济宁兴鱼投资建设定向融资计划

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【济宁兴鱼投资建设定向融资计划】
规模：2亿 12/24月 季度付息，打款当日成立
收益基准：
12月?10-50-100-300：8.6-8.8-9-9.2%
24月?10-50-100-300：8.8-9-9.2-9.4%
风控措施及亮点：
1、融资主体：山东兴xx团有限公司，实控人为鱼台县国有资产监督管理局，主营各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包、土地整治服务、园林绿化工程施工、市政设施管理、自有资金投资的资产管理服务等。公司资产实力雄厚，承债能力强。

济宁兴鱼投资建设定向融资计划

无关内容：

随着我国经济水平的飞速发展，建筑工程的施工进程在加速提高

    在建设大量建筑的同时，建筑工程管理等问题逐渐被人们重视起来，工程管理水平的高低直接影响到建设企业的社会声誉以及未来的发展

    文章对建筑工程管理的分类与意义等问题进行了探讨，并在这个基础上对如何进一步加强建筑工程管理提出了建设性的意见

     关键词：建筑工程；工程管理；管理措施；建筑行业；建筑项目 1概述 当今社会，随着我国经济规模的持续壮大、社会生活的日新月异，建筑行业的发展相应的也突飞猛进，激烈的竞争市场给许多企业带来了不小的压力，这就导致一部分的不良商家为了牟取自身的利益而不惜破坏市场规则，从而给消费者的合法权益带来了损害，这种状况又进一步地给我国的建筑工程管理带来了新的问题与考验

    建筑工程管理是建筑项目的重要组成部分，是人民生命安全的重要保证，其管理水平的高低对于建设目标的实现至关重要

    因此，在新的时代背景下，人们对建筑行业的工程管理提出了更高的要求

    建筑工程的种类日渐增多，规模也日益扩大，这就增加了工程管理的难度，所以我们要积极探讨、剖析建筑工程管理的重要性，从而加强工程管理工作

     2建筑工程管理的分类与意义 建筑工程管理主要包括以下四个方面，分别是： 2.1成本管理 成本管理是对建筑工程项目的花费进行事先的预算、控制、分析与核查，具体来说，成本管理主要包括有对于计划成本、预算成本、实际成本的管理

    成本管理与建筑项目的经济效益直接相关，在进行成本管理时，工作人员会依据项目的具体分工，将建筑的生产经营作为核心来展开工作，从而形成一个以项目经理为管理核心的成本管理体系

    值得注意的是，这种成本管理体系需要项目经理对建筑工程包括成本在内的各个方面进行全方面、多层次的掌握，对建筑项目的施工进度、施工安全、施工质量都要有一定的控制权

     2.2质量管理 质量管理是建筑工程管理的中心，其管理水平的高低将会直接影响建筑工程项目的经济和社会效益

    在质量管理工作中，建筑施工单位要深入贯彻落实科学高效的原则，在对投资与时间目标控制的前提下，与其他两个管理的要求相结合，从而对建筑工程项目的质量进行细致、严格的把关

    质量管理涉及人、环境、材料与工序等多个方面，以合理地管理实施对人员的组织和指导，能充分调动人员工作的积极性，增强人员的责任感，提高施工人员的素质，从而提升工程技术的管理水平，确保工程质量；对进场施工材料的控制要求其具备材质证明或出厂合格证，原材料和中间产品使用前也要经过质量监督部门检验，机电设备安装前须根据相关规范、标准对其质量加以检测，这些工作为工程项目施工安全和最终验收合格打下良好的基础；对施工环境进行控制能够促进文明施工、文明生产环境的建成，材料工件有序堆放，废物、废水妥善处理，这是符合建设和谐社会要求的明智之举；对操作工序进行质量控制，通过综合分析质量动态检查、评价工序活动效果是否满足要求、符合规范，确保了施工的技术可行性和经济合理性，使施工过程在良性状态上运行

    质量管理贯穿建筑工程管理工作的始终，高水平的质量管理能够以科学合理的应用体系对施工人员进行系统的调度，在充分调动管理人员工作积极性的同时，增强施工人员的责任意识，同时还能够提高工作人员的综合素质，从而加强建筑工程管理工作的水平与效率，保证施工工程的质量

     2.3安全管理 对于安全管理工作，建设部门要坚持预防为主、安全第一的原则，对管理与施工人员加强安全教育，严格控制安全检验，对那些建设设施的不稳定状态进行严格的管控，强化安全意识，明确安全管理责任，加强安全管理监督

    应该说，建立专门的安全管理体系，是尽量避免安全责任事故发生的重要制度保障

    卓有成效的安全管理能针对工程项目的不同特点，实施对生产施工的科学控制，使不安全因素始终处于监管之下，将可能发生的安全事故扼杀于萌芽状态，确保施工过程的顺利完成

     2.4加强建筑工程管理的实际意义 建筑工程质量的优劣将会直接影响到人民群众的生命安全，因此，在建筑施工过程中，建设部门要加强工程管理，确保工程质量

    从整体来看，建筑工程管理主要有以下四个方面的意义：第一，通过对建筑工程的管理监督，能够尽可能地保证工程按照预定工期进行，不会出现一些延期与误期等现象，另外，在保证施工工期的基础上，还可以督促工程保质保量的完工；第二，在建筑工程中，加强对于工程的安全管理，强化对工程设施的检测，可以确保设施的安全使用，对于在建设过程中所出现的安全隐患也能够及时地排查与监督，较为方便地发现问题，并能够及时地采取对策予以解决，从而确保工程建设的安全；第三，采用先进的建筑工程管理方式对建筑的施工进行管理，同时加强对于先进工艺的引入，能够有效地提高工程的建设效率与建筑工程的质量；第四，在建筑施工过程中，强化工程管理，对工程物资、工程材料进行严格的登记管理，还能够最大限度地减少施工材料的损耗，进而降低建设成本，提高建筑工程的经济与社会效益

     3新时代背景下建筑工程管理的实施渠道 面对新的形势、新的挑战，为了更好地加强建筑工程管理，建立一个科学的管理体制，本文认为，应该从以下五个方面出发来推动建筑工程的管理工作： 3.1建立健全相关制度，加强管理机制 科学合理、细致规范的规章制度是健全管理机制的制度基础，是建筑工程管理工作具体环节得以顺利实施的保障，为成本管理、施工管理与安全管理提供了明确的指导

    制度是一切工作的基本保障，我们首先要做的就是要用制度来开拓建筑工程管理的实施路径，以制度为依托确保其施工方式的合理、高效，不过建立健全相关的建筑工程管理体制要充分地结合我国的社情、国情

    对此，要强化监督，制定更加健全的施工细则，规范工程管理，依靠工程管理机制的强制力与约束力来保障监督管理机构能够切实负责，发挥各自效能，切实体现出体制机制对于保障工程安全、强化管理的作用

     3.2强化监督管控，为确保工程质量安全来保驾护航 建筑工程的质量管理直接关系到建筑施工的经济效益和人民群众的人身安全，因而加强对建筑工程的监督管控是建筑工程管理的重中之重

    强化监督管控是为了更好地确保实现建筑工程的施工目标，保证建筑项目能够高标准、严要求的按时投入使用

    在尽量降低施工成本的同时，又能够充分地保障建筑工程的质量安全，此外，施工人员要时刻将工程的质量安全意识贯穿到管理工作的始终，以期能够为建筑工程的质量安全保驾护航

    加强监管控制，一方面要强化对成本的科学管理与有效控制，注重创新成本核算管理方式，减少无谓消耗，使每一分钱都花得明白、花得有价值

    在此过程中施工单位要及时掌握市场价格变化调整情况，注重加强落实岗位责任制，在明确划分权力和职责的基础上，将成本管理工作在全体人员和全过程上进行精细化；另一方面要加强对施工过程和成果验收的监管控制

    施工过程是建筑工程管理监管的重点对象，在施工单位选择上，提倡招标前对各个招标单位进行深入调查，在工程进度的监管上，在施工阶段和验收阶段都要严格遵守相关的规章制度，使建筑工程的施工能够顺利安全地进行

     3.3加强工程现场管理，增强管理工作的时效性 作为建筑工程管理的重要一环，现场管理工作需要工作人员给予高度的重视，现场管理工作关注的是，对于现场施工过程中出现的问题要能够及时地发现并予以解决，对那些不符合规定的行为给予及时制止，同时，现场管理工作还要广泛地注意到工程材料的运输、保管与使用等情况，严格检查这些材料是否符合质量规定要求

    要想更好地完成以上工作，现场管理就需要具有时效性，以便能够发挥好自身的职能

     3.4提升对于管理工作的重视程度，创新管理理念 一般来说，安全高效的管理理念需要有强有力的制度保证，反过来讲，体制机制的健全与完善也需要依靠人们心目中的理念来支撑，两者互为表里且相映成辉

    所以，从这个角度出发，提高对于管理工作的重视程度，创新管理观念十分重要，提升对于管理工作的重视，可以突破传统管理观念的束缚，吐故纳新，可以使得管理途径得到更好的实施

     3.5强化安全教育，提高工作人员的综合素质 工作人员是建筑工程管理工作中的主体，是体制的制定者与执行者，对管理工作能否发挥其作用具有决定性的意义

    强化施工管理人员的素质水平，主要可以从实际操作与思想观念等方面着手

    对此，建筑部门可以加强对工作人员的技能培训，增强其对于突发情况的预判与处理问题的能力

     4结语 综上所述，伴随着我国经济体制改革的深化以及对外开放程度的提升，我国建筑行业之间的竞争也逐渐白热化

    在如此激烈的竞争市场面前，建筑行业不能够为了追求眼前的经济利益而做出危害社会、危害人民的事情，企业应该积极面对竞争，努力克服市场经济所固有的弊端，将建筑工程管理摆在战略高度，从体制机制、现场管理、人员培训、创新管理、监督管控等方面出发加强建筑工程管理工作，从而为企业的可持续发展助力添柴

     参考文献: 【1】李华清．浅谈加强我国建筑工程管理的有效方法【J】．科技与企业，2013，（17）． 【2】黄华．浅析项目管理法在建筑工程管理中的应用【J】．科技与企业，2013，（10）． 【3】崔广灿，常芳芳．建筑工程管理中存在的问题及解决措施【J】．中外企业家，2014，（3）．   重点分析了水利工程项目融资的内在需求，并针对投资人直接分配项目融资、投资人经过项目企业分配项目融资、BOT、TOT、ABS等，提出了其应用的建议，这些都是现在较为常见的融资形式

     关键词：项目融资；水利施工；运用；BOT模式；TOT模式 水利施工工程投资量大、时间长、参与利益方很多，从立项、策划到可操作性分析，然后到施工与运行，最后到工程资产交付与地区政府，各层关系非常复杂

    所以，深入研究项目融资在水利施工中的应用，对加速国内水利工程的施工步伐有着显著的作用

     一、水利工程融资的基本需求 1.要求很大的投资收益率重大水利工程存在一次性投资大、风险很大、施工时间长、投入后经营费用很低等特征

    水利项目融资涵盖的范围很广泛、系统繁杂，要求进行大量的相关风险研究、资本低压、税收系统等诸多技术性作业，所以，项目融资借款利率通常会比相同条件以往的融资借款利率多0.4-1.6%【1】

    国外风险资金在发展中国家水利工程投资所需要的收益率通常在21-26%

    水利工程融资可否成功，其决定性因素在于工程发起人与投资者可否在投资收益率上得到统一的意见，和这个回报率是否可以获得政府的同意与支持

    2.项目体制条件好且较为稳定不同水利施工工程区域的地方政府对工程的信用支持等上均存在不一样的思考

    在现有环境下，政府在资源挖掘成本上占据着主导位置

    政府对工程的扶持力度在一定限度上确定了工程的经济利益

    选择项目融资模式开展的水利施工工程若要成功，就一定要得到政府的扶持，同时考虑的工程施工和产生效益时间长的特征，一定要找到长期可行的政策支撑

    现阶段，我国对资源发展性工程采取宏观调控的方式，在参加市场竞争的同时，提供一些政策支持，这也给水利项目融资带来了有效基础

     二、在水利施工中项目融资的使用 1.设备应用合同融资在工程融资阶段，由某个工业设备和服务性设备的应用协议为前提分配的融资模式居室设备应用协议融资形式

    设备应用协议主要指在服务性工程内服务性设备的供应者，以及设备的利用人员之间签订的一种拥有不管是否提货，都要付款特性的协议，它适用在基础设备工程中，尤其很适合使用在资本集中、效益相对偏低且较为稳定的基本设施工程内【2】

    水利工程建设具备这个特征，工程投资者经过同工程利益相关人员的信用来配置融资，分解风险，节省早期投资

    2.BOT工程融资形式BOT是通过工程所处地政府和所属单位为项目的施工与运营，基于一种特殊协议当做项目融资的前提，由本国企业和外国企业作为工程的投资人与运用人分配融资，承受风险，开发施工工程并在有限的工期内运用工程，获得商业效益，运营时间满后，按照协议把该工程交付给相关政府部门

    BOT融资形式可不可以成功的重要因素在于得到国家的“特许权协议”

    就水利工程来说，政府在选取工程时，一定要思考这几方面的因素：第一，这个工程对国计民生和国家安全所发挥出的功能，政府有没有对水利施工工程的最后所有权以及工程管理权有标准

    第二，结合使用该形式的工程目的，选用资本来源

    如重点是为聚集资金的工程，能够考虑选取以内资为重点的BOT融资形式，如此一来能够扩展国内的基本需要；如为选择新科技，优化与提升工程的控制效果，能够考虑选取以外资为重点的BOT形式

    第三，政府不能承担太多的责任，如最少收益承诺、承受通货膨胀以及外汇问题等

    3.TOT工程融资形式TOT工程融资形式是投资人购置某工程的产权以及运营权，在协议有效期内，经过运营资本收回所有投资并得到应有的效益，合同期满后，把产权与运营权无偿的转移给原产权归属者

    这个模式和BOT形式的差异之处在于，其投资对象是已建完工程的产权与运营权【3】

    BOT形式是获取特许权，投资施工新的项目

    TOT形式能够盘活储存资本，增加存量资本的利用利益，减少工程施工风险，提升基础设备的运营管理效果，增加利用质量

    这个模式宜使用在灌区改建、病险水库施工加固和其余水管项目改建工程中

    4.ABS工程融资形式ABS形式是以被融资工程所具备的资本为前提，以该项目日后收益为保证，在项目市场中发放债券筹集资本的一种融资手段

    该方法可以提升信用级别，进而增加债券流动性、稳定性，减少债券利率，节省融资费用

    无需政府提供信用支持，降低了政府压力

    而且，政府能够经过监控证券环境对这个工程进行调节

    能够较好的盘活存量资本，并经过对存量的调节完善资本分配，增加资本使用利益

    但ABS工程融资形式重点是经过民间而不是政府的渠道，是根据市场经济标准运行的融资形式

    而国内当前的金融环境，尤其是资本市场尚不成熟，重点融资途径均要求同政府协作，比如，证券的发放应接受政府的规模控制

    此外，水利工程投资通常会非常多，对它的信用担保和信用增值困难较大，同时都依靠发放证券来筹集工程施工成本存在非常的难度，所以，在政府规定允许的条件下，ABS仅能当做工程施工的辅助方式

     三、结语 工程融资是一种新型的融资途径，在国内水利施工环节中具有可观的前景与适用性，可是也存在着较大的限制性

    政府机构应当结合水利工程的性能差异，全面思考项目融资不同形式的各种特征，经过分析、选择、组成等方法，规划出不仅满足投资人需求，还适应水利工程特征的融资方式，弥补国内水利施工资金匮乏，不断提升管理与运营的水平

     参考文献： 【1】刘占军,张默,郑立梅,赵景芬,王苍林.创业路演项目在高职学生创业能力培养中的应用分析——以辽宁水利职业学院为例【J】.现代教育管理,2015(7):107-111. 【2】张勋,刘永强,肖俊龙.基于熵权的网络层次分析法在水利工程项目投标风险决策中的应用【J】.水电能源科学,2017(2):161-164. 【3】黄晓.参与式性别分析在少数民族妇女能力建设项目中的应用——以贵州省贞丰县布依族妇女能力建设项目为例【J】.林业与社会,2014(1):33-38.