重庆市武隆喀斯特旅游产业2023年债权资产转让项目

武隆区当地唯一旅游产业城投公司负责国家5A级旅游景区建设和运营武隆区属国有重点企业提供担保
【重庆市武隆喀斯特旅游产业2023年债权资产转让项目】
【募集规模】1亿
【产品期限】1年/2年
预期年化收益率-一年期
10万-50万-100万
8.3%-8.6%-9.0%
预期年化收益率-两年期
10万-50万-100万
8.6%-8.9%-9.2%
【资金用途】用于补充流动资金
【转让主体】重庆市xx产业（集团）有限公司，实际控制人为武隆区国资委，系武隆区旅游资源唯一的投资建设主体和运营主体，其运营的景区有多处列入5A级景区及世界自然遗产名录。截至2022年12月31日，公司总资产138.85亿元，净资产58.64亿元。
【风控措施】
1、国企担保：重庆武xx有限公司，注册资本30亿元，实控人为武隆区国资委，为转让主体到期兑付本产品提供不可撤销的连带责任保证担保
2、应收账款：转让主体提供足额应收账款，覆盖本项目
【武隆简介】
武隆区地处重庆市东南部乌江下游，武陵山和大娄山峡谷地带，境内有世界自然遗产“喀斯特芙蓉洞”和国家5A级旅游景区“天生三桥”，距离重庆市区约1.5小时车程。2022年地区生产总值265.94亿元，一般公共预算收入20.32亿元。

重庆市武隆喀斯特旅游产业2023年债权资产转让项目

无关内容：

桩尖能可靠进入持力层，单桩承载力大等优点

    但是，从钻孔开始至成桩结束，因受到多种因素影响，极易引发质量问题甚至质量事故，因此质量控制成为施工中的难点

     Part1 钢筋笼上浮 已经沉放到设计深度位置的钢筋骨架，在浇砼过程中，骨架位置比原设计位置高出，俗成“浮笼“

     1.1 原因分析 1）钢筋笼骨架内径与导管间距小，粗骨料粒径太大，主筋搭接焊头未焊平，在导管提升与下沉回来过程中，法兰盘挂带钢筋笼

     2）钢筋在安装过程中，骨架扭曲、箍筋变形、脱焊脱落或者导管倾斜，使得钢筋与导管外壁紧密接触

     3）有时因机具故障，浇砼时停歇，导管与钢筋间砼已凝结，提升导管时将钢筋带出

     4）浇砼速度过快，砼面升至钢筋笼底，产生向上“浮力”，导致钢筋笼浮上来

     1.2 处理办法 1）刚开始浇砼就出现“浮笼”，主要是导管与笼之间有挂带现象；应立即中止浇砼，反复上下摇动导管或单向旋转

     2）在浇砼过程中，随着导管拔出，笼上浮，但砼面不动，亦是因导管与笼间有挂带现象，应反复摇动导管，重复使之上下移动，以切断二者联系

     3）在浇砼过程中，随着砼面上升，笼上浮，即应控制砼浇量及速度

     Part2 沉笼 已经沉放到设计深度位置钢筋，在浇砼过程中，钢筋笼坠落，钢筋骨架比原设计位置低，俗称“沉笼”

     2.1 原因分析 1）吊筋与主筋之间或分段钢筋之间焊接不牢固或吊环脱落

     2）上下振动导管时，导管挂带钢筋，对钢筋施加一很大外力，吊环松脱，而一旦导管与钢筋笼脱离时，笼沉入孔中

     2.2 处理办法 1）如笼沉入砼深度不深（小于2米时），可暂不处理，继续浇砼，待基坑开挖后，在原桩位上人工或机械挖土，凿出桩头钢筋接高上来，桩头砼须凿毛，再浇灌高出原标号一个强度等级的砼

     2）在开挖基坑后凿除桩头浮浆时发现沉笼，但不知沉入深度，此时须重新补桩 或请设计人员核定在基础结构上采取加固措施

     Part3 导管拔空 在浇砼过程中，导管脱离砼面，泥水进入导管中，造成桩身变小或断桩

     3.1 原因分析 施工人员操作失误，过快上拔导管

     3.2 预防措施 严格控制导管提升速度，在提升前应测量砼面高度，计算导管埋入砼长度及本次可提升高度

     3.3 处理办法 1）当导管拔空时，应迅速将导管插入砼中，利用小型水泵或小口径抽水设备，将导管中水抽出，继续浇砼

     2）迅速提出导管，重新设隔水球冲出导管后，应将导管继续下降，直到导管不能插入时再少许提升导管，继续灌注砼

     Part4 埋管 在浇砼过程中，导管埋在砼中，没有及时拔出，砼硬化后，形成废桩

     4.1 原因分析 1）砼初凝时间短或施工机具 、电力供应等原因所致间歇时间长，重新浇注砼时下部砼已硬化，导管拔不出来

     2）导管被钢筋挂住

     3）浇砼过程中孔壁坍方，大量泥砂将导管埋没

     4.2 预防措施 1）砼初凝时间一定要保证正常浇注时间的2倍，夏季施工时应加缓凝剂，保证砼的连续供应、浇捣

     2）避免导管挂带钢筋笼

     3）防止孔壁坍方措施：护筒原土深度至少1m

    根据现场土质特征，正确选用护壁泥浆

    泥浆浓度不宜过低，严禁放清水入孔

    在相邻刚浇灌完毕的邻桩旁成孔施工，距离不得小于4倍桩径，或最少间隔时间大于36h

     4.3 处理办法 1）当导管挂带钢筋笼，如果发现钢筋笼埋入砼不深，可提起钢筋笼转动导管，使导管与钢筋笼脱离，否则只好放弃导管

     2）导管埋入砼中拔不出，一般作废处理，同设计人员核定后重新补桩

     Part5 桩位偏位偏差较大 基坑开挖后，对照轴线检查桩位，桩位偏差超出规范允许范围

     5.1 原因分析 1）施工人员放样有偏差或机械钻孔定位不准确

     2）开挖基坑时，一次性挖土深度过大，土侧压力造成桩位错动

     5.2 预防措施 1）提高施工人员的专业水平，增强现任心，钻孔定位准确

     2）开挖土方应分层开挖，每次挖土深度控制在4m左右

     5.3 处理办法 如桩位超出规范允许偏差范围较大，应请设计人员核定，采取必要的加固措施；如果是单桩基础，一般应重新补桩

     Part6 桩头冒水 在基坑垫层砼浇灌完毕，桩头部位出现渗水现象

     6.1 原因分析 1）砼浇注不密实，桩身(尤其是桩头部位)有裂隙或夹泥，砼中石子粒径太大，级配不均匀

     2）浇砼时，泥浆相对密度过大，砼与主筋之间有夹泥，地下水沿着夹泥冒出

     3）在基坑开挖时，挖土机械碰撞桩身，造成桩头部位有裂隙

     4）截桩时风镐等机械过度冲击桩头部砼，致使桩头砼产生裂缝而渗水

     6.2 预防措施 1）严格控制砼质量，粗骨料粒径以5~25mm为宜，浇捣过程中经常上下振动导管

     2）严格控制泥浆相对密度和稠度，使其保持在规范允许范围之内

     3）土方开挖时，严禁挖土机械碰撞桩身

     4）截桩时，一般控制截桩部位距设计桩头距离在1m左右，此1m段长度砼须人工凿除，严禁用风镐等机械修凿

     6.3 处理办法 1）如发现有桩头冒水现象，应请检测单位测桩身砼强度、桩身有无缺陷，对仅限于桩头一段长度范围内出现裂隙的，应凿除桩头砼，直至露出坚实砼后再灌高出原等级一个强度等级的砼

     2）如桩身质量有严重缺陷，应请设计及检测中心核定是否须重新补桩