央企信托-HL30号·淮安AA+政信集合资金信托计划

江苏淮安；央企信托HL30号江苏淮安，中心城区政信！超600亿资产的AA+第一大平台融资，
【央企信托-HL30号·淮安AA+政信集合资金信托计划】
规模5亿，24个月，半年付息
【税后年化】100万6.9%，300万 7.1%
【融资人】城投控股集团，AA+公开发债主体，区人民政府100%控股，2022年，公司总资产607.56亿元，负债率60.84%，年营业收入21.34亿元；作为淮安中心成区的第一大平台，公司业务具有区域专营优势，经营状况良好、负债合理，且地方支持力度大，还款能力非常强。
【担保人】城资公司，AA发债主体，是区内第二大平台，2022年，总资产274.76亿元，负债率61.03%，年营业收入9.74亿元，净利润3.19亿元；公司发展良好，且持续获得地方政府和财政的补助和资金注入，担保能力强。
【区位优势】QJP区，是淮安市的中心成区，苏北重要的区域通枢纽，也是全国综合实力百强区；2022年，清江浦区实现地区生产总值702.77亿元，公共预算收入33.90亿元，都列全市各区县第一名，其中税收收入占比80.56%，收入结构健康，区政府负债率为10.49%，对核心城投的支持能力和意愿足。

信托定融政信知识：

强度等级须符合设计要求，并应规格一致

    有出厂证明、试验单

     2、 水泥：采用PO32.5普通硅酸盐水泥

     3、 砂：中砂，应过5mm孔径的筛

    配制M 5以下的砂浆，砂的含泥量不超过10%；M5及其以上的砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不得含有草根等杂物

     4、 其它材料：拉结筋、预埋件等

     5、 主要机具：应备有砂浆搅拌机、大铲、刨锛、托统板、线坠、钢卷尺、灰槽、小水桶、砖夹子、小线、筛子、扫帚、八字靠尺板、钢筋卡子、铁抹子等

     二、作业条件 1、素混凝土基础垫层已做好

     2、已放好基础轴线及边线；立好皮数杆（一般间距15～20m，转角处均应设立），并办完预检手续

     3、 根据皮数杆最下面一层砖的底标高，拉线检查基础垫层表面标高，如第一层砖的水平灰缝大于20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺细石代替或用砂浆垫平，更不允许砍砖合子找平

     4、 常温施工时，粘土砖必须在砌筑的前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边37.5px左右为宜

     5、 砂浆配合比已经试验室确定，现场准备好砂浆试模（6块为一组）

     三、施工方案 1、工艺流程: a、拌制砂浆；b、确定组砌方法；c、排砖撂底；d、砌筑；e、抹砂浆层

     2、 拌制砂浆： 1）、砂浆配合比应采用重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为±2%，砂为±5%

     2)、宜用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→水，搅拌时间不少于1.5min

       3）、砂浆应随拌随用，一般水泥砂浆须在拌成后3h和4h内使用完，不允许使用过夜砂浆

     4）、基础按一个楼层，每250m3砌体，各种砂浆，每台搅拌机至少做一组试块（一组六块），如砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块

     3、 确定组砌方法： 1)、组砌方法应正确，一般采用满丁满条

     2)、 里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法

     3)、排砖撂底： ① 明渠基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定，如一层一退，里外均应砌丁砖；如二层一退，第一层为条砖，第二层砌丁砖

     ② 大放脚的转角处，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推

     4、砌筑： ① 明渠灰砂砖砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润

    先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直

     ② 砌筑时应挂线

     ③ 基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成“螺丝”墙

     ④ 基础大放脚砌至基础上部时，要拉线检查轴线及边线，保证基础墙身位置正确

    同时还要对照皮数杆的砖层及标高，如有偏差时，应在水平灰缝中逐渐调整，使墙的层数与皮数杆一致

     ⑤ 各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量

     ⑥ 变形缝的明渠应按直角要求砌筑

     四、主要技术措施 1 保证项目： 1）、砖的品种、强度等级必须符合设计要求

     2）、砂浆品种符合设计要求，强度必须符合下列规定： ① 同品种，同强度砂浆各组试块的平均抗压强度值不小于设计强度值

     ② 任一组试块的强度最低值不小于设计强度的75%

     ③ 砌体砂浆必须饱满密实，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%

     ④ 明渠的转角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎的作法必须符合施工规范的规定

     2、 基本项目： 1）、明渠砌体上下错缝，每间（处）无四皮砖通缝

     2）、明渠砌体接槎处灰缝砂浆密实，缝、砖应平直；每处接槎部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个

     3 允许偏差项目， 五、成品保护 1、明渠砌完后，未经有关人员复查之前，对轴线桩、水平桩或龙门板应注意保护，不得碰撞

     2、对外露预埋件，应注意保护，不得损坏

     3、抗震构造柱钢筋和拉结筋应保护，不得踩倒，弯折

     4、明渠回填土，两侧应同时进行

    回填土应分层夯实，不允许向槽内灌水取代夯实

     5、回填土运输时，先将明渠顶保护好，不得在明渠上推车

    

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