单一财产权信托收益权转让及回购

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【单一财产权信托收益权转让及回购】
【基本要素】规模：本次发行不超过2亿元；期限：12&24个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：12个月--8.0%；24个月--8.2%。
【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
【融资方】TC县城xx集团有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。

信托定融政信知识：

是确保建筑工程质量和生产安全，保证施工质量的重要举措

    本文分析了雨季施工的特点及其影响，并结合施工实际，给出了具体的建筑工程雨季施工组织方案，对于雨季施工的建筑工程有一定的理论指导意义

      【关键词】建筑工程;雨季施工;组织方案  　　 我国部分地区处于亚热带，降雨期雨水较为充足，雨季时间较长，建筑施工期间，由于施工安排，常常需要在雨季施工

    进入夏季多雨季节，气温高，雨水多，雨季对于建筑施工的进度和质量上，如果不注意防护，都会产生较大的影响

    因此，建筑工程雨季施工组织方案对于保证工程进度、确保工程质量和生产安全、提高经济效益有着重要的意义

      　　 1雨季施工的特点和组织设计基本原则  　　 雨水的冲刷和浸泡会对建筑物（如建筑物的结构或地基等）造成相当大的破坏性

    比如，雨水冲刷产生冲击力，对建筑的地基等关键部位都产生一定的破坏性影响

    并且，雨期施工主要受到当时天气状况的影响，具有一定程度上的不确定性

    在雨季施工的组织设计上，其主要的依据是当地气象部门发布的相关防雨防汛防台风等气象信息，同时也根据降雨情况对建筑物体本身的影响程度来共同决定

      　　 建筑雨季施工组织设计是一项系统工程，在设计时应注重以下几项基本原则：（1）在雨季施工中应做到先抢基础、结构，即先室外，后室内，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面，以减小雨水对施工现场的影响，达到缩短工期，加快进度，提高经济效益

    （2）项目施工策划人员在编制施工组织计划时，要充分考虑当地的气候条件，根据其将于特点合理安排施工日期，尽量让施工周期在雨季之外

    如果必须跨季，也应该考虑将不宜在雨季施工的分项工程提前或拖后

    对必须在雨期施工的工程制定有效措施，进行突击施工

    （3）各工程队（项目部）要根据各自所承建工程项目的特点，编制有针对性的雨季施工措施并定期检查执行情况

    （4）根据“晴外，雨内”的原则，雨天尽量缩短室外作业时间，加强劳动力配合，组织合理的劳动力穿插，利用各种有序条件减少防御措施的资金消耗

      　　 2建筑工程雨季施工的影响  　　 建筑工程施工过程中，有些建筑材料或者施工工艺对雨水非常敏感，如果在建筑施工设计上忽略了其设计基本原则，则雨水会对它们的自身性能或者施工质量产生较大的不利影响

    这里主要从建筑材料、施工工艺、混凝土浇注等三个方面阐述雨季对建筑施工的影响

      　　 （1）影响建筑材料性能  　　 目前，小型空心砌块正在逐步替换粘土砖，成为主要的墙体材料之一，其含水率对于其质量有着关键的作用

    如果在工地对方的砌块在雨季被淋湿后未经干燥即砌成墙体，那么这样的墙体建筑防干裂水平较低，极易发生砖块干裂现象

    此外，对于钢材、构件、砂等部件，都需要进行雨水防范

      　　 （2）影响施工工艺有效发挥  　　 雨季时，被焊金属表面不可避免的含有部分水分，给金属的焊接工作带来困难

    如果焊接前没有拭干金属表面的水分，焊接表面的水分受热气化，产生的水蒸气与铁锈相互作用几乎全部变成了自由氢，氢气在金属冷却前未来得及溢出而在焊接金属中形成气孔，降低了焊缝的密闭性，增加了焊接金属断裂的风险

      　　 （3）影响混凝土的浇注质量  　　 对于新鲜的混凝土，雨水的降临会冲走混凝土或者使其失效

    因此应该密切关注天气预报，尽可能的防止在浇注过程中出现雨水天气或者条件允许的话将浇注工作转移到室内进行

      　　 3建筑工程雨季施工的组织设计方案  　　 3.1施工现场排水工作  　　 施工现场的排水工作是雨季施工组织设计的重要内容

    有关施工现场的排水工作，可以从以下几个技术渠道展开：  　　 （1）根据施工图纸方案，需提前准备好现场排水设施，做好雨季期间的现场排水预备工作

      　　 （2）疏水渠道的明沟与暗沟结合技术可以加快排水速度

    用污水泵强制排水和雨水自由流散的方式排出现场，保证本工程下雨期间现场疏水顺利

    雨后地面不积水，能最大限度的减少雨水对施工建材的影响，确保施工生产的顺利进行

      　　 （3）对于大中型工程的施工现场，必须做好临时排水系统的总体规划，其中包括阻止场外水流入现场和使现场水排出场外两部分

    其原则是上游截水，下游散水;坑底抽水，地面排水，并结合各地地形和施工要求通盘考虑

      　　 3.2材料储存防护措施  　　 在建筑材料的雨水防护上，其相应的雨季施工组织技术的总体原则防水、防潮

    具体来说，有以下几点：  　　 （1）对于水泥以及其它易潮材料，需由专门的库房存放并控制每次进货的数量，避免现场滞留积压及受潮变质或雨水浸泡

    若暂时存放在室外，在雨天时需将其转移到干燥地区或者加盖防护棚，最低层材料需加垫，垫高高度不低于300mm，确保其不被雨水浸湿

      　　 （2）对已加工和未加工的钢筋采取防雨防锈措施

    如对钢筋原材和加工好的钢筋要用塑料布覆盖，防止雨水浸蚀，必要时在钢筋上盖雨布

      　　 3.3土方和基础工程防护措施  　　 土方工程和基础工程受雨水的影响较大，需要采取相应的施工组织措施，以保证施工安全和建筑质量

    根据建筑工程土方施工的实际操作，雨季施工时可以从如下3个方面来组织：  　　 （1）土方工程雨季施工的原则之一是工作面不宜过大，应该分期逐片完成

    土方工程特别是基槽基坑开挖时，不管是人工还是机械挖土，都要按规定放坡，坡度应比平时施工适当放缓，并应配备足够的抽水设备和回填土

    基坑深度如果超过5米，则应该设置专门的防护支撑

      　　 （2）在雨期开挖基槽（坑）和沟管时，应特别注意边坡稳定

    在基坑的周边设置排水沟，并配备抽水汞，安排人员值班

    此外，基坑的周边还应该筑起高于20厘米的防护挡水墙，以阻止地面上的水流入基坑中

     　　 （3）当需要在基坑旁边堆砌建筑材料时，需要注意相应的堆砌原则

    比如，当施工机械停留在基坑旁边，需要确定距离时，应根据该设备的重量、基波的支撑承重情况以及基坑的土质情况而定，并且要大于1.5米

      　　 3.4雨季施工的机械安全防护措施  　　 （1）所有机械要搭设牢固，应有防止倒塌、淋雨、防淹措施;机械安装地点应选在地势较高的位置，且四周的排水环境要好，并安装直接接地装置

    此外，移动电闸箱的漏电保护装置要可靠灵敏

      　　 （2）施工现场用电必须符合三级配电两级保护

    三级电箱作重复接地，电阻小于10欧姆，电缆电线合理埋设，不能出现线路老化或断开现象

      　　 由于雨水常常伴随着雷一起，因此，室外建筑施工的防雷措施也是雨季施工组织设计的一个重要方面

      　　 3.5雨季施工的防雷措施  　　 为了防止雷击造成事故，在施工现场高出建筑物的塔吊、井架、电梯、钢管脚手架等都必须设防雷装置

    避雷针应安装在塔吊、井架、电梯、钢管脚手架的最高顶点处，接地线可用截面积不少于16mm2的铝导线，或截面积不少于12mm2的铜导线，接地体可用长度1.5m，厚度不小于2.5mm的钢管或L50×5mm的角钢制成

    防雷装置埋设好后， 应测定电阻值不小于10Ω

      　　 发生雷雨天气时，雷雨时严禁现场人员在高墙旁、大树下避雨，或接近电杆、铁塔、架空电线和避雷针的接地导线周围10m以内地区停留，以防止雷击造身事故

      　　 4小结  　　 建筑工程雨季施工的组织设计对于建筑工程的顺利施工具有重要意义

    在施工时，根据当地的天气情况，做出科学合理的施工计划，同时在土方、钢材、水泥等材料方面以及雷雨等灾害天气方面采取严格的防水措施，可以将雨季对建筑施工的不利影响降到最低

    本文所提出的雨季施工组织设计措施可以建筑雨季施工提供一定的参考

      　　 参考文献：  　　 【1】 杨璐瑶. 建筑工程雨季施工的技术措施【J】. 建筑安全.2006年第6期  　　 【2】 李朕. 论建筑工程雨季施工的影响与对策【J】. 科技风. 2009年第8期  　　 【3】 徐宝良. 论建筑工程雨季施工措施【J】. 民营科技. 2012年第4期 即劳务作业发包人将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务承包企业即劳务作业承包人完成的活动

    建设工程劳务分包纠纷的预防的方法如下，小编为您详细介绍

     　　(一)做到合法分包，规范操作 　　首先，项目部负责人在授权对外签订劳务分包合同时，要严格审查劳务分包企业的工商登记、注册资本、经营范围、及企业劳务作业的资质等情况，以免签订无效的劳务分包合同，产生不必要的劳务分包纠纷

     　　其次，必须签订劳务合同

    在订立劳务分包合同时，必须完备合同条款，语言规范，字迹(符号)清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义，应采用2003年8月中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工劳务分包合同示范文本》

     　　再次，要建立劳务分包合格名单

    定期对劳务分包单位进行考核评价，同时要加强劳务分包单位的监督管理

    双方签订合同时，应明确双方权利和义务，作为工程承包方，在合同生效后，应主动履行合同中承诺的义务，为劳务分包单位创造施工条件

    同时，作为工程责任主体，应依据合同，强调劳务分包单位在施工中的连带责任，督促劳务分包单位履行合同

     　　(二)做到劳务分包用工合法、规范 　　为了避免劳动合同纠纷发生，职工劳务作业队招用农民工必须规范操作，应当按照规定先报批后使用，严禁擅自招用农民工

    今后使用农民工可采用两种方式： 　　一是通过劳务公司派遣

    劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬

     　　用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议

     　　二是直接与农民工签订劳动合同

    现有的劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同

    根据上述劳动合同类型，企业与农民工签订劳动合同应采用以完成一定工作任务为期限的劳动合同

     　　(三)禁止使用自然人(包工头)以及无资质的劳务队伍

     　　“包工头”私拉滥招、非法用工、违法劳务分包、拖欠民工工资等行为，是发生劳务分包纠纷的根源

    因此，禁止使用“包工头”以及无资质的劳务队伍是杜绝劳务分包纠纷的根本，也是大势所趋

    建设部早已在2005年出台文件，将在3年内建立基本规范的建筑劳务分包制度，逐步取消建筑劳务领域的“包工头”，清退无资质的劳务队伍

    同时，对一些施工能力强，信誉良好的队伍鼓励他们进行工商注册，获取资质证书，与他们建立长期合作关系

    

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