央企信托-724号四川成都新津政信集合资金信托计划

成都新津区极少融资区域+成都南部核心区域政信 +成渝地区双城经济圈示范区成员 ，AA主体融资，AA+主体担保，资产配置优选！
【央企信托-724号四川成都新津政信集合资金信托计划】
【要素】3亿，24个月，季度付息，资金用于向融资方进行永续债权式权益性投资，最终用于天府农博园现代农业产业融合示范项目建设
【预期收益】100万 7.5%；300万 7.5%
【融资方】成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，是新津区重要的基础设施建设主体，资本实力显著扩充，收入来源多元化，主体评级AA，债项评级AAA。截止到2023年3月底，公司总资产207.11亿元，净资产76.77亿元，营业收入0.40亿元，营收稳定，偿债能力强。
【担保方】成都新津城市产业发展集团有限公司，实控人是成都市新津区国有资产监督管理局，是新津区重要的基础设施建设及国有资产运营主体，业务具有很强的区域专营性，主体评级AA+。截止到2023年3月底，公司总资产732.42亿元，净资产392.95亿元，营业收入4.82亿元，营收稳定，担保能力强。
【区域介绍】成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP2.08万亿，一般预算收入1722.43亿元。新津区，是成都市的南大门，成渝地区双城经济圈示范区，天府新区“成眉战略性新兴产业功能区”的主要承载区域。2020年6月30日，新津正式撤县设区。2022年新津区实现GDP469.15亿元，一般公共预算收入34.17亿元，连续6年位居全省十强县行列。连续三年上榜“中国营商环境百佳示范县市”，获评国家农产品质量安全县、2021年度四川省县域经济发展先进县、四川省乡村振兴战略先进区。借助区位优势、较为便利的交通条件和政府不断加大的招商引资力度，新津区已形成了“1+2”主导优势产业集群，区域内的智能制造产业园引进格力电器、宁德时代等多个产业化项目，在最新的政府规划中，新津区被定义为区域中心城市，发展势头强劲。

央企信托-724号四川成都新津政信集合资金信托计划

优质知识分享：

施工测量的准确与否，关系到建筑物的精准定位和高程控制

    本文主要阐述房屋建筑工程施工测量的过程和方法及注意事项，通过系统地认识房屋建筑施工测量，总结和固化成果，为房屋建筑施工提供更加完善的定位放线服务

     一、概述 房屋建筑施工测量放线主要是把设计图纸中的拟建建筑物测设到指定位置

    施工放线主要包括建筑物的定位和高程控制，其主要仪器有全站仪、水准仪、经纬仪、垂线仪、卷尺等，根据不同的现场情况须采用不同的测量仪器，同时选用正确的测设方法减少测量误差，保证测设点位的准确程度

     二、基础阶段施工放线 施工单位进入施工现场前，建设单位一般会提供2个基准点，即坐标和高程点，所有测量放线都以这2点作为基准点

    一般给的基准点都靠近新建建筑物周边的道路，有时基准点与放线点距离较远，则需进行引点

    为确保引点的准确度，一般采用闭合导线的方法进行核对，根据总平面布置图沿着现场临时道路均匀布点，点位间距一般为50~100 m，闭合导线要经过监理单位的复核确定，同时对引点做好相关保护措施，以防被破坏

     基础施工阶段定位放线尤为重要，平时应多复核，一般采用全站仪进行定位放线

    首先在CAD电子版上拉出需要测量的坐标点，如基坑外围线、桩中心点坐标、建筑物轴线等

    设计图纸中总图的坐标点位是准确的，一般要把基础图投在总平面图上，复制时应注意图纸的比例尺寸，那个坐标对应的总平面图不可移动

    在进场施工时要先进行场地平整，如遇山坡、凹塘等需进行破岩或回填，为测量土石量一般通过方格网进行计算，方格网一般为5 m×5 m, 10 m×10 m，在每个交叉点打入木桩，用水准仪测出每个点的高程，请业主、监理、审计共同见证，做好原始记录

    在浇筑混凝土前，施工放线定位一般通过打木桩或洒灰线进行标记，如混凝土浇筑完成，可直接用墨斗弹在混凝土上

     桩基施工用木桩在每根桩位打出中心点，然后在中心点打上钉子，同时用石灰洒出桩的外边线

    土方开挖阶段用全站仪打出基坑外边线，在转角点位置打入木桩，到坑底也用全站仪打出集水坑、电梯坑、承台等位置

    在土方开挖阶段还要注意标高的控制，为方便测量，通常在塔式起重机坑底位置引1个高程点，高程点用红漆涂在塔式起重机标准节上

    基础施工等防水保护层施工完成后，进行底板的施工放线，用全站仪打出主轴线，然后放出墙柱位置线，在墙柱转角标上红漆，以便底板进行吊线插筋

    在底板浇筑之前，在墙柱插筋上用红胶带裹出结构0.5 m线，以便混凝土浇筑时控制高程

    在底板浇筑完成后弹出主轴线、墙柱定位线和0.2 m控制线

     三、主体阶段施工放线 在施工每层平台时留出放线盒，一般为150 mm×150 mm的木盒子，放线盒要保证纵横2个方向都有，一般最少3个点，放线盒的位置一般为轴线或控制线的交点

    上下轴线的引测一般用垂线仪或线锤进行吊测，引上去的点位要进行复测，例如建筑物轴线是垂直相交的，引上去的点用经纬仪进行复核是否垂直

    轴线放出来后进行分线，弹出墙柱线和控制线

    高程引测一般通过外围墙柱或电梯井位置用钢尺进行量测，但一般3~5层要用大尺从基准点往上引点进行复核，减少累积误差

     四、二次结构阶段施工放线 主体结构施工完成后，在墙柱上弹出1m控制线，根据轴线弹出墙体线及控制线

    在墙体施工阶段，个别施工人员为省事往往不弹墙体控制线，这使以后的抹灰不好控制，墙体的抹灰层灰饼可通过墙体控制线进行控制

    在楼层上还要弹出构造柱、门窗洞口位置，在墙柱上，一般用石笔画出拉墙筋、腰带、门窗过梁等位置，同时在旁边标注钢筋的规格，便于植筋人员植筋

     五、注意事项 测量放线作为房屋建筑工程的基础工作，要引起高度重视，一旦出错会造成很大影响，一定要勤检查、勤复核、勤校对，减少各种人为因素或测量方法的误差，确保测量结果的准确性，在施工测量过程中还要注意以下事项

     （1）为方便施工，所有引测点必须保证准确，应请监理进行验收，必要时请规划部门到现场进行复核

     （2）施工现场相对标高和绝对高程不要搞混淆，特别对于一些复杂地形的建筑（如山地别墅），往往每栋建筑物的±0.000都不一致，要特别注意

     （3）用垂线仪或线锤引测的轴线要进行复核，以防吊线过程中有偏差

    高程引测每隔3~5层也要从基准点进行复核，以防累积误差越来越大

     （4）楼层上墙体控制线一定要弹，以便于后期装饰装修的控制

     （5）闭合导线上的引点做好相关保护措施，以防被破坏，影响测量结果

     （6）测量用的仪器在使用前应送去检验，有偏差的要进行校对

     最低就是三级

     　　简单说下每一级的规定： 　　1、一级可以承包各类建筑装饰装修工程规模不受限制 　　需要一级建造师不少于6名 　　注册资金不少于1000万，净资产不低于1200万 　　2、二级可以承包单项合同额不高于1200万的工程 三、法律依据 　　《建筑装饰装修管理规定》第十一条 凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程

    建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业