央企信托—117号成都青白江PPN银行间标准债

打款1天半火爆进款1.1亿，实际剩余额度4000万，实名预约7500万，本期周三5点封账，周四成立。请预约客户尽快打款。
【央企信托—长投117号成都青白江PPN银行间标准债】规模：1.5个亿，期限：22个月（固定到期日2025.5.29）付息方式：每年5.29付息
预期年化收益率：50万及以上：7.0%

新闻资讯：

其次从做好市场准入以及促进政府监管和社会监督等角度分析了如何在我国做好房屋建筑工程的质量监督工作

      　　关键词：房屋建筑；质量监督；施工工程  　　随着我国经济发展以及建筑行业的快速进步，我国城镇居民的生活水平也得以提高，建筑工程的质量也在稳步上升

    但是依然出现了很多质量问题，例如在汶川地震、玉树地震中就暴露出我国许多房屋建筑质量存在很多漏洞，导致了人口伤亡

    但是在日本以及新西兰等地的地震中却是零伤亡，这就足以证明房屋建筑的质量不仅关系经济建设这么简单，同时关系到人身安全

    随着我国经济发展以及市场经济制度改革，建筑市场的竞争也越来越激烈，但是激烈的竞争更多的是偏向于价格竞争，房屋建筑的质量却没有得到足够的重视

    在目前新形势之下，顺应时代趋势来加强房屋建筑质量监督机制建设来切实提高房屋建筑质量水平有重要的意义，本文就对此进行分析和探讨

      　　我国房屋建筑工程质量监管问题分析  　　目前我国在房屋建筑工程的质量监管中存在的第一个问题就是对于监管从业人员的管理不够规范

    在我国对施工建筑企业进行改革的数十年来，尤其是私营建筑施工企业中，农民工的出现全面替代了过去的工人阶级，这些农民工的出现凭借其低廉的劳务成本为施工企业节省了许多人力成本

    但是这些农民工组成的施工队其形式却多为非法人，没有承担法律责任的法人实体，同时也难以保障农民工的基本权益

    在笔者调研中发现了大量无证上岗或者借证上岗的现象

      　　第二个问题就是目前施工企业的市场准入方面把关不够严格

    因为我国施工企业的改革还不够完善，大多数的国企改革更为畸形，出现了许多问题

    例如施工企业的固定资产流失较为严重，人才流失现象突出，很多施工企业甚至只留下了几个人员来守住公司的资质证书，然后才去皮包公司的管理模式来出借其施工资质来维持公司生存

    除此之外有，还有一些劳务公司随着目前农民工大量出现而披上了劳务公司的外壳，在施工企业中出现了大量的有资质无能力或者资质较高但是实际施工能力较低的企业

    无证施工以及超出规定承包工程等现象频繁

      　　第三个问题就是参与到建设中的各方面没有按照合同或者法律规定来履行其主体责任

    根据我国建设工程质量管理的有关条例，参与到建设施工过程中的建设单位以及勘察设计单位、施工单位以及负责监理的单位需要按照合同和法律来对房屋建筑工程质量负责

    但是在具体施工的过程中参建各方却没有很好的理解这个规定，很多单位都简单的认为房屋建筑工程的质量是由监督单位负责的，尤其是在房屋建筑工程验收阶段，没有充分的认识到自己才是质量验收的责任主体，这样就导致很多单位都没有严格的根据验收标准来要求自己的施工作业

      　　第四就是负责施工监理的单位存在很多违规行为

    根据笔者调研，我国监理单位中存在的违规行为主要有以下几个方面：第一就是越级监理，具体来说就是允许其他单位或者个人以本单位的名义来承担施工监理的业务；第二就是跟施工建设单位之间签订假合同，靠出售图章等来收费，却不承担监理工作；第三就是靠推销建筑施工材料以及推荐施工队伍来获得非法利益；第四就是监理人员的执业资格不够规范，监理人员综合素质不高；最后就是监理单位没有严格的根据规范和标准来对房屋建筑工程的基础和主体工程来进行评定工作

      　　第五就是对房屋建筑工程的监督范围较为狭窄

    目前，我国对房屋建筑工程的监督范围主要是局限在施工阶段，仅仅依靠对责任主体质量行为以及实体质量的监督，但是在房屋建筑的策划阶段以及勘察设计阶段等还没有足够力度的监督，这就不利于对房屋建筑工程进行全面宏观的监督工作

      　　做好资质审查工作以及完善市场准入制度  　　针对目前我国房屋建筑质量监督存在的问题，笔者建议应该从以下几个角度来做好工作：  　　第一就是严格把关对于资质的审查工作，同时把好房屋建筑市场准入关

    在此方面，我国应该首先加强针对施工企业资质审查的立法工作，针对很多私营建筑企业没有施工资质的问题进行重新定位，完善资质审查的具体内容

    各级行政主管部门同时应该加强对于参建建设全过程的资质审查，严格把好施工建筑市场的准入制度

      　　行政主管部门需要建立严格的市场准入制度以及惩戒制度，一旦发现其出现资质挂靠现象就应该直接降级或者吊销资质来对其处置，将出现挂靠的企业记入黑名单并且没收其靠非法经营得到的收入

    对于挂靠的自然人也需要进行处罚，让其得不偿失

    同时司法机关还需要加大对于资质挂靠企业的打击力度，对于越级以及超出资质范围承接业务等行为进行重点查处

    认真的组织对于建筑施工和设计单位的资质年检工作，取消出现重大责任事故的单位从事建筑施工的资质，或者相应的降低其施工资质

      　　完善监督手段和范围  　　目前我国政府对于房屋建筑的监督管理，应该以信息技术为创新点和支撑点来实现房屋建筑监管的信息化以及网络化

    在实际工作中打破地方上的保护来实现监督科学化，通过不断改进检测设备以及仪器来使用建筑技术发展需要

    通过技术化和信息化、网络化等新兴创新点来提高监管效率，推动全行业的信息化以及科学化进步

      　　在房屋建筑实体的把关上，从随机抽查向全过程的环环把关转变，从传统的现场检查方式向科学仪器和计算机检查转变，通过数据图以及表哥等来提供准确可靠的数据；从在施工现场的监督向全过程的监督转变

    改变目前政府负责房屋建筑监管的只能，促进社会监督的专业化，以经济手段结合法律手段来对房屋建筑工程实施监督

      　　对于房屋建筑市场的监督范围，还应该覆盖到项目的勘察设计阶段以及使用阶段

    在项目的策划阶段，其质量监管是整个房屋建筑工程的关键所在，应该满足我国的规划以及环评和消防设计需求

    根据笔者调研，现在很多楼盘项目因为设计质量较差导致了许多住户的采光和通风等得不到有效满足

    在汶川地震中很多倒塌的房屋都是因为在设计阶段没有达到防震需求

    房屋建筑工程的使用阶段也是影响工程质量的重要环节，在这个阶段主要是需要做好成品保护工作

    目前在城镇二手房交易中，在装修阶段出现损坏房屋建筑质量的现象十分突出，很多用户都因为不了解保护工程质量的有关知识而在装修中为了盲目追求效果而破坏主体结构，给房屋的使用留下很多安全隐患

      　　做好房屋建筑质量监管体系建设  　　房屋建筑工程质量是一个涉及到多方施工主体，同时又受到了多种因素影响，涵盖了勘察设计、施工和使用的负责系统，如果想要从根本上做好房屋建筑的质量监督工作，就需要确立系统观念，对其进行全过程以及全方位的监督，也就是包括了质量保证、工程保险和政府监督、社会监督体系

      　　目前加强社会监督体系的作用，可以用灵活多样的方式来吸引用户参与监督，设立投诉中心，社会用户可以通过信函或者网络邮件、电话等形式来反映房屋建筑的质量问题

    除此之外还可以开展有奖举报制度，对于在质量监督中做出贡献的举报人给予一定物质奖励

      　　目前在我国，施工腐败也是导致建筑存在质量问题的重要原因，这就要求行政主管部门制定严格的审批程序，通过领导责任制来追究有关责任人的事故责任

      　　结语：随着我国城市化进程加快，房屋建筑施工质量问题也备受关注

    过去的质量监督模式还有待完善，这就更加需要政府做好角色定位，同时促进企业自身监督和社会监督逐步完善来满足社会经济以及人民生活需要

      　　参考文献：  　　【1】全裕利.房屋建筑施工质量管理【J】.湖南经济管理干部学院学报.2005（05）  　　【2】邓忠良.加强施工控制管理　预防房屋渗漏问题【J】.广西城镇建设.2003（08）  　　【3】骆峰.对建筑企业资质管理改革方向的探讨【J】.建筑.2002（10） 生态环境工程也在紧张进行中

    按照天津市海河综合开发改造“十一五”规划的要求，海河上游区域将通过堤岸改造、公园建设、绿化及水环境工程等，在未来几年较大程度地改善生态环境，成为一片绿色、环保、健康、宜居的生态乐土

     　　海河沿岸形成“绿色走廊” 　　“十一五”期间，将完成光华桥至外环线15.5公里的堤岸改造

    建成7.8公里的绿色亲水景观，面积72万平方米，使两岸的绿化宽度达到60—100米

    严格控制沿河道路两侧开发地块的绿线指标，内环线区域退线达到10—15米，中环线至外环线达到25米，外环线至二道闸达到50米

     　　在中心城区海河沿岸约800米建设1座小型公园，建成钟楼公园、滨河公园等6个小型公园，在郊区建设柳林风景区、耳闸等4座大型公园，增加绿地面积116.86万平方米，在海河沿岸形成绿地面积301.53万平方米的“绿色走廊”

     　　植物生长种类超过100种在海河区域栽植大规格的乔木，布局灌木大色块，形成整体“大块”的绿色效果

    在栽种乡土树种的基础上，引进和培植能适应天津生长的各种植物，使植物生长种类超过100种，促进植物种类的多样化

    通过绿化和水环境的建设，构造适于鸟类生长的林地和水塘

    从海河大桥至外环线郊区段，建设生态型的绿色堤岸，保护回弯，建成鱼类的栖息地

     　　形成循环水系提高水质上游区域堵住海河两岸的12个雨污排放口，通过改造纳入城市排污系统，部分口门改造为雨水排放口，彻底切断向海河的排污口，保证海河水质

    沟通海河与二级河道，使其相互连通，形成动态循环水系，解决海河夏季水质富氧化问题，提高水体质量

    同时，协调上游调蓄水量，使海河水位常年保持在1.5米

     　　中水覆盖率达80%增加海河两岸的直饮水设施，扩大中水使用面积，建设10片再生水利用试验区，使再生水管网覆盖率达到80%.届时，海河上游地区的住宅区、酒店以及写字楼只要接上主管道，就可以使用中水，不仅节省了大量水资源，每年还可以省去不少水费

    据悉，海河上游地区的中水管网铺设将与道路改造工程同时进行，其中重点铺设大沽路、多伦道、进步道、荣吉大街等17条道路

      

央企信托—117号成都青白江PPN银行间标准债