央企信托-629号江苏盐城阜宁非标政信

江苏AA+非标！3.1亿土地抵押！绑定当地前两大政府平台！AA+融资方，总资产688.88亿！AA担保方，总资产208.30亿！
【央企信托-629号江苏盐城阜宁非标政信】
【要素】4亿，24个月，按年付息，资金用于投资融资方定向发行的专项金钱债权，最终用于补充公司流动资金
【预期收益】100万 7.0%；300万 7.2%
【融资方】阜宁县城发控股集团有限公司，当地第一大平台公司，实际控制人为阜宁县人民政府。2022年末总资产为688.88亿元，营业收入 37.96亿元，主体评级AA+。
【担保方】阜宁县城市发展投资集团有限公司，是当地第二大平台公司，实控人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，2022年末总资产为208.30亿元，主体评级AA，债项评级AAA。
【增信措施】提供497127平方米城镇住宅用地土地抵押担保，土地评估价值为3.1196亿元
【区位介绍】盐城市，江苏省地级市，Ⅱ型大城市，是江苏省面积最大的地级市，2022年，盐城市实现GDP 7079.8亿元，增速全省第一。一般预算收入453.26亿，位列全省第7位。阜宁县，全国百强县，知名的“淮剧之乡”“杂技之乡”“散文之乡”“长寿之乡”，素有“江淮乐地”之称，2022年全年地区生产总值达700.17亿元，一般公共预算收入30.50亿元。近年来，阜宁正成为长三角北翼投资兴业的一方沃土。

信托定融政信知识：

生活条件不断的改善

    工程项目越来越多，分包项目也越来越丰富

    对于工程劳务需要分包时，工程劳务分包简易合同范本到底怎么书写呢？毕竟合同一事马虎不得

     一、工程劳务分包简易合同范本 　　发包方：____________________________ 　　承包方：____________________________ 　　甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就xx工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行

   ;  　　第一条 工程概况 　　（一）工程名称：____________________________ 　　（二）工程地点：____________________________ 　　（三）施工面积：____________________________ 　　第二条 承包范围 　　人工挖运土石方、回填土；现浇砼工程（综合）、支模（含脚手架）、钢筋制作、安装；预制构件制作、安装；砌砖；铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰；安砌青石路沿及草坪路沿；二布六油防水层；脚手架搭拆；梯踏步贴面砌、缸砖粘贴；建筑拆除（含除渣）、搭建临设；零星估工等（除水电安装及绿化工程外的所有工程）

     　　第三条 承包金额 　　详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价

     　　承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额 　　本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定

     　　本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金

    主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件

    本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用

     　　第四条 工期（三个月） 　　（一）开工日期：____________________________ 　　（二）竣工日期：____________________________ 　　第五条 施工技术要求 　　（一）每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字

     　　（二）乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工

    先作样板，达标后再施工

     　　（三）第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方可进行下一工序工作

     　　第六条 双方责任及工作 　　（一）甲方工作 　　1.提供食宿条件： 　　2.为乙方施工协调有关工作关系： 　　3.派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查

     　　（二）乙方工作 　　1.严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求，调配甲方要求的相应工种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工

     　　2.加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相关手续

    加强安全、防火、防盗意识

     　　3.组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到工完场清

    文明施工，周转材料包干使用

    ①

    扣件按3%，②

    u形扣按15%，③

    钢管、钢模按0.5%包干，全奖全赔

     　　第七条 工程验收 　　（一）工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良

     　　（二）以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据

     　　（三）因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失

     　　（四）因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以每人30元一天支付给乙方

     　　第八条 人工费支付 　　（一）工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷250元，现金50元，每10天借支一次，总额控制

     　　（二）每30天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的70%人工费用，完成工作量超出计划量，则支付80%，达不到则支付60%.付款时必须扣除预支金额

    如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工

     　　（三）工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支（预支代缴保险费），交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损毁、短缺部份赔偿后10日内付足总额的95%，余款一个月后付清

     　　（四）本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮30%结算；将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励；若不能达到优良，甲方则按附件单价下浮10%与乙方作结算

     　　第九条 安全责任 　　乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续

     　　第十条 未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守

     　　第十一条 其它约定 　　若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔

     　　第十二条 本合同一式二份，甲乙双方各捃一份，具同等法律效力，双方签字（盖章）后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效

     　　甲方：__________________ 　乙方：_________________ 　　负责人：________________ 　委托人：_______________ 　　代表：__________________ 　　代表：_________________ 　　签约时间：____________年____________月___________日 　　二、工程劳务分包简易合同范本 　　甲方：______________________ 　　乙方：______________________ 　　为确保甲方承建的__________工程劳务承包合同工程顺利完工，根据施工安排，甲方将________工程承包给乙方施工

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》的有关规定，为确保优质按期完成施工任务，按照高标准、严要求完成施工任务的总体目标，同时也为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及经济责任，经双方协商，签订本合同，条款如下： 　　第一条 工程概况 　　1．工程名称：_______________________ 　　2．工程地点：_______________________ 　　3．工程数量：_______________________ 　　4．工程数量及内容：_________________ 　　第二条 工期 　　1．开工日期：________年_______月_______日开工

     　　2．竣工日期：________年_______月_______日竣工

     　　3．总工期为：日历天________天

     　　4．阶段性工期目标：以甲方阶段施工计划为准

     　　第三条 承包方式与工程造价 　　1．承包方式：综合单价承包，工程项目承包单价详见附件一《工序单价承包一览表》

    清单所列单价应视为包括了为实施和完成本工程所进行的所有工作项目

     　　2．工序单价包含的内容：指完成合格的工程项目且合同规定应单独计量的工序单价费用

    包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、机场管理、施工调遣、小临设施、施工风险、成本节约形成的利润，工程结束后的现场清理以及他应支付的一切费用

     　　3．本合同施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，有及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用

    除清单所列项目外，其他与本工程项目内容有关的施工项目应人微言轻完成本项工程的辅助工作，不再另行计价

     　　4．工程实际造价按甲方施工技术部门签证的实际完成的且经业主、监理验收合格的工程量乘以合同的单价计算

     　　5．本工程造价单项价格一次包死，不受天气变化、市场价格、职工生活费用增加、甲方相关工程施工进度、国家政策调整等因素的影响，如遇不可抗力，双方协商解决（不可抗力是指当事人不能预见、不可避免、不能克服的事情）

    本工程营业税、城市建设维护税及教育费附加由甲方代交，其他税费由乙方自行负责缴纳

     　　第四条 履约保证金 　　1．合同签订之前，乙方必须向甲方交纳不少于合同造价10%的履约保证金（若乙方以进场设备作为抵押，应按照担保法规定到国家相关部门办理抵押手续）

     　　2．若乙方因自身原因不能按期进场或不能继续完成本工程或给甲方工程施工和企业信誉造成了损害，甲方有权扣留部分或全部履约保证金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并结算完毕后一次性付清

     　　3．乙方在工程施工完成并撤离施工现场后，出现所雇佣民工或债主到甲方索要欠款，甲方将从履约保证金中代付相关款项，并加扣5%的手续费，不足部分从保留金中扣除

    剩余的履约保证金在工程结束并结算完毕满一年且甲方撤离施工工程现场后付清

     　　第五条 计量支付与工程结算 　　1．甲方每月对乙方完成的经验收合格的工程项目进行计量支付，每月的25日为计量支付时间（但甲方有权根据实际情况对计量时间和支付时间做出调整）

    乙方按照当期实际完成且验收合格的实物工程量，编制月计量支付申请表，报甲方施工技术部门和计划经营部门审批

    经甲方专业工程师和计量工程师签认后，作为中间计量的依据

    经甲方专业工程师和计量工程师签认的工程量，甲方将不预计量和结算

     　　2．施工期间甲方每月向乙方支付当月计量总额的70%

    乙方工程全部完工经甲方验收合格后支付至工程结算总造价的90%，甲方工程全部完成进入保修期后支付至95%，扣留的总造价的5%转为工程保留金

    甲方每期向乙方支付款项时均应扣除：甲方向乙方所供材料费用、机械使用费用；乙方向甲方所借的费用；甲方向乙方开据的罚款票据金额；合同规定扣除的其他款项

     　　3．乙方应合理使用甲方拨付的工程款，并不得挪用

    每期工程款拨付时，乙方应将上期拨付资金使用情况上报甲方财务部门审核，同时将上月工人签字的工资表复印一份交到甲方财务部门

    若乙方账目清晰，资金使用合理，无将本项目部资金挪作他用现象，甲方将在业主拨付工程款到位后按本条第2款规定的比例分期支付，否则按上述比例的50%拨付或不拨付工程款

     　　4．甲方有权对已经批复的任何一期计量支付的错误进行修正

     　　5．工程竣工结算以设计图纸和工程实物为依据，按乙方实际完成的且经甲方、监理、业主验收合格并经甲方工程部门复核认可的工程数量结算

     　　6．开工前甲方不向乙方支付预付款，施工期间不向乙方预支其他任何费用

     　　7．本工程保留金的比例为结算工程总造价的5%

    缺陷责任期为甲方交工证书签发之日起两年，工程保修期为行缺陷责任期满之日算起五年

    甲方将在业主保留金支付后一个月内支付乙方保留金

    但若乙方在施工过程中或缺陷责任期内存在质量问题或发生过等级质量事故，甲方有权根据实际情况提高保留金的比例和延长保留金的支付时间（最长可在保修期满后支付）

    在工程缺陷责任期内或保修期内发生质量问题进行处理的费用从工程保留金扣除

     　　8．若现场发生甲方调动乙方人员、材料、设备的情况，乙方应及时进行签认手续并在当月的计量支付中办理计量，未按期办理的，甲方不予认可

     　　9．有下列情况之一，不予计量：工程质量不合格，已明确要求返工或已返工，但工程质量未经甲方验收确认和未填写事故质量报告的项目；违反合同规定转包分包的项目；变更增加工程项目手续不完备的工程项目；工程质量未经甲方评定或未经甲方质检工程师签字认可的项目；其他违背合同规定的项目

     　　10．乙方应配合甲方进行中间计量支付工作，并派出相关人员，服从甲方统一安排（包括计量器具的要求和计量方法的采用等）

     　　第六条 材料设备的供应 　　（一）甲方供应的材料、设备 　　1．甲方供应的主要材料设备，按附件二《甲供材料设备单价汇总表》计算，相应款项在甲方拨付乙方工程款时予以扣除

    凡甲方统一采购的特殊材料设备，未经甲方同意乙方不得自购，一经发现自行采购将按所列单价的两倍进行处罚，且自购材料设备不得在本工地使用

    甲方采购的材料设备不得用于其他工地，更严禁将材料出售

    乙方超过计划使用材料设备2%的部分，甲方按合同执行期间市场最高价的2%对乙方加收资金占用费、采购保管费、补材料差价等费用

    如乙方私自出售甲方供应材料，一经甲方发现将按合同执行期间两倍对乙方进行处罚

    附件二《甲供材料单价汇总表

    中未列明的材料原则上由乙方自行采购，但对工程质量或工程进度会有重大影响的材料仍由甲方统一采购

     　　2．水电由乙方自行解决，若利用甲方供电的，电费按1.0元/度收取，用电数量为正常消耗量加损耗量

     　　（二）乙方的材料、设备 　　1．乙方按合同规定采购的材料和设备必须满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料

    委托甲方进行检验的，费用由乙方承担，自行检验的项目，其材料、设备应满足业主、设计、监理要求，并应得到以上部门的认可，否则甲方按使用不合格材料、设备处理

     　　2．由于乙方原因或技术需要拟代用的材料，必须报请甲方批准，超支的费用由乙方承担

     　　3．甲方使用一方的材料和机械按附件二《甲供材料设备单价汇总表》、附件三《人工、机械台班单价汇总表》计算，并与计量支付和工程结算同时办理

     　　4．乙方保证按附件四《人员、设备进场时间表》中要求的设备型号、数量和时间进场

    若乙方机械不能按时进场，按乙方违约处理，甲方将视情节按乙方未进场机械每台套每天对乙方处以不低于_________元的罚款，并至直将乙方驱逐出场，由此而产生的责任和费用由乙方承担

    若乙方在施工过程中的施工进度不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方增加设备，乙方必须按要求增加

     　　第七条 乙方驻工地代表和主要人员 　　1．乙方驻工地代表姓名：_____________，身份证号码_____________________________

     　　2．乙方驻工地技术负责人姓名：______________，身份证号码_________________________

     　　3．乙方驻工地代表及技术负责人需要更换时，必须经甲方同意后方能更换，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务及职权内的承诺）

     　　4．乙方施工现场主要人员（工地主管和技术、财务、物资负责人）必须得到甲方的认可，且必须持有法人委托书，能够胜任所负责的工程技术和管理工作

    甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的人员

    以上人员不得擅自离开工地，若要离开必须向甲方对口部门主管请假，否则甲方将按缺席人数以每人每天_________元对乙方进行处罚

     　　5．乙方必须保证施工现场至少有一名精通测量、试验和工程技术的专业人员，全权负责工地上的技术事宜

    此人员要求有专业技术职称或上岗证，且经甲方考察具备以上能力

    乙方的技术人员（包括技术负责人、测量、试验、技术员等）要服从甲方技术负责人驻地代表及技术部门的管理

     　　6．乙方不得聘用素质低劣、品行不正，以及法律不容许的人在施工范围内工作，并应对工作人员进行全面的思想、安全、质量教育

     　　7．甲方使用乙方的人员按附件三《人工、机械台班单价汇总表》计算，并与计量支付和工程结算同时办理

     　　8．甲乙双方的对应人员负责办理工程施工过程遥各种签字手续，其他人员签字无效，只有乙方的工地负责人才有权办理中间计量和最终结算手续

     　　9．乙方各操作人员必须持有相关有效证件才允许上岗，不得无证作业

     　　10．乙方必须配备专职电工和安全员在岗，负责施工现场的用电和安全施工事宜

     　　第八条 施工图纸 　　1．甲方在开工前5天内，向乙方提供一套复印的施工图纸

     　　2．甲方提供的施工图纸、说明、技术交底和有关材料作为施工的有效依据，正式开工前由乙方会同甲方共同审阅，施工中如有疑问及时向甲方专业工程师请示，由甲方专业工程师负责解释

     　　3．非经甲方提供的施工图纸、技术交底，不能作为乙方永久性工程的施工依据

     　　4．变更设计按甲方专业工程师书面提供的变更设计文件为准

     　　5．乙方因施工需要根据设计图纸自行绘制的施工用图纸，必须报请甲方审核批准后方可使用

     　　第九条 甲方的工作及责任 　　1．申请项目开工报告，审批单位工程和单项工程开工报告

     　　2．编制项目实施性施工组织设计，审查乙方报送的工程施工方案，并监督实施

     　　3．负责对乙方进行施工技术交底，并对乙方工程质量、进度及安全文明施工进行监督

     　　4．负责进行施工的初次放样测量，控制点的测设与定期复核，并不定期对乙方的施工放样进行抽检

     　　5．甲方提供相应的试验检验设备和人员，并负责对乙方的试验检验进行监督

     　　6．按本合同约定的分工范围和要求，供应工程所需的主要材料和设备

     　　7．按实际变更、增减的工程量，及时组织对工程数量审核、签证

     　　8．按本合同约定办理计量支付手续，拨付和结算工程价款

     　　9．按有关规定组织和参加竣工验收交接工作

     　　10．合理安排施工计划，协调本工程其他施工队伍，减少相互干扰

     　　11．审核乙方自行绘制和设计的施工用图纸

     　　12．甲方及监理人员对乙方的任何认可和指导均不能免除或减少乙方按合同规定应负的任何责任和义务

     　　13．对乙方进行技术指导和质量监督，对乙方的施工进度、工程质量、安全生产、文明施工等进行监督检查，发现问题及时向乙方提出整改意见，必要时有时有权发出停工令和返工令，甲方有权对乙方开具罚款票据

     　　14．协助乙方协调地方关系，费用由乙方承担

     　　15．根据施工现场情况及时会同监理进行检查验收

     　　第十条 乙方的工作及责任 　　1．编制施工方案报送甲方，经甲方审定后组织实施

     　　2．负责工程局部测量和施工中的放样及试验检验工作，并承担相应的费用，配合甲方做好测量和试验工作，服从甲方的监督和检查

     　　3．服从甲方在施工中的统一调度，处理好与本工程段其他施工队伍的关系

    处理好与其他工程项目施工干扰问题，服从甲方统一调度，不得以此为理由要求甲方增加相关费用

     　　4．服从甲方、甲方上级主管部门及本工程业主、监理的规章制度和管理规定

     　　5．按期向甲方报送年、季、月度施工计划，年、季、月工程统计报表，质量安全事故报表，工程形象进度及其报表资料

     　　6．按合同约定的分工范围，做好材料和设备的采购、检验、加工和管理工作

     　　7．严格按照设计文件和实施性施工组织设计要求进行施工，确保工程创优目标，按合同约定时间完工和交付使用（包括阶段性进度计划）

     　　8．坚持文明施工，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产

     　　9．按照规定提交所需施工资料和竣工文件

     　　10．及时提报计量支付报表资料，办理工程价款结算和竣工结算

     　　11．对已完工的工程和安装的设备，在验交前应负责保管，保证其完好状态

     　　12．在工程缺陷责任期内，负责工程的缺陷修复

     　　13．乙方撤场之前必须将当地的民工费、材料费等外欠款清还完毕，保证不因外欠款问题影响甲方施工和损害甲方企业信誉，否则甲方将按本合同第四条3款进行处理

     　　14．妥善处理与地方政府及村民的关系，避免产生矛盾和激化矛盾

     　　15．乙方不得以甲方项目部或项目部工程处、队等名义对外签订合同，乙方对外签订的合同责任自负，甲方不承担任何连带责任

     　　16．及时发放所雇佣民工的工资，严禁拖欠民工工资

    因拖欠民工工资造成不良影响或恶劣后果的，其责任由乙方自负，给甲方造成影响的乙方必须承担相应责任

    乙方必须对所使用的民工就工资发放，运行妥善解决，春节前甲方对乙方支付的工程款，乙方必须优先考虑民工工资

     　　17．建立完善的质量自控保证体系，配备必要的测量、试验设备、仪器及专业技术人员，建立工地试验室

     　　第十一条 工程质量 　　1．乙方在施工现场必须按甲方贯标的要求建立完善的质量保证体系，并设立专职质检人员，负责工程质量的管理和检查，服从甲方在质量方面的统一管理

     　　2．乙方必须严格按照本工程设计文件、现行技术规范及相关工程施工规范组织施工，并随时接受甲方专业工程师和监理工程师的抽查和重点检查，并提供必要的检查条件

     　　3．乙方所承包的工程，按本工程技术规范检查验收，工程质量保证合格率100%，优良率达到95%以上，并达到甲方项目质量计划的质量目标

     　　4．凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准

    若返工后仍达不到工程质量验收标准的，由乙方承担违约责任

    同时甲方有权给于_________元/次的罚款

     　　5．甲方对乙方有质量否决权，乙方服从甲方有关工程质量方面的奖惩

     　　6．乙方配合甲方做好质量检查、质量评定资料的填写与签认，并服从甲方的指导和监督

     　　7．乙方的质量管理（包括质量保证体系、质量保证措施、过程控制）及其资料要与甲方保持一致

     　　8．乙方应积极配合甲方实施工程全面创优，乙方要服从甲方有关此方面的安排和部署（包括技术措施），由此而增加的费用，由乙方自己承担

     　　9．严格现场管理，做好文明施工，积极配合甲方接受甲方、监理、业主等组织的各种检查，项目施工结束后，及时对施工现场进行清理和环境保护

    清理和环境保护的标准按甲方与业主的合同要求办理，达不到该标准，按甲方核定的造价进行扣款；由于现场文明施工而增加的费用由乙方自己承担

     　　第十二条 工程检查与签证 　　1．甲方专业工程师在对工序检查前，乙方应严格自检

     　　2．乙方自检合格以后，按规定格式填写工序检查证及附件后（检查证的填写格式及其完备性、文整要求要服从甲方的指导与监督检查，否则甲方有权要求乙方改正），通知甲方专业工程师到现场进行检查，验收合格后方可下道工序施工

    检查不合格或检查证及附件与实际不符，甲方专业工程师不予签证，待乙方改正后重新检查，合格后方可签证

       　　3．乙方未按规定通知甲方专业工程师到现场进行检查即进行检查即进行后继施工的工程需要新检查及返工的费用均由乙方负责，并给予乙方不少于__________元/次的处罚

     　　第十三条 进度计划 　　1．乙方应在收到图纸5天内，根据合同的总要求和分阶段工期要求及现场的实际情况编制工程总体施工计划，并报甲方审核

     　　2．乙方在接到甲方下达的年度、季度施工计划5天内，向甲方以书面形式提出细化的施工进度计划和保证措施，并于每月20日前提出下一个月的工程进度计划

     　　3．乙方必须按甲方下达的施工计划完成任务若无不可抗力影响当月完成不足下达计划的80%，当月不予计量支付，并按差额的3%进行处罚

    为完成甲方下达的计划，但完成超过计划的85%，不进行奖罚

     　　4．甲方下达的施工进度计划（包括阶段性施工计划），使本合同的组成部分

     　　5．甲方根据业主要求的工程实际需要安排的阶段性施工计划，乙方必须按甲方要求按期完成施工任务

     　　6．乙方必须按本合同规定的时间如期开工

    若乙方不能按时开工，应在合同开工日期前10天，书面向甲方提供延期开工理由和要求的报告

    甲方如不同意延期开工的要求或乙方未在规定的时间内提出延期开工的要求，竣工日期不予顺延

     　　7．在必要进甲方可书面要求乙方暂时停止施工

    并在5天内提出处理意见

    乙方按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程

    乙方在接到甲方代表书面复工通知后继续施工

     　　8．乙方不能按合同规定的日期竣工或未能按甲方及业主阶段性工期要求完成全部或部分工程应承担逾期完工的责任，工期每延误一天按合同价格的0.5%/天向甲方支付拖延违约金

    由于非乙方原因造成进度滞后，乙方应以书面形式报甲方审核，甲方同意后工期方可顺延

     　　9．乙方无任何理由要求总工期顺延（甲方同意例外）

    如总工期因乙方原因造成顺延，所发生的一切费用及责任由乙方负责

     　　10．甲方不承担乙方任何赶工费用

     　　第十四条 安全施工 　　1．在施工中，乙方必须遵守国家和行业关于安全生产的规定，重视施工现场作业安全，制定安全措施，做好特殊工种的劳动保护工作

     　　2．乙方负责施工范围内的安全事故处理及一切安全责任

    乙方必须安排专业的安全管理人员，负责施工段内的一切安全，经常检查设备、机械、安全标志的完好情况，杜绝一切安全事故的发生

     　　3．为了保护工程、保障施工人员和群众的安全，在必要的地点和时间内，乙方应设置照明、安全警戒标志和看守

    同时做好劳动保护保证措施及相应工程项目要求的硬件措施，甲方不承担任何费用

     　　4．一旦发生伤亡事故，乙方必须立即通知甲方代表和急救机构，甲方代表应按规定向上级安全、建设主管部门报告

    甲方应为抢救提供必要的条件，所有的费用由乙方承担，甲方不承担任何连带责任

     　　5．乙方必须接受甲方进行施工技术安全措施的监督、检查

     　　6．乙方必须遵守国家法规，为所属施工人员、施工财产购买相关保险，并将所买的人向保险和工人身份证复印件交到甲方计划部门

    乙方因施工安全措施不当，造身作亡事故，所造成的损失和责任由乙方自负

    乙方因自身看守不当造成财产损失，责任由乙方自负

     　　7．乙方必须积极配合甲方创建安全文明工地活动，并提供必要的条件，绝对服从甲方的统一部署

     　　8．乙方对本承包工程的安全负责，做到安全生产、文明施工

    承包期间，承包签约人即为安全生产第一责任人，对承包工程的安全生产负全部责任，严格执行安全生产法规，接受甲方的安全监督、检查、处罚；设立安全组织机构和专职检查员，对所属人员进行安全管理、教育；在工程施工期间，乙方必须采取必要的防护和安全保障措施，以保护工程周围居民和建筑物的安全，并承担所需的费用，若因此而造成的任何损失均由乙方负现补偿，甲方不承担任何连带责任

     　　第十五条 设计变更增减 　　1．当现场设计变更、增加工程数量时，乙方应立即提出书面报告报甲方技术和计划部门审批，并要得到甲方负责人的签署认可

    若因乙方未能及时报告造成工程量无法准确计量，甲方将不予认可

    如乙方自行增加或改变设计，所增加的费用由乙方自负

     　　2．当现场设计变更、减少工程量时，甲方按业主通知或批复的工程量相应减少，计量与结算时按减少后甲方工程部门复核过的实物工程量计算

     　　3．若无甲方变更通知书或者甲方签认的书面变更通知，一切增加的工程数量均视为无效

     　　4．变更工程项目如果分包清单中有单价，招待分包清单单价；如清单无合适单价，由甲乙双方协商解决

     　　5．施工方法的改变一律不予调价

     　　第十六条 环境保护 　　1．乙方在施工中取土、弃土、排污等必须按设计文件和甲方与当地相关部门签订的有关协议和要求进行处理

     　　2．乙方应在施工中采取有效的防范措施，保护施工现场环境，避免和减少因施工方法不当引起的对环境的污染和破坏

    一旦发生，其后果乙方自负，并承担相关费用（乙方必须避免乱拉、乱弃、乱排，由此发生的纠纷、处理费用及其后果责任由乙方自负）

     　　第十七条 文物保护 　　在施工中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即采取有效防护措施，并尽快通知甲方，并由甲方与管理部门协商处理意见，在12小时内通知乙方

    延误工期时，由甲乙双方协商确定补救措施

     　　第十八条 工程转包与分包 　　本工程不允许分包或转包，若乙方违反这一规定，甲方有权单方终止本合同，并没收履约保证金

     　　第十九条 违约 　　1．因甲方责任和不可抗力原因造成工程延误的，合同工期顺延，没有费用补偿；乙方也郑重承诺：决不因合同工期延长而向甲方索赔、追加任何费用

     　　2．因乙方施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担，影响工期的，由乙方承担违约责任

     　　3．因乙方责任导致工程不能继续施工的，甲方有权解除合同，由此造成的经济损失由乙方承担

     　　4．若乙方不经甲方同意而自行终止合同，甲方有权只按乙方所完成合格工程的工程量的60%予以支付，剩余的40%作为甲方对乙方的违约罚款，不再支付给乙方，同时没收履约保证金

     　　5．若乙方在施工中出现重大质量事故、安全事故，给甲方工程施工和企业信誉造成了不良影响，视为乙方违约

     　　6．禁止乙方通过各种关系给甲方在工程施工和工程结算中施加压力，否则视为乙方违约

     　　7．乙方进场的机械未经甲方许可不得随便调离本工地，若中途发现乙方施工机械私自调离本工地，视为违约，并按照合同进行处罚，直至将乙方清除出场

     　　第二十条 文明施工 　　1．乙方必须坚持文明施工，争创标准化施工现场，满足业主、监理及甲方的要求，所发生的费用由乙方自行负责

     　　2．若因乙方现场施工不能符合标准化现场施工的要求，造成甲主受到相关单位的批评及处罚，甲方将在原处罚基础上加倍处罚乙方

     　　3．乙方应新生当地居民的生产、生活习惯，严禁发生有损甲方企业形象的事情，否则甲方有权对乙方处以___________元的罚款

     　　第二十一条 其他事项 　　1．乙方必须建立健全廉政制度，公布举报电话，开展廉政教育，配合甲方做好廉政建设工作，杜绝经济犯罪行为的发生

     　　2．乙方应配合甲方及当地政府做好防非典、防禽流感和其他突发疫情的防疫工作

     　　3．本工程水费、电费、人员交通住宿治安卫生费均由乙方自负

     　　4．若乙方达不到甲方质量或进度要求，并且不按照甲方的要求进行整改，甲方将进行任务调整

    由此给甲方带来的经济损失由乙方承担，此费用从乙方计价款中扣除

     　　5．乙方服从甲方的项目管理及其相关规章制度、管理办法、创优规划、质量计划、奖惩措施等所有相关方面的管理

     　　6．乙方要自行做好所承担的所有工程项目及其相关的成品、半成品的防护和保护工作，并遵守甲方作出的有关此方面的要求，由于防护和保护不利造成损失，其费用及后果乙方自负

     　　7．乙方不得做出有损甲方信誉和形象的行为

     　　8．乙方应自觉遵守国家和地方有关法律法规、条例、严禁利用场地进行违法犯罪活动，如有发现，乙方自负一切责任，甲方不承担任何连带责任

     　　9．乙方不得自行与业主、设计、监理部门发生直接联系，如需要联系，应提前通知甲方，由甲方统一办理

     　　10．除非甲方确定认可，甲方不增加任何技术措施费用

    双方理解为合同单价已经包括了与此相关的一切费用

     　　11．乙方必须做好有关本工程的技术资料、合同单价、施工合同、支付情况、验工计价资料等的保密工作，严禁向无关人员（包括其他施工队伍、地方有关部门和人员、甲方未明确的知情人员等）泄密，如果发生泄密情况，由此造成的不良后果由乙方自负，同时甲方有权视具体情节对乙方进行任何惩罚（包括终止合同）

     　　第二十二条 补充协议 　　1．本合同未尽事宜，双方另行协商解决并根据实际和需要签订补充协议，补充协议和本合同具有同等的法律效力

     　　2．经双方确认的电报、会议纪要、施工图表、技术交底部是合同的组成部分

     　　第二十三条 合同附件 　　1．附件一：《工程量清单》（数量为暂定） 　　2．附件二：《甲方材料设备单价汇总表》 　　3．附件三：《人员、机械台班单价表》 　　4．附件四：《人员、设备进场时间表》 　　第二十四条 争端与解决 　　1．本合同具有法律效力，任何乙方违反合同的约定，对方均可提出协商，协商不成可依法申请调解、仲裁、诉讼

     　　2．在本工程业主没有拨付保留金前，乙方不能以甲方拖欠工程款为由到法院起诉

     　　3．本合同发生诉讼，选择法院是_________ 省________市人民法院

     　　第二十五条 合同的生效和终止 　　1．本合同由甲方、乙方均签章之日起生效

    全部工程竣工验收合格、保修期满并将工程结算费用支付完毕后合同终止

     　　2．本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，双方共同遵守

     　　甲方 　　甲方代表___________________ 　　________年_______月______日 　　合同签约地点：_____省____市 　　乙方 　　乙方代表___________________ 　　________年_______月______日 一拆迁往往就要查处违章建筑

    所以就很好奇，什么是违章建筑？违章建筑是怎么去判定的，以及违章建筑拆除要走哪些程序？ 目前，关于违法建设的界定，主要依据的法律是《土地管理法》《城乡规划法》，未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑

     一、违建有哪些类型？ 一、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施;或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的

     二、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑; 三、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑； 四、违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物

    常见的包括： 1.非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物; 2.占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑; 3.在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物

     二、拆除违章建筑要走哪些程序？ 拆除违章建筑大致程序就是违法建筑的认定-作出《限期拆除决定书》或《行政处罚决定书》-政府责成有关部门强拆-被责成部门(有权部门)催告-公告期限履行拆除义务-强制拆除决定-强拆

     1、违法建筑的认定：以下这些情况就可认定为违法建筑

     情况一、建房时未通过申请就建的，或者写了申请书并提交了相关资料但未获得批准和获得相应的规划许可证时，那这类房屋建出来就是违章建筑，会被强制拆除，且拆除时无补偿

     情况二、擅自将规划许可证改变而建成的房屋，那也是违章建筑，会被强制拆除，且拆除时没有补偿

     情况三、擅自改变土地性质而建成的房屋，比如在耕地上建房等情况，这类房屋一经发现就会被拆除，且拆除时无补偿

     情况四、擅自将临时建筑设成为永久性建筑，比如有的地方要拆迁了，有些人为了能多拿补偿而建了临时建筑，最后又将其建成永久性建筑，所以这类房屋也会被拆除，且没有补偿

     2、行政机关下达《限期拆除决定书》或《行政处罚决定书》 被视为违章建筑后，行政机关会下限期拆除决定书或行政处罚决定书，并告知自行拆除的期限，不自行拆除的后果，适用的法律依据，相对人的维权方法等，所以最好在这段时间内拆除

     3、行政机关应下达《催告通知书》 快到拆迁日期时，若你的房屋还未拆除，行政机关就会发送《催告通知书》给你，告诉你履行的期限、方式，并依照法律规定，有权陈述和申辩

     4、最后经催告后，你还是未拆除且无正当理由，行政机关将作出强制执行决定

  

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