摘要：
火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！额度有限，进款期较短！！【2023年安徽砀山建投债权... 
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火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！
AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！
额度有限，进款期较短！！
【2023年安徽砀山建投债权合同存证】
规模：1亿元，每期不超过人民币5000万元。起投金额：30万。
项目期限：8个月
项目利率：6.9%/年
【融资方】砀山县建xx限公司，成立于2006年，实控人为砀山县国资委，实收资本2.02亿元。业务涉及城市棚户区改造建设，保障性安居工程建设投资、城乡基础设施建设开发投资等。主体评级AA-,债券评级AAA(存续债券1只，21砀山债，债券存量规模8.00亿元）公司是砀山县重要的政府平台公司，是重要的基础设施建设主体，2022年在建工程45项。截至2022年底，公司总资产253.39亿，总营收2.03亿元。
【担保方】安徽省xx团有限公司，主体评级AA，控股股东为砀山县国资委，注册资本1亿元，是砀山县主要的基础设施建设及资产运营主要的国有平台公司。2019-2021年公司合并口径共获得政府补助分别为2.69亿元、3.28亿元、2.38亿元。截至2022年末，公司总资产242.45亿，同比增长6.9%；营业收入15.65亿，净利润1.27亿。
【增信措施】
发行人1期、2期共提供价值合计250,381,100元的土地抵押担保；2亿元应收账款质押担保。
担保人（AA）提供责任保证担保。
【区域经济】
安徽省，长三角区域重要省份，近十年经济增速高于全国。2022年全省GDP达4.5万亿，排名全国第十，占全国GDP总量的3.7%。其中三次产业占比为7.8: 41.3: 50.9，工业发展稳中向好，第三产业逐渐成为整体经济发展主引擎，新能源汽车等产业优势渐显，进一步推动出口增长。一般公共预算收入3589.05亿元，负债率29.54%；债务率相较于2021年有所下降。安徽省综合偿债率低于15%，一般偿债率低于10%，总体来看，一般债务还本付息的压力不大。
砀山县, 是全国重要的水果生产加工大县，交通较为便利，近年大力发展现代农业和电商、物流等第三产业，经济及财政实力持续增强。截至2022年末，砀山县地区全年GDP为262.03亿元，同比增长4.2%，其中，第一产业增加值45.78亿元，增长4.3%；第二产业增加值73.75亿元，增长4.0%；第三产业增值142.50亿元，增长4.3%。三次产业结构优化为:17.47:28.15:54.38。一般公共预算收入14.54亿元，负债率仅27.19%。
优质知识分享：
并有渗漏水现象
02地下室渗漏防治措施 地下室变形缝和施工缝新旧混凝土相接处沿缝隙处有渗漏水现象
03 地下室底板出现裂缝并有渗漏水现象
04 地下室顶板出现有规律的井字形分块裂缝并有渗漏水现象
05 地下室顶板线盒或线管处渗水
06 预埋套管及直埋管道穿防水混凝土墙处有渗漏水现象
07 外墙及水池墙体穿螺杆处有渗水现象
二、 形成原因 防水混凝土未使用低水化热水泥或未掺抗裂纤维和膨胀剂，拆模过早和养护不良
地下室分仓过大或变形缝、施工缝部位设置不合理，施工缝界面处理马虎或带压力水浇筑
混凝土振捣不密实,底板厚度不够或跨度过大,或建筑物沉降过大造成底板反力过大，抗浮桩及锚杆设计不合理
地下室顶板厚度不够或过厚,混凝土配合比和材料不当，振捣不密实和养护不良，有覆土的顶板采用空心楼盖
地下室顶板线盒、线管布置不合理,线盒位置钢筋未加强
地下室顶板上有堆载或重型运输通道未进行加固
穿墙套管未焊止水环或止水环规格尺寸不满足要求,止水环焊接质量不良
穿墙螺杆止水环尺寸过小或未满焊或焊接不饱满,拆模过早致使螺杆周边混凝土被扰动
三、防治措施 01防水混凝土采用低水化热水泥,并掺抗裂纤维和膨胀剂,粗骨料级配需连续
提高早期强度,适当增加配筋等
02地下室底板混凝土初凝前应二次振捣,终凝前采用机械磨压,人工多遍抹压平整并压光，终凝后立即采用塑料布和多层保水性强的材料覆盖保温保湿养护,保温养护时间不少于2天,保湿养护时间不少于14天
03地下室外墙混凝土浇筑后带模养护不应少于2天,拆模后应采用多层保水性强的材料覆盖养护3—4天,之后继续洒水养护,有效养护总时间不得少于14天
04防水混凝土浇筑应采用机械振捣,避免漏振、欠振和超振,保证混凝土的均匀性和密实性
05穿墙止水螺杆止水环应满焊且饱满,拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实,并用聚合物防水砂浆抹平
06 防水混凝土分层连续浇筑，混凝土分层厚度不大于500mm
严禁在有积水的基坑、基槽内浇筑
07后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除,并凿到密实混凝土,再铺设去粗骨料水泥砂浆
浇筑混凝土时,先浇水湿润,再及时浇灌混凝土,并振捣密实
08地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上,并应排除地下水
09防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板
10所有穿过防水混凝土的预埋件,必须满焊止水环,焊缝要密实无缝
环片净宽不小于40mm,大管径的套管不得小于80mm,安装时必须固定牢固,不得有松动现象
11大体积防水混凝土入模温度不应高于30℃,混凝土内外差值大于25℃时,应采取表面保温和内部降温措施
12墙体水平施工缝部位预浇20-40mm同砼配合比水泥砂浆(采用专用溜管送浆到位),之后分层(不大于500mm)浇筑,各层在初凝前完成上次砼浇筑,避免出现施工冷缝
并安排专人轻敲模板，跟踪检查浇筑和振捣是否到位
13垫层防水层基层转角处应做成圆弧形或钝角
各层防水卷材均要铺贴牢固,并增设卷材附加层,按照转角处形状粘结紧密,防水层完成后应做好成品保护
14地下室顶板线盒使用小型圆形线盒,背部使用铁件或型钢固定,严禁使用泡沫板固定,该部位进行钢筋加强处理
线管位置位于顶板双层底筋上,不宜贴近顶板上部
15地下室顶板做临时堆场、设备基座、重型运输道时，应经结构验算，并在地下室进行加设支撑等加固处理
16施工图会审时,重点关注和复核抗浮桩和抗浮锚杆的设计和布置是否合理,顶板板厚是否满足要求，地下室有覆土顶板尽量不采用空心楼盖
17地下室外墙迎水面在墙主筋外应增加抗裂钢筋网，钢筋网间距宜为100-120mm
合理设置后浇带间距
顶板开有较大孔洞时应局部加强
2023年安徽砀山建投债权合同存证