砌筑节点 美国的摩天大楼鳞次栉比，竞相拔地而起，各大财团纷纷宣布建成世界最高大厦

    目前，这种“摩天大楼情结”似乎已传染到了亚洲，各国纷纷向第一高明度挑战

    现在，世界最高的大楼是芝加哥“西尔斯大厦”，高443米，建于1974年；著名的纽约世界贸易中心和帝国大厦分别高419米和381米

    而亚洲已提上日程或已开工的超级建筑有：马来西亚在吉隆坡的两座88层姐妹写字楼，1996年即要完成，高度将达450米，比“西尔斯大厦”还要高7米

    但这项总投资8亿美元的工程最多只能保持2年纪录

    中国“重庆大厦”计划1997年完成，高度为457米

    香港到1998年将建成468米高的建筑物

    而到2001年，总投资7.5亿美元高460米的“上海世界金融中心”将建成

    然而，这还没有完，印尼3家巨型企业1995年9月刚刚宣布，将投资4亿美元于2000年前的雅加达建成一座500米的通讯大楼，以绝对优势成为世界第一大厦、第三大通讯设施

     　　高层建筑的划分，不同国家有不同的规划

    联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：（1）9～16层（最高为50米）；（2）17～25层（最高到75米）；（3）26～40层（最高到100米）；40层以上（即超高层建筑）

    日本建筑大辞典将5～6层至14～15层的建筑定为高层建筑，15层以上超高层建筑

    我国《民用建筑设计通则》（JG37—87）将住宅建筑层数划分为

    1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；凡超过100米均为超高层

    无疑，现代超高层建筑从一定意义上是城市现代化标志

     　　城市建设专家指出，高楼大厦虽然体现了繁荣、活力与发展，但也有许多弊病

    这些高楼都是集宾馆、办公、购物中心、餐饮和娱乐为一体的综合建筑，在亚洲多数城市道路、水电、排污等基础设施尚不完善的情况下，会给市政带来巨大的压力

    很多大楼其实是攀比的产物，却无法有助于发展经济，这就是亚洲最发达的国家棗日本反而不造高楼的原因，尽管上述许多大厦都将由日本的建筑公司来完成

    但由于楼内部管道竖井多，敞开通道多，用火用电多，聚集人员多的“五多”特点，使超高层建筑灭火安全全格外值得关注

    这从反面说明应实事求是地开发建设功能齐全，有安全保障的高层建筑

    

重庆黔江现代农业2023年债权项目