重庆彭水债权2023年收益权

重庆彭水【重庆彭水债权2023年收益权】
规模：3亿
期限：1年；2年
付息及收益：
付息：2、5、8、11/月20日
额度：20-50-100-300万
1年：9.5%-9.8%-10%-10.2%
2年：9.8%-10%-10.2%-10.5%
发行主体：彭xx设投资有限责任公司，总资产186亿，彭水县财政局控股，国有企业，主体信用评级AA
担保方： 重庆九黎，总资产203亿，主体评级AA，债评AAA
风控措施：
发行方重庆彭水出具董事会决议
担保方重庆九黎提供连带责任担保并出具担保函；

优质知识分享：

以其行车舒适、噪声低、易于维护等优点，被广泛应用于公路建设中，尤其是高等级公路建设

    但是通过国内十几年的建设实践，发现国内的沥青路面普遍存在工程的耐久性和早期损坏两大突出问题

    造成这种情况有设计方面的原因、施工方面的原因，如材料、机械、施工工艺、质量控制等，其中很重要的一个原因就是沥青混合料的配合比设计不合理

    不合理的配合比设计难以生产出合格的产品，施工工艺、施工设备再先进，保证工程质量也只能是一句空话

    下面着重介绍室内沥青混合料配合比设计中应注意的几个问题

     　　1 影响因素 　　1.1 原材料的质量和取样 　　材料的质量对于路面质量及使用寿命具有决定性作用，主要技术指标包括矿料的级配、颗粒形状、坚固性、粘附性等级以及沥青和填料的质量等

    其中对设计沥青混合料影响最大的是矿料加工的分档和级配，材料分档和级配的好坏决定了矿质混合料合成级配好坏

    目前，市场上供应的水泥砼所用的建筑用集料针片状含量高、含泥量大，级配和材料均匀性差，采用这样的矿料生产的沥青混合料产品质量也不够稳定

    因此设计好的沥青混合料在抓好原材料选材的同时，控制矿质材料备料质量尤为重要

     　　原材料的取样正确与否决定了是否能够真实地反映原材料的质量

    根据JTJ058—2000集料试验规程规定，同批来料取样时，应先铲除堆脚等处无代表性的部分，再在料堆的顶部、中部和底部，各从均匀分布的几个不同部位，取大致相等的若干份组成一组试样

    当从皮带运输机上取样时，应在皮带运输机的出料处抽取有代表性的试样，并由若干份组成一组试样

    在货船上取样时，应从不同部位和深度抽取大致相等的若干份组成一组试样

    取样数量应不少于规范要求，以保证试验取样有足够的代表性和表征能力

     　　原材料选取还应注意试样的缩分

    规范要求采用四分法或分料器，但在实际操作中，经常出现试验人员任意在料堆上铲取试样或随意称取不等数量的试样进行试验，这种极不严谨的操作方法使平行试验误差增大，并导致试验采集的数据没有代表性

     　　1.2 矿质混合料设计 　　矿料的合成比例决定了矿质混合料的合成级配

    规范要求普通沥青混合料矿料设计合成级配应使包括0.075mm、2.36mm、4.75mm筛孔在内的较多筛孔通过量接近设计级配范围的中限，但由于江西地处热区，我们建议沥青混合料合成级配时采用骨架密实型结构，可适当减少2.36mm、4.75mm筛孔的通过量，增加0.075mm筛孔的通过率,采用较粗的级配

    通常设计矿质混合料时应使级配曲线平顺、圆滑，避免过多的犬牙交错

    目前，在实例设计过程中，试验单位多采用传统的图解法初算、再进行电脑试算调整或直接用人机对话的计算方法都很大程度上取决于试验人员的经验、熟练程度

    实例中不乏矿质混合料设计时对当地道路交通环境、气候条件等因素重视不够，未针对沥青路面不同层位功能需要相应调整矿料配合比设计，有的试验单位片面追求合成级配接近级配中值，忽视了交通流量、气候因素影响，使得建成公路通车后不久就出现了早期损坏

    我省已建成的高速公路中就有这样的实例

    如梨温高速公路，沥青路面设计为4cm(AK16A型)抗滑表层+6cm(AC20I型)中面层+7cm(AC25I型)下面层，该高速公路于2002年底建成通车，由于油面各结构层矿料设计时未充分考虑当地交通、气候等影响因素，矿质混合料配合比设计片面追求规范中值，对关键筛孔的通过率未引起足够的重视，2003年7、8月份，江西出现了历史上罕见的持续高温天气，致使局部路段产生了较严重的车辙

    当然，沥青路面产生车辙的原因多种多样，其中有设计方面的原因，有恶劣天气的影响，也有施工控制方面的原因，这里就不作细述

     　　1.3 沥青试样的制备 　　沥青试样经加热处理后会引起沥青老化

    试验人员在操作时，对沥青试样不能直接放在电炉或明火上加热，如利用冷却后的试样反复加热不能超过2次，避免沥青老化使沥青混合料性能发生变化

     　　1.4 试验条件及试验操作精确度 　　JTJ058—2000集料试验规程中提出对沥青混合料所用矿料级配采用干筛法和水洗法共同确定，这是因为采用干筛法，往往会因为小于0.075mm的成分粘附在矿料上筛不下去，而不能真实反映矿料的级配，从而影响矿粉的添加数量，这种影响当某些矿料含石粉较多时，对矿料掺配比例的影响尤其明显

    有些试验室仍采用水洗法小于0.075mm的含量来评定集料的含泥量，这是不科学的，由于在细集料中小于0.075mm的成分包括粘土、尘屑和石粉等，用水洗法无法区别开来

    因此对细集料还应进行砂当量试验，以真实评价细集料的洁净程度

     　　试验操作中，马歇尔试验是极其重要的一方面，包括马歇尔试件的拌制、成型，各种物理力学指标的测试及数据的处理

     　　1.4.1 马歇尔试件的制作以前存在人工炒拌，一组试件集中拌和的作法，容易导致沥青局部过热老化，沥青混合料拌和不均匀等情况，因此，实际操作时，试验人员应遵照试验规程按分计筛余单个配料，并使用小型沥青混合料拌和机和烘箱制备试样，一次拌制一个试件

     　　1.4.2 试验表明，沥青混合料温度或模具预热温度达不到规定击实温度时将影响试件的密度和空隙率，而试件尚未冷却就脱模，容易使试件受到损伤

     　　1.4.3 马歇尔试件成型高度对沥青混合料马歇尔性能测定有较大的影响，因此，每个试件击实结束后应用游标卡尺测量试件的高度，并据此调整试件击实需要的数量，如测定高度不符合63.5±1.3mm的试件应予以废弃，以减小试验数据的变异性

     　　1.4.4 成型试件密度的测试应针对不同性质的沥青混合料采用不同的测试方法

    规范要求对吸水率不大于2%的沥青混合料采用表干法测定其毛体积相对密度，对几乎不吸水的密实型沥青混合料采用水中重法测定表观相对密度，对吸水率大于2%或空隙率大于10%的沥青砼或沥青碎石采用蜡封法测定其毛体积相对密度

    当用计算法计算沥青混合料最大理论密度时，粗集料的相对密度采用其毛体积相对密度，细集料采用表观相对密度

    采用不同方法测得的马歇尔试件密度或选用不同矿料比重计算得出的试件最大理论密度计算得到的沥青混合料空隙率结果是不同的，并因此影响最佳沥青用量的选定

     　　1.4.5 试件从恒温水浴取出后，必须在规定的时间(30秒)内完成

    如果超出规定时间，试验温度相差较大，将影响单个试件的稳定度和流值，另一方面也会造成试件测定值离散性增大，导致试验结果不具备代表性

     　　1.5 试验仪器设备检定情况 　　试验仪器设备精度是影响试验结果准确性的重要因素

    在沥青混合料配合比设计中，使用的主要试验仪器有称量仪器、马歇尔稳定度测定仪、试件养护用的恒温水浴、烘箱等

    其中马歇尔试验是混合料配合比设计中关键的试验项目，数据的准确性十分重要

    通常要求对试验采用的仪器在使用前必须检定合格后才能使用

    在实际试验过程中，有时会遇到荷载——变形曲线顶部平坦，即荷载增加很小，流值却持续增大的情况

    出现这种情况时除了要仔细的检查仪器是否符合规范允许的精度范围外，另外就是对试验结果进行修正

    如采用原点修正或取最大荷载98%处对应的变形值作为流值时，这种情况应在试验报告中注明

     　　1.6 马歇尔试验技术标准和最佳沥青用量 　　马歇尔试验技术标准的选定范围直接影响沥青最佳用量的选定

    各试验单位进行沥青混合料设计时应根据本地实际情况选择适当的设计孔隙率，以满足不同层位油面的功能要求

    最佳沥青用量的确定应结合试验数据，通过生产配合比验证、拌和楼试拌、试验段铺筑和实践经验综合选定

    进行沥青混合料设计时，根据目标空隙率选定的填料和沥青用量直接决定了设计沥青混合料路用性能好坏，对热拌沥青混合料配合比设计意义尤为重要

     　　2 采取措施 　　影响沥青混合料配合比设计的因素有原材料质量、试验操作的规范与准确性、试验仪器的精确度、以及试验数据处理的合理性等

    要将试验误差减小到最低限度，应做到以下几个方面： 　　2.1 严格控制原材料的质量，提高对原材料质量的重视程度

    对各种规格的碎石备料要从生产源头把好质量关

     　　2.2 加强试验人员的操作培训，提高试验人员操作水平，严格按试验规程操作

    对原材料要求进行平行试验，试验结果应满足平行试验精度要求

    马歇尔试验时，应将误差超过标准差的数据剔除，尽量减少试验中的偶然误差

     　　2.3 确保试验仪器设备的精度合格，示值误差应在规定允许范围内

    加强试验仪器设备的检定、保养工作，要严格按规程操作，杜绝随意操作行为

     　　2.4 按目标配合比、生产配合比、配合比设计验证三个步骤进行配合比设计

    如果说目标配合比是“理论的研究”，那么生产配合比设计和拌和楼试拌验证就是实践适应性的检验过程，它为全面推广施工作好了最后的准备

     　　生产配合比设计阶段的试验过程基本同目标配合比设计一样，包括原材料的测试，合成级配的计算，马歇尔试件的制作、测试及最佳油石比选定等

    应注意，生产配合比矿料设计须结合拌和楼热料仓分档和筛孔配置情况综合考虑，使生产出的混合料既达到规范允许的各项技术标准，又能保障设备正常生产应能提供的供料能力

     　　在生产配合比验证与试铺阶段，试验人员应跟踪检测：目测现场摊铺效果，及时取样进行各项物理力学指标测试，并对试验数据进行统计分析

     　　3 结 语 　　在实际生产中，综合考虑各种因素的影响，对优化沥青混合料配合比设计，保证沥青路面的质量具有十分重要的意义

    同时，要做好一组沥青混合料配合比设计，首先应保证原材料的质量，其次要提高试验人员的操作技能，保证试验仪器精度，严格按试验规程操作，将试验误差减少到最小程度

       中小户型住宅成为市场发展的方向和住户的主要选择，建筑设计也顺应发展，要求越来越注重中小户型住宅的设计，创新不断，品质显著提高

    对中小户型建筑设计现状进行了简要介绍，分析了中小户型的选择要求、设计中遇到的问题和优化措施建议

     关键词：中小户型；设计；住宅；建筑；措施 随着近20年住房制度的改革，我国房地产业得以迅速发展，城镇化率不断提高，许多家庭住上宽敞舒适的新房子，人们的居住条件得到了极大的提高

    在取得这些成就的同时更应该重视其中存在的问题：粗放式的发展、房价的长期快速上涨与居民收入的背离，城市间各市场发展的不均衡等等

    从缓和这些矛盾和我国还是一个发展中国家、住宅的主要消费群体是中低收入家庭来看，中小户型住宅是市场发展方向和住户的主要选择

    作为设计师在设计时尽量做到合理设计和安排，最大程度地利用有限空间，创造更多功能和最好的舒适度，满足住户需求，是必须要解决的问题

     1中小户型选择要求 1.1环境选择 住户在对住宅进行选择时，首先会考虑的是整体环境和配套情况，包括小区的绿化率、景观设置、商业、学校、停车交通等

    绿化景观是小区舒适程度的体现，住户总是喜欢绿化率高、景观优美的小区

    商业（如超市、活动中心、会所等）、学校、停车系统、外部交通等是否配套合理、完善是小区便利性的体现

    现在的生活节奏越来越快，住户希望能够就近购物、就近就能参加一些运动、看一些小病

    现在住户车的拥有率越来越高，买车易、停车难，住户对小区停车是否方便、是否配套有足够的车位越来越看重

     1.2户型选择 住户根据自身的家庭人员构成和经济承受能力来选择户型

    从自身居住实践和设计过程中的体验来看，小三房户型是比较符合我国家庭居住习惯的，小两房适合小家庭及出租，一房及单身公寓适合出租给年轻上班族

    住户选择户型时会充分考虑日照、景观、通风的情况，还会考虑户型的功能是否齐全、布局是否合理、动静分区、公私分区是否能分开等

    公摊率也是住户户型选择时重点考虑的问题，公摊率越小意味着住户实际使用的面积就越多，房屋的整个价值也就越高

     2中小户型住宅设计遇到的问题 在实际项目中，很多开发商为了获取更多的利益，会把小区的建筑密度提高，造成小区拥堵不堪、居住品质不高，特别是中小户型的住宅更为普遍些

    有些项目商业店面的价值高，开发商就会要求设计时尽量多的布置商业店面，这样就会对住户产生很大的影响

    例如前几年的一个江西项目，开发商要求多设计商业，总平布置时布置了商业内街，四栋高层被商业街包围，这样的布置对这些住户居住的品质很不利，噪声和人流的干扰都很严重

    有些小区设计时单层面积较小，在容积率不改变的情况下，建筑的栋数和高度就会增加，这就意味着楼间距会缩小，虽然也满足了最低的日照要求，但导致很多住宅得不到充足的光照

    还有些项目为了节约造价，建筑的楼层设计的都不高，为了用满容积率，建筑密度就大了，这样也会造成楼间距小、光照不足、空间压抑

    中小户型小区由于面积少、户数多、车辆多，而相应的停车空间很不足，要往地下增加停车位代价很高，不是普通的开发商愿意承担的，所以就造成了停车很困难

    例如城市中保障房多为中小户型，停车矛盾就非常突出，严重影响了住户的幸福感

    中小户型往往获得的采光面和通风面较少，同时有些功能区可能也无法完全独立

    中小户型每户面积较小，而每层需要的楼、电梯、走廊等公共空间一般差别不太大，这样会造成公摊率较大，尤其是一类高层住宅就更为明显

    有些户型为了造型需要采用异性平面，有些空间的使用率就不高

     3中小户型设计优化措施 3.1总平面布局 总平面布置时要结合项目的具体情况，合理布置各功能区、组团，组织好人流、车流各流线，分析各建筑朝向、间距、日照、通风、景观面，尽量做到均好性

    设计时通过降低建筑密度，提高绿化率，为住户创造一个舒适优越的生活环境

    要实现这个目标需要从以下几个方面入手，首先要尽量减少栋数，考虑加大单层面积，做到多单元拼接，让栋数之间的布局更加科学合理，这样的设计不仅可以增加的单栋建筑面积，还可以降低公摊面积

    其次就是要合理利用楼层高度，充分利用高度上限，这样就可以很好的保证住户质量，但是要全面考虑，住户的增加必然会导致其他使用资源的增加，为此设计者在进行住户设计时，一定要考虑其他资源的使用，保证居住质量

    总平设计要做好停车规划，采用多层地下停车、架空停车、绿化停车，有条件的可以利用地形做半地下停车

    停车出入口、车辆流线要合理，尽量做好人车分流，减小对小区内影响

     3.2建筑单体设计分析 （1）中小户型住宅的平面设计涉及到楼层的平面设计和套内户型设计，户型的设计受到楼层整体平面的限制，同时户型也对楼层平面有影响

    中小户型的楼层平面一般为一梯三户、一梯四户甚至是一梯多户，这样在布置时就要考虑好各户的朝向、相对位置、整体楼层通风、采光以及公共交通空间的联系，尽量做到均好性，每户的品质差别不应太大

    例如采用品字形、风车形等比较成熟和住户比较认可的布置

    中小户型每户的尺寸不太大，在楼层平面整体考虑时还应注意住户之间的相互干扰和私密性问题，如入户门太近的话住户的私密性就不足，安全感和舒适性就大大折扣，实在无法避免的话也应采取设置隔墙、隔板的技术措施将影响降到最低

    （2）中小户型设计首先是对主次功能区的布置，将客厅、卧室这些主要的功能区布置在朝向、采光条件好的位置，厨房、卫生间等次要功能区布置在采光、通风不是很好的位置；其次是合理地划分户型内的动静、内外、公私、干湿空间

    中小户型由于面积较小，有些情况下可能无法满足这些空间都独立区分开，但也应充分考虑尽量满足

    例如中小户型中将卧室、厨房、卫生间围绕客厅布置，这样布置节省了空间，但就存在各空间区分不明显、独立性不足，相互间有干扰的情况，从设计上来说可能是不好，但住户实际使用时有可能就觉得空间充分利用比较重要，有些功能区可以不用区分那么明显

    （3）在楼层平面和户型平面大方向确定后就要对户型精细化设计

    中小户型空间有限，对住户可能的各种活动和空间需求都要全面考虑，结合人体工程学精细布置

    随着生活品味的转变，很多大与豪的设计理念也在不断发生变化，人们更加注重房间的舒适度和实用性

    客厅的主要功能是接待和视听，由于面积不是很大，设计时应注意考虑电视与沙发的距离，同时注意避免电视产生反光

    根据常用尺寸准确布置沙发、茶几、电视桌、空调的位置，之间要有合适的间距和人员活动的空间

    注意因地制宜和当地的风俗，例如闽南地区很多还要考虑到佛龛、地插等

    中小户型的餐厅一般都不大，有些可能还没有条件布置，设计时尽量划为一个单独区域，即使位置不大，布置小桌椅也是可以的，住户可以根据需要采用可伸缩的餐桌实际使用时进行调整，布置出这个功能区方便装修和电气插座布置

    卧室要布置好床、衣柜的位置，注意门、窗和结构柱对床布置的影响，有条件可设计凸窗和放置桌椅

    户型面积的限制决定了厨房和卫生间的面积不会太大

    厨房布置时要考虑所有厨具的布置、操作习惯

    燃气灶、洗槽、电冰箱、消毒柜、抽油烟机要合理安排位置和间距，还要考虑烟道、燃气管、表、净水器、电磁炉、烧水处以及储藏空间的统筹安排

    卫生间则要注意洗脸台、马桶、淋浴区布置位置要合理，例如马桶的方位要符合风俗习惯，淋浴区尽量能独立、干湿分离

    阳台的主要功能是洗衣、晾晒和养花鸟，设计时要结合使用习惯和尺寸布置好洗衣池、洗衣机的位置

    此外，中小户型储藏空间的设置尤为重要，可以充分利用过道、凸窗台、平面凹凸处等空间多做储藏空间，最大程度利用好每一个空间

     4总结 随着人们消费观念的转变，中小户型的住宅受广大消费者的喜爱，中小户型的住房不仅经济实惠，而且已经进入到了一个全新的品质时代

    在新的要求和科学技术下，中小型住宅的功能和品质不断提高，房屋设计也更加合理

    设计师在设计时要进行全面考虑分析，结合项目的实际情况和住户喜好，尽量做到更加人性化科技化，作为设计师更要有社会担当不断提升自身业务和素质水平，紧跟时代发展，不断创新设计技术，努力设计出高品质、舒适的住房

     参考文献: 【1】王玮龙.中小户型居住空间弹性设计研究【D】.大连：大连理工大学,2013. 【2】孔红枚.中小型住宅户型设计评价与偏好选择研究【D】.杭州：浙江大学,2013. 【3】宋纪青.中小户型住宅设计研究【D】.合肥：合肥工业大学,2013. 【4】王蔚.模块化策略在建筑优化设计中的应用研究【D】.长沙：湖南大学,2013. 【5】李安.城市高层中小型住宅的建筑形态与户型的设计研究【D】.长沙：湖南师范大学,2012. 【6】杨儆.探讨中小户型住宅建筑设计存在的问题及设计方法【J】.福建建材,2015（03）:27-28+52.

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