央企信托-629号江苏盐城阜宁非标政信集合资金信托计划

江苏AA+非标！3.1亿土地抵押！绑定当地前两大政府平台！AA+融资方，总资产688.88亿！AA担保方，总资产208.30亿！
【央企信托-629号江苏盐城阜宁非标政信集合资金信托计划】
【要素】4亿，24个月，按年付息，资金用于投资融资方定向发行的专项金钱债权，最终用于补充公司流动资金
【预期收益】100万 7.0%；300万 7.2%
【融资方】阜宁县城发控股集团有限公司，当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
【担保方】阜宁县城市发展投资集团有限公司，是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
【增信措施】提供497127平方米城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为3.1196亿元
【区位介绍】盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

无关内容：

厂房是进行生产任务的主要场所，因此厂房的建造对一些工业企业来说是非常重要的，厂房的功能和安全性直接影响到了整个企业的生产效率和收益问题

    工业的厂房设计对建筑行业来说也是一项很重要的工作，在节约成本的同时，还要保证厂房质量

    如今，钢材已经被普遍运用到了各种建筑工程中去，对于工业厂房的建造，钢材也是一种不可缺少的材料

    本文就工业厂房结构设计中钢结构设计的几点要点进行分析和讨论

     ［关键词］工业厂房结构设计；钢结构设计 1钢结构应用在厂房结构中的优势 第一点，钢结构价格相对便宜，能够为企业节约不少成本，再加上虽然其价格便宜，但是性能并没有因为便宜而大打折扣

    钢结构容易加工，具有良好的性能，应用在厂房结构中的一些结构往往需要进行多次反复的加工，有很多材料多次加工后对性能造成很大的影响，但是钢结构几乎不会出现这方面的问题

    再加上钢结构重量比较轻，在实际应用的时候容易操作，如果在结构部署的环节出现问题，有的结构被安装在了错误的地方，也容易对其进行拆卸和重新安装的工作，给施工人员减轻了工程难度，也在一定程度上提高了厂房的建造速度

    其次钢结构承重能力强，在一般的建筑中应用到的钢结构大多都是管状的，而且实际用到的钢材并不多，只需要构建一个框架就可以完成一些承重任务，管状结构形成的空心同时也是安置一些电线的绝佳位置，既不会影响厂房的整体整洁感，也不会因为电线裸露在外而造成一系列的用电安全问题

    最后，钢结构还具有一个特别明显的特点，就是它不会像木材一样，因为受到机器振动等的影响，而产生掉落灰尘的现象，能够帮助保持厂房的卫生

    钢结构的性能不会因为时间的流逝而受到影响，因此可以实现重复利用，不浪费材料，这也为企业节约了资源和成本

     2钢结构应用到厂房结构中需要注意的几点要点问题 2.1防火和抗地震方面的设计

    很多工厂进行的生产任务都对温度有着很高的要求，甚至有的厂房内存在着一个巨大火炉，这会使的厂房内的温度急剧升高，达到好几十摄氏度甚至更高，尤其是夏天，室外高温和室内加工会导致更高的温度

    钢结构的一个劣势就是高温，长时间高温会对钢结构的性能完成一定的损伤，所以设计人员在进行厂房结构设计的时候一定要充分重视这一问题，做好温度控制和预防火灾的措施

    可以事先了解一下厂房以后所需要进行的生产工作以及需要达到的最大温度范围，根据温度的高低选择适合的钢材，温度高，就选择一些性能好的高质量钢制作结构用于厂房建造中

    在抗地震方面也要做好相应的预防工作，这些工作都需要在进行厂房设计的时候考虑充分

    特别是一些地震多发地带，根据厂房所处地区地震发生可能性的大小，选择合适质量的钢材建造钢结构，地震多发地区需要采用高质量钢材，地震少发地区可以相应的降低标准

    除了应用高质量的钢材来预防地震造成威胁之外，设计人员在设计厂房结构的时候还可以对钢材的结构进行设计，利用一些物理力学方面的知识，最大程度上实现钢结构受力均匀，以此来减少局部结构受力过大问题的发生，特别是一些屋顶结构上面的设计，要使得结构与结构之间充分结合，避免地震时因为局部垮散的原因对整个厂房造成威胁

    这样在在很大程度上提高了厂房的抗震能力

    除此之外，还要在厂房内设计一个专门的逃生通道，因为在工厂的厂房内除了要预防自然灾害之外，还需要注意一些由于机器原因造成的危险，因为在很多工厂的厂房内存在着一些易燃易爆的物品，如果操作不当就可能造成火灾和爆炸事件的发生，逃生通道帮助工人们逃生，避免危险发生时对工人们的人身安全造成威胁

     2.2防腐防潮以及钢用量方面的设计

    很多企业的工厂需要进行一些湿度很大的生产任务，长时间进行生产，会使得厂房内湿度过大

    钢结构在长期使用过程中会在一定程度上被外界环境中的一些物质所氧化，如果厂房内湿度过高，就会对钢结构造成腐蚀，因此在进行厂房设计的时候需要对企业的生产特点进行充分的了解，如果企业的生产任务会造成厂房内湿度过高，则需要提前做好预防措施，增强钢结构抵抗腐蚀的能力

    比如可以采用刷油漆等方法，使得钢结构与外界环境隔离开来，避免外界蒸汽对钢结构造成损害

    此外进行厂房设计的时候，还需要提前对钢结构所需要的材料进行精确计算，由专业的设计人员对厂房进行设计，利用专业的计算设备，对每个区域所要的钢结构进行模拟展现，对房内一些重要的钢结构进行专业的核算，设计出一款用料最少，性能最好的结构

    同时对所用钢结构的承受能力进行计算，因为有些地区冬季的下雪量可能会多一些，简单的钢结构很容易受到积雪的影响，所以在进行厂房设计时一定要充分考虑外界环境问题，避免外界环境对厂房的整体稳定性造成不利的影响

    厂房是工业企业进行生产任务的主要场所，它关系着整个企业的生产任务，为了保证生产生产任务顺利完成，保障生产效率，必须保证厂房的质量，保证钢结构与厂房内的其他结构相互协调

     3总结语 如今，在工业发展迅速的大背景下，工业所必须的厂房的设计和建造也越来越受重视，钢结构性能好，材质轻，价格适宜，是很多企业建造厂房的不二之选，但是设计人员在进行厂房的设计任务的时候对钢结构的设计要十分重视，协调好钢结构和厂房之间的结合

    保证工人们拥有一个安全的工作环境，同时也为企业的生产效率做出一定的保障，做好抗地震和防腐蚀工作，利用一些近些年新兴的工艺技术，争取在保证厂房的稳定结构的基础上增加厂房的艺术价值，为工人们创造一个更加舒适美观的工作环境

     参考文献 【1】杨苏，郭晨，杨星.浅谈钢结构在工业厂房设计中的应用【J】.科技创业家，2013. 【2】徐攀.钢结构工业厂房设计中的不足和改进【D】.居业，2015. 【3】俞智钦.探析工业厂房结构设计中钢结构设计的应用【J】.江西建材，2015. 【4】高朋.钢结构工业厂房设计及施工问题的探讨【】】.科技创新与应用，2014.   是通过第三方的认证来保证工程的合法性以及其质量问题的，在工程审计过程中是需要一定的费用的

     一、工程审计费用怎么计算 　　　工程造价审计费一般由两部分组成： 　　1. 基本审计费

    按单项工程总投资额计取，不管有无审减（增）额都的计取

    是保底的

     　　2. 审减（增）额审计费

    按审减（增）额减允许额的余额计取

     　　如有项100万投资额的工程

    审计结果：审减额为8万，其中允许差额为5万，审减余额为3万

    审计额费率商定为6 　　100万 * 6‰ + 3万 * 5% = 0.6万 + 0.15万 = 0.75 万 　　注：一般基本审计费由投资方出；审减（增）余额审计费由编制方出

     二、工程审计方法 　　1、看图法

     　　即看图核实工程量与工程价款，审定工程造价的一种方法基建工程决算审计，首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸，才能全面准确无误地计算审定工程造价的真实性

    要求审计人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识，不仅要看建筑施工图，而且要看结构施工图和竣工图；不仅要看水电平面图，而且要看水电系统图；不仅要将每一张图纸看懂吃透，而且要将所有的图纸综合分析

    只有在认真看懂吃透图纸的基础上，才能发现问题、揭露问题

    看图法是基建工程决算审计最基本、最普遍、最常用的方法，它贯穿基建工程决算审计的始终

     　　2、观察法

     　　它是指审计人员亲临建筑现场，对审计事项进行实地观察，调查了解建设项目的实际情况，发现疑点，验证事实，核实实际工程量，审定工程造价的一种方法

     　　3、询问法

     　　它是指审计人员通过询问被审计单位参与基建项目管理的负责人、当事人、知情人或施工单位施工员、预算员、知情者，以证实基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法

    审计人员通过询问获得的审计线索有可能引出有力的审计证据，揭露事实的真相

    所以询问法也是基建工程决算审计最直接、最常用的一种有效的方法

     　　4、调查法

     　　它是指审计人员深入实际进行调查研究，以查证基建工程量与工程价款的真实性、合理性的一种方法

    如对水电主材价格进行市场调查分析，对基建工程量进行调查走访等

    调查法是基建工程决算审计一种切实可行的有效方法

    如审计人员某年对某单位一建筑基建工程决算进行审计，运用调查法核减隐蔽工程造价与水电主材造价合计18万余元

     　　5、开挖法

     　　它是指审计人员会同被审计单位有关人员与施工单位有关人员到建筑现场，对有疑点的隐蔽工程进行挖开核实工程量与工程价款的方法

    开挖法比较直接，容易验证出问题的真假，但工作量大，所以一般实行抽样定点的方式

     　　6、分析法

     　　它是指审计人员运用各种系统方法，对基建工程项目的具体内容进行分离和分类，然后综合分析，发现疑点，揭露问题的方法

    分析法的目的在于： 　　（1）通过分析查找可疑事项，为审计工作寻找线索，进而查出各种错误和弊端； 　　（2）通过分析来验证各种资料（如施工合同、施工图纸、隐蔽工程签证等资料）所反映的基建工程项目的真实情况，进而核实实际工程量与审定工程造价

    如对某单位一建筑项目进行审计，通过利用分析法发现该项目土方工程量是该项目建筑面积的28倍（即该建筑展开面积需要大开挖28米），对此找建筑单位与施工单位有关人员了解情况，并将隐蔽工程签证与施工日记相查对，核减土方工程量4500立方米，核减工程造价13.7万元

     　　7、测量法

     　　即审计人员深入建筑现场，对照施工图纸，实地测量有关工程量（如门窗洞口的大小、建筑物的长宽高等），计量有关器材物质数量（如配电箱数量、灯具数量、水暖器材的数量等），确定核实基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计方法

     　　8、核对法

     　　指在基建工程决算审计中用一种记录或资料同另一种记录或资料进行查对，用相互验证和复核的手段，验证基建工程决算工程量与造价真实性、合理性的一种审计技术方法

    如2002年我们对某单位一基建项目进行审计，利用被审计单位所提供的隐蔽工程签证单与施工单位所提供的施工日志相核对，查出该基建工程决算重复签证与乱签证、多计隐蔽工程造价

     三、工程审计种类 　　工程审计包括两大类型：工程造价审计和竣工财务决算审计 　　造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额

    这由造价工程师完成

     　　对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价

    这由注册会计师完成

    

央企信托-629号江苏盐城阜宁非标政信集合资金信托计划