金堂县现代农业投资2023年债权资产

款质押+41.7亿一般财政预算收入
【金堂县现代农业投资2023年债权资产】
规模：3亿，期限：12个月/24个月/36个月
【付息方式】自然季度付息（季度末20号）
【预期收益率】
12个月：10万-50万-100万-300万：8.5%-8.7%-8.9%-9.1%
24个月：10万-50万-100万-300万：8.7%-8.9%-9.1%-9.5%
36个月：10万-50万-100万-300万：9%-9.2%-9.4%-9.8%
【资金用途】补充发行人流动资金。
【项目亮点】
1.转让方：转让方xx有限公司（金堂县国资委100%控股），主体信用评级AA，债项信用评级AA+。截止2020年末，限公司总资产规模达129.62亿元，资产负债率仅37.86%，融资能力强。
2.AA城投担保：四川花园水城xx资开发有限责任公司（金堂县国资100%控股）主体信用评级均为AA，为本次融资提供无限连带责任担保。截止2021年3月底，公司资产总额为240.54亿元，负债率约50%，担保实力强劲。
3.区域经济实力强劲，成都市，四川省会，副省级城市，20年GDP超过1.7万亿。金堂县，四川省辖县，有“天府花园水城”之美誉，是国家知识产权强县工程试点县，2021年地区GDP总值达到524.4亿元，一般公共预算收入41.7亿元，入选“中国百强县市”

优质知识分享：

大多数情况下会把原因归结于施工单位质量控制不力或防水材料质量不合格

     总结多起平屋面漏水事故发现平屋面漏（渗）水工程有一共同点，即防水层下方都有一道强度和刚度均极差的下卧层

    因此推测平屋面构造层次不合理才是屋面漏水的主要原因

     平屋面构造做法分正置式和倒置式

    倒置式屋面比正置式屋面更易避免屋面漏水，但当屋面面积特别大时，找坡处理存在难点

    选用轻质材料时，强度和刚度不够；选用足够强度和刚度的材料时，比重又太大；采用结构找坡时，技术处理复杂且室内不美观，要进行二次装饰处理

     创新设计构造层次，只要防水层与结构层结合紧密，平屋面是否有排水坡度无关紧要，只要找平即可

     一、各类平屋面构造层次做法及隐患 1.正置式屋面构造 （1）正置式屋面构造层次做法从上至下为：1）装饰面层；2）40 mm厚钢筋混凝土保护层；3）隔离层；4）卷材或涂膜防水 层；5）1∶3水泥砂浆找平层；6）轻质材料找坡层；7）保温层；8）卷材或涂膜隔气层；9）1∶3水泥砂浆或细石混凝土找平层；10）屋面混凝土结构板

     （2）正置式屋面构造层次做法可能存在的隐患如下：1）找坡层材料强度、刚度不够导致防水层拉裂；2）采用此种做法施工的平屋面绝大部分存在渗漏质量问题且无法彻底维修；3）因构造层次过于复杂而导致造价较高

     2.倒置式屋面构造 （1）倒置式屋面构造层次做法从上至下为：1）装饰面层；2）40 mm厚钢筋混凝土保护层；3）憎水性保温材料保温层兼做隔离层（聚苯类材料均为憎水性）；4）卷材或涂膜防水层；5）1∶3水泥砂浆或细石混凝土找平层随打随抹光；6）轻质材料找坡层（结构找坡时无）；7）屋面混凝土结构板

     （2）倒置式屋面构造层次做法可能存在的隐患如下：1）找坡层材料强度、刚度不够导致防水层拉裂；2）采用强度、刚度较高材料时，会导致荷载过大而增加结构造价；3）现场难以掌控平面形状复杂屋面的分水线和坡度；4）采用此种做法施工的平屋面亦有部分存在渗漏质量问题

     3.创新设计后的平屋面构造 （1）创新设计后的平屋面构造层次做法从上至下为：1）装饰面层；2）40 mm厚钢筋混凝土保护层；3）憎水性保温材料保温层兼作隔离层（聚苯类材料均为憎水性）；4）卷材或涂膜防水层；5）1∶3水泥砂浆或细石混凝土找平层随打随抹光；6）屋面混凝土结构板（结构无需起坡）

     （2）创新设计后的平屋面构造层次做法可能存在的隐患：无排水坡度导致雨水滞留

    实际上，因防水层是附着在坚硬的基层上，少量滞留雨水水压很低无法形成渗漏，应用此创新构造做法施工的项目未发现屋面渗漏现象

     二、创新设计做法应注意的问题 1.雨水口安装时应注意的细节 （1）雨水口安装时，其上口标高不得高于钢筋混凝土结构板面标高，其与结构之间的缝隙应采用堵漏材料封堵密实

     （2）雨水口周围2 m×2 m范围内取消保温层，采用1∶3水泥砂浆保护层局部找坡形成排水坡度坡向排水口

     2.出屋面局部结构的混凝土反坎设置 所有出屋面局部结构，如女儿墙根部、电梯机房与消防楼梯间外墙根部、排烟（气）道出屋面墙体根部等，底部须设置300 mm高，厚度与相应墙体一致的钢筋混凝土（混凝土C 20，配筋48+6@200）防渗漏导墙

     3.阴阳角处的圆角处理 所有出屋面或与屋面相交的管道套管、排气道套管、墙体等与屋面结构相交的阴角处须用1∶2.5水泥砂浆抹成半径不小于50 mm的外凸圆角和内凹圆角

     三、工程应用实例 安徽合肥某项目总建筑面积59.4万m2，防水面积达6万m2，采用创新构造层次施工，工程完工年多年未发现屋面渗漏现象，与正置式构造对比简化构造层次节省造价约500万元

     武汉某项目，总建筑面积18.9万m2，防水面积达2万m2，采用创新构造层次施工，工程完工年多年未发现屋面渗漏现象，与正置式构造对比简化构造层次节省造价约150万元

     四、小结 屋面渗（漏）水质量通病一直是困扰建筑工程的管理难点，通常认为是施工单位的责任或防水材料质量问题，而没有从设计技术的角度来思考

     通过多年的工程设计与施工管理实践，总结出以上平屋面创新设计构造层次，该构造层次对防水材料选用无任何特殊要求，只要满足相应的国家和行业标准即可，既解决了质量通病，同时节约了造价

     此创新做法有较大的社会价值和经济价值，希望对建筑工程同行有所帮助

    

金堂县现代农业投资2023年债权资产