四川绵阳江油城投应收账款2023年债权资产项目

【四川绵阳江油城投应收账款2023年债权资产项目】
江油市政基础设施建设骨干国企、AA平台发行、AA主体信用评级国企担保
规模：总规模2亿，第一期2000万
期限：12个月/24个月/36个月
【资产溢价率】
一年期：5万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：5万-50万-100万：8.8%-9.2%-9.5%
三年期：5万-50万-100万：9.2%-9.5%-10%
【溢价还本支付】 5万起拍，以1万元为单位递增；每周五成立；按自然季度支付转让溢价（每年3月、6月、9月、12月20日），到期还本。
【融资主体】 江油城xx有限公司（AA）
【担保主体】 江油鸿xx有限公司（AA）
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的江油星乙农业投资有限公司30000万元的应收账款债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款；担保方的经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：江油城xx公司是AA主体评级，发债主体，新四板国有企业，存续债券1只债券（21江油01），债券余额4亿元，到期日2024年5月7日，债项评级AA。2021年末公司总资产194.25亿元，资产负债率47.81%，经营收入10.94亿元。公司是江油市基础设施建设的骨干企业，经营收入较有保障。
2、担保方：江油鸿飞xx有限公司注册资金5亿元，AA主体评级，发债主体，截止2021年末，总资产295.73亿元，净资产117.44亿元，2021年度总经营收入15.76亿元。
3、地区介绍：2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2021年GDP为528亿元，绵阳市2021年GDP为3350亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。

信托定融政信知识：

在北京***工程工作已一年有余

    本工程的资料工作也历经了四次结构验收、两次北京市结构长城杯检查的考验，还有一次结构验收、竣工资料（档案）移交本工程资料工作便告圆满结束

    回首过去，资料工作虽然基本达到预期目标，但个别不足方面亦急需反思，噬待改进，先进经验亦需总结归纳，持续改进；展望未来，资料工作依然艰巨漫长，任重道远

      因此，在这07岁末、结构封顶之际，对本工程资料工作进行总结，对于汲取教训、总结经验，更好地开展未来工作实为必要

      工程伊始，为保证本工程资料工作有条不紊、标准规范地进行，本工程编制了《资料目标设计》、《资料编制统一标准》以及《施工及资料管理流程》

    《资料目标设计》明确了本工程资料的整理编制目标（结构长城杯）以及收集、整理、编制范围还有各个资料编制的具体要求；《资料编制统一标准》对本工程中各个资料的字体、间距、方案的封面和内部审批表、交底的格式等等格式都进行了统一规定；《施工及资料管理流程》明确了施工过程中工程资料的编制、收集整理等各个资料各个环节的责任人，由项目经理签发，是工程资料工作顺利有效进行地强有力保证

      说易，做难

    虽然在工程初做了充足地准备，但由于各个资料相关人员工作经验、水平参差不齐，不管是资料的编制填写还是流程地执行上都或多或少地出现了些问题

    主要问题如下：         一、流程中个别环节执行不力，造成上下环节脱节

    如混凝土拆模报告有时不能及时从试验室取回，影响了拆模申请，继而又延误了现浇结构外观尺寸检验批验收

               二、工程资料的编制填写不够严谨

    如试验报告中个别代表数量缺失；检验批中个别检查项目数据过于虚伪，一看即假；个别资料附图不够详细、清晰

     针对如上问题，工程过程中采取以下四个措施应对：         一、明确责任分工，督促流程执行

             二、及时收集整理，及时问题反馈

             三、定期资料整改，再次资料核查

             四、目录及时跟进，完美资料归档

      通过以上措施，及时发现了问题，并在第一时间进行了整改，坎坷而又圆满地通过了一次次检查

      对于各个资料的填写要求，资料规程及长城杯指南中都有详细要求，在此不一一重复

    现仅通过本工程地探索归纳，对各类资料需要重点注意的几个方面概述如下

             一、 施工技术资料严格受控

      施工技术资料是指导正确、规范、科学施工的文件，以及工程变  更情况的正式文件，而且变更、洽商、图纸会审要经过设计、建设单位签字，施组、方案要经过公司级审批，交底要施工队签认

    一旦遇到工程纠纷或其它特殊情况，此类情况是解决纠纷的最基本、最重要的资料，因此，对此类资料要严加管理，一般不外借，谨防丢失，不得不借时，执行严格的借阅登记制度

    另外，本工程边设计边施工，工程变动频繁，设计变更、工程洽商多

    设计变更、工程洽商直接影响到施工进展、工程结算

    如果因为变更、洽商传不及时而造成经济损失，那么整个项目部的辛苦工作便失去了意义

    因此，一定要及时把变更、洽商发放到项目部相关人员手中，并由技术人员在第一时间内以交底形式传达到施工最前线的施工队

             二、施工测量记录要图示详尽

      施工测量记录是确保工程定位、尺寸、标高、位置等的资料

    “失  之毫厘，谬之千里”，由于放线的疏忽给后续施工带来麻烦的例子屡见不鲜

    因此，测量资料一定要有详尽的图示以确保测量施工的准确

    如楼层平面的放线记录，洞口放线要画剖面简图，注明放线的标高尺寸，应有平面简图，若是平面放线要求注轴线尺寸，说明墙柱断面尺寸、门窗口位置尺寸，轴线控制线和墙柱边线尺寸，若是外墙、门窗洞口放线要画剖面简图，注明放线的标高尺寸

               三、施工物资资料要齐全有效，有可追溯性

      工程中物资种类繁多，且来自不同厂家，把好物资质量关，便为 整个工程质量奠定了一个坚实的基础

    各种物资进场均要提供产品合格证、检验报告等质量证明文件

    因为这些物资全部来自外单位，因此，此类资料的可追溯性尤为重要，鉴于此，资料质量证明文件要尽量使用原件，当不得不使用复印件时，要清晰、齐全、有效，并且加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间，并注明进场时间及使用部位

               四、施工记录内容要详细具体

      施工记录是施工过程中形成的，确保工程质量、安全的各种检查、记录等

    记录中的内容要详细具体，不可泛泛而言，并要与技术交底保持一致，如钢筋绑扎隐检，要写清钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度、钢筋及垫块绑扎和钢筋除锈等情况

    当出现数据时，要计算出具体数值，避免使用规范性语言

    当发生变更、洽商时还要写清变动内容并注明其编号

             五、施工试验记录要及时、齐全

      施工试验合格是检验批（分项分部）工程验收的前提条件

    如钢 筋连接试验报告是钢筋安装检验批验收的前提，混凝土试验报告是混凝土施工检验批验收的前提

    所以施工试验记录要按部就班的进行，以免遗漏，影响后续施工

               六、检验批验收记录检查项目要填写齐全

      检验批是工程验收的最小单位是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础

    因此检验批中各项评定合格与否直接影响到分项工程乃至整个建筑工程质量验收

    检验批中各个应检项目不应漏填

    如有预埋件部位的钢筋安装检验批中的预埋件项，有施工缝部位的混凝土施工检验批中的施工缝项

      在资料收集整理过程中，对资料员来说，将收到的各种资料分门别类归档，编制分项目录是很繁琐的一个过程

    在本工程中采取以下两个措施应对，大大提高了工作效率，确保了工作质量

               一、编制动态资料总目录，便于资料检索

      资料总目录以规程中的八大类资料分类，具体到盒内每册资料

    资料总目录随施工进度、资料的增加，不断更新，并在总目录中每册资料后设备注栏，标明每册资料中发现的问题

    通过总目录，对所有资料情况一目了然

             二、分项目录采用Excel编制

      一般人都用Word编制目录，但与Excel相比其效率及功用就望尘莫及了，Excel编制目录的优势主要如下

             1、操作简便快捷

    首先其同一窗口中多工作薄模式就为统一分类管理资料提供不少便捷，另外其单元格自动填充、自定义数据格式功能更使其快捷操作如虎填翼

    如输入“20xx年11月15日”， 自定义数据后只需输入“7-11-15”即可显示“20xx年11月15日”

             2、协助统计汇总

    利用其“筛选”功能，能按条件进行数据筛选汇总

    如要查询钢筋连接试验报告见证批次是否够，只要在筛选条件中选“见证”，Excel便将所有见证试验报告列出来，用见证试验报告数除以总报告数，便钢筋连接试验见证百分数

    或者要对工程中C40砼进行强度统计评定，只要在筛选条件中选“C40”，所有C40试验报告便一一列出了，包括成型日期、施工部位、强度等报告内容

             3、智能纠错功能

    在Excel中，可以对单元格中数据的取值范围进行限定，当超出范围时，弹出提示对话框

    如钢筋原材试验报告中的试验结果“屈标比σs实/σs标”合格值应≤1.3，在Excel中设定后，当输入值＞1.3时，系统即弹出“不合格”提示，避免了输入错误或协助发现不合格资料

             资料工作从技术部、工程部到物资部甚至经营部一直渗透到项目部各个角落，各部门、人员各尽其责又相互制约、环环相扣，尤其是资料交圈性的要求，更像一条绳索将项目部所有资料相关部室、人员紧紧捆绑在起，这就要求所有资料相关人员必须步调一致，完美合作，坚决防止多诺米骨牌效应的发生

    孤掌难鸣，强有力的领导及制度是硬件保证，具有高素质及优秀业务水平的员工是软件保证，两者兼具才能塑造一个攻无不克，战无不胜的优秀团队，优秀团队才能干出一流的工作

      雨去雪来，风过云走

    在崭新的日子里，我们将继续坚持吃苦耐劳、不断探索、迎难而上的战斗精神，高举优质工程的伟大旗帜，坚持好的，抛弃坏的，让资料工作更上一层楼

     工作人员可以运用BIM三维数字化模型来检查施工设计图纸

    这种方式不仅可以提高建筑工程的施工质量，还有助于进一步加强施工方与业主的交流沟通

    我们来看看BIM技术在工程实际中的应用

     某市的5A级景区服务中心工程项目主要划分为A、B、C三个区域，总建筑面积为7597.72m²

    A区域为公共卫生间与相关用房;B区域为游客服务中心和辅助用房;C区域为功能性大门

    这一建筑工程运用的BIM技术策略主要包括以下几个方面

     　　全面优化设计理念 　　(1)规划设计

    在开展建筑工程场地设计的过程中，工作人员需要遵循一体、一轴、四区的设计原则

    工作人员需要先按照前两个原则将建筑工程项目划分为多个区域，然后整体布局，最后灵活呈现工程项目的整体空间

     　　(2)建筑工程的形象设计

    在建筑主题设计中，工作人员必须科学选用建筑的主色调

    例如，在该建筑项目中，工作人员可把白色作为主色调，因为白色代表雪山，同时还能够凸显建筑周边的自然轮廓;在建筑下部，工作人员可以采用玻璃幕墙来塑造立体空间,从而给人带来一种美的视觉感受

     　　(3)建筑物的整体功能布局

    该建筑物划分为三大功能区，有利于提高空间的利用率

    需要注意的是，建筑物与周边环境、景观应形成良好的呼应关系

     　　加强设计 　　在开展建筑产品设计工作之前，建筑设计人员需要开展实地考察工作，利用可行性的探究模式为后续设计工作的有序开展打下良好基础

    BIM技术能够为工程设计提供技术支撑，进而保证建筑设计工作的有序开展

    另外，在制订建筑设计方案时，工作人员需要解决建筑质量和建筑物功能等方面的问题

    设计人员可以先利用BIM技术来建立可视化模型，然后找出设计过程中存在的问题，最后运用行之有效的方式加以解决

     　　加强对现代化技术的运用 　　该工程为中型公共建筑项目，它不能设计标准化的功能单元，大部分布局都存在着一定的差异且结构形态也较为复杂，整体设计的难度较高

    因此，在建筑设计的过程中，工作人员需要把BIM技术运用于建筑工程设计中,并且利用BIM技术来为建筑工程设计人员提供三维建筑模型

    另外，工作人员应把各种格式的工程模型整合在同一个平台上，从而全面解决工程项目中的复杂问题

     　　BIM技术可以有效解决二维设计问题

    在设计阶段，工作人员需要详细分析建筑工程的框架，从而实现建筑工程设计优化目标

    在建筑工程幕墙设计中，工作人员可以应运用Catia建模软件来细化幕墙的BIM模型

    另外，在建筑工程施工设计过程中，工作人员可以运用BIM三维数字化模型来检查施工设计图纸

    这种方式不仅可以提高建筑工程的施工质量，还有助于进一步加强施工方与业主的交流沟通

     　　加强设计过程的运用 　　以往的建筑工程设计技术通常以二维设计为核心，这种方式虽然可以在设计图纸中实现信息的共享与传递，但传递过程却不能与设计环节有效连接，从而导致建筑工程设计人员不能全程参与项目设计工作，这给建筑工程项目的实施带来许多负面影响

    BIM技术能够通过数字建模对建筑进行三维表达，不仅保证了设计的科学性、合理性、有效性，还有助于提高部门之间的协作效率

    在这一过程中，BIM技术还体现了建筑的人性化设计

    另外，BIM技术在降低工程设计损失方面也具有一定的优势，它有助于提高建筑工程设计的规范化和标准化

     　　另外，BIM技术不仅能够优化施工的设计模式，减少再次建模的时间，还可以促进建筑工程的可持续发展

     　　科学落实建筑工程设计管理工作 　　在建筑工程设计管理中运用BIM技术，可以保证工程项目的严谨性，体现建筑工程的整体设计内容，确保工作人员能够及时获取相关数据信息

    另外，在BIM技术的支持下，工作人员可以有效管理数据的更新和运用情况,进而掌握建筑工程的各项数据，从而为管理人员提供帮助

     　　工作人员需要将绿色环保理念融入项目设计工作中

    在BIM技术的支持下，工作人员可以对建筑工程项目的采光和通风进行环保设计

    BIM技术不仅能够为建筑的绿色设计提供精准服务，还能够满足人民群众的实际需求

    因此，BIM技术在建筑工程设计中有着良好的运用前景

     　　建筑工程项目团队协同作战 　　在运用阶段，全面体现建筑工程的设计方案难度较大，工作人员不仅需要保证工程项目空间的合理性与线条的流畅性，还需要提高建筑结构的平稳性与功能的齐全性

    为了实现这一目标，建筑工程设计人员不仅需要根据实际情况不断探索，还需要开展大量的计算工作来保证设计工作的高效性

     　　在施工过程中，工程管理人员应该保证建筑工程结构的设计团队与施工团队有效协作

    建筑工程设计人员在运用三维数字模型的过程中，需要完善和优化设计方案

    在开展设计工作之前，企业应对设计人员进行教育培训

    高层管理人员需要根据建筑工程整体情况来合理配备设施与人员

    另外，设计团队应做好交接工作，不仅需要运用Revit、Rhino等软件来分析项目，还需要运用结构分析法来实现交互设计，从而为后续施工的有效开展奠定基础

    

四川绵阳江油城投应收账款2023年债权资产项目