A类央企信托-64号肇庆信托贷款集合计划

摘要：  新肇庆非标：HX信托市场在售非标最高费用，经济第一大省广东，50万起季度付息，肇庆市GY区2022年公共预算同比增幅高达25%发展潜力巨大，稀缺A类央企信托+珠三...

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 新肇庆非标：HX信托市场在售非标最高费用，经济第一大省广东，50万起季度付息，肇庆市GY区2022年公共预算同比增幅高达25%发展潜力巨大，稀缺A类央企信托+珠三角+融资人为区域内唯一的发债主体，传统贷款交易结构，录入征信违约成本高

?【A类央企信托-64号肇庆信托贷款集合计划】
? 规模2亿，期限24个月，自然季度21号付息，50-300 6.5%-6.6%，用于向肇庆GY建投发放信托贷款

AA融资：区域内唯一发债主体，2022年末，总资产170亿，实现营业收入15.71亿，净利润2.34亿，存续债券规模20亿，主体评级AA，债项评级AAA
AA担保：当地第一大平台，截止2022年9月，总资产190.49亿，资产负债率51.67%，主体评级AA
肇庆市：广东省辖地级市，粤港澳大湾区、“广州都市圈”的重要组成部分，GY区作为肇庆市下辖第一区，2022年公共预算收入同比增长高达25%，发展潜力巨大

无关内容：

    本文从产生建筑质量问题的原因入手,阐述了提高工程建筑质量的管理措施

       翡翠岛国际社区项目一期工程现已投入使用，该项目无论从规划到产品建造质量以及形象的树立上，在安徽省内都有较大的影响，该项目从一开始就始终坚持“质量第一”的原则

    在工程实践中总结了一些管理经验下面做以分析

           一、工程建筑质量问题分析       要提高建筑质量,首先要分析产生质量问题的原因

       违背建设程序

    如不经可行性论证,不作调查分析就拍板定案；没有搞清工程地质、水文地质就仓促开工；无证设计，无图施工；任意修改设计，不按图纸施工；工程竣工不进行试车运转、不经验收就交付使用等盲干现象,致使不少工程项目留有严重隐患,房屋倒塌事故也常有发生

       工程地质勘察原因

    未认真进行地质勘察，提供地质资料、数据有误；地质勘察时，钻孔间距太大,不能全面反映地基的实际情况,如当基岩地面起伏变化较大时，软土层厚薄相差亦甚大；地质勘察钻孔深度不够,没有查清地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造；地质勘察报告不详细、不准确等，均会导致采用错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构及墙体开裂、破坏、倒塌

       自然条件影响

    施工项目周期长、露天作业多,受自然条件影响大,温度、湿度、日照、雷电、供水、大风、暴雨等都能造成重大的质量事故,施工中应特别重视,采取有效措施予以预防

       未加固处理好地基

    对软弱土、冲填土、杂填士、湿陷性黄土、膨胀士、岩层出露、溶岩、土洞等不均匀地基未进行加固处理或处理不当，均是导致重大质量问题的原因

    必须根据不同地基的工程特性，按照地基处理应与上部结构相结合，使其共同工作的原则,从地基处理、设计措施、结构措施、防水措拖、施工措施等方面综合考虑治理

       建筑结构使用问题

    建筑物使用不当,亦易造成质量问题

    如不经校核、验算,就在原有建筑物上任意加层；使用荷载超过原设计的容许荷载；任意开槽、打洞、削弱承重结构的截面等

       施工和管理问题

    许多工程质量问题,往往是由施工和管理所造成

    例如:不熟悉图纸,盲目施工,图纸未经会审,仓促施工；不按图施工

    把铰接作成钢接，把简支梁作成连续梁等，不按有关施工验收规范施工

    如现浇混凝土结构不按规定的位置和方法任意留设施工缝等；不按有关操作规程施工；缺乏基本结构知识，施工蛮干

    如将钢筋混凝土预制梁倒放安装等

       建筑材料及制品不合格

    诸如:钢筋物理力学性能不符合标准，水泥受潮、过期、结块、安定性不良，砂石级配不合理、有害物含量过多,混凝土配合比不准，外加剂性能、掺量不符合要求时，均会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、露筋等质量问题；预制构件断面尺寸不准，支承锚固长度不足，未可靠建立预应力值,钢筋漏放、错位,板面开裂等，必然会出现断裂、垮塌

           二、提高工程建筑质量要严把六关       工程图纸设计关

    一项工程的建设首先是施工图纸设计，设计的好坏直接影响工程的整体质量

    因此一定要选拔资质相应的设计单位，同时还要把好设计经费

    在市场经济条件下,市场竞争激烈，当然也不能为减少一点设计经费聘请个体、或个人设计，以免造成设计中的质量问题，还要注意有些设计单位为了多收设计费故意增加材料用量而提高工程造价，并且必须把好施工图纸设计关，防止造成工程还没建,就从胎里带来质量问题

       施工队伍选择关

    施工队伍的素质高低，直接影响工程质量的好坏

    一项王程建设立项批准之后，必须经过招标投标、或议标选择施工队伍，具体方法:一是听,即听取施工队介绍技术力量、设备状况、资金情况以及拟承担工程所采取的措施；二是看,即看正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理情况；三是查,即考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书；四是访,即走访己交付使用工程的甲方,征求使用单位工程队伍的评价，以便了解其信誉

    在此基础上，按照标价合理、工期短、质量优、信誉高、素质好的原则，综合比较

    绝不能靠关系，走后门,搞“名投实定”特别要防止通过私人关系指定施工队伍,严禁在招标、投标活动中徇私舞蔽

       施工合同签订关

    施工队伍选定后，建设单位即应与其签订施工合同(或协议),把甲乙双方的关系用法律条文固定下来，合同内容必须是严密过细,条款详尽,责任明确,奖罚分明,要求合理,手续完备,查核有据

    合同签订前与上一级主管业务部门报告，合同签订后，经当地公证部门公证，以便受法律监督

    工程质量监督关

    建立健全工程质量监督告知制度，提高监督执法的透明度,使工程质量监督真正成为“阳光监督”

    建立预见性、服务性的质量监督模式，做到服务与执法有机结合

    建立行为监督与实物监督并重的监督运行机制,实现从单一实物监督向工程建设各方质量行为监督的延伸

    改变以日常监督为主的监督方式，将随机检查作为工程质量监督检查的主要方式

    为了保证政府监督的有效性和权威性,监督机构应不断提高监督队伍的素质和监督工作水平

       质量控制关

    进度控制为了确保总工期目标，必须实行分段控制,动态控制

    在项目实施过程中，要依据变化后的情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整

    材料供应和支付工程进度款方面要及时，以确保工程质量

       质量控制严把材料质量关

    材料要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求,严格执行材料验收制度

    确保主体结构质量

    主体结构质量关系到整体工程质量和安全,关系到每个职工生命安全,因此,必须确保主体结构质量

    重视装饰质量

    在施工装饰阶段,一定要克服质量通病,搞好细部处理,在装饰水准上要高人一筹,要有创新和特色

    抓好关键部位施工

       工程竣工验收关

    竣工验收，是基础上建设的最后一道程序，是对工程设计、工程质量的最后检查总结

    在验收时,要严格执行国家、军队颁发的工程验收规范标准，逐项验收评定

    工程质量验收具体可采取查看、实测的方法

    查看,重点查看各项资料和原始记录资料是否齐全,是否符合验收标准；砂浆和棍凝土试块、构件强度是否符合设计规范要求；室内外装修是否达到标准,有无屋面漏水、厕所、厨房渗水、阳台倒泛水,水管、卫生设施接头冒水,楼地面、屋面开裂等质量通病

    实测,主要是现场实测,对基础工程、主体工程、结构有影响的部位和技术上特殊要求的进行实测

       总之,建筑业是一个关系到国计民生的支柱性基础产业,对国民经济的发展起到了推动作用

    现在我国正处在经济的飞速发展阶段,建筑业以其巨大的推动力在各个行业的竞争与发展中起到了表率作用

    建筑质量问题是关系到人民生命财产安全的大事,提高工程质量要从细部着手,警钟常鸣!   参考文献   【1】杨国荣《建筑质量问题警钟当常呜》   【2】吴云《谈施工质量的控制》   【3】金家国《工程质量监督新模式探讨》 承台上下每个箍筋绑扎为2个搭接长度，承台每个腰箍筋为4个搭接长度）  　　1.1 操作方法  　　1.施工放样：依据设计资料，复核承台轴线控制网和高程基准点

    确定承台十字轴线，并用墨线弹在施工垫层底板上，经驻地监理工程师核查、批准后绑扎

      　　画钢筋位置线：按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的钢筋根数，一般让靠近底板模板边的那根钢筋离模板边为5cm，在底板上弹出钢筋位置线

      2.钢筋加工  　　钢筋清理：钢筋表面应洁净，粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净

      　　钢筋调直：可用机械或人工调直

    经调直后的钢筋不得有弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5%

      　　钢筋截断：应根据钢筋直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材

      　    3.钢筋运输：将加工好的钢筋运往施工现场时，应做好钢筋的编号，并做好钢筋的运输管理，防止钢筋在运输过程中发生变形，被污染

      　　4.底板钢筋绑扎：按弹出的钢筋位置线，先铺下层钢筋

    根据底板受力情况，决定下层钢筋哪个方向钢筋在下面，钢筋绑扎时，靠近外围两行的相交点每点都绑扎，中间部分的相交点可相隔交错绑扎，双向受力的钢筋必须将钢筋交叉点全部绑扎

      　　摆放底板混凝土保护层用砂浆垫块，垫块厚度等于保护层厚度，按每1m左右距离梅花型摆放

    如底板厚或用钢量较大，摆放距离可缩小

      　　5.钢筋固定：先绑2～4根竖筋，并画好横筋分档标志，然后在下部及胸处绑两根横筋定位，并画好横筋分档标志

    一般情况横筋在外，竖筋在里，所以先绑竖筋后绑横筋，横竖筋的间距及位置应位置应符合设计要求

    上下层钢筋采用马镫固定，C22@800布置，由于承台高度大，钢筋多，故马镫的底部支撑点每端设置25cm长

      　　6.顶板钢筋绑扎：在进行顶板钢筋绑扎前应该先对该基础再次施工放样，即对已经施工完成的钢筋绑扎进行检查，能确定基础的平面尺寸，根据放样进行顶板的钢筋绑扎，绑扎的工艺与底板的施工工艺基本一致

      　　1.2梁板钢筋  　　弹钢筋位置线  　　将基础垫层清扫干净，用粉笔或石笔或墨斗在上面弹放钢筋位置线

      　　布放钢筋  　　按划好的线摆放好钢筋，如有接头连接的，其接头的位置和数量等应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）规定

      　　钢筋绑扎  　　（1）不同的部位和不同的钢筋外型，宜采用不同的绑扎方法和扎丝规格、长度，以保证钢筋的绑扎质量

      　　1）梁筋绑扎主要采用套扣、反十字花扣、兜扣加缠的形式

      　　a.套扣主要用于梁架立筋与箍筋的绑扎，如图1所示：  　　图1 套扣  　　b.反十字花扣、兜扣加缠主要用于梁主筋与箍筋的绑扎，如图2，3所示：  　　图2  反十字花扣  　　图3 兜扣加缠  　　2）板筋绑扎主要采用顺扣或八字扣，四周两行钢筋交叉点应每点绑扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移

    双向主筋的钢筋网，则需将全部钢筋相交点扎牢

    相邻绑扎点的钢丝扣成八字开，以免分片歪斜变形

    顺扣绑扎方法如图4所示：  　　图4  顺扣  　　（2）地梁的保护层垫块应根据梁的截面大小摆放，以保证其混凝土保护层符合设计图纸要求，间距一般不宜大于1000mm;底板钢筋保护层垫块，视板筋的大小而定，间距一般不宜大于800mm，宜梅花式摆放

    垫卡及垫块宜采用混凝土、砂浆垫块，禁止使用碎石做基础等钢筋保护层的垫块

      　　2 钢筋施工中的处理措施  　　2.1 钢筋半成品加工  　　（1）钢筋调直平直;工程施工现场常用钢筋有两类，一类是1级盘条钢筋，一般采用冷拉调直;另一类是Ⅱ，Ⅲ级定尺直钢筋、一般不必平直，个别弯曲者可用卡盘和搬手校直.不宜用大糙敲直

    在盘条钢筋冷拉调直时必须严格控制冷拉率不大于4%

    不能在无控下随意切断，随意冷拉，应在冷拉机卡具端至地锚卡具之间划定长度作为冷拉钢筋切断长度，再按此长度根据冷拉率算出拉伸长度，切断长度和拉伸长度均应划出标记便于工人操作

    （2）钢筋切断下料;钢筋切断下料应以料表提供的钢筋级别、直径和下料长度为依据，下料前应检验钢筋原材质地.不合格的坚决不能使用

    下料长度应控制在规范以许偏差之内

    用于对焊、电渣压力焊的钢筋和直螺纹连接接头的钢筋.应切去钢筋热轧端圆头或弯、劈裂头

      　　2.2 钢筋位置、保护层厚度控制  　　（1）墙体钢筋

    在墙筋绑扎中为保证钢筋位置谁确，制作水平梯形定位架和竖向梯形定位架来控制竖筋和水平筋

    为满足保护层厚度要求

      　　（2）柱、梁钢筋

    在柱筋绑扎中为防止钢筋位移制造了定位框

    为保证箍筋间距，在绑扎前划好间距线，并按箍筋间距自制标尺进行检查和安装控制，严格要求箍筋绑扎时保证与主筋垂直且箍筋弯钩交替错开绑扎在不同的主筋上

    柱筋保护层厚度通过砂浆垫块来保护，垫块的厚度与保护层厚度相符，具体尺寸视主筋规格定，但必须保证垫块具有足够的强度;梁筋绑扎中，主筋利用水平尺调平.要求均匀分布且保证间距不小于23mm.对于受力筋有多层时，层间用25钢筋作垫.箍筋绑扎方法同柱，保护层厚度控制采用砂浆垫块

      　　2.3钢筋锚锢、搭接和接头连接质量

A类央企信托-64号肇庆信托贷款集合计划