咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融

摘要： 陕西咸阳 纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！【咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融】【规模】：2亿 【付息方式】：季度付息、到期...

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陕西咸阳

纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款2023年债权转让政府债定融】
【规模】：2亿 
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳市新xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【担保方】咸阳高新产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高xx投资有限公司提供无限连带责任担保；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

优质知识分享：

    房屋的地基基础变形一般表现为沉陷变形、开裂变形和倾斜变形这三种形式

    地基基础的变形事故可大可小，轻微的变形可能会致使墙体开裂，严重的变形可能会Σ及房屋的整体的承重结构，有的甚至有倒塌的Σ险

    因此，要重视地基基础变形对房屋结构所造成的Σ害

    本文就房屋地基基础变形所导致的事故的原因进行了分析，并且提出了一些相应的处理措施

      【关键词】房屋地基变形；Σ害；事故原因；处理措施  随着我国社会经济的不断发展，对城乡建设的规模也在扩大

    但是随之而来的一些建筑工程的质量问题也不得不引起人们的重视

    房屋的地基直接影响着房屋的质量，然而房屋地基变形却是工程中常出现的问题之一

    所以，针对房屋地基基础变形的事故原因分析，对事故防治措施具有非常重要的应用价值

      一、房屋地基基础变形对房屋质量的Σ害  地基是支撑建筑物的基础

    建筑物经过基础将轴向力传递给地基，地基再反作用给基础底面

    只有在地基的反作用力与轴向力互相平衡时，才能使建筑物的结构不受破坏

    倘若由于一些其它原因造成了地基基础变形，而影响了建筑物的轴向力和地基反作用力的平衡，就会使建筑结构受到一定的影响，轻则使建筑物的墙体产生裂缝，使建筑物的外观受到影响，严重的可能会影响建筑物的正常功能，并且还为建筑物埋下了安全的隐患

      除此之外，房屋地基基础变形还可能会破坏房屋的建筑结构

    一般表现在这样两个方面：一方面，由于建筑水平结构产生了相对的λ移，使地基基础受到了额外的应力而变形，导致了地基基础承载力不足，最终出现一些险情

    另一方面，由于地基基础的变形，改变了建筑物最初的结构设计要求，使结构受力不能承受地基变形后的工作强度，影响了建筑物结构的稳定性，往往会使建筑物出现倾斜，甚至倒塌

      二、房屋地基基础变形的事故原因分析  房屋地基基础的变形事故通常表现为沉陷变形、开裂变形以及倾斜变形这三种形式

    在这当中沉陷变形可以分为两种，一种是较大的均匀沉降变形，另一种是不均匀沉降变形

    沉陷变形是因为建筑物对地基基础的荷载作用不平衡而出现的变形

    倾斜变形的产生和沉陷变形有直接关系，在地基产生了沉陷变形的情况下，使建筑物内部结构发生变化，从而使建筑发生了倾斜

    开裂变形也与地基沉陷变形有关，在地基产生较大的沉降时，地基可能会产生局部的塌陷，使基础出现裂缝而导致的变形

      综上所述，房屋基础变形的事故很大程度上受地基的影响，而导致事故的原因又通常需要我们进行全面的分析，这样才能最终找出引发事物的具体原因，以便采取有效的处理措施，对事故进行处理，并且也可以防范类似的事故再次发生

      （一）、地质勘测有误  在工程施工之前，对地基的地质进行的勘测工作不够严谨，缺乏勘测资料，在勘测过程中对所勘测的数据û有经过严格的核实，使数据缺乏可靠性，或者对地基的勘测深度û有达到要求，使勘测的数据和真实数据有出入

    此外，有的建筑单λ根本û有对地质勘测工作进行重视，直接将地质勘测环节省略，ä目的进行建筑设计和施工；也有的建筑单λ虽然对地质进行了勘测，但由于受经济利益的驱使，不顾勘测数据，ð险设计，使地基的承载力过大，致使地基被破坏产生基础变形

      勘测的工作是为了了解土质的状态，以便宜在设计中考虑到地基施工的外部环境

    例如在软土层上建造地基，如果勘测数据有误，必然会影响设计人员的分析和判断上的错误，使建筑设计缺乏科学的依据，从而在建筑建成时，就会出现由于地基沉降而造成的各类问题

    像建筑物出现裂缝等等

    地质勘测数据的准确性直接影响着地基沉降量的大小，影响着整个建筑的基础支撑

    因此，在建筑设计和施工之前，要做好地质勘测的工作，避免ä目的建设给国家和人民的生命财产安全造成不可弥补的损失

      （二）、设计存在缺陷  在建筑设计中，由于设计人员û有全面的考虑到地基土质的问题，往往是地基基础变形事故产生的主要原因

    因为地基土质可能不是很均匀，所能承受的物理力学性能也不完全一致，也或者因为地基的土层厚薄不是很均匀，受外力作用后变形的可能性大，而设计人员又忽视了这些问题对地基的影响，在建筑设计中并û有采取有效的构造措施，从而导致了房屋基础因地基沉陷而出现变形

      另外，设计人员对于在软土、冻土、膨胀土以及湿陷性黄土这样的土质上建造地基，也常常忽略由于土质的原因导致的地基变形

    所以在建筑设计中对房屋的内部结构设计也û有适当的采取相应的应对措施，而且在地基上部的建筑结构荷载超出了规范的设计，以至于房屋基础产生变形

    建筑设计是一个较为复杂的工作，需要设计人员从全面考虑，设计出科学合理的建筑结构

    同时，建筑设计图纸还是指导施工的重要依据

    因此，建筑单λ有必要提高建设设计人员的专业素质

      （三）、在施工中存在的问题  在地基施工方面也存在着很大的问题

    首先，对地基的施工工序以及施工方法影响了地基的质量

    目前在我国建筑行业中，施工人员大多数是凭借着以往的施工经验，缺乏专业和科学的指导，在施工过程中，往往将各个环节的施工程序颠倒，使工序紊乱，影响了工程的质量

    例如：在地基打桩的施工过程中，如果投有根据正确的打桩工序施工，很可能会造成桩基础倾斜或产生过大的沉降

    其次，在施工过程中，将大量的建筑材料和建筑垃圾堆放在基础底板基坑附近或者是已建好的建筑物附近，无形中增加了地基的荷载，导致了建筑物的基础变形

    除此之外，还可能由于在施工过程中对地基的所处λ置的原有土层结构进行了不当的施工操作，破坏了持力层土体的结构，降低了地基的抗剪强度，造成了地基的承载能力减弱，致使基础下沉变形

      （四）、地下水λ条件对地基变形的影响  地下水λ条件变化对地基变形的影响存在两个方面：一方面，在房屋的地基施工过程中，为了方便基础的开挖的工作和对地基的混凝土浇捣养护工作，往往采用了一些人工方法来降低地基建造λ置的地下水λ，从而使得土的重度在水λ下降的范Χ内，由有效重度增大至天然重度，无形中对地基增加了荷载，造成了地基的不均匀沉降变形

    另一方面，地基的防水效果出现不佳，导致地基浸水；也或者是由于地表水慢慢的渗©入地基而引起的地基附加沉降；再就是由于基坑长期的处于溃，而使地基的承载能力相对下降

    这些都是引起地基不均匀下沉或者变形的重要因素

    在建筑物投人使用之后，这些因素对地基的影响就会渐渐的显现出来，使得建筑物的地基基础发生变形，从而导致建筑物发生倾斜或者裂缝等等事故

     　　 三、应对房屋地基基础变形的处理措施  （一）、地基基础变形事故处理的标准  （二）、在设计阶段对房屋地基基础变形事故的预防  房屋的地基基础同建筑物一起构成了一个整体

    因此，在设计时就要充分的考虑到房屋地基基础变形事故的发生，并采取一定的预防手段

    首先，设计人员在设计时可以通过协调建筑物与地基刚度，使建筑结构的设计能够适应地基的变形，地基的反压力可以的分布接近地基的荷载分布

    建筑物相对地基而言，普遍为刚度较大的结构，为了适应地基基础的变形，就要根据建筑物的地基条件、高度和地基的荷载等，将建筑物以沉降缝划分为多个单元，从而使建筑物的内力得到了削减，防止了因地基基础变形而造成的建筑物的结构发生破坏

    其次，在设若中调整建筑结构对基底的压力，以达到对地基基础均匀沉降的目的

    在同一建筑物中，宜采用相同的基础形式，并且要相同的埋深，使持力层要相同

    这样可以防止由于持力层的土质不均匀导致的地基基础不均匀沉降变形

    设计人员还可以通过对地基压力的计算，有意识的调整基础面积的大小，使基底的压力得到调整，达到地基基础均匀沉降

    另外，在软土地区进行地基的施工中，地表有一层粘性土，这种粘性土的性质较好，在承载能力上也要优于软土层

    在条件允许的情况下，可以在施工阶段，采用“宽基浅埋”的施工方案，来充分利用硬壳层的应力扩散作用，从而减少对地基的附加应力，达到降低地基沉降变形的事故发生的目的

      （三）、房屋地基基础变形的处理措施  虽然导致房屋地基基础变形的事故的原因有很多种，但是我们也要积极的采取一些行之有效的处理措施，将事故的影响降到最低

    就目前的建筑施工技术而言，在处理地基基础变形事故中一般采用以下这几种方法：  　　1、卸荷法或反压法也是纠正基础变形经常采用的方法

    什ô是卸荷法呢？顾名思义，也就是适当卸去基础变形发生倾斜的一侧的荷载，通过对地基卸荷的方法来调整地基的沉降变形，减少对变形地基的荷载，缓解地基变形的速率，从而实现对变形地基局部矫正的目的

    相对于卸荷法而言，反压法是在基础变形倾斜的另一侧适当增加外部荷载，加大这一侧地基的沉降量，调整地基的不均匀沉降，避免地基不均匀沉降导致的房屋结构破坏

      　　2、在对地基变形采取矫正的过程中，可以采用降水法、沉井法、地基应力解除法、振动局部液化法、水平挤密桩法以及注入外加剂使地基土膨胀法等方法，对变形的地基进行处理，争取矫正地基

     也可以使用千斤顶等其它机械顶推设备或者吊装设备对变形地基纠正

    需要注意的是在纠正变形地基过程中，设备的顶推力矩不仅要大于自重稳定力矩，而且还要确保顶推力小于最大摩擦力，防止基础产生滑动，造成其它事故

      　　3、针对不同的基础变形所采用的纠正方法也有不同，因此，需要在纠正工作施工前仔细的查阅原建筑设计的图纸以及对地基λ置勘测的地质报告、施工记¼等相关资料，判断基础变形的确切原因，从而确定最适合的施工方案，纠正变形的地基基础

    另外，在纠正基础变形的施工之前，要对方案进行现场试验，以便验证施工方案的可行性

      　　4、在纠正地基变形的中，如果条件允许，也可以采用抬墙梁法、沉箱法ê桩静压桩法或者是预留纠偏法等方法处理基础变形

      　　5、对于建筑物地基基础变形所造成的建筑上部结构裂缝或者倾斜的现象，在保证建筑物可以安全投入使用的前提下，对建筑物的上部结构采取一些加固的措施即可

    而对于一些地基中有明显的沉降，并且建筑物的承重墙出现普遍的裂缝或者明显的倾斜，影响了建筑物的正常安全使用，需要采取有效的地基加固措施

    例如：对建筑的局部进行拆除重砌，配制钢筋网外包细石混凝土，在砌体中增配钢筋网等都会取得有效的加固效果

      结束语：  随着城市建设步伐的不断加快，对建筑的质量问题也成为人们所关注的焦点

    对于房屋地基基础变形对建筑物的Σ害是非常大的，在地基基础变形所引发的事故原因也很多

    因此需要对具体的问题具体分析，以选择最佳的处理措施，保证建筑物的安全使用

    另外，地基基础变形给建筑物的内部结构所带来的破坏也是巨大的，有的甚至难以修复，因此需要在建筑设计中要参照可靠的地质勘测数据进行科学的设计，并且规范施工人员的施工工序，确保地基的施工正常进行，做好预防工作，防止地基基础变形的事故发生

      参考文献：  【1】李洪生， 唐明越. 建筑结构地基与基础工程缺陷事故的分析及预防【J】. 黑龙江科技信息， 2011（09）.  【2】王永辉. 框架结构房屋地基基础不均匀沉降Σ害分析及对策研究【J】. 中国新技术新产品， 2009（01）.  【3】吕鹏， 商文磊. 多层砖混结构建筑物地基不均匀沉降的原因及防治措施【J】. 内蒙古科技与经济， 2003（10）

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