央企信托-非标淮安政信

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央企信托-非标淮安政信

优质知识分享：

建设部大力推广新型墙体材料，加上新型砌体材料比粘土砖有许多优点（自重轻、节能、造价低），使得各种轻质砌块得到广泛使用，而大量使用轻质砌块后，由于设计与施工对砌块性能的掌握不够以及生产监管力度不到位，致使建筑物建成后墙体开裂渗漏问题较多，工程质量投诉很多

    为此，有必要对新型墙体材料砌块的特性进行研究分析，并采取合适的设计和施工方法，避免墙体开裂质量通病的继续扩大，确保工程质量

         二、 产生裂缝的原因分析     1、砌块材质的问题      非承重砼小砌块主要是轻骨料砼

    由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较红砖有较大优越性

    但也应看到它的缺点，一是收缩率比粘土砖大，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形,这类干缩变形引在建筑引起不同程度的裂缝

    二是砌块受潮后会出现二次收缩，干缩后的材料受潮后会发生膨胀，脱水后会再发生干缩变形，引起墙体发生裂缝

    三是砌块砌体的抗拉及抗剪切强度只有粘土砖的50%

    四是砌块质量的不稳定

    由于砌块自身的一些缺陷，引起一些裂缝，如房屋内外纵墙中间对称分布的倒八字裂缝；在建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝；在屋顶圈梁下出现的水平缝和水平包角裂缝；在大片墙面上出现的底部重、上部较轻的竖向裂缝

    另外不同材料和构件的差异变形也会导致墙体开裂

    如楼板错层处或高低层连接处常出现的裂缝，框架填充墙或柱间墙因不同材料的差异变形出现的裂缝

    这些都是材质问题所致

          2、构造设计的问题     （1）设计者重视强度设计而忽略抗裂构造措施     长期以来，人们对砌体结构的各种裂缝习以为常，设计者一般认为砌体的选用比较简单，在强度方面作必要的计算后，针对构造措施，绝大部分引用国家标准或标准图集，很少单独提出有关防裂要求和措施，更没有对这些措施的可行性进行调查或总结

    因为裂缝的危险仅为潜在的，不影响结构的安全，没有涉及到责任问题

         （2） 设计者对新材料砌块的应用不熟悉     设计单位对新材料砌块的性能和新标准的应用尚在认识探索之中，对设计技巧、裂缝预防缺少经验，因此存在或多或少存在设计缺陷

    主要有以下一些问题：     ① 非承重砼砌块墙是后砌填充围护结构

    当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁板柱连接部位孔隙过大容易开裂

         ② 门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区，无采取有效的拉结加强措施时，会由于撞击振动容易开裂

         ③ 墙厚过小及砌筑砂浆强度过低，会使墙体刚度不足也容易开裂

         ④ 墙面开洞安装管线或吊挂重物均引起墙体变形开裂

         ⑤ 与水接触墙面未考虑防排水及泛水和滴水等构造措施使墙体渗漏

         3、砌筑和抹灰施工的问题     由于以往施工单位一直以砌筑粘土砖墙为主，对采用新型轻质砖砌块后砌筑和抹灰施工方法没有掌握，又缺少培训和实践，施工方法、工具、砂浆等都沿用了粘土烧结砖的一贯做法，对日砌筑高度、湿度控制都缺乏经验，加上施工过程中水平灰缝、竖向灰缝不饱满，减弱了墙体的抗拉抗剪的能力以及工人砌筑水平的不稳定都导致墙体出现裂缝

         三、 裂缝的控制和防治措施      1、控制裂缝的原则      防止轻质材料墙体裂缝的产生，要在材料生产、设计、施工三方面着眼，根据不同材质的砌块执行相应的砌体规范、标准，并制定具体的措施

         2、砌块质量的控制      轻质砌块的质量性能有抗压强度、收缩、抗冻、抗碳性等指标，对于墙体裂缝的产生影响最大的是收缩性，而相对含水率是反映收缩性的重要指标

    为此，要求轻质砌块特别是轻集料混凝土小砌块必须经28d养护方可出厂，且使用单位必须坚持产品验收，杜绝使用不合格产品

         3、设计构造的控制措施     预防新型轻质砌块墙体裂缝，必须以建筑设计为重点

    如果没有针对材料的特殊性，采用适合的砌筑砂浆和相应的构造措施，仍沿用粘土砖使用的砂浆和相应的抗裂措施，必然造成墙体出现较严重的裂缝

    设计者可根据《非承重砼小型砌块砌体工程技术规程》、《非承重砼小型砌块砌构造》及有关规范的要求，结合建筑使用功能，各种材料的特性，采取有效的构造措施，方可避免墙体开裂渗漏

         4、施工的控制措施      （1）确保砖在使用前达到稳定期

         一般刚出厂的轻质砌块稳定性较差

    由于砌体的干缩变形较大，干缩变形的特征是早期发展比较快，以后逐步变慢

    因此，使用前应确保材料已达到使用龄期，体积已基本稳定，干缩变形较小的情况下

         （2） 要严格控制含水率     轻质砌块使用前对含水率有苛刻的要求，要严格按不同砌块控制上墙时含水率

    要选用含水率符合标准的产品外，在砌块上墙前必须要做好防水措施，尽量避免雨期施工淋湿砌块，造成墙体因收缩开裂

         （3）采用正确的施工方法     必须根据轻质砌块干缩变形相对较大特点，采取正确的施工方法和控制措施

    重点是砌块的砌筑方法及洞口处理两方面，主要有以下一些要点：     ① 施工现场的砌块应按规格堆放，堆放高度不宜过高(一般不超过1．6m)，并应采取防雨措施以防雨淋，砌筑前，砌块不宜洒水淋湿，以防相对含水率超标

         ② 砌筑时应尽量采用主规格砌块，并应清除砌块表面污物及底部毛边，尽量对孔搭砌，砌体的灰缝应横平竖直，灰缝应饱满，以确保墙体质量

         ③ 对不同材料严格控制不同的日砌高度，墙顶3m高的砌体必须隔日顶紧砌筑，避免引起接合部位开裂

         ④ 不能随意砍凿砌块，禁止采用不同材料混砌，否则容易造成墙体开裂

         ⑤砌块与混凝土柱连接处及施工留洞后填塞部位增加拉结钢筋，锚固钢筋必须要展平砌入水平灰缝，     ⑥ 严格控制墙体孔洞预留及开槽的处理，避免削弱了墙体强度，对洞边空心砌块应填实及加设边框等处理以确保墙体整体性

         四、结语     综上所述，各种轻质砖墙体开裂的原因较多，但是，只有严格执行有关砌体规范，从生产、设计、施工各方面层层把关，采取有效的控制措施，针对砌体开裂精心施工，才能消除新型砌块墙体开裂的质量通病

       电气安装质量的好坏轻则影响整体工程的质量，重则会关乎住户的安全

    文章结合多年的实际施工管理经验，分析了住宅工程电气安装中常见的质量通病、造成的原因及其防治措施

     　　  　　 1 电气工程质量通病与防治分析    　　 1.1 开关、插座盒和面板的安装、接线不符合要求    　　 现象：线盒预埋太深，标高不一，面板与墙体问有缝隙，面板有胶漆污染，不平直；线盒留有沙浆杂物，开关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象；开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足

        　　 原因分析：预埋线盒时没有牢靠固定，模板胀模，安装时坐标不准确；施工人员责任心不强，对电器的使用安全重要性认识不足，贪图方便，存在不合理的节省材料思想

        　　 1.2 室外进户管预理不符合要求    　　 现象：采用薄壁铜管代替厚壁钢管，预埋深度不够，位置偏差较大，转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成900角，进户管与地下室外墙的防水处理不好

        　　 原因分析：材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准，有的施工单位故意混淆以降低成本；施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不敢持反对意见，不坚决执行规范和标准；监理人员对材料进场的管理出现漏洞，与土建和其他专业队伍协调不够，没有弯管机或不会使用弯管机，责任心不强，贪图方便用电焊烧弯，预埋进户管的工人不懂防水技术，又不请防水专业人员帮忙

        　　 预防措施：进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC管(一般壁厚PVCΦ114为4.5mm以上，Φ56为3mm)；加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深不少于0.7m；加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的，监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞；预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲，做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理

        　　 1.3 导线的接线、连接质量和色标不符合要求    　　 现象：多股导线不采用铜接头，直接做成“羊眼圈”状，但又不搪锡；与开关、插座、配电箱的接线端子连接时，一个端子上接几根导线；线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎；导线的三相、零线(N线)、接地保护线(PE线)色标不一致，或者混淆

        　　 原因分析：施工人员未熟练掌握导线的接线工艺和技术，材料采购员没有按照要求备足施工所需的各种导线颜色及数量，或者施工管理人员为了节省材料而混用

        　　 预防措施：加强施工人员对规范的和技能的培训工作；多股导线的连接，镀锌铜接头压接，尽量不要做“羊眼圈”状，如做，则应均匀搪锡；在接线柱和接线端子上的导线连接只宜l根，如需接两根，中间需加平垫片；不允许3根以上的连接，导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎；材料采购人员一定要按现场需要配足各种颜色的导线；施工人员应清楚分清相线、零线(N线)、接地保护线(PE线)的作用与色标的区分，即A相――黄色，B相――绿色，C相――红色，单相时一般宜用红色；零线(N线)应用浅蓝色或蓝色；接地保护线(PC级)必须用黄绿双色导线

        　　 2 电气质量通病对土建主体工程的影响    　　 2.1 影响土建结构    　　 电气质量通病直接影响承重墙、楼梯梁和圈梁的应力分配，甚至破坏主体结构

    例如，为了固定顶棚上的一个吊灯，需要在楼板缝中从上向下安放一块木砖，但因施工顺序或木砖尺寸不合适，致使安放木砖处两块空心板被砸坏露筋，破坏了空心板的主筋结构，对整个主体结构产生很大的危害

    再如，配电箱预留在楼梯梁下的承重墙上，承重墙局部承压能力不够，无法承担上面几层楼梯的重量，形成了严重的隐患

        　　 2.2 影响墙体外观效应和使用功能    　　 剔槽埋管破坏了墙体的平整度，影响墙体的外观效应

    接线盒预埋不到位，插座高度不统一、开关安装位置不合适等不规范施工严重影响使用功能，给住户带来诸多不便，与设计者的初衷相差甚远

        　　 2.3 不易维护与检修    　　 在电气施工中出现的导线质量不合格、接线不采用八字接线、分线盒一砖堵死等质量通病，影响住户的正常用电，给维护、检修带来很多麻烦

    如在住户室内装饰完工后，经过一段时间使用，导线断在墙内，接线盒又找不到，就是比较难处理的线路障碍

    要恢复供电，势必破坏住户己装修好的墙面或室内灯饰，给住户带来不必要的麻烦

        　　 3 电气质量通病产生的原因    　　 3.1 从事电气安装的人员技术素质差    　　 有的没有电工特种工种操作证，有的雇用临时工参加电气安装，他们对设计图纸领会不深刻，甚至看不懂图纸，根本不具备承担电气安装工程的技术能力；还有的承建单位，从事电气安装工程的人员管理不够，就由土建施工员代管，结果往往成了代而不管，达不到电气安装工程的质量要求

        　　 3.2 电气材料市场混乱，把关不严    　　 好多工程都是私人承包，在利益驱动下，大量不合格材料用到工程上，严重影响工程质量

        　　 3.3 施工对电气安装质量不够重视    　　 企业内部质量保证体系往往“重主体、轻安装”，忽视安装环节

    施工现场未配备专职电气质检员，管理失控，施工人员缺少专业技术培训，甚至无证上岗，对规范、标准不熟悉，盲目施工，不自检或自检流于形式

        　　 3.4 土建、电气两个专业配合不够    　　 土建施工人员不按设计要求配合电工完成预留过程，致使许多配电箱的安装上下挤砖，歪歪斜斜，开关距门太远，一个房间的插座不在一个水平线上，既不美观又不能满足使用功能，给安装和使用都造成很多困难

        　　 4 措施和建议    　　 4.1 首先应从思想上提高认识    　　 电气安装工程应引起业主、发包单位、承建单位的足够重视，把电气安装工程看成住宅建设中必不可少的举足重轻的一个分部工程，提高电气管理、安装人员的技术、业务素质，增强其岗位责任心

        　　 4.2 提高住宅电气安装的设计水平    　　 设计者在满足常规供电， 保证安全用电的前提下，应更多地兼顾美观、装饰效果和使用功能，满足住户美观、方便、舒适、安全的化生活需要，把电气安装工程提高到一个新水平

        　　 4.3 加强管理，健全质量保证体系    　　 参与工程建设的设计、施工、监理等各方主体资格是否与其承担的项目相适应，是确保工程质量的前提，也是(建筑法》及其他有关法规的基本要求

    因此，质量监督员应在工程开工前审查有关单位的资质等级， 同时也要审查有关材料设备生产厂家的生产许可资格

        　　 4.4 把好原材料进场关，控制材料质量    　　 首先，要严格控制进货渠道，所有电气材料、器具、设备应从正规的商业渠道采购；其次，要严格进场验收制度，对进场的各种材料设备要检查其出厂检验报告和产品合格证， 国家实行强制许可证管理的电工产品必须取得安全认证，以及进行必要的抽检，确保进场的各种材料设备的型号、规格、质量性能指标均能满足设计和国家有关产品质量标准的要求

        　　 4.5 严把电气安装工程验收关    　　 验收包括：电气器具、管线及固定用材料穿线、配线，电线连接及电线端子连接、接地线连接、接地极的埋设，避雷网埋设，下引线的连接，严格绝缘、接地测试等项，必须严格按设计要求，对这些分部、分项工程和使用材料进行逐一检查，不符合设计要求和规范规定的坚决不予验收

        　　 5 结束语    　　随着人们生活水平的提高，电气安装工程的要求也越来越高，它不仅要满足照明、家电用电量、安全用电等需要，而更注重其美观、适用、方便的使用效果

    建筑电气安装工程质量的好坏是直接影响住宅工程质量的一个重要因素，这些不容忽视，在施工前一定要弄清质量问题的成因，制定切实可行的预防措施，把质量问题消灭在萌芽状态

    这就对电气安装工程的设计和施工人员提出了更高的要求，把电气安装工程放在和土建工程同等重要的位置上，抓好电气安装工程的质量管理工作，使电气安装工程朝着一个具有适用性、可靠性、外观优美与使用方便的方向