天津市辰悦建设投资债权2022年转让计划

【天津市辰悦建设投资债权2022年转让计划】 
【发行机构】:天津市辰xx有限公司
【产品期限、规模】:12个月 9000万元
【资金用途】:用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目
【预期收益及付息方式】:季度付息
20-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【tag】:天津市辰悦建设投资债权转让计划
【项目亮点】:AA+担保+应收账款质押+足额不动产抵押
【融资主体】:天津市辰xx有限公司
【担保主体】：天xx管理有限公司
【还款来源】:融资方和担保方的经营性收入
【风控措施】:发行人提供名下54100万元应收账款质押担保，质押率16.63%，确保项目安全稳健。
发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保，累计抵押率26.25%，确保项目安全稳健。
【地区经济】：2010年，地区生产总值实现377.9亿元，同比增长20.3%，其中:第一产业实现增加值8.6亿元，同比下降0.8%;第二产业经济主导地位显着，实现增加值257.7亿元，同比增长18.5%，对北辰区经济增长的贡献率达到63.3%;第三产业发展势头良好，实现增加值111.6亿元，同比增长26.8%，对北辰区经济增长的贡献率达到36.8%;从三次产业占生产总值的比重来看，一、二、三次产业依次为2.3︰68.2︰29.5。

天津市辰悦建设投资债权2022年转让计划

家庭成员财产分割法律效力擅长合同纠纷、建设工程法律业务；婚姻家事、私人财富管理；企业法律顾问；劳动纠纷，曾办理多起大型公司裁员案件等

    秉持着专业、勤勉、认真、负责的态度长期为委托人提供一对一法律服务，为众多国内外知名企业、上市公司、银行、建筑公司、大型房地产开发集团公司等单位提供法律服务，并获得客户的高度认可

     李翔律师 15026607292 李翔律师，就职于上海明庭律师事务所，毕业于华东政法大学，法学学士, 中国法学会会员

    李律师执业以来办理过婚姻家庭，合同纠纷，劳动争议，房产纠纷，人身损害，刑事辩护等案件

    在代理民商事诉讼中处理过许多复杂案件，同时在刑事辩护中是全国首批“套路贷”案件的辩护人

    李律师工作作风严谨，善于法理分析、长于思辨，敬业务实，果敢练达，为人谦和，秉承对客户负责、对法律负责、对社会负责的执业原则，为客户提供优质高效 陈文龙律师 擅长：婚姻家庭,房产纠纷,刑事辩护 13818477504 陈文龙律师，系上海市律师协会十一届企业法律顾问业务研究委员会委员，上海市华荣律师事务所高级合伙人，中华全国律师协会会员

    从业多年，有着丰富的民商事案件处理经验，尤其擅长公司法及商事诉讼

    陈文龙律师同时服务十几家中大型公司，作为法律顾问参与公司运营与重要商业谈判，曾全程参与办理标的近百亿的大型房地产项目

    其所带领的团队，曾参与过多次大额并购项目，并与多家世界五百强企业保持良好关系

    陈文龙律师，曾多次 李汶律师 18817336628 李汶律师，上海大学法律硕士，现任上海德禾翰通律师事务所律师，具有丰富的诉讼经验

    擅长合同纠纷、建设工程法律业务；婚姻家事、私人财富管理；企业法律顾问；劳动纠纷，曾办理多起大型公司裁员案件等

    秉持着专业、勤勉、认真、负责的态度长期为委托人提供一对一法律服务，为众多国内外知名企业、上市公司、银行、建筑公司、大型房地产开发集团公司等单位提供法律服务，并获得客户的高度认可

     李翔律师 15026607292 李翔律师，就职于上海明庭律师事务所，毕业于华东政法大学，法学学士, 中国法学会会员

    李律师执业以来办理过婚姻家庭，合同纠纷，劳动争议，房产纠纷，人身损害，刑事辩护等案件

    在代理民商事诉讼中处理过许多复杂案件，同时在刑事辩护中是全国首批“套路贷”案件的辩护人

    李律师工作作风严谨，善于法理分析、长于思辨，敬业务实，果敢练达，为人谦和，秉承对客户负责、对法律负责、对社会负责的执业原则，为客户提供优质高效 家庭成员财产分割法律效力怎么认定的？ 跳过文章，直接获取专业解读？ 来源：律图小编整理 · 2022.08.06 · 1337人看过 导读：分割家庭财产签订的协议，内容不违法，不违背公序良俗，能够表达当事人的真实意愿就具备法律效力，对当事人都有法律约束力，这个协议书可以进行公证，要去公证机构办手续，这样法律效力更高

     一、家庭成员财产分割法律效力怎么认定的? 家庭财产分配协议的效力合理，具有法律效力，但违反法律规定的除外

    具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守

    家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外

     家庭财产分割协议书的公证不是离婚协议书生效的必要条件，未经公证的离婚协议书家庭财产分割协议书只要合法、是双方的真实意思表示，仍然有约束力

     二、离婚后家庭成员一定要分财产吗? 需要根据实际情况决定，在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系，而不要求对财产进行分割是法院是会受理的，所以可以采取只起诉离婚不分割财产

     法律并没有禁止离婚时不分割财产的行为，诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情已经破裂，没有和好的可能，调解无效，会准予离婚

     是否请求分割财产是当事人的权利，如果双方都同意不分割财产，那么法院不会进行分割，但是如果一方主张不分割财产而另一方主张要求分割财产，那么法院一般都会进行分割

     三、家庭财产分割协议怎么写? 1、首部 (1)标题

    应写明“财产分割协议”或“分单”、“分产契约”

     (2)当事人身份的基本情况

    分别写明参加析产的双方或多方共有人各自的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或工作单位及职务、住址等基本情况，同时还要注明他们相互之间的关系

     2、正文 (1)分产的原因

    应根据具体情况简要写明具体原因

     (2)具体分配(析产)方案写明共有人分产的具体方案及所分财产的名称、数量、位置等

    写明每一个共有人分得的具体财产情况

    如果分得的财产较多，要列出清单，分别予以说明，并在分单中具体标明清单属于分单的组成部分

     3、尾部 立约人、见证人分别签字、盖章，并注明立约的时间

    律师代书后，也应在分单上写明自己的姓名及所在的律师事务所名称

    律师代书并担任见证人的，应写明见证人身份

     家庭财产分配协议不违法就具有法律效力，离婚不一定非要分割财产，夫妻双方可以协商，若是能达成协议，一方可以净身出户，若是协商不成，可以去法院起诉，由法院判决离婚，需要遵循男女平等原则，照顾无过错方原则来分配财产

    

苗木补偿费如何开票 问：我公司在承租的土地上种植树苗，现出租方要提前收回土地，连同土地上的苗木也一起收回，出租方支付承租企业一笔苗木补偿费，承租企业取得的苗木补偿费是否需要缴纳增值税? 答：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第538号)规定：第一条　在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税

    承租方由于出租方收回土地的同时收回苗木而取得的苗木补偿费，属于销售苗木的行为

     2 代开青苗补偿发票需要交什么税 青苗补偿费该如何征税 根据国税函发对土地承包人取得的土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物的补偿费收入，应按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的" 销售不动产-其他土地附着物"税目征收营业税

     对土地承包人取得的青苗补偿费收入，暂免征收个人所得税;取得的转让建筑物等财产性质的其他补偿费收入，应按照《中华人民共和国个人所得税法》的"财产转让所得"应税项目计征个人所得税

     3 青苗补偿费如何入账 如果是房地产开发企业，支付的青苗补偿费是为了开发土地或房产而支付的，凭双方协议和支付的回单，或对方签收的收据，计入“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目 如果是为建造公司自己使用的固定资产支付的，记入“在建工程”科目

     一般没有发票，凭相关协议和对方收据或银行打(个人)卡作为附件入账

     4 拆迁补偿费和青苗补偿费如何入账 一般来讲，拆迁补偿费、青苗补偿费是可以用收据或白条入账的

    但是青苗补偿费、拆迁补偿费因数额较大，政策性强，所以，应该有土地和房屋拆迁等监管单位的鉴证材料

     从税前扣除角度来讲：青苗补偿费的税前扣除目前没有相应文件明确，各地执行情况不一

     有的地区只要取得该村村委会出具的印有财政监制章的合法收据即能入帐，可在企业所得税前扣除;有的地区要取得该村村委会出具的印有财政监制章的合法收据及双方补偿协议即能入帐，可在企业所得税前扣除

    有的地区需要取得发票才可在企业所得税前扣除，有的地方税务机关可以开具青苗补偿费发票，建议您与当地主管税务机关联系确定

     以上是庆伟教育整理的苗木补偿费如何开票全部内容，