央企信托-222浙江湖州非标政信

摘要： 非标！稀缺浙江政信项目+财政实力强！AA+平台融资，AA平台担保 【央企信托-222浙江湖州非标政信】 【要素】1.5亿，24个月，季度付息，资金用于投资融资方设立的...

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非标！稀缺浙江政信项目+财政实力强！AA+平台融资，AA平台担保

【央企信托-222浙江湖州非标政信】

【要素】1.5亿，24个月，季度付息，资金用于投资融资方设立的专项债权，最终资金用于人偿还金融机构借款
【预期收益】30万 6.0%；300万 6.1%
【融资方】湖州wxcs投资发展集团有限公司，注册资本60.00亿元，截至2022年中，交易对手总资产637亿元，净资产191.97亿元，2021年实现营业收入25.86亿元。评级AA+
【担保方】湖州wxnth建设投资集团有限公司，注册资本40亿元，截至2021年末,担保人总资产393亿元，净资产155.7元，2021年实现营业收入25.99亿元。评级AA
【区域介绍】湖州市，是长江三角洲中心区城市之一 、环杭州湾大湾区核心城市、科创走廊中心城市。2022年全市实现地区生产总值（GDP）3800多亿元。 2018年 被评为 2018中国大陆最佳地级城市前30强，2018中国最佳旅游目的地城市前20名。2020年入选第一批全国法治政府建设示范地区和项目名单。2019年国家卫生城市。2020年-2021年度获得中国十大秀美之城。

信托定融政信知识：

     如果能将电管在砌筑过程中直接隐蔽将会减少一系列的工作，且有效保证砌体的质量

     施工事项 1、管道在地面放线和标高控制线完成后提前配管

     2、各种线盒提前安装   红砖墙中砌筑 1、管道在红砖墙中砌筑方法； 2、管道密集区域采用素砼浇筑； 3、砌筑后效果

     砌块墙 1、砌块侧面开孔 2、线管从槽内卡入砌块内 3、线盒位置留置盒孔 4、盒位微调与稳固 混凝土结构内 完成全部配管→管道两侧支模→浇筑砼→拆模清理 主要操作要点与质量技术措施 1、在预埋阶段要确保管道预留位置处于墙体中间部位

     2、配管工作的提前规划，不能出现管道遗漏

     3、墙体砌筑过程中需要留人照看，以防破坏

     4、所有管口要做临时封堵措施，避免进入异物

     5、对砌筑工人要进行详细的技术交底，初始阶段要现场严密监督

     6、盒口留孔的扩开要采用机械切割

     7、线盒稳固时要考虑粉刷层厚度，避免粉刷后凹入墙面，稳固用砂浆宜采用同等级砂浆

     8、注意线盒的及时封闭，避免粉刷物进入

     效益分析 采用本工艺施工较传统工艺减少了墙体开槽的工作量、槽体修补以及后期的开裂修补

    在人工消耗上明显减少

     某项目建筑面积24869平米，地下1层、地上27层，标准层830平米

     1、开槽人工费：每层7工，7*120=840元/层 2、修补人工费：每层15工，15*150=2250元/层 3、修补材料费：每层2000元 4、垃圾清运费：每层100元 5、每层费用：840+2250+2000+100=5190 6、总费用：5190*（1+27）=145320 7、按建筑面积分摊：145320/18869=7.

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