央企信托-非标淮安政信集合资金信托计划

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【融资人】淮安HX，公募发债主体，AA评级，实际控制人为HA市HA区人民政府，总资产424.7亿，资产规模大，资产负债率66%，融资人是HA区重要的基础设施平台，政府支持力度大，金融机构合作稳定，再融资能力强，具有较大的财务弹性！
【担保人】淮安CZ，公募发债主体，AA评级，实际控制人为HA市GZW，总资产328亿，资产负债率63%，融资人是HA区重大建设项目的投资主体，政府支持力度大，统筹资金调度能力强，与金融机构合作稳定，担保能力强！

优质知识分享：

造价管理是一个重要组成部分，关系到工程质量和进度控制目标

    本文首先分析了水利工程造价的超额原因，然后阐述了造价全过程控制的措施，最后总结了加强水利工程造价管理的途径，以供参考

      　　关键词：水利工程;造价超额;原因;全过程控制;管理途径  　　1  前言  　　水利工程具有规模大、周期长、专业性强的特点，需要充足的资金支持

    然而实际施工期间，受到环境、技术、人员等因素的影响，造价超额现象时有发生【1】

    新形势下，在保证工程质量的前提下，尽量降低造价成本，提高企业的经济效益，才能推动水利工程可持续发展

    以下结合工作实践进行探讨

      　　2  水利工程造价的超额原因分析  　　2.1  管理因素  　　水利工程是我国的基础设施项目，在计划经济的影响下，管理工作以行政管理为主

    在造价管理上，一方面服务于国家宏观决策，且参建主体较多，不同阶段的管理理念和方法不同

    另一方面，设计单位、招投标代理单位、造价核算单位采用不同的预算标准，无法实现造价的统一管理

      　　2.2  人员因素  　　水利工程在施工管理期间，为了降低人力成本，企业可能选择毕业生进行造价预算

    由于缺乏实践经验，对预算编制不熟悉，预算和现场施工情况相脱节【2】

    此外，工作环境差、薪酬待遇低，且培训不到位，会削弱造价人员的工作积极性，出现漏项、缺项问题，实际成本和预算之间差距过大

      　　2.3  定额因素  　　水利工程施工期间，针对人、机、料方面的定额计算，依然采用传统方法，定额单价参考的是历史价格

    部分企业在施工之前，就已经按照定额计算出各项费用，但忽视了市场价格的变化，没有对预算方案进行调整更新

    如此造成的结果，是无法进行事前控制、事中控制，继而导致造价超额

      　　3  水利工程造价全过程控制的措施  　　3.1  决策阶段  　　在水利工程的决策阶段，建设标准、地点、工艺、设备等因素，均会影响造价高低

    相关研究显示，在工程项目建设的各个阶段，决策阶段对造价的影响最大，可达到60%-80%【3】

    结合水利工程的特点，决策阶段的造价控制要点包括：①收集各项资料，做好充足的準备工作

    ②开展可行性研究，确定建筑规模和标准，编写立项申请书，尽早立项

    ③分析工程效益，包括经济效益、社会效益，编制投资估算报告

    其中，投资估算是依据现有的资料信息，采用科学的技术方法，估计项目投资额，作为融资投资设计的基础

      　　3.2  设计阶段  　　在水利工程的设计阶段，虽然费用占总费用的1%左右，但对造价的影响约为70%

    可见，设计是否科学合理，直接影响工程效益

    利用价值工程、限额设计等手段优化设计，可以实现造价控制的目标

      　　第一，价值工程是一种常用的经济分析法，通过比较不同方案的技术经济性，在保证安全、质量的前提下，采用新材料、新工艺、新技术，来降低投资成本【4】

    对于节约下来的投资额，可以按照比例进行奖励，否则就进行罚款

    如此，能提高设计部门和人员的积极性，为造价控制创造有利条件

    第二，限额设计是以可行性研究报告、投资估算为准，对投资方案进行分解，明确各项工程量，将投资限额分发给设计人员，能实现投资限额管理的目标，真正降低造价成本

      　　3.3  招投标阶段  　　在水利工程的招投标阶段，造价控制应该发挥市场机制，选择有知识、有技术、有素质的施工队伍

    具体招标时，应该审查各个施工单位，决策标准涉及质量、工期、标价、风险等因素，重点包括三个方面：①熟悉设计方案和标准，避免或减少后期变更;②科学编制工程量清单，确保工程量真实完整;③明确投标价的上限值

    将以上内容纳入合同，形成互相制约的合同关系，以便提高生产率和经济效益，通过缩短工期，来降低工程造价

      　　3.4  施工阶段  　　在水利工程的施工阶段，是将设计方案转化为实体的过程，这一阶段费用消耗最多，资金浪费的可能性大

    对此，造价控制措施如下：①加强合同管理，尤其对设计变更进行控制，避免工程索赔

    ②落实监理工作，明确监理人员的工作内容、职责，通过月度审核，提高资金使用的可控性

    审核进度款时，按照合同约定的计价依据核算，套用项目单价或费用定额

    ③将经济性、技术性相结合，推广使用新材料、新工艺、新技术，针对各项费用支出进行严格控制，尤其是甲供材料的现场管理，减少搬运损耗

    ④做好签证管理，要求技术人员、管理人员相互配合，既要随做随签，又要保证内容和实际相符

      　　4  加强水利工程造价管理的途径  　　4.1  完善管理体制  　　水利工程造价管理工作，首先要完善管理体制，深化政企分开，对各项资源进行整合，统筹工程建设的各个环节

    具体操作上，在决策环节，分析设计任务书、材料的市场价格，明确清单计价方法和剂量标准;对待建的水库工程、建成的水库工程进行比较，从而选择合适的造价计价方法

    在设计环节，落实现场勘查工作，分析地形、地貌、气候等要素，作为工程设计的基础;结合国家政策、行业发展现状，加强和施工人员的沟通，保证资料收集的全面性

    在施工环节，聘请专业的造价师，依据合同内容评价设计方案，从中选择出最优方案，界定造价超额的责任，为资源配置打下坚实基础

      　　4.2  优化定额标准  　　结合建筑行业的发展特点，政府部门应该动态更新工程预算定额，防止建设周期长引起的价格波动【5】

    对此，应建立定额标准体系，满足市场经济的发展需求，确保相关工作有章可循，既能提高预算编制效率和质量，又能提高造价管理的合理性

    编制预算方案时，应该从技术、经济、合同三个方面入手，对费用进行正常计量，避免发生超额现象;一旦出现超额问题，应该及时反馈，并采取有效的处理措施，将经济损失降至最低

      　　4.3  减少设计变更  　　水利工程施工期间，项目变更问题难免发生，继而导致造价变化

    针对这种情况，首先要对变更部分进行经济技术论证，避免出现超额现象

    其次完善造价的审批工作，将事前审批、事中控制、事后审查相结合，将不利影响降至最低

    最后从造价人员本身入手，落实培训活动，不断学习新知识、采用新方法，培养一支高素质的造价管理团队

      　　5  结语  　　综上所述，水利工程是我国的基础设施项目，其中造价管理是一项重要的管理内容

    分析可知，造价超额的原因和管理、人员、定额等因素有关，文中从决策、设计、招投标、施工四个阶段，总结了造价控制措施

    只有完善管理体制，优化定额标准，减少设计变更，才能实现造价控制目标，提高经济效益

      　　参考文献：  　　【1】 邹开源.水利工程造价超额原因分析与控制策略研究【J】.建筑与装饰，2018（20）：61～66.  　　【2】 白振东，薛翠花.浅谈水利工程建设项目的造价控制【J】.城市建设理论研究（电子版），2012（10）.  　　【3】 余虹霞.建筑工程预算中造价管理问题及对策【J】.中国房地产业，2018（32）：146～147.  　　【4】 周玄.浅谈工程造价管理的有效控制【J】.居舍，2018（13）：P.120.  　　【5】 王亚囡.土建工程造价管理现存问题及解决策略【J】.建筑工程技术与设计，2017（12）：1936. 首页 论文 毕业 图纸 知识 方案 登录 | 注册 帮助中心 全部 建筑 结构 水利 园林 建筑设计 结构设计 水利工程 给水排水 园林工程 暖通空调 环境保护 路桥工程 岩土工程 工程造价 CAD教程 注册考试 电气工程 结构论文 结构图纸 毕业设计 结构软件 计算分析 结构施工 结构课件 PKPM 3D3S ansys 结构表格 结构总结 抗震加固 实习报告 结构规范 结构书籍 论高层建筑结构的优化设计 来源：    发布时间： 2017-05-02 14:21:14 评论 收藏  论高层建筑结构的优化设计 　　摘要:本文就高层建筑结构和工程优化设计理论的发展趋势,分析了高层建筑结构优化设计中存在的问题,并探讨了利用满应力设计法进行高层建筑的结构优化设计的可行性

     　　关键词:建筑;高层建筑;结构设计;优化设计

     　　在工程建设过程中,建筑功能的实现与工程投资的控制是工程建设的两大目标

    实现投资效益的最大化,是每个投资者追求的投资目标

    通过对建筑结构的优化设计,不仅能够提高建筑物的安全度,并且能够有效降低工程造价,使建筑产品具有更高的性价比

    而进行工程投资控制的关键在项目决策和设计阶段,在项目做出投资决策后,其关键就在于设计阶段

    在建筑工程的设计阶段,当满足建筑的诸多功能后,工程造价的控制是每个投资者最为关注的主要内容,也自然成为投资者评价设计质量优劣、衡量设计水平、选择设计单位的重要标准

    为了在日益激烈的设计市场竞争中求得生存与发展,为业主提供优质的设计产品,提高设计产品的经济性,已成为每一个设计单位努力追求的目标

     　　一、高层建筑结构的发展 　　（1）新型结构形式的应用不断增加

    框架体系、剪力墙体系和框架-剪力墙(支撑)体系是高层建筑的传统结构体系

    根据筒体的不同组成方式,分为框筒体系、筒中筒体系和多束筒体系3种类型

    筒体最主要的受力特点是它的空间受力性能

    无论哪一种筒体,在水平力作用下都可以看成固定于基础上的箱形悬臂构件,它比单片平面结构具有更大的抗侧刚度和承载力,并具有很好的抗扭刚度

    因此,该种体系广泛应用于多功能、多用途、层数较多的高层建筑中

    而20世纪80年代发展起来的巨形结构(巨形桁架、巨形框架)、应力蒙皮结构、隔震结构等也都已经开始了广泛的应用

     　　（2）组合结构的高层建筑发展迅速

    采用组合结构可建造比混凝土结构更高的建筑,不但具有优异的静、动力工作性能,而且能大量节约钢材、降低工程造价和加快施工进度

    在不同的情况下,可以取代钢筋混凝土结构和钢结构,科技含量也较高,对环境污染也较少,已广泛应用于冶金、造船、电力、交通等部门的建筑中,并以迅猛的势头进入了桥梁工程和高层与超高层建筑中

    在强震国家日本,组合结构高层建筑发展迅速,钢筋混凝土组合柱应用广泛

    由于钢管内混凝土处于三轴受压状态,能提高承载力,从而可节约钢材

    而香港的中国银行采用巨形组合柱的建筑设计方法,获得了十分可观的经济效益

    随着混凝土强度的提高以及构造和施工技术上的改进,组合结构在高层建筑中的应用可望进一步扩大

     　　（3）智能建筑的发展异军突起

    现代建筑技术和高新技术产业的结合促成了智能建筑的产生,在高层建筑中有更广阔的应用前景

    智能建筑是建筑、装备、服务和经营四要素各自优化、相互联系、全面综合并达到最佳组合,以获得高效率、高功能与高舒适的建筑物

    智能建筑是通过对建筑物的4个基本要素,即结构、系统、服务和管理,以及它们之间的内在联系,以最优化的设计,提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间

    智能建筑的构成至少必须具备三大系统:设备管理自动化系统、通讯网络系统、办公自动化系统,并以此应用现代4C技术构成智能建筑结构与系统,结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习与工作环境空间 　　二、设计中存在的问题 　　（1）只重视结构尺寸的优化,即在给定结构的几何形状、拓扑和材料的情况下,求出满足约束条件的最优构件截面,而忽视结构整体的优化

    已有的研究结果表明,形状优化比尺寸优化更有意义

    单纯的尺寸优化无法接近最优的结果,因此,也就不能完全令人信服

    设计人员较普遍地认为,结构设计只要结构方案和布置合理,部结构又有比较成熟的计算机软件进行分析计算,构件截面只要通过计算结果满足规范即可,认为上部结构相对下部结构,即地基基础部分,特别是软土地基的意义不大,因此对上部结构截面的优化所能达到的经济效益未予以充分的重视

     　　（2）离散变量优化问题

    建筑物尺寸以及钢筋、型钢规格型号等都不是连续变化的,因此,传统的优化方法,如各种梯度算法、对偶算法等解析算法均无法胜任

    而且,由于问题的规模较大,随之带来的计算量急剧增加的“组合爆炸”问题也会使计算量急剧增加

     　　（3）优化的目标还不能完全符合工程的需要

    由于实际结构问题往往十分复杂,存在设计变量多、约束条件多、受建筑功能 　　限制较大等难点,多种因素甚至不确定性因素使得目标函数在建立后只能得到相对最优解

    而且,目前尚没有实用的高层建筑 　　优化分析软件,而应用现有的各种计算机分析软件进行截面优化并不是简单的几次尝试就能达到效果的,因此,无论是机时,还 　　是设计进度,都较难允许实施这种优化方法

    很多高层建筑设计项目,结构方案和布置还是比较合理的,其构件截面也是同类型　　 　　三、高层建筑结构优化设计 　　（1）对高层建筑结构方案进行优化采用何种方法,首先应分析这一问题的目标函数、目标函数中的各种变量,这些变量之间的各种数学解析关系以及与各种变量有关的约束条件,在分析的基础上是采用间接优化还是直接优化方法来确定

    高层建筑结构方案优化的目标就是材料耗量,材料耗量决定于构件的截面尺寸大小,截面尺寸必须满足通过力学分析得到各构件内力后的强度计算及位移变形等条件

    因此,目标函数很难用明确的数学解析式来表达,不能用数学上求极小值的方法,也就是一般所说的间接优化方法来优化

    高层建筑结构方案的优化只能采用直接优化法来解决,即给目标函数中变量以已知值,经过试算使其满足一定的约束条件,求得其目标值,并找出使目标值逐步变小而趋向最佳值的路线或方向,以达到目标函数的最优值

    因此,可以采用满应力法进行高层建筑结构优化设计

     　　（2）满应力设计法是在桁架等杆系结构的设计中发展起来的,是结构优化中最简单、最易为工程人员理解的一种准则法

    所谓满应力是指结构构件在荷载作用下的最大应力达到所用材料的容许应力,此时材料的强度得到充分利用,构件截面面积将是最小,故可作为桁架最轻设计或体积最小设计的一个准则

    满应力设计法是结构在规定材料和几何形状的条件下,按照满应力准则的要求,修改构件的截面尺寸,使每一构件至少在一种工况下达到或接近其容许应力限值的优化算法

    如果结构除了应力约束外还有界限约束,则要求每一构件应力约束和界限约束中至少有一个达到临界值

     　　（3）利用满应力设计法进行高层建筑的结构优化设计要遵循以下步骤:首先,要根据常规做法和经验确定结构构件的初始截面尺寸,并按构件分类分别建立柱、墙、梁可供选择截面尺寸的数据库;其次,要对结构构件进行力学分析,算出各工况下结构的位移及内力,并对结构构件进行承载力计算;再次,要根据计算结果,对构件截面尺寸进行调整,在满足位移条件的前提下,尽量充分发挥构件材料的性能,即按规范计算使其接近满应力状态,但截面选择应在指定的数据库中进行,并统计截面需修改的个数;然后,根据修改截面的数量、性质,由人工干预决定或指定一个限值自动决定是否重新计算,即返回到第二步计算,如此循环反复,直到满足要求为止;最后,输出最后优化的构件截面尺寸及计算结果

     　　四、结语 　　通过结构优化设计来降低工程造价是控制工程投资的一个有效途径,而正确处理技术与经济的对立统一是控制投资的关键

    不能片面强调节约投资,而降低技术和质量标准,又要反对重技术、轻经济,设计保守浪费的现象

    建筑结构设计的首要任务是满足建筑功能的需求,实现建筑物适用、安全、美观、经济的目标

    结构造价在建筑工程中所占的比重很大,通过精心设计所带来的经济效益是十分可观的

    实现安全与经济的最佳结合,也是衡量一个结构设计人员专业水平和能力的主要标准

    结构工程师要将优化设计贯穿于结构设计的整个过程,精益求精的完成每一项设计工作,创作出既保证结构达到《规范》要求的同时,还能最大限度地实现建筑师的创作思想和令业主满意的产品,从而真正达到优化设计的效果

    　

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