微山创达投资债权转让02号

独家优质稀缺山东微山极少融资当地第一大城投融资，第二大城投担保！济宁微山湖～山东非网红 负债低+AA融资主体+AA担保+著名红色旅游景点+区域一般预算397.5亿元
【微山创达投资债权转让02号】
1山东稀缺差额提前补足政信 ～政府成本7.3% 其他施工方差额补足 提前补足18个月差额利息
2到期项目提前或正常兑付～存续项目少
3：主体正在发债～ 负债低+AA融资主体+AA担保+著名红色旅游景点+区域一般预算397.5亿元

信托定融政信知识：

给人们的生活以及休闲娱乐文化都提供了一个相对来说比较综合一体化的场所，今年这种大型商业设施日趋发展及成熟，但人民文化生活需求具有的多样性及发展性，为此大型商业建筑公共空间的设计显得尤为重要，对于公共空间设计的要求也越来越高

      　　关键词：大型商业建筑；公共空间；设计  　　建筑行业一直以来都是我们国家经济发展的重要支柱产业，尤其是在近些年国家的发展过程中，建筑行业更是发挥了巨大的作用，而且也取得了较快的发展

    大型商业建筑作为建筑行业中的重要组成部分，在建筑行业的发展过程中更是发挥了不可替代的作用

    除此之外，大型商业建筑还有一个非常重要的意义，那就是代表着我国文化产业的发展状况

      　　1 大型商业建筑公共空间设计存在的问题  　　1.1 整体设计不合理  　　近年来，国家以及一些相关单位都非常重视大型商业建筑的设计与发展，因为大型商业建筑不仅是建筑行业的重要组成部分，同时也是文化产业发展过程中的一个产物，在文化产业的发展过程中占据着不可替代的位置，而且我国当前十分注重文化产业的发展，自然就将大型商业建筑列为城市建设的重要组成成分了

    正是因为对大型商业建筑的重视程度逐渐加强，人们也渐渐开始重视大型商业建筑的设计质量，尤其是公共空间部分的设计，公共空间在整个大型商业建筑中占据着很大一部分面积，因此应当对其进行合理利用，但是普遍的大型商业建筑空间设计上都存在着各种各样的问题，其中整体设计不合理就是这些问题中的一个

      　　1.2 在环境保护上存在问题  　　大型商业建筑往往有很大一部分公共空间，这部分空间一般都是在建筑物的中心位置，是人们休息、游玩的地方，同时也是连接各个空间部分以及商家进行促销和商品展示的重要地点，因此应当非常注重这部分公共空间的设计

    现如今在许多的大型商业建筑中都能够看到一个很明显的现象，那就是公共空间的环境存在一定的问题，首先就是绿化面积比较小，有的建筑内甚至没有任何绿色植被，这样导致建筑物内的空气流通情况非常差，影响到环境也影响到人们的健康

    尤其是有一些大型商业建筑自身就是完全密闭的，如果此时再缺少能够净化空气的植物，那么就会严重降低建筑物内的空气质量

      　　1.3 不满足消费者的心理需求  　　大型商业的建设一般都需要投入相对来说比较多的资金，因此就会更加注重最终的获利情况，为了使商场能够更好的运营，吸引到更多的消费者，就需要清楚消费者的心理，根据其心理需求进行设计，就能够吸引到更多的消费者

    现如今许多商家都注意到了这一点，都在各自的商铺内结合消费者的心理进行了相应的设计或者是变化，但是其实在大型商业建筑中公共空间的设计也会在很大程度上影响到消费者的消费情况，所以在对大型商业建筑公共空间进行设计时也需要考虑到消费者的心理需求，这样才能够保证商场更好的发展

      　　2 解决大型商业建筑公共空间设计存在问题的办法  　　2.1 注重整体设计  　　大型商业建筑整体就是一个不可分割的有机体，在设计过程中必须保持其整体性，注重整体的设计，对于一个小面积的建筑物而言，整体性往往很好把控，但是商业建筑的面积非常大，公共空间所占的面积也是非常大的，因此在进行整体性设计时就会存在相对来说比较大的难度

    首先，需要将室内与室外之间的联系通道进行合理的过渡，注重整体的实用性，考虑到交通以及对空间的利用问题

    另外，在外观设计上也需注意整体性，选择的建筑材料的材质和颜色要相互搭配，整体上体现出美感，同时还需保持其各自的特色

    在对空间进行划分时要有合理的设计，使其彼此之间都能够很好的衔接上，同时又要避免空间的浪费，是每一部分空间都能够发挥所用

      　　2.2 注重对空间环境的保护  　　现如今全世界都在倡导保护环境，我国更是把保护生态环境放在了国家建设与发展过程中的一个十分重要的位置上

    这是因为人们已经充分了解了保护环境对于人类生存的重要意义，所以环境保护应该体现在生活中的各个地方，当今在大型商业建筑的空间设计上就存在这一问题，往往只注重对空间的利用，但是却忽略了对环境的保护

    在对大型商业建筑公共空间进行设计时要留有足够的绿化面积，而且需要合理分配在空间内，净化建筑物�鹊目掌�，保持空气的清新，这样既有助于人们的健康，也能够给顾客提供舒适的心情

    而且在建筑物内搭配绿色植物，也能够提升整体设计的美感，顾客只有在另自己非常舒适的环境中才能进行消费，也能够增加商场的收益

      　　2.3 对消费者的心理需求进行研究  　　大型商业每天的客流量都很大，但是每个人的消费情况却有很大的差别，这是由于消费者的消费心理不同，影响到消费者心理变化的原因有很多，但是公共空间的设计却是其中非常重要的一个因素

    因为公共空间是消费者进入商业必须经过的地方，也是吸引消费人流的重要部分，所以这一部分的设计情况往往会给消费者留下深刻的印象，然而第一印象又是十分重要的

    所以在进行公共空间设计时需要设计人员考虑到不同消费者的消费需求，设计不同的风格，使其能够满足绝大多数消费者的心理需求

    在公共空间内需要有对各个部分的明确指示，使消费者能够轻易地找到自己想要去的地方，设计应该是以人为本的，这是相关人员需要注意的问题

      　　3 结语  　　现如今大型商业建筑公共空间设计受到了相关部门的高度关注，在文章中也针对设计过程中所存在的一些问题进行了简单的分析，并且根据这些问题提出了相应的解决办法，其目的就是使大型商业建筑公共空间的设计更加完善，从而促进我国建筑行业与文化产业更好地发展

    同时也希望文章能够为相关设计人员的设计工作带来一定的帮助，使公共空间在大型商业建筑中发挥更大的作用

      　　参考文献  　　【1】 黄伟.大型商业建筑公共空间设计研究【J】.房地产导刊，2016（08）.  　　【2】 贾晓燕.简析大型商业建筑公共空间设计【J】.城市建设理论研究：电子版，2013（33）. 负责承建工程项目的过程

    现在工地上很多承包项目，其中也有承包打混泥土项目，那么在工地上承包打混泥土怎么样？ 一、在工地上承包打混泥土怎么样 　　砼浇筑部份：本工程的全部混凝土（不包括二次结构混凝土工程及基础部分清土及砂石垫层），提供人工进行一切与混凝土浇筑有关的工作，包括但不限于以下工作： 　　1、准备工作：混凝土工必须在浇筑前30分钟做好准备工作：将混凝土表面标高控制点及轴线复核、加密到每面墙的两端有控制点

     　　2、混凝土的捣固：包括装卸、运输、搭、拆、运浇捣范围内所需的临时循环交叉道板和马凳，安放移动溜子、木槽，清除模板内杂物，撒在模板外的混凝土回收利用，并浇水润湿模板，混凝土的传递、捣实、抹平、二次抹平、压光刷毛及养护，配合实验人员做试块及坍落度试验等全部操作过程

    要求一层以下墙板混凝土必须连续浇筑

    安装泵管及放料工作由乙方完成，如发生爆管、堵管等现象由乙方负责解决

     　　3、清理：清理或清洗振动器、振动棒、输送管、料斗、溜槽、配料场；在甲方指导下处理混凝土缺陷；打凿清理混凝土浇筑时撒在模板、木方、钢筋、架管、安全网、硬防护以及楼地面上未及时发现和处理的混凝土，木工拆模后楼层清扫，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点

     　　4、混凝土的养护：混凝土浇筑完毕后，按现行《规范》要求进行覆盖（冬季用麻袋或草垫，夏季用薄膜）、浇水养护等

     　　5、局部小批量混凝土的吊运或人工转运；小型预制构件混凝土的浇筑成型；协助处理砼输送管爆管、堵管及因此产生的砼转运；协助处理爆模砼

     　　6、混凝土浇筑前润管的水和混凝土浇筑后洗管的水必须根据施工要求有组织排入管道内；润管砂浆和收盘时多余的混凝土、洗管时出水前的混凝土用料斗吊到楼下指定地点处理后加工预制构件

     　　7、剪力墙、柱脚混凝土施工缝、后浇带表面的打毛、冲洗

     二、工程承包的类型有哪些 　　1、基础设施和土木工程

    如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程（管道、导井和地下道）；桥梁、港口和岸上建筑（码头、栈桥、疏浚防波堤）；飞机场、导弹工程；供水排水工程；动力工程；仿历史或名胜古典建筑工程等

     　　2、以资源为基础的工程

    如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等

     　　3、制造业工程

    如造纸厂、纺织厂、机器厂等

     三、工程承包的风险有哪些 　　（一）支付工程款风险

    在拖欠工程款初期，除催讨外，应通过法律承认的函告方式催讨，若无效果，应分析业主的融资能力、履约能力，明确其违约行为，进一步催讨和索赔

    可根据项目部资金周转情况与发包方签订延期付款协议书

    对于无合理理由而不支付工程款的业主，应采取措施控制项目在建过程，并通过法律渠道解决

     　　（二）变更价款风险

    若存在工程设计变更，极有可能导致价款发生变化，项目部应在变更确定后14日内，向发包人提交变更工程价款的报告，并要求对方签收

     　　（三）资料不全的结算风险

    妥善保存工程资料，包括如下方面： 　　1、施工图纸； 　　2、关于洽商、变更的文件、协议、通知等资料； 　　3、发包人和监理工程师签发的往来手续

    工程资料应经签字确认后，由项目部设专人保管

     　　（四）频繁变动的风险

    发包方主要负责人变动对承包人影响非常之大，不言而喻，所有前期积累的关系成了泡影，一切都要从头再来

    发包人应提前7天向承包人出具加盖公章的变更通知，且项目经理须及时向发包方索要加盖公章的《人员变动通知书》

     　　（五）拖延不结算风险

    若在约定时间发包方未结算，则应承担相关费用

    竣工验收合格后应及时提交结算报告书，由发包人代表签收，若28天内不予答复则发包人构成违约

    在合同中只约定竣工时间，不约定交付时间

    双方达成一致后，若发包人未按约定付清除质量保证金以外的所有款项，则承包人无交付义务

     　　（六）质量风险

    建立完整的分部分项工程与隐蔽工程验收的书面材料，验收记录须经甲方代表、监理、承包人三方签字确认

    后期补充的确认材料须在14天内确认完毕并妥善保存

     　　（七）分包转包风险

    分包情况须经发包人书面同意，不可将全部工程转包，且必须分包给具有相应资质的单位;分包单位不可将承包的工程二次分包

    并严格审查分包单位的承包资格、营业执照、人员资格证书等

    对于业主指定的分包工程须明确拨款方式、配合费收取比例基准与时间以及承担的安全责任

     　　（八）事故处理风险

    事故发生后应第一时间救助伤员，拨打120急救电话并上报，注意保护事故现场;当必须移动现场物体时，应做标志

    项目经理是第一责任人，应尽量采取措施将影响控制在最小范围

     　　（九）索赔风险

    若发包方存在工程进度款拨付不及时、承包范围内工程随意更改、图纸提供不及时、未按约定时间组织验收、供料不及时等情况，承包方可合理进行索赔

    

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