2023年DS建投债权合同存证

摘要： 火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！额度有限，进款期较短！！【2023年DS建投债权合同...

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火爆新上全市场唯一安徽在售政信，该区域首次定融融资！！
AAA债项发债主体融资，AA主体担保，足额土地抵押，风控优势明显！！
额度有限，进款期较短！！
【2023年DS建投债权合同存证】
规模：1亿元，每期不超过人民币5000万元。起投金额：30万。
项目期限：8个月
项目利率：6.9%/年
【融资方】DS县建设投资有限公司，成立于2006年，实控人为DS县国资委，实收资本2.02亿元。业务涉及城市棚户区改造建设，保障性安居工程建设投资、城乡基础设施建设开发投资等。主体评级AA-,债券评级AAA(存续债券1只，21砀山债，债券存量规模8.00亿元）公司是DS县重要的政府平台公司，是重要的基础设施建设主体，2022年在建工程45项。截至2022年底，公司总资产253.39亿，总营收2.03亿元。
【担保方】安徽省LD投资集团有限公司，主体评级AA，控股股东为DS县国资委，注册资本1亿元，是DS县主要的基础设施建设及资产运营主要的国有平台公司。2019-2021年公司合并口径共获得政府补助分别为2.69亿元、3.28亿元、2.38亿元。截至2022年末，公司总资产242.45亿，同比增长6.9%；营业收入15.65亿，净利润1.27亿。

【增信措施】
发行人1期、2期共提供价值合计250,381,100元的土地抵押担保；2亿元应收账款质押担保。
担保人（AA）提供责任保证担保。

【区域经济】
安徽省，长三角区域重要省份，近十年经济增速高于全国。2022年全省GDP达4.5万亿，排名全国第十，占全国GDP总量的3.7%。其中三次产业占比为7.8: 41.3: 50.9，工业发展稳中向好，第三产业逐渐成为整体经济发展主引擎，新能源汽车等产业优势渐显，进一步推动出口增长。一般公共预算收入3589.05亿元，负债率29.54%；债务率相较于2021年有所下降。安徽省综合偿债率低于15%，一般偿债率低于10%，总体来看，一般债务还本付息的压力不大。
DS县, 是全国重要的水果生产加工大县，交通较为便利，近年大力发展现代农业和电商、物流等第三产业，经济及财政实力持续增强。截至2022年末，DS县地区全年GDP为262.03亿元，同比增长4.2%，其中，第一产业增加值45.78亿元，增长4.3%；第二产业增加值73.75亿元，增长4.0%；第三产业增值142.50亿元，增长4.3%。三次产业结构优化为:17.47:28.15:54.38。一般公共预算收入14.54亿元，负债率仅27.19%。

政信知识：

     　　关键词：道路路养护，养护质量，预防性 　　对城市道路维修管护，加强预防性，防患于未燃，不断总结经验，利用有限的城市维护资金管护好日益增长的市政基础设施，保障城市基础设施“健康运营”，不断扮靓城市面貌、改善市民出行条件，已成为市政管理部门全力以赴并矢志不渝的工作目标之一

    道路养护行业的重要性显的尤为突出

     　　道路养护与管理的任务,就是运用先进的技术和科学的管理方法,合理地分配和使用养护资金,通过养护维修使道路在设计使用年限内经常保持完好状态,并有计划地改善道路的技术指标,以提高道路的服务质量,最大限度地发挥道路的运输经济效益.经常保持道路及其设施处于完好状态,及时修复损坏部分,保障行车的安全、舒适与畅通

    采用正确的技术措施，提高养护工作质量，延长道路的使用年限

    防治结合，治理道路存在的病害与隐患，以提高道路的抗灾能力

    对原有技术标准过低的路段和构造物以及沿线设施进行分期改善和增建，逐步提高道路的使用质量和服务水平

     　　一、道路养护的分类 　　（一）路基养护 　　路基是道路的重要组成部分是路面的基础，它与路面共同承担车辆荷载

    路基的强度和稳定性是保证路面结构稳定、路用性能良好的基本条件

    道路交工验收投入使用后，路基的质量主要取决于中期的养护水平

    因此、为了保证道路的正常使用品质，必须对路基进行合理的养护和维修，经常使之处于良好状态，避免发生严重的病害

     　　通过对道路各部分的日常巡查和定期检查，发现病害及时查明原因，从而采取有效的措施进行修复，可消除根源，在日常的路基养护工作中我们要特别注意保持路基排水系统处于完好状态，因为种种原因水能够造成多种路基病害，其次，在各种养护作业中，要保证养护工程质量，并及时总结路基失稳的成功或失败的经验，针对具体路段，制订出切实有效的预防和维修措施，使日常养护、维修工作系统化、规范化，以逐步提高管养水平

     　　（二）路面养护 　　路面养护是道路养护工作的中心环节，是养护质量考核的首要对象，路面是在路基上用各种筑路材料铺筑，供汽车行驶、直接承受行车作用和自然因素作用的结构层，其作用是满足德国的安全、迅速、经济、舒适的要求

    因此、必须采取预防性养护和经常性养护、修理措施，以保证道路的正常使用

     　　路面结构整体强度及其各部分必须通过养护，保持足够的强度，以抵抗在行车作用下所产生的各种应力，同时，路面还应有一定的变形的能力，即所谓路面的刚度，如果路面整体或某一组成部分刚度不够，即使强度足够，在车辆荷载作用下也会产生过量的变形，而造成车辙、沉陷或波浪等破坏

    因此，必须采取预防性养护和经常性养护，修理措施，使路面保持有一定的强度，刚度及稳定性，使路面结构具有足够的抗疲劳强度以及抗老化形变累积能力，确保其耐久性，并使路面平整、完好、路拱适度，排水畅通，行车顺适、安全；同时，对原有路面有计划地进行改善，提高其技术状况，以适应运输发展的需要

     　　（三）桥梁涵洞的养护 　　为了保证道路畅通无阻，尽量保持和延长桥涵构造物的使用年限，对桥涵构造物进行经常性的养护维修是十分必要的

    如果桥涵构造物不能满足实际承载能力及通行能力需要时，还需对其进行必要的加固、拓宽等技术改造

    桥涵构造物的养护维修主要是对危害桥涵正常运营的部分进行经常性的修缮工作，如保持桥面清洁，伸缩缝完好并能伸缩自由，疏通泄水孔，铺砌加固涵洞进水口等

    桥涵构造物的技术改造则是通过加强薄弱环节构件，增强辅助构件或改变结构体系等措施来恢复和提高其承载能力及通行能力

    桥梁的检查与检验是桥梁养护工作的两个重要环节，也是桥梁养护的基础性工作

    通过对桥梁进行检验与检查，可以系统地掌握桥梁的技术状况，较早地发现桥梁的缺陷和异常，进而合理地提出养护措施

     　　（四）道路隧道养护 　　道路隧道是道路穿山越岭以及江、海水下的重要工程构造物

    改革开放以来，我国道路建设事业有了很大的发展，但还有大量的低等级和等外道路存在

    随着社会和经济的不断发展，随着道路技术等级的不断提高，隧道工程一般位于地势险要，通行困难、又没有绒行道的地段

    隧道内发生事故，对交通影响很大，为保证道路畅通无阻，必须加强对道路隧道的养护与维修，延长其使用年限，保证绝对安全

     　　（五）道路沿线设施的养护 　　道路沿线设施是道路组成的重要，它关系着行车、行人的安全和交通的畅通，对提高道路服务性能、保障德国安全和交通畅通具有重要的意义

    道路沿线设施种类繁多，包括交通安全设施、交通服务设施、道路管理设施、排水设施等

    沿线设施应经常保持完整、齐全并处于良好状态，应定期进行保养和管理，及时修理和更换损坏部分，以满足道路和各种功能要求

    道路绿化是国土绿化的重要组成部分，是道路建设中不可缺少的一个主要内容，随着我国高速道路里程的不断增多，对道路沿线设施也提出了较高的技术要求，并且日益显示出其养护工作的重要性

     　　二、积极实施道路预防性养护 　　道路养护上应即使检查、修补

    应尽可能缩短维修时间，必要时考虑构造简单、施工快捷的方法

    对于不同的道路来说，由于交通状况、气候、设计施工的不同，病害的发生形态和发展是不一样的，往往是各种原因综合在一起，既有普遍共性也有其个性

    研究表明，一条路在其服务期的前四分之三时间段内，性能下降较少，而剩余的时间内性能下降非常快

    病害初步产生及发展初期是进行预防性养护的最佳时期，此时采用快捷、方便、成本合理的技术方式解决沥青混凝土路面的早期病害可以延缓病害的发展

     　　目前国内的各种预防性养护方式有就地热再生、就地冷再生、场拌热再生、稀浆封层、碎石封层、微表处、雾封层等等

     　　改革开放以来，高速道路得到了迅速发展，特别是近年来，国家实施积极的财政政策，加强基础设施建设，高速道路作为加强基础设施建设的重点，进入了加快发展的历史新时期

    高速道路建设起步较早，发展较快，随着运营时间的增加，建设早期的高等级沥青路面已相继进入养护维修阶段，但是作业时间长，维修成本高，而且还会产生大量的废旧沥青混合料，造成了严重的资源浪费

    近几年，管养部门和施工单位通过不断的工作交流和总结经验，相继引进了现场热再生、稀浆封层、微表处、雾封层、厂拌热再生和冷再生等养护新工艺，预防性养护的理念逐渐形成

     是指在装修后被隐蔽起来、表面上无法看到的施工项目，即敷设在装饰表面内部的工程

    根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范

     　　家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面：给排水工程、电器管线工程、地板基层、护墙板基层、门窗套板基层、吊顶基层

     　　隐蔽工程分类详解： 　　(1)给排水工程

     　　由于镀锌管易生锈、积垢、不保温，而且会发生冻裂，将被逐步淘汰

    目前使用最多的是塑铝复合管、塑钢管、PPR管

     　　这些管子有良好的塑性、韧性，而且保温不开裂、不积垢，采用专用铜接头或热塑接头，质量保证、能耗少

     　　(2)电器管线工程

     　　一般电源线分硬线、软线、护套线等，按铜芯粗细又分为1平方毫米线、1.5平方毫米线、2.5平方毫米线.

    . 　　为安全起见，更为了便于维修，电源线应套套管

     　　此外常用的还有音响线、信号线等

    插座分为10A，15A，...，品牌也有多种，假冒的也多

     　　劣质的插座容易引起事故，建议到正规电器用品商店购买较为妥当

    电器线路工程，要求施工规范，工人应持证上岗，以保证安全，消除隐患

     　　(3)地板基层

     　　实木地板基层有两种做法： 　　一种在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；另一种方法在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固

     　　复合地板安装方便，基层也有两种作法： 　　一种先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；另一种在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板

     　　(4)护墙基层

     　　护墙板有平板式和凹凸式

    做法是先在墙面上刷一层冷底子油，然后安装30mm*40mm木龙骨，在此基础上钉多层板或细木工板，最后钉饰面夹板

     　　为防止发霉，在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔

     　　(5)门窗套基层

     　　先排设龙骨，然后钉细木工板或密度板，表面用饰面夹板钉木线条

    注意密度板预告要用水浸泡，避免日后膨胀

     　　(6)吊顶基层

     　　吊顶材料有石膏板，灰板，夹板，铝合金扣板，塑料扣板，磨纱玻璃，彩绘玻璃等，龙骨分木龙骨和轻钢龙骨

    吊顶开裂的现象经常出现，如使用弹性腻子嵌缝，并贴尼龙绑带，可以改善这种情况

     　　隐蔽工程完工后，需验收，确保不留隐患，合格后才能进行后续施工

    否则今后发现问题，需要返工，既影响质量，又拖延工期

    业主和承包方都将蒙受损失

     　　隐蔽工程装修攻略 　　新居装潢结束，首先，要做好装修后的质量验收

    这主要包括“隐蔽工程”、木工、油漆、金属及一些杂房屋装修项的验收

    其中对“隐蔽工程”的验收尤为重要，因为“隐蔽工程”不过关而造成的投诉占了很大的比例

    由于“隐蔽工程”摸不着看不见，工程质量伸缩性大，施工过程监督难度大

    一些不负责任的施工队往往把“隐蔽工程”变成了“隐患工程”，给客户造成了重大损失

     　　“隐蔽工程”质量从材料开始 　　首先，在装修的选材上，装修公司要为客户负责，使用那些顺应市场发展潮流、高质量的装修材料

    比如，给水管道就是很重要的一项“隐蔽工程”，选择什么样的水管，决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康

    在装修中，现在很多“马路装修队”和一些不负责的家装公司利用这些“隐蔽工程”中向客户推荐使用“镀锌管”或不合格的PVC管等，其实国家早已明令规定从2000年6月1日起，在我国各城镇新建住宅中禁止使用冷镀锌管作为给水管

    而正规装修公司，不会因为是“隐蔽工程”就降低成本蒙骗客户

    则会向客户推荐使用铝塑复合管、pp-r管或者更为优秀的铜水管

    尤其是铜水管，能抑制细菌生长，保持饮用水清洁卫生，99%以上的细菌进入铜水管后5个小时后就自行消失

    　　“ 　　隐蔽工程”施工要规范 　　管道渗漏造成顶棚损坏是“隐蔽工程”违规比较突出的现象，由于管道安装后不易检查，很多不合格的装修公司利用这种不易检查的“隐蔽工程”偷工减料，在所有管道施工完毕后，施工人员不按照有关规定经过注水、加压检查有没有跑、冒、滴、漏等程序，而直接交工了，这些业主在收房时很难检查，都是隐蔽工程部分，客户用肉眼是很难发现问题，一旦发现出了问题，重新改造管道，不仅劳民伤财，还搞得人身心疲惫

     　　“隐蔽工程”设计要规范 　　不少老房子在装修时，需做电路改造，因为都是“隐蔽工程”，客户无法检查，不负责任的施工队随便在墙体开槽、布线，根本不考虑住宅内的电路设计规范

    将“隐蔽工程”升级为“隐患工程”

    据了解，3·15期间，由中国科协科学技术普及部、建设部住宅产业化促进中心和国际铜业协联合咨询时，告诉客户用电负荷设计应在6千瓦以上、分支回路应在8回以上、固定插座应不少于25组，表前线截面应不小于10m㎡、分支回路截面不小于2.5m㎡，空调等大功率电器最好单独走一条4m㎡的线路，厨房和卫生间回路最好用4m㎡的铜线等

    对于装修时，如何设计分支回路、固定插座、选择电线等“隐蔽工程”都应有良好的设计和规范的施工，如施工队对“隐蔽工程”不负责任，“隐患工程”将造成很大的生活不便

2023年DS建投债权合同存证