央企信托-531号盐城地级市信托集合资金信托计划

纯江苏地级市信托，市级AA平台融资+市级AA+平台担保，小额畅打，自然季度付息！
发行人非标融资少，主要融资渠道为债券及银行贷款，上次市场化信托募集为2021年初。
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期限额度：24个月；5亿
付息方式：自然季度10号
预期收益：100万-300万：7.1%-7.2%
发行人：YLH生态，AA主体评级，是市级平台盐城市城镇化建设投资集团有限公司全资子公司，实际控制人为盐城市人民政府，2022年末总资产115.7亿元，负债率为55.31%。
担保人：盐城市GXQ投资集团，实控人为盐城市人民政府，盐城市第三大市级平台。截止2022年9月末，公司总资产785.35亿元，营业收入17.96亿元，主体评级AA+，债项AAA，综合实力强劲。
区域优势：2021 年，盐城市实现GDP 6617.39亿元，总量居全省第8位，一般预算收入451.0亿元，同比增长12.7%，增速列全省第2位，位列中国百强城市第57位。

政信知识：

不等于是成功的工程

     二、 不迷信规范，不墨收成规

     三、 学习外国经验时，有一个基本国情不能忘记——我们劳动力丰富，工资低

     四、 框架结构的适用高度 《抗震规范》表6.1.1,在8度区可至45m，不是指的普通民用建筑

     剧场、体育馆等大跨度公共建筑，不应划在“框架结构”范围内

     五、 建筑物的高宽比，不应是一种限制

    不应当作为一个审查内容，应当是教科书的内容

     六、 不能完全相信电算结果，一定要仔细校核

       一、 已建成的工程，不等于是成功的工程 有些工程，建成之后，可以认为是成功的

    例如，某些新型的基础做法（桩，复合地基等等），在房屋建成后，沉降量不大，造价便宜，施工方便，等等，这种基础新做法，在房屋建成后，等于是进行了一次荷载试验，所以，可以认为是经过了考验，是成功的

     但是，对于抗震设防的工程，你所设计的建筑物的抗震能力，究竟如何，在未经过真正地震考验之前，是不能肯定下结论的

    当然，现在有许多抗震试验方法，整体模型试验、振动台、构件试验……等等，但它们与真正接受地震考验，还是不一样的

    有些构件，在试验室的试验效果不错，但真正遇到大地震，还是不能承受

    例如日本七八十年代的格构SRC柱，在95年阪神地震时破坏较多，但试验室效果是不错的

    因此，不经过真正地震考验，是不能算真正成功的

     我国最近发展了不少采用钢管混凝土柱的高层建筑

    钢管砼柱是一种较好的构件，钢管对于砼的约束，比箍筋强得多

    但是，钢管砼柱如果用RC梁，则梁柱节点如果处理不好，在强烈地震时可能会发生问题，尤其是有些构造做法，过于简单，我对它的抗震性能，是有些怀疑的

    这种做法，虽然在试验室中做过试验，但未经过真正强震考验，其效果究竟如何，应当仔细研究

     异形柱结构在我国某些地区，用得很多，我对异形柱的抗震性能，是抱怀疑态度的

    尤其是在高烈度地区，更应慎重

    有人说，全国已经建了那么多，但它都未经地震的考验

    最近见到一本全国性的异形柱设计规程的征求意见稿，竟然规定异形柱框架结构在8度区可建到6层高，这似乎太冒进了！不要说异形柱，就是普通方形（矩形）柱的框架结构，在8度区真正遇到8度地震时，至少其围护结构和填充墙之类的非结构构件会发生许多破坏（1976年唐山地震已有证明）

       二、 不迷信规范，不墨收成规 简单说，规范是一些有经验的研究人员与工程师共同研究的成果，它是将实际工程经验与科研成果综合编制而成的

    它不代表我国的最高技术水平，有时是各种因素折中的产物

     要想编出完全适应于各种工程情况的规范，实际上是不可能的

    因此，不能把任何工程情况都要由规范来解决，规范绝不是万能的

     规范是根据过去的工程成果编成的，它只能代表过去的成果，不能预见新事物的成长、新技术的诞生

    所以，千万不能以“规范上没有”而不让新技术、新体系、新结构的产生

     一般情况下，都是先有工程实践和科学试验，然后再有规范，象现在这样的施工图审查，拿着规范一条条查，还能有新技术出现吗？ 简支梁剪力计算的问题，《建筑结构》2003年8月号有一篇文章，可以一看

       三、我们在学习国外经验时，不能忘记我们的基本国情

    在土建工程方面，我们的劳动力，既丰富，工资又低，这是与国外截然不同的

     例如，国外的钢结构，多是在钢梁上安放压型钢板，然后铺设钢筋，浇捣砼

    这样可以省去支模板的工序，节约劳动力，工效也高

     但是，压型钢板与普通支模板的做法相比，造价高不少（不能周转，一次性）

    在发达国家，工人工资很高，可达我们的30~50倍，所以，有时他们宁可多费些材料以节约人工，反而合算

    而我们与他们不一样，不能同样做

     我在设计海口金融中心（52层）工程时，钢梁中距4m，采用支模浇灌100厚的现浇板，效果很好，节约大量的压型钢板

     利用RC楼板的强度与刚度，与焊接工字钢形成复合梁，这样，又可节约梁的重量

     又例如，现在许多工程的基础都采用厚板，以前我们筏板基础大多是做的基础反梁带底板

    这两种做法各有优缺点，总的说来，厚板耗费材料较多，造价较贵，但节省人工；后者则相反，材料消耗较少，造价较低，但人工较费

    在发达国家，如前所述，人工价值高，故多做厚板；在我们，如条件合适，还是以梁板式筏基为宜

    尤其新的地基规范，将核心筒周边影响系数，取为1.25，更增加了平筏板的厚度

    因此，建议在可能情况下，设计成梁板式筏基

     四、 框架结构的适用高度 在《抗震规范》表6.1.1中，对于框架结构的适用最大高度，7度区为55m，8度区为45m，这些高度，对于一般民用建筑，都是太高了

    如果在8度区设计一栋45m高的民用建筑，层数将达12~15层，这样的框架结构，梁、柱截面将非常大，而且在地震时，由于侧向位移较大，围护结构、隔墙、管道等将遭到较大破坏，即使主体结构损坏不大，其余的损失也将很巨大

    唐山地震时，影响到北京的烈度仅为6度，但王府井百货大楼（框架结构）6层一个角的围护墙倒塌，幸未伤人，但造成停业损失很大，其他例子还很多

     在89抗震规范中，表6.1.1的最大适用高度也是这个数字

    我曾问过当时的主编龚思礼同志，为什么定得这么高？他说是由于化工厂一类的厂房，其机器装置高度很高，每层厂房层高往往达到10m以上，所以45m也就只有三层

     因此，一般民用建筑不能按照这种最大适用高度

    框架结构层数多了之后，不但抗震性能不好，而且耗钢量大，很不经济

     《抗震规范》表6.1.2中，将“剧场”，体育馆等大跨度公共建筑，列入“框架结构”栏目内，我个人以为不够妥当

     例如剧场，一般由舞台、观众厅与门厅三部分组成

    此三部分的高度、抗侧刚度、结构类型差别很大，如果设计成框架结构，当地震发生时，侧向位移将很大，而且各部分的位移又有很大差别，很容易造成较大破坏

     1972年尼加拉瓜大地震，许多房屋倒塌，但其国家大剧院由于设计得抗侧刚度很大，所以基本未损坏

       五、建筑物的高宽比，不应是一种限制 80年代，大批高层建筑在全国各地兴起，许多地方缺少经验，有些同志在一起编了《高层建筑设计建议》，提出了高宽比，是为了使设计人有一个导向

    这个“设计建议”，即是现在《高规》的前身

    对于高宽比的规定也就延续到现在

    在实际上它不应是一个限值

    《抗震规范》中就未提到高宽比

     而且平面体型复杂的，根本无法去计算高宽比，以“平面最小投影宽度”来计算，也不一定对

     所以，高宽比应当是教科书里的内容，告诉初学者，一般工程的高宽比是多少

    它不是一个固定的限值，所以，不应当是施工图审查的一个内容

       六、不能完全相信电算结果，一定要以工程力学原理，仔细校核

     编程序者在编程时，必然有一些简化，否则不好编

    例如，我们的现浇梁板是T形梁，但在编程时，许多程序将其简化为矩形梁

    其结果是：梁的刚度减小很多，使计算挠度加大，不真实；对结构的整体刚度贡献减小，使计算出来的位移加大，不真实

    虽然有的程序可将梁的刚度乘以放大系数1.5~2.0，但对于多数中间梁而言，2.0常是偏小的值

     还有的文章中提倡什么“精确计算”

    在抗震设计中是不存在什么“精确计算”的，即使非抗震计算也是如此

    我们计算时所使用的构件EI值，是以其毛截面计算的，配筋量多少并不计及，但是，国外有的试验结果表明，柱子纵筋含钢量4%者，其EI比相同截面的纵筋含钢量1%这，大40%，可见其误差之大

     此外，有些程序对于斜向构件无法外计算，等等，因此，对于计算结果，一定要仔细核对，不能算出结果就画图，尤其对于平面形状不规则，不是水平的构件；两根互相连接的悬挑构件；框支桁架等等

    必要时，应当用手算简化补充计算

        电气技术在智能建筑中的应用越来越广泛

    智能建筑电气设备的合理设计，对于建筑的适用、安全、可靠、经济等都有着十分重要的作用

      关键词：现代智能；建筑电气设计；措施  　　随着我国社会经济的不断发展，人民对传统的建筑居住要求不断提高，不再局限于建筑物的外立面及绿化，更多的是偏重于居住的功能性

    在市场竞争日益激烈的前提下，建筑设计的理念也不断变化，适应市场，满足客户需求是每一位设计工作者不断提升自己的原动力，这需要我们每一位建筑电气设计人员随时去关注市场、了解市场，才能掌握市场动态，把握主动权

      　　1 智能建筑电气设备设计  　　1.1 现场控制器设置原则  　　（1）现场控制器的设置应主要考虑系统管理方式、安装调试维护方便和经济性

    一般按机电系统平面布置进行划分

    （2）现场控制器要远离输水管道，以免管道、阀门跑水，殃及控制盘

    在潮湿、蒸汽场所，应采取防潮、防结露等措施

    （3）现场控制器要离电机、大电流母线、电缆1.5m 以上，以避免电磁干扰

    在无法满足要求时，应采取可靠屏蔽和接地措施

    （4）现场控制器位置选择宜相对集中，一般设在机房或弱电小间内，以达到末端元件距离较短为原则（一般不超过50m）

    （5）现场控制器一般可选用壁挂式结构，在设备集中的机房控制模块较多时，可选落地柜式结构，柜前操作净距不小于1.5m

    （6）每台现场控制器输入输出接口数量与种类应与所控制的设备要求相适应，并留有 10%～20%的余量

      　　1.2 设计的要点  　　在总体原则上，电气设备设计应适应智能建筑技术的发展变化，同时也要慎重选用新技术，新技术的选择应有稳妥、可靠的技术保障措施

    通常应遵循先进、可靠、实用的原则，选用经过市场考验、实践证明成功的产品；同时，也要注意经济上的合理性，尽可能简化系统，降低投资和成本，不能盲目贪大求全

    同时电气设备有其自身的适用范围，其功能和性能上的局限各有不同，因此不追求“最新”“最全”的不切实际的做法

    应该从每个项目的实际出发，选择适应对路的系统和设备

    充分发挥系统的功能，达到既能满足使用要求，又能简化系统的目的

    还要特别重视系统的稳定性和可靠性问题

    智能建筑弱电系统使用寿命多则几十年，而且投入后经常24h不停运行，担负着建筑物内的各种任务，因此，不仅要注意单个电气设备的选型，更应特别注意整个系统的稳定性和可靠性，使电气设备在智能建筑中真正发挥出智能化管理和智能化控制的作用

      　　2 智能建筑中的电气节能设计  　　2.1 变压器的合理选用  　　在智能建筑中，应用电气技术实现节能已成为设计主流，其建筑节能的源头在于变压器的合理选用，其主要措施就是要减少变压器的损耗

    现阶段主要采用的是低损耗变压器，其在运行过程中的费用很低，完全符合经济要求

    目前，对于10-35kV的配电网主要采用的就是SC型环氧树脂浇注绝缘干式变压器

    这是一种具有耐潮、阻燃、自熄、绝缘好、质量轻、体积小、运行安全、使用寿命长且维护简单等多种优点的电力变压器

      　　2.2 供配电系统的节能设计  　　设计时应充分考虑供电距离与分布、负载大小、电力设备特点等因素，遵循系统操作简便、可靠的原则，来设计合理的供配电系统

    设计的变配电要尽量靠近负荷中心，缩短配电半径，从而降低线路损耗，以达到建筑节能的目的

    在配电系统中，必须正确设计和选用变流装置，利用硅整流或晶闸管整流装置来确保设备的供电与励磁

    在条件允许的情况下，淘汰旧式的变流机组等直流电源设备，从而提高功率因素

    利用变频调速装置，以减少用电设备的无功率损耗，使电动机根据负载大小的变化自动的调节转速

    实践证明，采用高效的节能配电系统，能使电动机的功率因素提高8%-10%，功率损耗降低18%-30%左右，其节能效果十分显著

      　　2.3 照明节能设计  　　建筑物的照明设计也是节能设计的重点，要在不降低照明质量与视觉要求的前提下，减少系统中光能的损失，有效利用自然光，实现光能的最大利用率

    电气技术应用于照明设计最有效的途径之一就是充分利用自然光并结合室内的人工照明，使照明符合视觉要求与照度标准等要求

    这种通过自然光的充分利用，可以大大节约人工照明的用电量

    至于一些低能耗的光源用电设备更是电气节能设计中不可缺少的

    在智能建筑的电气设计中，应加大力度的推广电子触发器、电子变压器、电感镇流器等低能耗、性能佳的光源用电附件，从而有效达到照明节能的目的

      　　3 常见问题及解决措施  　　3.1 防雷计算  　　防雷分为三个等级

    大部分的建筑设计过程中，我们接触的多是三级防雷要求的建筑，三级防雷的标准是：每年的雷击次数大于或等于0.05，或通过实际调查确认需要防雷的建筑；一定范围内（如某地块小区）建筑群有建筑高度超过20m的建筑物

    确定一个建筑物是否按照三级防雷标准，应先按每年的雷击次数进行计算

    但在实际操作中，很多年轻的设计人员或是觉得麻烦，或是对概念不清晰，简单地按建筑高度来选择，这样就使某些本应进行防雷设计的建筑物疏漏，导致没做防雷设计

      　　因此，建筑物的年计算雷击次数不仅与建筑物的体积有关，而且与当地的雷暴日数有关

    在确定某个建筑物是否进行三级防雷设计时，应用经验公式进行计算，这样才使设计有了依据

      　　3.2 电气工程与土建工程的相互配合  　　电气设计过程中应该充分考虑到建筑电气安装时与土建施工的相互配合关系

    如在吊顶的内部敷管线的过程中，首先要进行的是对于龙骨的进行合理的调整，在主龙骨上配置相应的管线，按照最近直线的距离的敷设，在吊顶上安装相应的接线盒，要注意的接线盒不得高于吊顶平面，在配好了钢管之后，把主要的电线电缆穿过，这样就基本上做完了整个吊顶的工作

    这就需要设计人员充分了解现场施工，考虑现状情况，设计时考虑周全，为施工提供方便

      　　3.3 接地问题  　　在现代建筑电气设计中，存在着很多接地系统，比如防雷接地、电力系统的接地，电子设备接地（自动防火系统接地、电话、电视系统接地等）

    在现代框架结构的高层建筑中，电气工程设计时想要把这些系统分开往往是难以做到的

    规范中规定：电子设备接地宜与防雷接地系统共用接地，但接地电阻不应大于1Ω

    若电子设备接地与防雷接地系统分开，两接地系统的不宜小于20m

    当采用共同接地时，应用专用接地干线由消防控制室接地板引至接地体（其他电子设备接地系统同此）

      　　4 结语  　　综上所述，现代建筑的电气设计因智能化的需要而变得愈来愈复杂，用电设备的增多也给供配电系统的设计与安装提出了更高的要求

    只要根据智能建筑电气设备的特点，严格按规范和施工工艺的要求进行设计与安装，定能确保系统的开通和运行，充分发挥运行效果，从而取得相应的社会效益与经济效益

      　　参考文献  　　【1】 胡定华.论建筑电气设备自动化系统的设计要点【J】.现代商贸工业，2008（1）.  　　【2】 吴衡.昆明地区智能建筑电气设计施工中的问题【J】.建设科技，2007 （24）.  　　【3】 邓颖.智能建筑电气的技术分析【J】.广东科技，2006（8）.

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