大央企信托·235号东营AA+市级标债集合资金信托计划

山东东营；东营标债:本期已进款27520万，实名预约8000+，打款当日按照合同收益贴息，大央企信托携手稀缺东营AA+市级标债，R2评级安全稳健，区域第一大平台东营CJ投资集团（主体评级AA+，YY评级6-）券内担保
✔ 市场首发AA+地级市标债，国务院批复的黄河三角洲中心城市，中国重要石油基地，民富城市人均GDP全省第一，全国前10，真正的非网红地级市
【大央企信托·235号东营AA+市级标债集合资金信托计划】100万-300万7.1%-7.2%（合同收益5.4%-5.5%，超高差额收益1.7%/年成立后1个工作日内结算）
 规模4亿，期限24个月，按年付息，资金用于投资东营港投2023年非公开发行公司债（第一期）

【AA市级发行人】东营港投，实际控制人为东营市财政局，发行人主营业务为东营港范围内的基础设施代建业务，截止2022年末，发行人总资产94.1亿元，负债率仅20.8%，实现营业收入7.7亿元，净利润约1亿元，主体评级AA
【AA+市级保证人】东营CJ投资集团，实际控制人为东营市财政局，东营市第一大市级平台，截止2022年末总资产457亿元，资产负债率50%，实现营业收入55.83亿元，净利润1.86亿元，2023年新发行10亿五年期公司债，票面利率仅5.8%
【东营市】中国重要石油基地（胜利油田），典型民富城市，人均GDP超过高达16.5万排名全省第一，全国前10，2022年实现GDP3600亿，公共预算收入265亿

优质知识分享：

高层建筑基础作为高层建筑结构体系的一个重要组成部分，也日益被业内人士所重视，那是因为高层建筑基础承担着将高层建筑上部结构的荷载传递给地基的重要作用，在设计时，应将高层建筑上部结构、基础与地基协同考虑，选择合理的基础形式

      　　关键词：高层建筑；基础设计；分析方法  　　一、高层建筑基础设计选型的重要性  　　1、高层基础如果设计方法不对或者选型不当，将严重影响建筑物的安全性

    不恰当的基础设计，可能因承载力不足引起建筑物的不均匀沉降，导致建筑物开裂或倾斜，引起难以修复的工程质量问题

      　　2、选择合理的基础形式是降低工程造价的一个有效措施

    基础工程在建筑工程造价中占有很大的比重，通常情况下可以达到25%左右，在结构复杂或者地质情况复杂时，所占比重还会有所增加

    因此，选择合理的基础形式能够有效降低工程造价

      　　3、合理选择基础形式对缩短施工工期具有重要意义

    据统计，基础工程的施工工期可以占到土建工程工期的 30%左右，因此正确选择合理的基础形式对节省施工工期有很大的意义

      　　二、高层建筑基础设计分析方法  　　经过工程技术人员多年的实践与研究，高层建筑地基、基础共同作用的事实已被人们所认同

    目前，最理想的分析方法是上部结构与地基、基础共同作用的分析方法

    在这种方法中，地基、基础、上部结构之间，同时满足接触点的静力平衡和接触点的变形协调两个条件，即将上部结构、基础和地基三者看成是一个彼此协调的整体进行分析

      　　三、高层建筑基础选型  　　1、基础选型的依据  　　在一般情况下，高层建筑基础设计选型时应考虑以下因素的影响

      　　①地质条件的影响

    地质条件是影响高层基础选型的一个非常重要因素，虽然建设场地的地质条件在多数情况下是隐蔽的、复杂的和可变的，但目前的工程勘察和技术手段，一般能做到相对的准确

    作为设计人员，对提供的地质资料要能够进行准确分析和正确判断，进而能够合理地进行基础设计，并在施工过程中根据具体的地质条件变化修改设计

      　　②上部建筑结构形式的影响

    不同的上部结构，对地基不均匀沉降的敏感程度也不相同，对地基不均匀沉降越敏感的上部结构，则应选择刚度较大的基础形式

    因此要根据上部结构的不同结构形式（框架、框架剪力墙、剪力墙结构等）选配合理的基础型式

      　　③要根据建筑结构的特点，荷载大小，建筑物层数，高度、跨度大小等因素来选择最佳的基础形式

      　　④高层建筑基础设计应满足建筑物使用上的具体要求

    例如要满足人防、地下车库、地下商场等各种建筑类型的具体要求

      　　⑤高层建筑基础设计还要满足构造的要求

    例如箱型基础，要满足埋深、高度，基底平面形心与结构竖向静荷载重心相重合，偏心距、沉降控制等要求

      　　⑥抗震性能对基础选型的影响

    高层建筑对地震作用更加敏感，在地震作用下，基础可能出现过大变形、不均匀沉降和倾覆，所以在基础选型时，一定要充分考虑到地震作用的影响

      　　⑦周围已有建筑物对基础选型的影响

    周围已有建筑物对基础选型影响也很大，如与已建建筑物间距过小时，若采用筏型或箱型基础，在深基坑开挖时，是否会对已有建筑物的基础或主体造成局部下沉、开裂等；如基础采用预制桩，打桩时的震动能否造成已有建筑物开裂或女儿墙、雨篷等构件的倾覆、倒塌、坠落等

      　　⑧施工条件对基础选型的影响

    施工队伍素质能否保证施工质量；材料、设备、机具等能否就近购买或租赁；施工期间的气候条件等都是影响基础选型的因素

      　　⑨工程造价对基础选型的影响

    应在满足功能的前提下，选用造价最经济的基础设计方案

      　　2、几种常见基础类型的适用条件分析

      　　2.1筏型基础

    是高层建筑常用的基础形式之一

    它的适用条件为：①对于软土地基，当使用条形基础不能满足上部结构的容许变形和地基容许承载力时；②当高层建筑的柱距较小，而柱子的荷载较大，必须将基础连成一整体，才能满足地基容许承载力时；③风荷载或地震荷载起主要作用的高层建筑，欲使基础有足够的刚度和稳定性时

      　　2.2箱形基础

    箱形基础是高层建筑中广泛使用的一种基础，具有很大的刚度和整体性

    对地基的不均匀沉降起到调节或减小的作用

    因此适用于上部荷载大而地基土又比较软弱的情况

      　　2.3桩基础

    桩基础也是高层建筑中常用的一种基础形式

    它的适用条件为：①浅表土层软弱，在较深处有能承受较大荷载土层作为桩基础的持力层时；②在较大深度范围内，土层均较软弱，且承载力较低时；③高层建筑结构传递给基础的垂直和水平荷载很大时；④高层建筑对于不均匀沉降非常敏感和控制严格时；⑤地震区采用桩基础可提高建筑物的抗震能力时

      　　2.4柱下独立基础

    它的适用条件为：当上部结构为框架结构、无地下室、地基土质较好、荷载较小、柱网分布较均匀时，可采用柱下独立基础

    在抗震设防区，其纵横方向应设连系梁，连系梁可按柱垂直荷载的 10%引起的拉力和压力分别验算

      　　2.5十字交叉钢筋混凝土条形基础

    它的适用条件为：①当上部结构为框架剪力墙结构、无地下室、地基条件较好时；②当上部结构为框架剪力墙结构、有地下室、无特殊防水要求、柱网、荷载及开间分布比较均匀、地基较好时；③当上部结构为框架或剪力墙结构、无地下室、地基较差、荷载较大时，为了增加基础的整体性和减少不均匀沉降

      　　2.6其它基础形式，如板式、桩箱基础、桩筏基础等，可根据各种影响因素的具体情况，合理地进行比选，由设计者自行选择

      　　四、结论  　　设计人员在进行高层建筑基础选型设计时，一定要综合考虑各方面因素的影响，针对具体情况选择合理的基础形式，采用正确的设计方法，这样才能保证结构的安全与稳定，也会给建筑工程的质量、造价和工期带来效益

      　　参考文献：  　　【1】 蒋璐. 关于高层建筑基础设计的几点思考【J】. 低温建筑技术. 2009（10）  　　【2】 赵建宁. 高层建筑基础设计的几点体会【J】. 甘肃科技. 2009（11）

大央企信托·235号东营AA+市级标债集合资金信托计划