陕国投信托-2号陕西西安曲江非标政信集合资金信托计划

R2！稀缺1年期非标！季度付息！国家中心城市！省会、副省级城市！AA融资！AAA担保！交易对手总资产2000亿！
【陕国投信托-2号陕西西安曲江非标政信集合资金信托计划】
【要素】3亿，12个月，季度付息，资金用于投资融资方作为债务人的专项债权
【预期收益】100万 6.8%；300万 7.2%；1000万 7.5%（合同收益6.5%-6.9%-7.2%，息差10个工作日补齐）
【融资方】西安曲江大明宫投资（集团）有限公司，为当地重要平台，主体信用等级为AA，区内承担基础设施建设、文化旅游运营重要的平台公司 ，截止2022年末，总资产297亿；
【担保方】西安曲江文化控股有限公司，是当地最大平台，主体信用评级为AAA，截止 2022年末，担保人总资产1976亿；
【区域介绍】西安，省会、副省级城市，9个国家中心城市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元。曲江新区是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，是西安市“五区一港两基地”的重要组成部分，是西安建设国际化大都市的重要承载区，是国家文化部授予的首个国家级文化产业示范区。

新闻资讯：

随着我国建筑队工程质量的要求日益增高

    因此，施工过程中的工程签证管理愈来愈显得重要

    所谓工程签证乃是指工程项目实施过程中经常会有对项目的修改，设计方由于方案的改变以及施工环境、施工技术的要求而产生的变更，工期紧迫产生的施工程序颠倒，工程签证量很多、很杂，并且直接影响到工程质量、工程造价及施工工期

    如果施工的全过程对工程成本进行能动性的有效控制，便能很好的保障各分项分部工程有序低价地实施

      【关键词】现场签证；工程造价；规范化管理  　　众所周知，工程签证是指按承发包合同约定，其一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明

    工程签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据

    做好工程签证工作是投资控制的重要一环，有利于节省投资，发挥建设资金的使用效益

      　　近来年，在一些工程审计中发现，工程签证还存在许多问题

    有的签证只有现场管理人员签字未盖单位公章；有的没有监理单位签章；有的签证不是及时的现场签证，而是事后补办的签证；有的签证涉及工程量大、金额大，超越了签证人的权限；有的材料签证价格过高；有的多签工程量；有的以工程赶进度、时间紧为由、以签证代替必须的技术勘验等等

    这些现象和问题的存在，或是工程管理人员不知签证的内涵和程序造成的、或是工程管理不严、职责不清造成的，甚至是与有关方面串通，造成虚假签证

      　　一、工程签证的类别  　　（一）土方开挖时的签证：地下障碍物的处理，开挖地基后，如发现古墓、管道、电缆、防空洞等障碍物时，需协商做好签证；地基开挖时，现场土方如为杂土，不能用于基坑回填时，土方的调配方案，如现场土方外运的运距，回填土方的购置及其回运运距等做好签证

      　　（二）设计失误签证：工程开工后，工程设计变更给施工单位造成损失，如施工图纸有误，或开工后设计变更，而施工单位已开工或下料造成的人工、机械、材料费的损失

    工程需要的小修小改所需的人工、材料、机械的签证

      　　（三）停工损失签证：由于甲方责任造成的停水停电超过定额规定的范围，在此期间工地所使用的机械停滞台班、人工停窝工以及周转材料的使用量都要签证清楚；甲方供料时，供料不及时或不合规给施工单位造成的损失

    施工单位在包工包料工程施工中，由于甲方指定采购的材料不符合要求，必须进行二次加工的签证以及设计要求而定额中为包括的材料加工内容的签证

    甲方直接分包的工程项目所需的配合费用

      　　（四）材料设备等签证：材料、设备、构件超过定额规定运距的场外运输，待签证后按有关规定结算；遇特殊情况的场内二次搬运，经建设单位负责人现场确认后签证；续建工程的加工修理：甲方原发包施工的未完工程，委托另一施工单位续建时，对原建工程不符合要求的部分进行修理或返工的签证；工程项目以外的签证：甲方在施工现场临时委托施工单位进行工程以外的项目的签证

      　　二、工程签证的管理  　　正如上所述，在施工过程中工程签证种类众多

    因此，施工企业首先需对在工程施工过程中发生的有关现场签证费用分门别类、尽量做到小部分项或以单位工程、单项工程分开，随时作出详细的记录并加以整理，现场签证多的要进行编号，同时注明发证时间、施工单位名称并加盖公章

    签证内容齐全一般包括签证发生的原因事由、签证引起的工程量及工程造价增减的估计、引起的工期的变化、必要的附图及计算资料

    其次，工程签证管理人员当需对各类签证熟悉并负责至该工程的始终

    一般现场签证均由建设单位管理人员（或监理公司的监理人员）负责

    要求管理人员要熟悉整个基建管理程序以及各项费用的划分原则，把握住哪些属于现场签证的范围，哪些已经包含在施工图预算或设计变更预算中，不属于现场签证范围

    最后，工程签证管理者当在工程为建设之先便建立健全各项规章制度，使其管理科学化、规范化，堵塞管理上的漏洞，防止扯皮等现象发生在签证过程中

    为做到签证管理的科学、规范，签证管理人员当需坚持以下诸原则：  　　（一）准确无误原则

    无论何种行业，失误往往会导致极其致命的后果

    工程量签证要尽量做到详细，以方便进行工程量计算结算审核为原则不能笼统含糊其辞或措词不清等结算时容易引起分歧、纠纷的签证单，凡是可明确计算工程量而不能签人工工日和机械台班数量

      　　（二）实事求是原则

    实事求是作为党的工作作风，其也日益运用于现实生活中

    凡是无法计算工程量的内容，可只签所发生的人工工日或机械台班数量，但应严格把握，实际发生多少签多少，不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿

      　　（三）考虑废料回收再利用原则

    因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程，所以，凡是拆除和措施性工程中发生的材料或设备需要回收可再利用的在签证单中加以说明，签明回收单位，并由回收单位出具证明

      　　（四）现场跟踪原则

    为了加强管理，严格控制投资，凡是费用超过万元以上的签证，在费用发生前，施工单位应与现场监理人员以及造价审核人员一同到现场察看

    现场跟踪原则包括如下几种情况：施工条件发生变更、新增工程和其他非施工方原因额外增加的工程内容

    施工条件发生变更的内容主要包括不利的自然条件所引起的，如台风、泥石流等自然灾害和地质灾害和人为灾害引起的

    新增工程的内容包括监理、业主要求施工单位施工的、以及随着科学技术的发展和进步，随之而来的施工技术的进步

      　　（五）手续齐全原则

    除现场的签证单外还需要影像写实等资料，是指现场签证事件发生时，施工单位等参与单位采用普通相机、数码相机或摄像设备现场实地拍摄的清晰的相片或录像资料

    影像写实资料应注明事件发生的时间、工程部位、工程项目内容、参照对象等项目内容

      　　三、工程造价的控制  　　（一）根据FIDIC合同条款，施工中工期的延长和延误的的责任认定比较容易处理，时问补偿也不难计算，但对于各项费用的计算合同里应注明其组成

    如：人工费包括生产工人基本工资、工资性津贴、加班费、奖金等；机械费台班费，如果是施工单位租赁的设备，一般按实际台班租金加上每台班分摊的机械进出场费计算，如果是施工单位自有的设备，一般按台班折旧费加使用费（人工、油料费等）计算

    合同中还应约定相关的费率和价格，依据现场签证上签的工、料、机数量来计算

      　　（二）采用国家或者行业计价定额来计算，明确人工、材料、机械台班价格采用的时间；业主要求的赶工措施费，可以采用付奖金的办法给予奖励

    以上变更原来设计和施工方案的设计和施工计划都需纳入工程签证管理控制的管理之中

      　　（三）对于设计变更导致的现场签证，已完成的被拆除部分的费用应该根据该项工作已完工序的实际情况以中标时的价格折价或者全价计价

    例如设计要求安装纯水管道，工艺要求是所有的管道焊接好后进行酸洗、脱脂、钝化等，可是焊接好管道后设计就发生了变更，由于后续还有些工序未完成，所以我们应该依据中标价扣除该项工作中没有完成的费用

      　　综上所述，为了加强工程造价的管理，在工程建设中各方面都抱着认真负责的态度，本着实事求是的原则，应合理利用各方面人才，建立良好的造价管理系统，加强对工程造价实行全过程、全方位控制管理，工程项造价管理水平及工程项经济与社会效益上一个新台阶

      　　参考文献：  　　【1】詹学东： 规范工程签证管理控制工程造价【M】.审计与理财2012年第1期

      　　【2】孙艳华：加强现场签证管理控制工程造价【M】.黑龙江科技信息2012年第18期

      　　【3】路璐：加强现场签证管理控制工程造价【M】.建设监理2010年第5期

     对于施工工艺、技术、质量的严格把握是十分重要的，也是保证工程整体建设质量的重要环节之一

    目前，在我国的人防地下工程施工中，由于受到设计、地质、技术等因素的影响，导致其施工质量受到不同程度的影响，这是在今后必须重点解决的关键性问题

      　　关键字：人防工程 地下室　施工 技术  　　引言  　　在我国现阶段的人防地下工程中，防水施工是最为常见的技术和质量问题，特别是在地质条件较为复杂的地区，如果不能采取有效的工艺和技术措施，必然会导致人防地下工程中出现局部或大部渗水的现象，对于工程整体结构的安全性、稳定性造成一定的影响

      　　1. 设计方法  　　人防地下室设计必须贯彻“长期准备、重点建设、平战结合”的方针，设计必须满足其预定的战时对核武器、常规武器和生化武器的各项防护要求

      　　人防结构设计的动力分析一般采用等效静荷载法：由于在动荷载作用下，结构构件振型与相应静荷载作用下挠曲线很相近，且动荷载作用下结构构件的破坏规律与相应静荷载作用下破坏规律基本一致，所以在动力分析时，可将结构构件简化为单自由度体系，用动力系数乘以动荷载峰值得到等效静荷载，这时结构构件在等效静荷载作用下的各项内力就是动荷载作用下相应内力的最大值

    按等效静荷载分析计算的模式代替动力分析，给防空地下室结构设计带来很大方便

    采用等效静荷载分析时，为满足抗力要求，结构材料参数应乘以材料强度综合调整系数

    最后结构构件在动荷载作用下的变形极限用允许延性比【β】来控制

    按允许延性比进行弹塑性工作阶段的防空地下室，即可认为满足防护和密闭要求

      　　人防地下室应能承受常规武器或核武器爆炸动荷载的作用，人防地下室一般也有抗震设防要求，设计时应使之能承受地震动荷载及武器爆炸动荷载作用

    人防结构设计与抗震结构设计既有相同又有不同之处

    下面就人防结构工程施工方面的常见问题进行分析，希望能对设计工作有些帮助

      　　2. 施工中经常出现的问题  　　2.1梅花型拉结筋的布设  　　人防地下室的维护结构战时受冲击荷载较大，需要设置梅花型拉结筋以有利于抗剪，同时亦方便施工，而非人防工程往往不需要设置拉结筋

    施工人员由于缺乏对人防工程专业规范要求的认识，将人防工程按照普通地下室进行施工操作，漏设人防顶板、底板、临空墙等构件的拉结筋，但是当时人防工程底板内力有平时荷载控制且配筋率小于人防规范4.11.7条规定时，可不设置梅花型拉结筋，但这点往往需要设计人员注明

      　　2.2口部施工的问题  　　人防工程的口部是其重要组成部分，也是容易收到打击的部位，它的破坏与否直接影响工程的防护要求，口部防护的重点是防护密闭门及相关配套设计的防护密闭门门框墙，防爆波活门及活门门框墙，门框墙预埋件等

    在人防口部施工中也存在一些问题，如门框墙需要一次性浇筑问题上、门框墙预埋件不到位或方向错误、活门门框墙的上槛及下槛等等

    这些部位的施工质量直接影响人防工程的整体强度，有的造防工程密闭性能差，防毒功能降低，使人防工程防护达不到相应的抗力级别，给人防工程带来极大的工程隐患

      　　2.3墙体拆模后留有拉结模版的螺栓孔  　　人防门框墙施工中在固定墙体模板时严禁采用对拉螺栓杆措施，人防护墙墙体，密闭墙体穿管时必须采取相应防护、密闭措施

    施工单位为了增加模板工具的周转使用次数，在地下室墙体中使用带套管的拉结螺栓，拆模后留下连通孔，严重影响人防地下室的密闭性与防水性能

      　　在施工人防工程墙体时，施工单位在人防地下室的所有墙体施工拆模后将螺栓切割断，再补孔抹平

      　　2.4门框墙上槛加强梁的施工  　　当防护密闭门的上槛较长时，按照悬臂构件计算不满足要求时，往往需要在上槛下端设置加强梁，作为抵抗水平冲击波荷载的加强构件

    但需要注意的是，加强梁距离上槛下边缘的预留距离及加强梁的长度在施工中存在一定的问题，施工单位容易将加强梁的长度只做到门框门口的宽度，显而是错误的，故在设计图纸中加强梁的长度需要注明，否则将严重影响加强梁的强度与作用

      　　除上述问题外，出入口的封堵，人防门构件的安装等也常存在问题，这些问题都需要加强重视

      　　3.提高延性的设计构造措施  　　核武器与常规武器爆炸均属于偶然性荷载，具有量值大，作用时间短且不断衰减的特点，结构构件承受动荷载时已经处于弹塑性工作阶段，因此，结构构件具有较大的延性，对吸收动能，抵抗动荷载是十分有利的

    人防结构设计时，构造上应采取“强剪弱弯”　“强柱弱梁”“强节点弱杆件”的设计原则

    如可充分利用受弯构件和大偏心受压构件的变形吸收武器爆炸动荷载作用的能量，以减轻支座截面的抗剪与柱子抗压的负担，确保结构在屈服前不出现剪切破坏和屈服后有足够的延性，最终形成塑性破坏，提高结构的整体承载能力；又如受弯构件应双面配筋，对承受动荷载作用下可能的回弹和防止在大挠度情况下构件坍塌十分重要，另外在节点区应有足够的抗剪、抗压能力和足够的钢筋锚固长度

    上述这些措施和抗震设计的原则是一致的

      　　4.结束语  　　人防地下室的结构设计不仅仅要将平时的实际使用考虑在内，而且要充分评估战时的外界环境，随着相关技术的进步和电算化软件的智能化程度加大，人防结构设计的技术和转换研究将变得更加简单易行，人防地下室的构造也将越来越适应现代社会的要求

      　　地下室工程是一项系统工程，涉及设计、施工、材料、管理等诸方面因素，应坚持因地制宜、按需选材、防排结合、综合治理的原则

    针对结构的要求和所处的环境，强调地下结构能力，充分发挥人防工程的平战结合功能，需要设计、施工等方的综合考虑，选择恰当的施工工艺，精心施工，有效的提高地下结构的可靠度

    同时注意处理各节点、细部及薄弱部位，采取加强设防，多道设防等措施将人防工程保质、保量的完成，取得了良好的社会效益和经济效果

      　　参考文献：  　　1.中华人民共和国建设部.　人民防空地下室设计规范　GB50038-2005  　　2.杨志翠，娄斌斌.浅谈人防地，下室土建设计与施工中常见问题【J】.山西建

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