央企信托-792号江苏淮安非标政信

A类央企信托江苏区域内唯一非标款政信，实际控制人为当地人民政府！
【央企信托-792号江苏淮安非标政信】
【要素】3.3亿，24个月，按年付息，资金用于投资融资方发行的专项债权，最终用于偿还金融机构借款
【预期收益】100万 6.8%；300万 6.9%
【融资方】淮安市宏信国有资产投资管理有限公司，公募发债主体，AA评级，实际控制人为淮安市淮安区人民政府，总资产424.7亿，资产规模大，资产负债率66%，融资人是淮安区重要的基础设施平台，政府支持力度大，金融机构合作稳定，再融资能力强，具有较大的财务弹性！
【担保方】淮安市淮安区城市资产经营有限公司，公募发债主体，AA评级，实际控制人为淮安市国资委，总资产328亿，资产负债率63%，融资人是淮安区重大建设项目的投资主体，政府支持力度大，统筹资金调度能力强，与金融机构合作稳定，担保能力强！
【区域介绍】淮安市，江苏省地级市，拥有国家级淮安经济开发区，2022年GDP4742亿，一般公共预算收入300亿，政府负债率15.85%。淮安区，2022年GDP位列淮安市首位，一般公共预算收入34.88亿。

优质知识分享：

{内容随机加粗}顾名思义将永久工程提前策划投入使用，以满足工程的施工，减少临时设施的投入，从而达到降本增效与节约资源的目的

    本文介绍了常用的11项永临结合技术，简要分析并对存在的问题或注意事项进行了探讨

     1现场正式消防作为临时消防使用技术 ▶ 简要介绍 现场正式消防作为临时消防使用技术是提前将正式消防按设计、规范要求施工完成，利用正式消防作为临时消防及临时用水使用的技术，主要原理是主体结构阶段将正式消防管道提前施工，以满足主体及装饰装修阶段的临时消防、临时用水，不仅减少施工过程中临时消防的成本投入，而且可以节省临时消防拆除产生的费用以及损耗等，在超高层建筑中效果更为明显

     ▶ 注意事项 （1）提前策划，与建设单位、监理单位提前沟通，并按设计要求施工； （2）注意对消防管道的成品保护

     2临时照明免布管免裸线技术 ▶ 简要介绍 临时照明免布管免裸线技术是对施工现场临时照明线路敷设的一种改进方法，主要原理是利用主体施工阶段电气预埋管敷设临时照明线路，该方法操作简单，具体实施步骤如下

     设计阶段：在编制临时用电施工组织设计时提前考虑施工现场哪些部位需要安装临时照明，如何布置临时照明，画出临时照明平面图

     配管阶段：在主体施工阶段预埋线管，如果临时照明布置的位置与工程设计的照明位置相近，则可以借用工程预埋线管敷设临时照明线路，如果临时照明布置的位置与工程设计的照明位置相距很远，无法直接利用时，则应在临时照明布置的位置提前暗敷设PVC 管

     穿线阶段：所穿导线应与工程设计导线规格型号一致，导线最终将保留在管内作为正式工程使用

     照明灯具安装阶段：该方法适宜用吸顶灯安装，采用节能灯具

     这种方法从根本上解决了电线、电缆乱拉乱扯及容易受到机械伤害问题，解决了临时照明线路漏电等问题，提高了临时照明安全用电的可靠性，减轻了现场临时照明的管理负担，同时节约了线管、电线、灯具

     ▶ 注意事项 （1）电线品牌、规格按照设计、合同以及规范要求采购，并进行正常的报监、复检程序方可使用； （2）电线敷设过程按照规范要求，管口处加塑料护口，避免将电线划伤； （3）不能超出电线的载流量，要提前进行线路电流的计算

     3虹吸雨水系统作为临时排水技术 ▶ 简要介绍 虹吸雨水系统作为临时排水技术是对施工现场排水系统的改进措施，利用虹吸雨水系统作为施工阶段的排水措施，大大降低了因屋面排水不及时产生的各种费用

     ▶ 注意事项 （1）提前策划，在主体完成后，首先安排虹吸雨水单位进场施工； （2）虹吸雨水斗安装完成后，采取成品保护措施，同时在屋面施工过程中，注意对虹吸雨水斗的成品保护

     4正式电梯作为临时电梯使用技术 ▶ 简要介绍 正式电梯作为临时电梯使用技术是主体结构施工完成后，提前将正式电梯安装并验收，作为装饰装修阶段材料垂直运输的工具，不仅可以减少室外运输电梯的投入，而且可以避免因室外运输电梯对外立面的施工造成工期上的延误，但加强对电梯的管理至关重要，须安排专门的人员进行电梯的管理维护工作

     ▶ 注意事项 （1）提前策划，按照工期部署，与建设单位沟通电梯单位的进场时间，以满足现场的运输需求； （2）电梯安装后，必须验收合格方可投入使用； （3）注意电梯的成品保护，制定电梯使用制度

     5正式排风系统作为临时排风技术 ▶ 简要介绍 正式排风系统作为临时排风技术是对施工现场（特别是地下室）的排风进行改进的技术，主要是作为装饰装修阶段地下室的排风，避免因地下室潮湿对粗装修以及安装各管道锈蚀造成的影响，同时改善地下室作业工人的空气环境

     ▶ 注意事项 （1）在主体结构施工后，提前安排通风专业进场； （2）按照正式通风图纸，提前策划安装的风机，以实现尽量少的安装风机，并且满足现场排风的要求； （3）注意风机的成品保护，专人负责维护，以免因风机长时间运行造成线路的过载，可以结合时间继电器使用，实现风机的定时开启

     6地下室排污泵作为临时泵提前启用技术 ▶ 简要介绍 地下室排污泵作为临时泵提前启用技术是将地下室正式泵提前安装，作为地下室积水、雨水的主要排水措施，此技术不仅实现了正式水泵的提前安装，而且节省了临时水泵的成本投入，同时实现了自动抽水（正式水泵均为自动抽水），节省了人工，此技术对降水量较多区域，效果更为明显

     ▶ 注意事项 （1）提前启动排污泵的招标计划，在主体结构施工完成后进行安装，以满足现场的排水要求； （2）加强对泥浆的管理以及集水井的清理工作，避免对正式排污泵的损坏； （3）派专人进行管理，加强正式排污泵的成品保护工作

     7排水沟盖板作为临时盖板使用技术 ▶ 简要介绍 排水沟盖板作为临时排水沟盖板使用技术是将正式排水沟盖板提前策划作为临时排水沟盖板使用，待正式排水沟施工后将盖板加以利用的技术，实现了排水沟盖板周转的使用

     ▶ 注意事项 （1）首先进行图纸会审，对排水沟盖板进行封样； （2）尽量使用在不承重的位置，以免造成盖板的损坏

     8楼梯间正式正式栏杆提前安装代替临时防护 ▶ 简要介绍 楼梯间正式栏杆提前安装代替临时防护技术是将楼梯间栏杆提前策划安装，作为楼梯防护的技术，此技术不仅满足楼梯间的防护要求，而且减少了临时防护的投入，并且实现了正式栏杆的提前安装

     ▶ 注意事项 （1）主体结构施工完成后，提前策划装饰装修单位的进场工作，以实现楼梯临边的及时防护； （2）由于临时防护对外观要求不高，正式栏杆的刷油、打磨工作可以在交工前进行施工，避免过程污染造成二次施工； （3）加强现场工人的教育工作，避免栏杆的损坏

     9小市政提前施工作为临时排水系统技术 ▶ 简要介绍 小市政提前施工作为临时排水系统技术，是提前策划将小市政管道提前施工，对施工过程中的污水、废水利用正式市政管道排出，不仅可以减少开设市政道口的费用，而且减少施工过程中污水、废水的排放费用，适用于群体建筑的工程

     ▶ 注意事项 （1）与建设单位沟通，进行小市政的提前施工； （2）注意施工过程中水的三级沉淀，不能将泥沙排入市政管道； （3）注意生活废水，安装化粪池，定期进行清理工作

     10市政道路作为临时道路技术 ▶ 简要介绍 市政道路作为临时道路技术是提前策划正式道路的施工作为临时道路使用，不但使正式道路提前施工，充分利用了正式道路，而且提前将现场交通进行规划，适用于群体建筑的工程

     ▶ 注意事项 （1）提前策划，与建设单位协商市政单位的进场时间，以满足现场的运输要求； （2）要注意道路的保护工作，正式道路最后一道面层不要施工，限重并且限制车型，必要时铺装钢板； （3）派专人进行看护工作

     11室外绿化提前栽培技术 ▶ 简要介绍 室外绿化提前栽培技术是提前栽培正式植被作为施工阶段绿化使用的技术，实现了正式植被在施工过程中的提前投入使用

     ▶ 注意事项 （1）与建设单位提前沟通，以确定绿植的品种； （2）注意施工过程中对绿植的培护工作

     绿色施工对实现资源节约、保护环境、实现可持续发展意义重大，永临结合是绿色施工中的一项重要技术，可以减少临时设施的投入，实现永久工程的提前投入使用，大大降低施工过程的成本投入，加快施工进度，有较为广阔的应用前景

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