四川简阳工投2023年债权项目

成都简阳债权项目➕成都一小时经济圈所在地➕中国百强县市➕国家级天府新机场所在地➕成都东部新区核心区域➕成渝经济核心城市➕市国资委控股平台债权转让➕转让方主体评级AA，债项评级AAA➕两个AA评级平台担保，其中一个债项评级AAA➕14亿元应收账款，超2倍覆盖融资本息
【四川简阳工投2023年债权项目】
总规模：5亿元
存续期：一年及两年
预期收益:
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.0%-9.4%
【付息方式】季度付息
【资金用途】用于简阳工业集中发展区天宫山安置还房建设项目
【转让主体】简阳市xx资发展有限公司，注册资本10亿，截止2022年12月底，总资产175.48亿元，净资产68.94亿元。实际控制人为简阳市国资委，主体评级AA，债项评级AAA，实力雄厚，履约能力强。

优质知识分享：

贯穿于施工的全过程，从施工前的准备，到施工过程，到施工结束以后的竣工验收，都离不开测量工作

    如何把测量放线做得又快又好，是对技术人员一项基本技能的考验和基本要求

         一、做好开工前的测量交底     工程开工前，应在全面熟悉设计文件的基础上，由勘测设计单位进行现场测量交底，按设计图认清现场水准基点、导线桩、交点桩等，做好桩位交接记录，对位于施工范围内的测量标志，必须采取妥善保护措施

    关于测量交底方面，需要强调的是桩位的保护，即在设计单位交桩以后，应及时采用砌砖墩或浇筑水泥墩等方法予以保护，以免丢失

    这些桩一般在于农田或居民区内，很容易被人为破坏，而一旦破坏，再让勘测设计单位来补测，则既耽误施工，又要增加一定的费用

         二、中线复测和边线放样     中线测量是在定线测量的基础上，将道路中线的平面位置在地面上详细地标示出来

    它与定线测量的区别在于：定线测量中，只是将道路交点和直线段的必要转点标示出来，而在中线测量中，要根据交点和转点用一系列的木桩将道路的直线段和曲线段在地面上详细标定出来

         定线测量一般由勘测设计单位实施，然后把有关桩位和测量成果交与施工方，由施工单位进行中线及施工测量

         路基开工前应全面恢复中线，根据恢复的路线中桩和有关规定钉出路基边桩

    关于中线复测和边线放样，应注意做好以下几点；     一是应注意各交点之间的距离、方向是否与图纸相符；如一个工程项目有几个标段，应注意与相邻标段的中心是否闭合，中线测量应深入相邻标段50～100米；应注意与桥涵等结构物的中心是否闭合；应注意与房屋等建筑物的相对位置与图纸是否相符

    如果发现问题及时联系设计单位查明原因

         二是护桩的设置

    道路中线桩护桩的设置，是路基施工的重要依据，但是在施工中这些桩又容易被破坏，所以在路基施工过程中经常要进行中线桩的恢复和测设工作

    为了能迅速而又准确地把中线桩恢复在原来的位置上，必须在施工前对道路上起控制作用的主要桩点如交点、转点、曲线控制点等设置护桩

    所谓护桩，就是在施工范围以外不易被破坏的地方钉设的一些木桩

    根据这些护桩，用简单的方法(如交点、量距等)，即可迅速地恢复原来的桩点

         设置护桩应注意以下几个方面：在道路的每一直线段上，至少应有三个控制桩要设置护桩，这样即使有一个控制桩不能恢复时，仍可用其他两点，把该直线段恢复到原来的位置上；两方向线的交角尽可能接近90°，不应采用小于30°的交角；护桩应选在施工范围之外，但不宜太远；护桩之间距离不能太远；所设护桩必须牢固可靠，桩位要便于架设测量仪器和观测

         曲线段边桩的护桩设置

    对于曲线段，由于边桩的确定较麻烦，重新测设耗费时间较多，因此在一次精确放线以后，对曲线段的边桩中有代表性的桩位也应设置护桩，这样可减少重复测量工作，减少测量工作量

         三是里程桩的布设

    中线桩定出以后，可以在此基础上做好里程桩的控制布设

    里程桩的布设原则是：在直线段，一般布设在每隔100米的整桩号的横断面上，类似于公路施工常见的百米桩的布设；在曲线段桩位要适当加密，在曲线段起讫点、中点的里程桩位必须布设；里程桩可采用大木桩，上面用油漆或墨汁标上里程桩号，打入道路两侧施工范围以外的地上，最好是每侧各打一个

    在保证施工中不易被破坏的情况下，离路基边线应尽量近一些，以方便使用，一般为1～2米

         关于里程桩的布设，在大部分施工手册的测量放线章节中没有论述，在许多工地上不太重视

    我在某些工地发现，有些施工技术人员在进行施工测量时，里程桩号的确定是从很远距离一尺一尺排过来，既浪费时间又容易出现累积误差

    如果里程桩号定不准，那么标高、坡度的质量控制也无从谈起

         三、校对及增设水准点     其一，使用设计单位设置的水准点之前应仔细校核，闭合差不得超限，如超出允许偏差应查明原因并及时报有关部门

    设计单位交付的水准点一般是几个月前设置

    这些点位处于野外很容易被人为撞动或因地面自然沉陷而发生变化，所以使用之前一定要认真复核；其二，水准点的增设原则：相隔距离一般为150～200米，以测高不加转站为原则

    增设水准点应与设计单位交的水准点闭合，如一个工程项目分几个标段，还要与相邻标段的水准点闭合，闭合差不得超限

         水准点位置，应设于坚实、不下沉、不碰动的地物上或永久性建筑物的牢固处

    亦可设置于外加保护的深埋木桩或混凝土桩上，并做出明显标志

    水准点应每月复核一次，对怀疑被移动的水准点应在复测校核后方可使用

         四、纵横断面测量     通过中线复测、边桩放线和水准点的布设，就可进行纵横断面的测量

    纵横断面测量的主要目的是进行土方量的计算，所以纵横断面测量结束以后，测量结果应与设计图纸核对

    凡是与原来的成果在允许偏差之内时，一律以原有成果为准，只有当与原有成果有较大差异时，才能报监理工程师验证后改动

    需要说明的是：该项工作，必须在施工前进行

    如果实测土方量与设计不符报请监理核准时也应在施工前进行

    有些工地路基开挖以后才向监理提出实际土方量与设计不符，要求增加签证，但最后监理拒签

    所以一定要注意该项工作的时效性

         五、施工测量     做好以上工作以后，就为施工中的测量打下了良好的基础

    关于施工测量的具体方法，有关测量的书籍上讲得很多，不须我多讲

    只就此项工作提以下几点注意事项：     第一，应根据施工工序和施工工艺的要求及时将中线、边线撒灰线放出，如果被破坏掉时要及时恢复，应使施工始终能有“线”可依

    道路的结构层均为大放脚式，每层结构层的宽度、边线与中线的距离不同，放出线以后又很容易被施工的材料覆盖或被施工机械碾压破坏掉，所以每道工序施工前应放出，如果被破坏应及时恢复

         第二，每层结构层的标高在施工前应根据设计图纸推算出来，实践证明：这样做会大大提高工作效率，可有效避免测量出现错误

    看图纸一定要细致，推算的结果要注意复核

    我在某些工地上见到，有些技术人员一边推算高程一边进行测量，工地上很多机械、人员、材料都在等着，在这种比较急的情况下，很容易忙中出错

    所以标高应提前推算

    要尽量把能够做的工作在施工前就做好

    要勤测、勤量、勤校核，使施工质量得到保证

       尤其是近年来随着城市化进程的不断加快，建筑结构的数量如雨后出笋出现，人民生活水平提高的同时也给建筑设计提出了更高的要求

    在当前的建筑行业， 部分建筑设计者过分追求建筑自身的方便与舒适， 忽视了建筑与自然生态环境之间的和谐， 甚至无视地形地貌， 不结合当地气候， 不考虑建成后对自然环境的负面影响， 破坏了生态和谐

    本文对设计者如何进行基地定位， 总体规划， 环境设计， 建筑设计等方面进行了探讨， 为适应当地生态设计的需要， 共建和谐社区提供参考

     　　关键词： 建筑设计,生态系统 　　前言 　　近年来， 在城市经济原则的支配下，人类对建筑物的功能需求被片面地夸大， 把建筑的实用要求作为建筑的首要功能

    建筑自身成为建筑设计中的唯一的主体

     只注重建筑自身的方便与舒适， 忽视建筑所在的自然条件与气候条件

    甚至无视地形地貌， 不结合当地气候，不考虑建成后对自然环境的负面影响， 破坏了生态和谐

     　　事实上，建筑师的职责就是协调建筑和自然的关系， 求得人与自然的和谐

     这些都为建筑的发展提出了要求——建筑与自然的结合

    基于生态性考虑的建筑设计是一个综合性课题，体现在建筑规划与设计、设备技术设计、 施工安装等阶段， 不同的阶段各有侧重

     而建筑规划与设计阶段是构造建筑系统活动的第一步，是将生态的观点融入建筑系统的关键， 它涉及合理的基地定位， 总体规划， 环境设计，建筑设计等方面

     　　一、 基地定位 　　根据生态学的进化论，生态化的建筑设计包含着资源的经济利用问题， 其中首要的是土地的利用问题， 在建筑的基地选址方面不破坏植被， 不侵占农田;对地质、 水文、 日照、 风向、 气候、 气象、 景观等一系列自然地理环境因素， 做出优劣的评价和选择， 以及所需采取的相应的规划设计的措施，拥有良好的室内气候条件和较强的生物气候调节能力， 满足人们工作生活所需的舒适环境， 使人、建筑、自然生态环境之间形成一个良性的循环系统

     　　二、 总体规划 　　调研当地的各种气候条件， 例如温度、相对湿度、 日照强度、 风力和风向等地域因素; 充分考虑建筑场地， 如朝向、 定位、地势地貌; 建筑的选择与布置充分要考虑形体、 环境、建筑形式、 风格， 反映当地的气候条件、 材料条件、 技术条件、 生活方式、文化审美观点及乡土风貌， 将建筑内与外、单体与群体、 群体与城市环境有机结合起来， 保持城市文脉、 城市肌理的持续性

     　　在规划布局上利用和结合地理与气候特征等自然条件，评价阴影范围、 引导空气流动;合理控制和利用自然光、 日照和风， 顺应自然环境及保护环境， 做到 “因地制宜” 创造良好小气候

     　　三、环境设计 　　环境规划应充分利用自然提供的潜力， 如有依坡就势、 层层叠落的布局形式， 使建筑融入自然， 如同生长出来一样

    建筑形式、 布局、室内外空间组合应与不同时空充分联系起来， 力求建筑自然采光、自然通风、 空间自然化; 同时对地形地貌的尊重可以说是对土地 “文脉”的一种延续，是 “人文精神” 的体现

     　　对于建筑与自然环境的关系处理无外乎两种情况，一种是将建筑融入自然

     就是把建筑纳入与环境相通的循环体系， 从而更经济有效地使用资源，使建筑成为生态系统的一部分，尽量减少对自然景观、 山石水体的破坏,使自然成为建筑的一部分

    另外一种是将自然引入建筑， 再现自然， 运用高科技知识、 生态技术， 将植物、 水体等自然景观引入建筑内部， 促进生态建筑化

     　　(一)室外环境 　　城市道路、 步行道、 广场、 停车场、 绿地、 水面等是室外环境的构成要素

    绿化是环境设计中必不可少的内容.也是衡量生态环境质量的重要标准

     　　1、保持绿化物种的多样性是维持生态系统稳定的关键因素， 也将更好地发挥其生态功能的前提

    在绿化中发挥生态效益的趋势是乔灌草复合型群落>灌草型群落>单一草坪>裸地

     　　2、 在绿化建设中强调立体绿化的模式，所谓立体绿化是指包括阳台台、 平台、 屋顶、 墙面的绿化; 它可以有效增加绿化面积， 充分发挥绿化的生态效益， 改善微气候环境

     　　3、 保护土壤资源， 在进行建筑环境的基地处理时.要发挥表层土壤资源的作用

    表土是经过漫长的地球生物化学过程形成的适于生命生存的表层土，是植物生长所需养分的载体和微生物的生存环境

     在自然状态下

     经历 100～400 年的植被覆盖才得以形成 1 cm 厚的表土层， 可见其珍贵程度

     在建筑的室外环境建设中挖填方、 整平铺装都会破坏或改变宝贵而难以再生的表土， 因此，应将填挖区和建筑铺装的表土剥离、 储存， 在环境建成后， 再清除建筑垃圾， 回填优质表土， 以利于地段绿化

     　　4、 道路的设计与绿化系统建设结合起来， 尤其是步道和自行车道， 使之有更多的自然特性， 展示自然环境之美， 吸引人们回归步行道中， 丢下汽车， 重新发现骑自行车或步行的悠闲与愉快

    路面材料多以石板铺路,其透气、 渗水的优良特性， 在步行街以及慢行路的铺设中相比沥青水泥等材料在保护生态环境、维持土壤结构方面具有更大的优越性， 在环保方面更符合可持续发展的要求

    在挡土墙、 护坡、 停车场、 负重小的路面等大面积铺砌部位， 尽可能采用植草砖、 碎砖、 空心水泥砖等透水铺面

     　　(二) 室内环境 　　室内绿化是室内生态设计的重要内容

     室内绿化是多层次的， 可以设在建筑的任何层数， 也可以设在阳台、 楼顶

    如今很流行的入户花园集中了室内绿化设计， 无论是从空间分隔还是与自然采光、 通风的结合上都优化了室内环境，最大限度发挥了植物对空气质量的优化功能

    由于大量天然石材不可再生，加之又存在辐射， 大量使用不仅浪费资源而且还存在健康隐患， 对于室内装修材料的选择，应充分挖掘新材料和环保材料

     　　建筑物中大约有 50%的能源消耗是用于通过采暖、 供冷、 通风和照明,第一， 节约常规能源，现代科技研制出的吸热玻璃、 热反射玻璃、 调光玻璃、 保温墙体等新材料具有许多优越的性能， 可以达到保温和采光的双重效果， 从而大大节省常规能源

     此外， 节能型灯具、 节水型部件在室内装修中的充分运用， 都能起到节约常规能源的效果

     　　第二， 使用洁净能源， 太阳能和自然光、自然通风都属于洁净能源范畴

    既能满足能源的可持续利用， 又不会对环境产生危害， 符合生态设计要求

    目前，最广泛使用的是太阳能利用技术

    经过精心设计处理后的太阳能设施， 可以融入建筑物中，有条件的可以使整个屋顶都成为太阳能设施

     　　四、建筑设计 　　设计人员要把建筑视为一个微型生态系统，通过生态设计充分有效利用太阳能、 风能等自然能量， 考虑建筑空间的形体与自然空间的联系， 采暖、 通风、照明、 电气等方面的高效与协调等， 降低建筑系统对自然生态系统的影响

    建筑方案应充分利用太阳光、 阴影， 通过适当的空间组合、建筑体形、建筑朝向、建筑材料、 表面色彩等选择来满足人体舒适感， 营造良好的局部建筑小气候; 创造多样化、 科学化的建筑空间，加大使用功能的灵活性和空间的可变性， 留有变化余地以适应未来的发展， 经过改造和装饰可以再生使用

     　　为避免建筑在不同气候条件可能对人体造成的不适，对于炎热地区， 遮阳、 通风、 隔热是提高建筑空间舒适的重要手段， 形成了深檐、 骑楼、 敞廊、 通透等设计;对于寒冷地区， 则以保温为主， 形成了双层墙、 日光廊道、 围护结构蓄热等设计; 而对于温带地区， 则需要建筑空间具有可转换的灵活性， 即空间有开与闭、 内与外的双重性

     　　通观建筑历史长河，任何成熟的传统建筑形态都包含着对其环境的适应性， 我国的传统地方建筑在建筑形式处理、 材料运用上都体现出卓越的气候适应性

     　　五、结束语 　　总而言之， 全球气候变暖趋势加剧， 生态系统正在面临前所未有的挑战

    在信息社会条件下， 生态意识正在逐渐加深其对社会的影响力

    在设计领域， 生态意识正在成为一种主导力量， 同时也对建筑设计师提出了更高要求， 促使他们不断进步，以适应生态设计的需要， 担任起维护整个生态系统和谐的责任

     　　参考文献： 　　【1】 王丽红 《也谈建筑设计问题中的环境保护》 【J】 中国园林2008(6):6-8. 　　【2】林宪德《绿建筑设计技术汇编》 【M】 台北:内政部建筑研究所，2000.10 　　【3】余自力《走向传统建筑—传统地方建筑对可持续发展建筑的启示》【J】 四川建筑， 2003(6)

四川简阳工投2023年债权项目