大业信托-XX13号YZ非标信托

大业信托-XX13号YZ非标信托
融资人：仪征市水交投资有限公司
仪征市水交投资有限公司股东为为本信托计划担保人仪征市城市发展投资控股集团有限公司，后者控股100%。仪征市国资委为融资人实际控制人，融资人注册资本为14.17亿元，主营业务为城市基础设施投资建设和交通与水利工程投资建设等。截止2022年9月末，融资人合并口径总资产155.64亿元，净资产43.84亿元，资产负债率71.83%。2021年度，融资人实现营业收入11亿元，净利润0.73亿元。根据联合资信于2023年1月出具的信用评级公告，评定融资人主体信用等级为AA，评级展望为稳定。
担保方：仪征市城市发展投资控股集团有限公司，仪征市城市发展投资控股集团有限公司注册资金50亿元，由实控人仪征市国资委控股100%，担保人主要从事当地基础设施建设业务等。截止2022年9月末，担保方合并口径总资产578.09亿元，净资产174.64亿元，资产负债率69.79%。2021年度，融资人实现营业收入25.2亿元，净利润2亿元。根据联合资信于2023年1月出具的信用评级公告，评定担保方主体信用等级为AA+，评级展望为稳定。

政信知识：

相互关联的

    人类生活及意识形态决定了建筑的意义

    建筑设计反映着人类对自然的认知和人类社会的发展的形态

    作为从事建筑设计的人员来说，人性化的、不断完善的、优秀的建筑设计将直接作用于人民生活，从而带动整个社会的发展

    随着城市建设的快速发展，我国的建筑能耗逐年大幅度上升，庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担

    因此建筑行业全面节能势在必行，其中建筑设计是一个很重要的环节

    本文主要对建筑设计中的程序与组织以及设计方法进行了阐述

     　　关键词：建筑设计,设计方法,构成要素,设计内容,造型设计 　　前言 　　作为一个建筑设计师来说，工程设计项目真正变为建筑物，是会让人感到激动和欣慰的，建筑师的自豪感也因此而生

    建筑设计不应该是盲目组织和不加思考的砌筑，建筑师们应当在形成作品前充分考虑社会环境、经济、政治、人文以及美学各方面的因素，依据建筑设计原理及方法，从而对作品进行系统分析，使建筑不仅能够满足现阶段人们的使用要求，而且能够丰富我们所赖以生活的社会与环境

     　　1、建筑设计的构成要素 　　1.1建筑功能是人们建造房屋的主要目的之一，是指所建建筑的用途和使用要求

     　　1.2建筑技术是建造房屋的手段，它包括建筑材料、建筑结构、建筑物理、建筑构造、建筑设备与建筑工程施工技术等各项技术保障

     　　1.3建筑艺术形象也是人们建造房屋的主要目的之一，它包括建筑群体和单体的体型、内部和外部的空间组合、建筑立面构图、细部处理、材料的色彩和质感以及光影变化等综合因素所创造的综合艺术效果

     　　1.4经济合理

    建筑构造设计处处都应考虑经济合理，在选用材料上应就地取材，注意节约钢材、水泥、木材三大材料，并在保证质量前提下降低造价

     　　2、建筑设计的程序与组织 　　建筑设计的程序包括：方案阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段

     　　2.1初步设计阶段：首先应重新熟悉设计任务书、踏勘现场，进一步收集在设计中会有用的资料

    切实了解项目所在地的环境情况和当地的一些有关的地方性法规

     　　初步设计阶段的图纸和设计文件，要求建筑专业的图纸标明建筑的定位轴线和轴线尺寸、总尺寸、建筑标高、总高度以及与技术工种有关的一些定位尺寸，在设计说明中则应标明主要的建筑用料和构造做法;结构专业的图纸需要提供房屋结构的布置方案图和初步计算说明以及结构构件的断面基本尺寸;各设备专业也应提供相应的设备图纸、设备估算数量及说明书

    在完成了初步设计的设计文件后，设计单位应当经由建设单位向有关的监督和管理部门提交全部初步设计的设计文件，等候审批

     　　2.2施工图设计阶段：对初步设计的文件进行细化处理，达到可以按图施工的深度，并且满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的要求

     　　施工图设计阶段的图纸和设计文件，应提供所有构配件的详细定位尺寸及必要的型号、数量等资料，还应绘制工程施工中所涉及的建筑细部详图

    其它各专业则亦应提交相关的详细的设计文件及其设计依据，并且协同调整各专业的设计以达到完全一致

    在施工图文件完成后，设计单位应当将其经由建设单位报送有关施工图审查机构，进行强制性标准、规范执行情况等内容的

     　　3、建筑设计的内容 　　3.1地面：建筑内的地面可采用架空地面、预制线槽的楼板面层及地毯地面等

    架空地面布线方便，容量大，双层地面可以分开布设强、弱电，更可以用于旧楼改造，但会造成地面高差，使人感到不方便

    楼板面层预制线槽可在办公自动化房间内任何地方做接口，不会产生高差，施工方便，可布设在面层10cm内

    在方块地毯下布置布线系统，一般是在层高受限制时使用，要求线路少、交叉点少的分支线路，采用扁平线，施工同样方便，但要注意与办公家具的配合，做防静电处理

     　　3.2墙面：建筑内的墙体除了做隔断以外，墙面上还可以做出线口，墙内空间还能布置各种传感器和控制设施

     　　3.3天花板：建筑内的天花板需要负责照明、送风、出风、烟感、喷洒等的走线及出口任务

     　　3.4专用智能室的设计：①中央控制室

    中央控制室是整幢智能建筑的心脏部分，负责设备运转监控及安全保卫监控等

    ②咨询中心

    咨询中心中需要配备电脑、多功能工作站、 电子 档案、影像设备的输入和输出装置、微缩阅读及闭路电视等

    ③电视会议室中需要考虑音响、光源、照度及配电等的设计

    ④决策室需要考虑音像、声音、会议、电脑及通信系统的综合设计

    另外，接待柜台、电脑机房等机能室都需要给予充分的考虑

     　　3.5门窗设计：①控制建筑不同朝向的窗墙面积比;②设置遮阳措施，我国节能标准中规定， 夏热冬暖地区、夏热冬冷地区以及寒冷地区中制冷负荷大的建筑的外窗(包括透明幕墙)宜设置外部遮阳;③根据需要合理地组织门窗的通风换气，尽量采用自然通风;④严寒、寒冷地区建筑的外门宜设门斗或采取其它减少冷风渗透的措施， 其它地区建筑外门也应采取保温隔热节能措施;⑤选择高性能的建筑门窗和幕墙技术，建筑门窗和建筑幕墙要改变消极保温隔热的单一节能观念，把节能和合理利用太阳能、地下热(水)能、风能结合起来，积极选择节能和用能(利用太阳能、冷能、风能、地热能)相结合的门窗及幕墙产品

     　　3.6屋顶的设计：建筑物屋顶是直接平面敞开的接触大 自然 的空间，建筑的屋顶会被布置上大量的设备，所以设计师在进行设计时，除要考虑屋顶美观绿化以外，还可以布置吸取太阳能和风能以采集热能、收集降水等等，充分吸收和利用自然界提供的一切能量和物质，同时也要设计防止自然力量侵袭的预防设施

    还要考虑到设备运转时产生的震动、噪音、电磁场等因素，电缆穿过屋面以后如何防止漏水，电线基座的防水、防风及防震的问题

     　　4、合理的建筑空间设计 　　合理的空间设计是在充分满足建筑使用功能要求的前提下，对建筑空间进行合理分隔(平面分隔和竖向分隔)，以改善室内保温、通风、采光等微气候条件，达到节能目的

    如在北方寒冷地区的住宅设计中，就经常将使用频率较少的房间如厨房、餐厅、次卧室等房间布置在北侧，形成对北侧寒冷空气的“温度阻尼区”，从而达到节能及保证使用频率较多房间的舒适度的目的;在有采暖空调房间的建筑里，尽量将采暖空调房间集中布置，以避免在采暖空调房间与非采暖空调房间之间发生大面积的能量交换，造成大量能量浪费

     　　5、建筑造型设计 　　建筑立面采用简洁的现代风格与时尚元素相结合的设计手法，通过线条、体块、色彩的组合穿插勾勒出商住社区高雅、时尚、生态、健康的整体形象

     　　6、结语 　　建筑的建造和发展已有百余年的历史

    建筑体量巨大，视觉冲击力强，充分体现了现代建筑技术、美学、文化等魅力，对城市形态也有重要的影响

    因此，建筑风格的转变一直是人们研究、探讨的焦点，探讨建筑设计理念的更新与建筑设计风格变化的相互关系，将有利于现代建筑的发展

    

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