四川绵阳江油城投应收账款债权资产项目政府债定融

【四川绵阳江油城投应收账款债权资产项目政府债定融】
江油市政基础设施建设骨干国企、AA平台发行、AA主体信用评级国企担保
规模：总规模2亿，第一期2000万
期限：12个月/24个月/36个月
【资产溢价率】
一年期：5万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：5万-50万-100万：8.8%-9.2%-9.5%
三年期：5万-50万-100万：9.2%-9.5%-10%
【溢价还本支付】 5万起拍，以1万元为单位递增；每周五成立；按自然季度支付转让溢价（每年3月、6月、9月、12月20日），到期还本。
【融资主体】 江油城xx有限公司（AA）
【担保主体】 江油鸿xx有限公司（AA）
【资金用途】 补充融资方流动性资金
【风控措施】 融资方委托拍卖人拍卖转让其合法持有的江油星乙农业投资有限公司30000万元的应收账款债权资产，保障本融资计划的本息足额兑付。
【还款来源】 融资方经营活动现金流； 融资方一般债权资产回款；担保方的经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：江油城xx公司是AA主体评级，发债主体，新四板国有企业，存续债券1只债券（21江油01），债券余额4亿元，到期日2024年5月7日，债项评级AA。2021年末公司总资产194.25亿元，资产负债率47.81%，经营收入10.94亿元。公司是江油市基础设施建设的骨干企业，经营收入较有保障。
2、担保方：江油鸿飞xx有限公司注册资金5亿元，AA主体评级，发债主体，截止2021年末，总资产295.73亿元，净资产117.44亿元，2021年度总经营收入15.76亿元。
3、地区介绍：2021年、2020年连续两年入围“西部百强县”“2020全国县域旅游综合实力百强县”江油市作为绵阳（四川第二大地级市）的代管市2021年GDP为528亿元，绵阳市2021年GDP为3350亿元。宝成铁路、京昆高速贯穿江油南北全境，西成铁路、成乐绵城际铁路在江油交汇。江油也是进川北高原的主要入口，地理位置优越。江油历史文化悠久，拥有火药发源地、太白故里、道教发源地的城市名片。江油为我国主要的粮油产区，江油附子、江油酱油享誉全国，工业冶金、重型机械制造、药材、建材、能源产业众多，工业基础成熟。

信托定融政信知识：

延缓桥梁的施用寿命，增加桥梁建设投资的经济效益最大化，保证桥梁的行车安全

       根据桥梁的种类决定对防水等级的要求：桥梁一般分特大桥、大桥、中桥、小桥涵洞

    特大桥、大桥一般为一级防水；中桥以下一般为二级防水；小桥涵洞为三级防水

       根据桥梁的大小、地区环境选择适应的防水材料及施工工艺是桥梁防水的关键

    因此北方地区应选择耐低温比较好的防水材料：建材行业标准JC/T975-2005标准PBⅡ型，交通行业标准JT/T535-2004标准Ⅱ型

    严寒地区及海上特大桥应选择耐低温-18℃以下热溶型防水材料比较理想

       防水层铺装前必须对水泥混凝土桥面板进行严格的清理，桥面板表面应平整粗糙，干燥整洁，不得有浮浆灰、尘土、杂物油污等，对特大桥、大桥或重要桥梁应进行表面刨洗处理，用高压吹风机将桥面的灰尘反复吹干净，使桥面板裸露出水泥混凝土的硬茬，在此基础上应选择水性沥青基渗透型的防水材料，反复涂刷在以清理好的桥面板上，或用水性环氧树脂，JBS-A象路面的透层油一样渗透到水泥混凝土的表面增加桥梁防水材料的粘结性，防止防水层与桥面板出现剥离现象，也起到了混凝土桥面板的防渗防腐作用

    处理过的桥面板做任何防水层都可以

       沥青基水性防水涂料或喷刷热溶型SBS改性沥青防水涂料，或粘贴卷材效果非常明显，粘结强度可超过JT/T535-2004的标准要求

    河北省交通科学研究所材料实验室做过测试，室内试验过程：①在清洁干净的水泥混凝土表面（C30 30×30×2.5cm）均匀的喷撒一层防水剂(0.2kg/m2)

    ②待防水剂干燥后，用JBS防水涂料和水按1:1的比例混合做底子油，用草刷均匀的把底子油涂满混凝土表面

    ③底子油干燥后，用棕刷把JBS防水涂料在水泥混凝土表面均匀的涂刷4遍，每次都在干燥后进行，以防止涂膜受损

    ④待最后一次涂膜干燥后，在其上面放置刚拌和好的沥青混合料（AC-131型），摊铺均匀厚度3cm，然后放在轮碾成型机上压实（0.7mpa）

    ⑤试件冷却后，在切割机上切割成5cm宽试件，以检验其粘结效果

    试验效果：水泥混凝土和沥青混凝土之间粘着紧密牢固，粘结强度达到0.22mpa，达到了理想的效果

    为了慎重又选用了一座正在建设中的桥梁做了应用试验，经过半年考验后，效果比较满意，现已推广应用

    石家庄跨线桥、同三高速、青岛海辽立交桥等大型桥梁均采用了该材料及施工方法，都取得了比较满意的效果

       防水层对铺装沥青混凝土的要求：水性沥青基防水涂料涂刷完毕后必须实干后，才能进行铺装沥青混凝土，否则运料车在爬坡或调头时容易将防水层扭坏

    热溶型防水涂料应在充分冷却，待防水层彻底固化后方可进行摊铺沥青混凝土

    防水卷材铺装后应进行碾压使卷材内的气泡彻底排出，搭接缝无任何起边现象，方可摊铺沥青混凝土

       桥面防水层易薄不易厚，易喷涂不易刷涂，防水涂料厚薄应控制在0.5~1.5mm之间，厚了容易将桥面的凹凸麻面填平，对铺装沥青混凝土影响结合力，喷涂比刷涂好，喷涂可随着桥面的凹凸均匀的将涂料撒布在凹凸的表层，保留粗糙的麻面增加沥青混凝土对桥面的亲合力

    刷涂容易使凹凸面的涂料刷到凹的空隙中，使防水层凸面薄，凹面厚，容易踝破也影响沥青混凝土与桥面的结合力

       水性沥青基桥梁防水涂料成膜物的选择：现在市场的水性沥青桥梁防水涂料的成膜物分为三大类：一是石油胶乳类、二是氯化胶乳类、三是聚合胶乳类，这三大类胶乳都可以填充到乳化沥青中，做成防水涂料，因各类胶乳分子的成因不同，结构不同将这三类胶乳进行适当的搭配，科学的配合填加到乳化沥青中，这样生成的防水涂料要比单独用一种胶乳做防水涂料要好的多，可以使各类胶乳的优势互补，提高防水涂料的粘结力，回弹性及延伸性、抗踝破性、耐唧水性、抗老化性，起到进一步延缓桥梁寿命的做用

     桥梁养护与防腐：桥梁建成通车后，经过春、夏、秋、冬一年的周期考验，应对桥梁整体进行检查，有病治病、无病保养，桥梁运行一段时间后，或多或少的要暴露出一些老化现象，桥墩、桥面、桥梁防撞墩，都要进行防腐养护，按检查出的表面缺陷及桥梁所处的地区、环境和车辆运行后所造成的损害，决定养护措施，因桥梁所处的环境不同，H2O、SO42-、OH-、SO2、盐等有害物质对桥梁的侵蚀和铺装面破坏也不同，冰冻区多有撒盐除冰的情况，给混凝土桥梁带来严重腐蚀，主要表现在：①严重侵蚀结构的钢筋；②水分进入混凝土调平层内或桥面板内，由于冰冻作用产生冻融破坏，致使混凝土表面损坏，沥青与混凝面层间粘结力丧失，铺装层出现开裂和坑涵等路面病害，在海洋性气候或腐蚀性雨水的地区，少量带酸性的水分进入混凝土内部，将对结构钢筋严重损害

    气车尾气的SO2和除雪剂中的氯离子对防撞墩、防护栏腐蚀性也很严重

       桥面运行一年后，由于受重荷载车辆的压扎、急刹车及温度环境的变化影响，沥青面层出现了一些细小的裂缝或孔洞，雨、雪、水及有害的除雪剂很容易渗透到防水层的上面，时间长了形成唧水现象，破坏防水层结构，渗透到水泥混凝土桥面板造成损害

    此时应选择石油乳剂渗透力强耐候、耐老化的树脂类材料，刷涂到上面随着细小的裂缝和孔洞渗透到桥面的表层，堵塞各种裂缝及孔洞，并且对已老化的沥青起到了养护作用，这些细小的裂缝形成了网络作用，增加了沥青面层的耐候性、抗车辙性，这种材料用量比较少，效果理想

    对养护桥面比较经济，投资少、效果明显，符合创新的要求

    2004年在京福高速、山东泰安段新薛河大桥、2005年在青岛市环海高速营海段做了试验，通过一两年的观察效果比较理想

       桥墩、桥梁防撞墙的养护与防腐措施：材料的选择，高寒地区及干旱地区应选有机固化材料环氧树脂等，掺加无机防腐材料混配均匀后涂抹到桥墩及防撞墙的表面

    严重部位还应加高分子材料、尼龙等，加强抗裂性能

       防撞墩应选择无机硅类防水材料喷涂或刷涂到混凝土防撞墩的表面，生成一种增水层，使防撞墩表面象荷叶一样，不吸水、不染尘；防水、防腐又能保持防撞墩的清洁，用JBS-A（避水神油）成本低而且效果明显，喷洒过的水泥混凝土防撞墩，通过几年的观察取得了比较满意的效果

       环境污染特别严重的地方，酸、碱、盐和二氧化硫严重超标对桥墩造成了严重的腐蚀，应选择无机耐腐蚀的材料

    铸石，以化学固化法进行处理，铸石粉它具有较高的耐化学腐蚀性和耐磨性能好的特点，并具有较大的硬度和机械强度

    耐酸碱度可达99%以上

    耐磨度在一定条件下比碳素钢高五倍

    能承受各种剧烈酸碱的腐蚀，该材料用化学固化剂加水调匀，涂刷在被腐蚀的部位，比有机防腐材料优点多

       我国的路桥建设正逢高峰发展阶段，选择质优、价廉的防水防腐材料，适合我国国情，经济适用，复合创新的要求

     建筑业迎来了巨大的发展机遇

    为了保障建筑工程的质量，就需要做好建筑工程管理工作，就需要加强建筑各个阶段的管理和降低影响因素的影响

    论文主要分析了建筑工程管理的影响因素和现状，并提出了建筑工程管理对策，以供参考

     【关键词】建筑工程管理；影响因素；对策 1建筑工程管理的影响因素 1.1人员因素 人员是企业构成的核心因素，就建筑企业来说，人员是建筑工程管理的实施主体

    在建筑管理中主要分为3个层次的人员，即管理层人员、监理人员和施工人员

    具体来说，管理层人员是决策层下达任务的执行者，需要具备高素质、责任心强，从而促进工程管理各项工作的有序开展

    监理人员是对建筑工程施工进行管控、监督的人员，在工程质量保障方面发挥了重要职能

    施工人员是建筑工程的直接工作者，施工人员的施工技术和水平直接影响着工程进度和质量

     1.2材料因素 就建筑工程而言，建筑施工材料是其建设的重要物质基础，同时也是建筑工程管理的重要影响因素

    主要表现在以下几个方面：（1）施工材料的采购价格，价格的高低影响着工程管理中的成本管理和造价控制；（2）施工材料质量，质量的好坏影响着工程建设质量和安全管理；（3）施工材料的供应，供应是否及时影响着施工进度管理

    因此，施工材料管理是建筑工程管理的重要因素，应加强材料管理，做好材料的检测，防止不合格材料进场影响工程质量

     1.3施工方法因素 在建筑工程建设中，施工方法是建设时采用的工艺流程和技术方案等

    施工方法运用不合理，会在一定程度上影响工程质量、拖延工程工期、增加工程建设成本，进而影响工程管理目标的实现

    因此，施工企业在选择施工方法时，应根据实际情况选择具有科学性、经济性和技术可行性的施工方法

     2建筑工程项目管理中存在的问题 2.1安全管理不到位 安全是建筑工程建设中需要遵循的首要原则，有效的安全管理是保障人员安全、工程质量的有效途径

    但有的施工企业为了降低工程成本，在工程建设过程中减少了安全生产的投入，施工人员的安全教育工作没有落到实处，可能会因施工人员没有按照规定要求操作或施工而引发安全事故

    同时，建筑工程中很多安全设施被搁置，没有发挥真正的保障作用，这些都是安全管理工作不到位的表现

    此外，现代化施工企业在应用新技术、新工艺和新设备的同时，安全管理也应做到与时俱进，但目前我国建筑工程的生产与安全的衔接工作还不是很好，影响着整个工程的管理

     2.2管理模式不合理 现阶段，我国建筑工程的管理方式大多数还应用的传统方式，由于传统的方式比较落后，越来越难以满足现在工程管理的要求

    如果管理方法不具有科学合理性，会使得建筑生产要素的配置不合理，进而造成资源的浪费、成本的提高，制约着施工企业的发展

     2.3监督系统不健全 监督站是我国建筑工程管理的主要管理单位，在工程管理和质量方面发挥着重要的监管作用

    近年来，建筑行业的不断发展使得监督管理工作逐渐增多，由于监督人员数量有限，再加上监督站的某些制度难以满足工程实际情况的需求，导致监督管理工作难度加大，在工程建设中无法发挥真正的功效

    另外，有的监督站为了增加经济效益，不认真对待工作，使得建筑工程监督工作没有做好，进而影响建筑工程管理的质量

     2.4责任分配不明确、人员素质待提高 目前，我国建筑工程建设投资与运营的趋势朝着主体多样化方向发展，导致项目责任人的分配不明确，进而影响相关管理人员的工作积极性

    与此同时，施工企业的部分管理人员管理能力和水平有限，有的人员是有经验却没有管理专业知识和水平，有的人员是有专业理论知识却缺乏管理经验，而两者都具备的综合型人才少之又少，从而无法保障工程项目管理的有效性

    还有一点是，建筑工程项目建设人员流动比较大、工作期限不固定，造成了部分工作人员的责任心不强、工作态度不认真

     3建筑工程管理的实施对策 3.1构建科学的建筑管理体系 在建筑工程管理中，包括成本管理、施工管理、安全管理、进度管理等

    要想做好工程管理工作，则需要构建科学的建筑管理体系，可以从以下几方面入手：（1）成本管理，其贯穿于建筑项目的全过程，要形成良好的数据核算管理标准，使得前期预算，施工过程预算与支出、竣工决算等成本能够与施工数据保障一致性，保障工程管理的周期性和有效性；（2）施工管理，作为建筑工程建设的最重要的部分，应选择优化的施工方案、适宜的施工方法，以及保障人、材、机方面的有效管理；（3）安全管理，做好安全教育培训工作；（4）进度管理，制定施工组织计划，并根据实际的施工情况进行调整优化，保障工程能内顺利完成【1】

     3.2制定科学合理的人员管理计划 人员管理计划应从人员技术管理和安全意识管理两方面出发，提高工作人员的能力、增强工作人员的安全意识

    具体来说，技术管理方面，施工企业应对工作人员进行定期的技术培训工作，并加强理论与实践的结合，从而不断提高工作人员的技术水平，保障建筑工程的整体质量；安全意识管理方面，应制定安全管理制度，增强全体人员的安全管理意识，保障建筑工程建设的安全性和人员的安全性

    另外，管理人员应学习现代化的管理理念，从而制定现代化的管理制度，做好自身的管理工作，促进企业的发展

     3.3加强施工设备及材料管理 材料与设备是建筑工程管理不可忽略的重要因素，因此，施工企业应加强施工材料与设备的管理

    为了实现上述目的，应做到以下几点：（1）管理人员要明确建筑工程各个阶段的质量目标，制定施工计划，认真组织设备、材料进场，达到施工可行性、建筑可靠性及材料要求，为后期施工做好准备工作；（2）从采购、仓储等环节入手，做好采购的工作，保障材料、设备的质量，同时要做好仓储工作，确保材料的性能不受影响；（3）管理人员应加强施工设备及材料进场后的管理，材料使用前，要进行相应的检测，保障工程整体质量，同时在施工过程中要做好设备的保养与维护，进而保障工程的施工进度

     3.4现代施工技术手段的应用 为了符合现代化建筑的建设要求，就需要应用现代化的施工技术和手段

    在建筑工程管理中，技术的检测是保障工程材料管理、工程施工管理的重要手段，因此，应明确检测标准、提高建筑工程管理的检测技术，保障数据检测与数据应用间形成统一的数据参考标准

    同时应用现代化的科学技术和管理手段，促进工程管理工作的展开，进而提高建筑工程的质量

     4结语 综上所述，建筑工程管理的影响因素包括人员、材料、设备及施工方法等因素

    现阶段，建筑工程管理还存在一些问题，比如，管理模式不健全、责任不明确等

    针对这些影响因素和问题提出了一些对策，主要是完善和加强各个方面的管理，进而促进企业的稳定长久发展

     【参考文献】 【1】吴昊.建筑工程管理的影响因素与对策【J】.低碳世界,2018(3):172-173.  

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