国企信托-洛阳AA+政信

区域第一大平台AA+非标政信
稀缺超高收益信托，AA担保
【国企信托-洛阳AA+政信】
【项目要素】 2.0亿/24个月/按年付息
预期收益：100万及以上 7.8%
【资金用途】向洛阳GY投资控股集团发放流动资金贷款
【融资方】洛阳GY投资集团有限公司，注册资本50亿，国有100%控股，主体信用评级AA+，总资产368亿，当地第一大平台公司，是涧西区最重要的基础设施建设和国有资产运营主体。
【担保方】洛阳XY国有资本投资有限公司，注册资本20亿，国有100%控股，总资产156亿，主体信用评级AA。
【区域优势】洛阳市为河南省第二强市，仅次于省会郑州市，长期位居中西部22个省区非省会城市第一强，2022年GDP高达5675亿，公共预算收入424亿，区域融资环境良好，再融资能力强。涧西区是洛阳市唯一拥有国家级自贸区、国家级保税区、国家级高新区三区合一的区域，地区负债率极低。2022年涧西区GDP达713亿，一般公共预算收入44亿，财政自给率高达91%。

无关内容：

起重机

        Key word：Exhibition center, pile hole, LiuDong building，crane

       0.引言：  建筑业是国民经济建设中的支柱产业之一，是相关行业赖以发展的基础性先导产业

    建筑在促进我国国民经济和社会发展中，起着重要作用

    建国50多年来，在党的领导下，通过建筑业全体人员的努力，我国施工技术的进步十分显著，取得了举世瞩目的成果，建设了一大批规模宏大、结构新颖、施工难度大的建筑物和构筑物，如秦山核电站和大亚湾核电站、上海东方明珠电视塔、上海金茂大厦、北京京广大厦、北京西客站、上海杨浦大桥、上海8万人体育场、深圳地王商业大厦等，无论是技术、质量、工期都可以与国外同类工程相媲美，同时也对我国施工技术的发展产生了巨大的推动作用，使我国施工技术水平上了一个新的台阶

      施工技术的发展代表着本国建筑业发展的水平

    “经济合理，技术先进”的发展方向才是一个国家建筑业是否发达的代表

    中国建设部早在1990年开始推行的《建筑业十大新技术》在不少地方也只是看见几项，而并没有全面的应用在具体施工中，原因有很多，最重要的就是本地的经济实力比起南方沿海发达城市有很大的距离

    设计方面在不少地方不存在任何问题，本地的设计人员都能赶超国内其他地区的同行，就是经济方面制约了地方建筑业施工技术的发展和运用新技术、新材料、新产品的能力！提高施工技术是有许多先决的条件，如经济实力、施工人员的素质、施工机械的水平、施工现场管理的能力等诸多因素

      大学三年的时间转眼即逝，相关专业知识也有了一定的认识，还有半年的时间，我们也要开始面向社会，开始找实习的单位和工作单位，在学校的认识实习就比较重要了，让我们提前认识自己以后的工作环境，也开始对未来的工作有一定的了解，这对我们以后的工作的起到了很重要的作用，让我们对工地不在那么陌生，让我们对未来不在那么害怕

    让我们在未来的日子里一路展翅高飞打下坚实的基础

     柳州市会展中心 1.1 会展中心概况  实习任务的第一天，我们就参观的是中国东盟工业品展示交易中心——会展中心

      会展中心：建筑面积35666.93㎡，结构类型为钢结构，地下一层，地下面积4628.69㎡，地上一层（局部二层），地上面积31038.24㎡，建筑高度30.15米

    会议中心：建筑面积17648.45㎡，地下2608.40㎡，地上15040.05㎡，为钢结构框架—钢筋砼核心筒结构体系，地下一层，地上十二层，建筑高度67.5米

    会展中心位于柳州市柳东新区 ，柳州会展中心是柳州市市委、市政府为展示柳州市工业实力而兴建的基础设施项目，是把柳州市建设成为我国西南大都市的一项重大城建项目，与柳州山水城市的景观特色相协调

    建成后，将成为柳州市独特的标志性建筑及旅游观光景点之一，有力地促进柳州市河东新城区的开发建设，从而更好地适应经济社会全面发展的要求

    同时，它不仅有着极大的社会效益，必定会给柳州带来巨大的经济效益

     1.2 人工挖孔桩  我们参观实习的时候会展中心正进行基础建设当中，在施工讲解员的带领下我们主要参观了，深基础的开挖，和主楼工程的基础建设

    深基础的开挖主要是采用人工开挖的方式进行，人工挖孔桩施工方便、速度较快、不需要大型机械设备，挖孔桩要比木桩、混凝土打入桩震能力强，造价比冲锥冲孔、冲击锥冲孔、冲击钻机冲孔、回旋钻机钻孔、沉井基础节省

    从而在公路、民用建筑中得到广泛应用

    但挖孔桩井下作业条件差、环境恶劣、劳动强度大，安全和质量显得尤为重要

    场地内严禁打降深抽水，当确因施工需要采取小范围抽水时，应注意对周围地层及建筑物进行观察，发现异常情况应及时通知有关单位进行处理

    桩基施工时应按现行有关规范规程并结合该工程的实际情况采取有效的安全措施，确保桩基施工安全有序进行，深度大于10米的桩孔应有送风装置，每次开工前送风5分钟； 桩孔挖掘前要认真研究地质资料，分析地质情况对可能出现的流砂、流泥及有害气体等情况，应制定针对性的安全桩护壁采用c25混凝土，钢筋采用r235，第一挖深约一米，浇注混凝土护筒，往下施工时以每节作为一个施工循环（即挖好每节后浇注混凝土护壁）； 为了便于井内组织排水，在透水层区段的护壁预留泄水孔（孔径于水管外径相同），以利于接管排水，并在浇注混凝土前于以堵塞，为保证桩的垂直度，要求每浇注完三节护壁须校核桩中心位置及垂直度一次； 除在地表墩台位置四周挖截水沟外，并应对孔内排出孔外的水妥善引流远离桩孔

    在灌注桩基混凝土时，如数桩孔均只有少量渗水应采取措施同时灌注，以免将水集中一孔增加困难

    如多孔渗水量均大，影响灌注质量，则应于一孔集中抽水，降低其他各孔水位，此孔最后用水下混凝土灌注施工；挖孔时如果遇到涌水量较大的潜水层层压水，可采用水泥砂浆压灌卵石环圈将潜水层进行封闭处理；挖孔达到设计标高后，应进行孔底处理，必须做到平整，无松渣、污泥及沉淀等软层

     1.3 工人宿舍  最后我们参观的是工人的生活住宿区，工人的住宿条件还是很好的，相比那些小单位承包的工地的员工住宿条件好多了

    住宿区还有篮球场，这让我们这些喜欢打篮球的男同学来，感到很满意

    看到他们整齐、干净的宿舍区，就像是市区里的一个小区一般，给人有种家的感觉

     2．柳东大夏 2.1 柳东大夏的概况  下午我们参观的是柳东大厦， 柳东大厦位于柳州市柳东新区柳东大道官塘收费站以东一公里处，和会展中心只有一墙之隔

    柳东大厦按五星级酒店标准建设，大厦为框架结构，地下两层，主体结构16层，占地面积23893.05㎡，总建筑面积58499.19㎡，地上建筑面积43693.24㎡，地下室14805.95㎡，建筑总占地面积6801.98㎡

    设机动车位292 个（其中地上50个、地下242个），电梯12台，其中两台扶梯，楼梯8台

    大厦裙楼顶设有游泳池一个

    柳东大厦设计集客房、餐饮、购物、和娱乐休闲于一体,兼备商务旅行、休闲度假和大型会议接待功能

    客房包括标准套房、豪华套房、复式套房、总统套房,设施齐备高档,风格典雅温馨,环境舒适自由

     2.2 混凝土柱和梁加固改建  目前柳东大厦主体建设已基本完成，可能是由于原来的建设不达标或者别的原因吧，一层所有的柱子和梁都要加厚，这也让看到了很多外加钢筋结构

    接着我们到地下室参观，那里工人正在施工，外墙所用的是泡沫砖，泡沫水泥砖是利用泡沫小颗粒与水泥搅拌凝结而成，具有轻质、保温、隔音、防火的优质性能，而且由于使用了小直径的缘故大大降低了成本，是非承重墙的理想用品

    参观完地下室，我们就参观二楼的建设，二楼正在进行一些消防管道和水管的安装，从中也学到了不少的知识

     3．学校正在建设的实验楼 3.1 钢筋及脚手架  第二天参观的是学院的实验楼建设工地，学校的实验楼的建设离学校本来就不远，但那天刚好那天下雨，工地的泥路很难走，整个鞋子都沾满了泥土，但是同学们的那份热爱学习的欲望很强，我们高兴的迈着小步来到实验楼的工地，李红远老师早已在外等候着我们，实验主楼里面还有张胜利老师在为三班的同学在讲解，所以李老师先为我们介绍了，工地外面堆放着的钢筋，我们看到很多各种型号的钢筋，包括钢筋的搭接、拉直、钢筋的弯曲等

    在进入实验楼主楼的门口时我们还看到了很多安全标语，工地是一个以人本的，以安全第一为原则的，所以做好安全的工作很重要

    在门口我们看到了我们最可爱的张老师，张老师为我们讲解了，脚手架搭建的知识

    双排脚手架，离墙宽度800—1000，双排脚手架不用插在墙中，还有一些扣件、搭建脚手架时注意的问题等，在这里就不一一列出

    进到实验楼里面，张老师主要介绍了，一种为减少楼板百度和增加板的跨度的方法，这些新型的工艺很是让人惊讶

     3.2 塔吊  接着介绍搭式起重机，塔式起重机是任何一个大型建筑工地中的常见设备

    它是那么的显眼——常常耸入云霄几十米，而且“胳膊”伸出那么远

    建筑工人用塔式起重机来提升钢材、水泥，诸如乙炔炬和发电机之类的大型工具，以及其他各种不同的建筑材料

    所有的塔式起重机的基本组成部件都是相同的：  1.起重机的基座通过螺栓与一块支撑起重机的大型混凝土板固定在一起

      2.基座与塔柱（或塔）相连，塔体高度即塔式起重机的高度

      3.与塔顶相连的是回转单元——包括齿轮和电机——它们使得起重机水平旋转：一个典型的塔式起重机规格如下：  1.最大自由高度——80米，如果起重机跟建筑物相连，那么当建筑物在升高时，起重机能达到的高度就远不止80米了

      2.最大工作半径——70米  3.最大提升重量——18吨，300吨-米  4.配重——16.3吨 起重机的最大提升重量为18吨，但如果重物是放置于起重臂的末端的，那么起重机将不能提升那么大的重量

    重物离塔柱越近，起重机能安全提升的重量就越大

    300吨-米这一规格便解释了这一关系

    例如，如果操作员将重物置于与塔柱相距30米的地方，那么起重机最多能提升10.1吨的重物

    起重机有两个极限开关能确保操作员未使起重机超重：• 最大载重开关检测着绳索上的拉力以确保载重没有超过18吨

    • 载重力矩开关确保操作员在起重臂上移动重物时没有超过起重机的吨-米规格

    在回转单元内有一个猫头组件能测得起重臂上的塌缩量并能在超重的情况发生时的感应

    4.结论    从这两天的实习中，我学到了很多的知识，也知道自己还有很多的不足，同时也感受到在学好理论知识的同时，要加强自己的实践经历和能力，这样才能将所学知识才能运用到以后的工作和学习当中，不断通过实践来增强自己的能力

    理论知识是基础，我们要打好打实这个基础，这样才能为以后的腾飞建筑一个更高更好的起飞平台，把专知识学到手，不断拓展自己各方面的知识，开拓自己的知识面和综合能力

     参考文献 1.张长友.土木工程施工【M】.北京：中国建筑工业出版社，2005.2.肖绪文，王玉岭.甘苦与基础工程施工工艺标准【M】.北京：中国建筑工业出版社，2003.3.范宏.建筑施工技术【M】.北京：化学工业区出版社，2005

       在建设工程的过程中出现欠款的情况是相对比较常见的，这样经常会引起一些纠纷，给双方的工作和工程的建设都造成了一定的影响，那么建设工程欠款纠纷怎么处理？ 一、建设工程欠款纠纷怎么处理 　　1、对业主逾期付款及时主张权利或保存证据

    工程款一般分为动员预付款、进度款、结算款，质保金

    首先在签订施工合同时，尽管相对甲方，施工方处于不利的地位，但是还是要据理力争，争取在合同中尽可能约定一个对施工方有利的预付款、进度款支付比例

    因为，在工程进展过程中，施工单位享有主动权，如果业主建设单位延期付款就可以顺延工期来制约业主，因此应当争取在工程完工前最大限度的争取支付较大数量工程款

    再者，在工程进行过程中，一旦业主建设单位出现逾期支付预付款或进度款的情形，不能碍于情面，而不及时提出，应及时提出要求付款的书面申明或索赔申请

    这样一是可以在工程索赔程序中获得主动，二是也为将来可能发生的诉讼提供了最充足的证据

    再者，对于工程款的支付状况要及时核对，必要是定期和业主建设单位采取财务对账的方式来固定证据

    对账的书面单据要加盖双方的印章

    这样及时发生了纠纷也可以使得施工企业处于有利地位

     　　2、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收

    这个策略的背景是我国严格的建筑资质管理制度与目前建筑市场挂靠借用资质、转包工程普遍存在的矛盾性

    由于我国法律认定这些转包、挂靠均属于无效合同

    因此，如果签订了这类合同后出现恶意拖欠工程款的现象，施工企业可以针对具体情况要求法院宣告合同无效

    因为一旦合同无效，就存在返还工程款的问题，而且施工企业在合同无效后不仅可以要求承包人返还，而且在符合条件的情况下还可以要求法院判决业主建设单位直接对其返还工程款（业主支付后再从其应付承包人的款项中扣除即可）

    这样就将资金实力相对雄厚的业主建设单位牵涉进法律关系中来，为分包施工企业获得欠款提供了有利保证

     　　3、合理合法顺延公司促使工程款支付

    在律师接触的工程欠款案件中还普遍存在一个问题：承包人因拖欠工程款提起诉讼，发包人往往以工期逾期为由提出反诉，提出逾期违约赔偿来抵销承包人的诉讼请求

    因此，如果出现了逾期付款的问题，施工企业应当充分利用法律赋予承包人的顺延工期的权利

    此时，承包人应当及时书面催告发包人在合理期限内履行付款义务（或者委托律师第三方发出律师函以保存发出书面函件的证据）

    发包人在合理期限内未履行付款义务，施工企业可以再次发函要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工等损失，并告知其相应顺延工期

    如果施工企业履行了合法的程序，那么就可以避免因为工程款拖欠后，陷入既要避免垫资施工损失又怕耽误工资导致业主索赔的两难境地

     二、建设工程欠款诉讼时效是多久 　　（《民法总则》于2020.12.31失效）建设工程欠款诉讼时效为三年

     　　根据我国《民法总则》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

    法律另有规定的，依照其规定

     　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

    法律另有规定的，依照其规定

    但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

     　　《民法总则》第一百八十八条 　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年

    法律另有规定的，依照其规定

     　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算

    法律另有规定的，依照其规定

    但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

     三、解决工程欠款时注意什么 　　1、施工企业要加强管理并做好防欠清欠工作 　　施工企业要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理

    要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上

    承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查，对待垫付资金等工程要十分谨慎，要将垫付工程提高到投资行为管理的高度来对待

    对已拖欠的工程款，要认真做好清欠工作，组建专门机构，成立由公司、分公司、项目部三级清欠小组，建立拖欠款回收月报表制度，要把责任指标落实到部门和人头

     　　2、作好以施工合同为基础的施工索赔工作，避免结算纠纷 　　施工索赔是建筑企业维护自己正当权益，避免损失，增加利润的重要手段

    索赔一方面依据双方签订的合同条款的约定，一方面依据整个缔约、履约过程中形成的全部文件包括但不限于招投标文件、会议纪要、来往信函、指令或通知、施工组织设计、施工现场的各种记录、工程照片、气象资料、各种验收报告、有关原始凭证、国家发布的相关规定及有效信息等

    建筑施工企业在施工之初就要作好索赔的准备，注意收集这些资料

     　　3、依据现有法律及有关司法解释维护自己的权利 　　国家颁布了一系列关于工程纠纷解决方面的法律，如《合同法》第286条中规定了承包人对建设工程的价款可就该工程行使优先受偿权；最高人民法院发布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等

    建筑施工企业可依据这些法律及司法解释的规定维护自己的合法权益

    

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