单一财产权信托收益权转让及回购

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【单一财产权信托收益权转让及回购】
【基本要素】规模：本次发行不超过2亿元；期限：12&24个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：12个月--8.0%；24个月--8.2%。
【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】TC县城xx集团有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。

单一财产权信托收益权转让及回购

信托定融政信知识：

施工技术管理工作在建筑施工过程中是非常有必要的

    作为工程施工的管理人员，在工程施工的全过程中，都应该做好建筑工程项目的管理工作，这样才能在真正意义上保证建筑工程的质量的完成

    本文通过工程技术的管理中存在的问题做简要分析，并据此提出相应的管理方法

      　　【关键词】建筑工程；技术管理；企业标准  　　在建筑工程施工过程中，施工技术的管理在建筑工程中起到非常重要的作用

    随着我国现代化经济的发展，建筑行业的发展在市场中具有很重要的影响，目前，由于人们生活水平的提高，对于建筑的要求也越来越高，因此，在建筑工程实施过程中，就必须要重视技术管理以及人才的重要性，建筑单位应该在此方面做重要工作，运用科学的管理方法，争取能够立足于市场，在市场竞争中取胜

      　　1.建筑工程技术管理的方法  　　1.1明确企业建筑工程技术管理的职责以及重要性  　　企业不能只是盲目的用人，而要根据自身企业的特点以及实际情况来建立技术管理机构，明确每个人应该担负的职责

    开展培训，让企业技术干部对建筑工程的规范制度以及施工要求、方法、质量标准等方面进行学习，明确自己的分工，并依此对建筑工程施工、检验、评定以及验收等过程的实施

      　　1.2学习先进的管理方法与经验  　　通过培训，让企业技术人员明确学习的目的，不仅是要学习建筑工程的管理技术，还要与现代社会相结合，不断创新学习先进技术，还要遵守自己的道德素质的提高

    只有这样，技术人员才能在第一时间发现问题并采取相应措施进行处理，以保证工程能够保质保量的进行

      　　1.3企业应不断创新，鼓励技术的革新  　　企业不可能一直处于良好的阶段，由于市场竞争越演越烈，企业不前进只有后退，因此企业应该实行民主化发展，不断对技术创新

    才能使企业更加有序的发展

      　　2.技术管理在建筑工程中占有优势地位  　　在建筑工程实施过程中，企业对于技术管理的应用，以及技术人员对新技术的不断创新与发展，使技术管理在建筑工程中占有非常重要的作用

      　　认真贯彻各项技术管理制度贯彻好各项技术管理制度是搞好技术管理工作的核心，是科学地组织企业各项技术工作的保证

    技术管理制度的主要内容有：① 施工图的熟悉、阅读和会审制度；②编制施工组织设计与施工场地总平面图；⑧ 施工图技术交底制度：④ 工程技术变更联系单管理制度；⑤ 施工质量管理制度；⑥材料及半成品试验、检验制度；⑦ 隐蔽工程的检查和验收制度；⑧工程质量检验与评定制度：⑨ 工程结构检查、验收与竣工验收制度；⑩ 工程技术档案与竣工图管理制度

      　　根据国家上级部门颁发的各种规章制度和标准要求来看，建筑工程离不开技术工作的管理

    各个企业应该按照企业自身的特点以及实际情况来制定技术管理的制度与方法，并在施工过程中实施，并加以补充与完善，建筑单位应该严格按照该制度执行，做该技术工作的有章可循，有法可依

      　　并不是制定了技术管理制度与方法就可以完成对建筑工程的施工，还要对该制度的检查于是新，按照制度开展建筑工程项目

    如今，我国已经确立好了一个相对完整的建筑在市场中的技术管理与监督技术的体系，但出于某种原因，在建筑工程的实际实施中，结果并不是让人很满意

    而在其中，导致这种的原因是有很多的，其中最为突出的是各级领导没有按照市场规律办事，在很多关键环节上不按科学的方式而尽心，因此导致在实际工作中不能发挥其应有的作用，从而造成了技术的管理力度不够，这在一定程度上给工程带来了隐患，使之不能按时完成

      　　3.影响技术管理的重要因素  　　在技术管理过程中，应该将经济手段与行政的实行相结合，着重培养技术人员的技术标准以及道德素质，能够充分发挥计时人员的积极性

      　　3.1注重人才培养  　　现在有些企业不注重人才培养，导致管理水平的下降

    只有不断地发现人才‘，挖掘人 ‘，同时不断地对现有人才进行培训，才能使管理水平更上一个台阶

      　　3.2企业标准的制订  　　主要分为制定企业标准和工程技术标准，制度企业标准是施工过程中规范要求的最重要的方面，是确保工程能够顺利的完成以及提高企业效益和质量的重要举措；工程技术标准包括国家、行业、地方等标准

    通常施工企业制定施工工艺标准都按以下四种办法：一是选择企业最优的专业（专项）或特长，结合企业技术水平和管理水平，制订出该项的施工工艺、工法或操作标准

    再按该标准进行施工，把施工过程及工程质量检测的数据记录下来，然后根据这些记录，检查施工工艺、工法或操作标准，使其再完善或进一步改进，经过企业的技术委员会或总工程师批准，贯彻执行

    二是抓住企业中最影响工程质量的项目，进行专项治理，制订出必要的措施和要求，在施工中实施，将实施的过程及结果记录下来，再根据记录来研究改进措施和要求，到一定程度就制定成施工工艺、工法或企业标准

    再经过实施和完善，使按其操作要求而能达到预期效果，形成企业标准，经过正式批准贯彻执行

    三是借用外企业的标准或国家工法，经过使用逐步改进，最后达到能满足本企业的施工要求，经过正式批准贯彻执行

    四是有的可按工程急需，抓几个工序经过上述程序，而形成企业标准，逐步扩大范围，完善配套，形成企业标准体系

    企业要想进一步取得更好的质量效果和经济效益，单靠有了企业标准是不够的，必须把一些企业标准和先进的施工机具，从小到大，优化组合，形成综合的企业标准一成套工艺

    只有这样，才能创造出企业特色

      　　4.施工技术管理的应用与实践  　　在建筑单位对工程指定技术管理制度是，主要是针对工程的勘察、设计、施工等方面全面负责的，建筑工程的技术管理体系主要是由各个参加建设单位的各种技术力量组合而成的，它是总工程单位统一管理与负责

      　　制定建筑工程技术管理体系一般来说分为两个部分：一是由设计院负责，主要包括设计员工、建筑总工程师等各级的技术骨干组成的技术委员会，通过会议而完成技术管理体系的制定；二是由承包商、设计师以及土建施工组而组成的技术体系，主要负责建筑工程的实施

      　　技术管理体系管理机构的设置工程开工以后，总承包部设立综合性技术管理部门，其工作职责是：协助总工程师研究解决工程建设中较大的技术问题；宏观控制工程总进度，明确施工进度网络计划关键节点；参加单项工程完工验收；参与主体工程、临建工程及有关专项的立项技术评定和评（议）标工作；负责工程新技术、新工艺、新设备、新材料应用成果的收集整理

    技术委员会是工程建设的技术决策机构，解决和决策工程重大技术问题；负责工程建设中重点、复杂的单项技术设计审查及与之相关的科研组织工作

      　　技术保障体系建立健全技术管理各项规章制度为切实加强工程建设技术管理工作，总承包部技术处牵头制订了技术管理相关规定，对工程建设技术管理职责、技术保障体系、技术决策原则、技术决策程序、技术决策权限以及设计变更和设计修改、技术联络会议等均做出明确规定，这是工程技术管理的重要文件，是技术管理走向科学化、规范化的基础，是技术措施严格实施的保障

      　　技术信息共享在工程建设期间，信息管理是技术管理的一项重要内容

    有关试验、原型观测、质量检查、地质等资料应及时传递和交流，以便各方及时掌握工程安全、施工质量等信息资料，共同采取有力措施，预防或补救，也可进一步优化设计

      　　5.结束语  　　目前，随着我国经济的不断发展以及人们生活水平的提高，建筑行业逐渐变成发展市场经济的重点

    在建筑工程施工中，技术管理方法分为很多种，其中先进的技术设备是最能够保证建筑工程有效而快速的发展，不仅在一定程度上节约了建筑方面的经济成本，还更加有利于企业向着良好的方向发展

     以中国地质图书馆建筑节能改造项目为例，基于绿色建筑评价标准，对绿色建筑设计要点进行分析，为相关人员进行绿色建筑设计提供借鉴

     【关键词】绿色建筑；设计要点；能源 1引言 一直以来，我国建筑行业的发展方式以粗放型为主，不仅导致能源消耗巨大，同时，也导致能源的利用率偏低【1】

    随着全球资源短缺程度的加深、生态环境的恶化，人们的环保意识逐渐增强，开始主动改善生产生活与生态的关系

    近年来，我国绿色建筑得到了快速的发展

    根据不完全统计，目前我国获得绿色建筑标识的项目已达4000多项，总面积超4.7×108m2

    从规模上看，我国绿色建筑已经达到世界领先水平，因此，未来绿色建筑的发展将迎来新的机遇

     2绿色建筑设计相关理论概述 2.1绿色建筑设计的内涵及原则 “绿色建筑”萌芽于20世纪70年代的能源危机，之后的数次世界能源危机让人们逐渐认清了肆无忌惮的发展模式对能源的严重依赖和对自然环境的严重破坏

    因此，人们将“绿色”和“建筑”组合，期望建筑也能具备与绿色生命肌体类似的某些功能

    绿色建筑作为一种与自然和谐共生的建筑，主要是指在建筑全寿命周期内，以实现资源节约、环境保护以及减少污染为前提，为人们提供健康适宜且使用高效的空间

    由此可见，绿色建筑设计的原则主要包括生态性原则、安全舒适性原则以及先进性原则

    1）生态性原则指在建筑施工或建筑设计过程中，应综合考虑周边环境的生态平衡情况，确保项目的设计与周边生态环境吻合

    2）安全舒适性原则指建筑设计师在选址过程中，要远离洪涝灾害或泥石流等地带

    3）先进性原则指在有机结合智能化与绿色化的基础上，确保建筑设计的先进性【2】

    因此，绿色建筑设计与我国可持续发展战略完全吻合

     2.2绿色建筑设计的重要意义 绿色建筑是一种可持续设计理念，代表一种较高的品质

    绿色是生命的象征，也是对环境友好，与自然和谐的标志

    发展绿色建筑的目的是减少建筑对环境的负作用，增加对环境的贡献，促进与环境的可持续发展，将“绿色”作为建筑设计的一种新维度，具有理论和现实的双重意义

     3工程概况 中国地质图书馆建筑节能改造项目，位于北京市中国地质大学内，项目始建于1994年，总建筑面积为12800m2，共5层（局部6层），建筑高23.25m，钢筋混凝土框架结构

    外墙采用360mm厚黏土空心砖，窗台墙采用240mm厚黏土空心砖

     4建筑设计中绿色建筑设计要点分析 降低建筑能耗是绿色建筑设计首当其冲的目标，建筑物内部的热量一般通过围护结构散发出去，因此，建筑设计需提高围护结构的保温隔热性能和建筑的密封程度

    围护结构一般包括外墙体、门窗、屋顶，其设计随着新型材料的发展而发展

    以下通过中国地质图书馆建筑节能改造项目对其详细介绍

     4.1外墙的保温隔热性 本项目建筑原外墙体材料采用黏土空心砖填充墙，外墙面材料为白色长条釉面砖

    经计算，外墙体形系数小于0.3，传热系数K为1.04，而北京市DB11/687—2015《公共建筑节能设计标准》对公建的节能要求为体形系数小于0.3时，K≤0.6，不满足建筑的保温隔热性能

    经计算，外墙保温材料需采用耐火等级为A级岩棉保温板，导热系数0.044W/（m2•K），保温性能极好，可以减少冬季冷空气侵入，有效提高外墙的保温隔热性能

    外墙面2层窗台以上选用一体化保温装饰板替代干挂石材，一体化保温装饰板是一种新型的节能、复合隔热板

    结构组成：酚醛保温板（A级）+无机树脂+石材板

    产品特点：具有庄重大方的石材装饰效果，具有超耐久保温节能环保，高耐候性、高自洁性、抗污染性、耐酸雨、耐防腐性、高装饰性、造价低，是一种具有艺术功能的新颖环保型外墙建筑材料

    作为成品保温装饰板，对室外作业环境要求较低，施工也非常简便，可以广泛用于新建工程和旧墙翻新工程

    随着保温一体化板的广泛应用，建筑垃圾越来越少，建筑能耗越来越低，建筑保温性能越来越好

    围护结构组成：（1）外墙面采用干挂石材部位：采用外墙+岩棉板+干挂石材的结构组成形式，保温材料选用岩棉保温板（耐火等级A级），传热系数K=0.45W/（m2•K）；（2）外墙面采用保温一体化板部位：采用外墙+岩棉板+超薄石材板的结构组成形式，保温材料选用岩棉板（耐火等级A级），传热系数K=0.45W/（m2•K）

     4.2门窗保温隔热性 门窗的保温性能以传热系数K为准，是阻隔室内长波辐射热的能力，因此，冬季门窗的保温性一定要好

    门窗一般占墙体的20%，散热量是墙体5~6倍，占建筑物全部热损失的40%以上

    门窗的散热途径是玻璃、型材框料、缝隙

    普通中空玻璃的传热系数K≤3.0W/（m2•K），如果要进一步提高门窗保温性能，需提高玻璃的保温级别

    项目此次设计更换建筑所有外门窗，根据北京市DB11/687—2015《公共建筑节能设计标准》，新的外窗采用断桥铝合金单框双层玻璃节能窗，断桥铝合金单框双层玻璃选用内外层6mm厚玻璃，空气层12厚，窗户的传热系数K值=2.67W/（m2•K）（按北京新建塑铝窗取值）

    更换的外门窗、透明幕墙、屋顶采光窗、天窗节能措施：1）透光外门：采用不锈钢门框，无色中空钢化玻璃，玻璃及间隔层厚度为6mm+12mm+6mm，传热系数K=2.86W/（m2•K）；2）外窗（东、西立面）：采用断桥铝合金窗框，无色中空玻璃（吸热、反射），玻璃及间隔层厚度6mm+12mm+6mm，传热系数K=2.7W/（m2•K）；3)外窗（南、北立面）：采用断桥铝合金窗框，无色中空玻璃（低辐射膜），玻璃及间隔层厚度6mm+12mm+6mm，传热系数K=2.18W/（m2•K），太阳的热系数SHGC=0.25；4)透光玻璃幕：采用断桥铝合金框，无色中空钢化玻璃（低辐射膜），玻璃及间隔层厚度6mm+12mm+6mm，传热系数K=2.18W/（m2•K），太阳的热系数SHGC=0.25

     5结语 综上所述，我国是一个能源消费大国，我国的建筑行业目前还是一个高能耗且环境负面影响很大的产业

    在当前全球环境问题日益严重以及中国城镇化进程加快的背景下，大力推进绿色建筑的发展，对建立资源节约型和环境友好型社会的建立有深远的现实意义

    因此，发展绿色建筑，不仅是政府和企业的责任，也需要社会公众的参与，这就需要在社会层面加大宣传，采用多渠道方式，提高公众的低碳意识，多组织节能减排公益活动，宣传节能减排知识，建立绿色建筑体验馆，普及绿色生活理念

     【参考文献】 【1】杨光龙.建筑设计中的绿色建筑设计【J】.装饰装修天地,2017,19(1):111-112. 【2】吴海珍.绿色建筑设计的模式探究【J】.江西建材,2017,13(2):71-74